דילוג לתוכן

מה חשוב לאנשים כשהם מחפשים לקנות דירה בפריפריה?

נדל"ן ומשכנתאות
17 7 261 8
  • @שששששש
    אם מדברים שם על ירוחם, כנראה שזה קשור למישהו מירוחם...
    אני חושב שהאינטרס ברור
    וירוחם נמצאת בתנופת התפתחות גדולה, ויש מישהו שעושה שיעורי בית טובים

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #8

    @אוריאל-שורצברט יש לך מידע מי זה שמנסה?
    ועד הדיור החרדי?
    סתם יזם אחר?

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #9

    כרגע הסקר הוא אנונימי, מן הסתם כשמשהו יצא, כולם ידעו

  • @שששששש
    אם מדברים שם על ירוחם, כנראה שזה קשור למישהו מירוחם...
    אני חושב שהאינטרס ברור
    וירוחם נמצאת בתנופת התפתחות גדולה, ויש מישהו שעושה שיעורי בית טובים

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #10

    @אוריאל-שורצברט מעניין, כי בקלפי עוד לא רואים את התנופה בירוחם. בעלי זכות הבחירה שם עלו בארבע שנים בכ-8 אחוז, בערך כמו הממוצע הארצי, ויהדות התורה עלתה מ-333 קולות ל-348. אז אם מתכננים שם משהו גדול לציבור החרדי, זה עוד לפנינו, ומי שקונה שם קונה את מה שיהיה ולא את מה שיש היום.

  • @אוריאל-שורצברט מעניין, כי בקלפי עוד לא רואים את התנופה בירוחם. בעלי זכות הבחירה שם עלו בארבע שנים בכ-8 אחוז, בערך כמו הממוצע הארצי, ויהדות התורה עלתה מ-333 קולות ל-348. אז אם מתכננים שם משהו גדול לציבור החרדי, זה עוד לפנינו, ומי שקונה שם קונה את מה שיהיה ולא את מה שיש היום.

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #11

    @חושב-וחושב נכון, וזה מה שכנראה יזם מנסה לעשות
    להביא שכונה חדשה חרדית

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #12

    אם קנינו לפני שנה, זה לא רלוונטי לענות מה הוביל אותנו אז, נכון?
    (בדיוק מהסיבה שמחירי הדיור לא ישתפרו, קנינו מעבר ליכולות שלנו אבל בית גדול ומרווח, מתוך הנחה שאם נחכה נקנה גם מעבר ליכולות שלנו אבל דירה פשוטה ולא מספקת)

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #13

    @שששששש נכון, ובמקרה כזה כדאי לבדוק לפני הקנייה מה כבר עומד בשטח ולא רק מה מבטיחים. בית כנסת, תלמוד תורה וגנים, תחבורה, וכמה משפחות כבר גרות שם בפועל. שכונה חדשה שמצליחה יכולה להיות קנייה טובה מאוד, אבל מי שנכנס ראשון לוקח גם את הסיכון שזה ייקח יותר זמן ממה שחשב.

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #14

    אין לי הסבר איך תוצאות הבחירות לא מסתנכרנות עם מה שאנחנו העוסקים בעניין מכירים בשטח - א"א לומר שירוחם גדלה רק באחוז אחד

  • אין לי הסבר איך תוצאות הבחירות לא מסתנכרנות עם מה שאנחנו העוסקים בעניין מכירים בשטח - א"א לומר שירוחם גדלה רק באחוז אחד

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #15

    @עו-ד-נתן-רוזנבלט כתב:

    אין לי הסבר איך תוצאות הבחירות לא מסתנכרנות עם מה שאנחנו העוסקים בעניין מכירים בשטח - א"א לומר שירוחם גדלה רק באחוז אחד

    מה שאמרו על ערים אחרות, אולי, שפעם קודמת הייתה יותר עבודה בקרב הציבור הכללי, ועכשיו פחות

  • אין לי הסבר איך תוצאות הבחירות לא מסתנכרנות עם מה שאנחנו העוסקים בעניין מכירים בשטח - א"א לומר שירוחם גדלה רק באחוז אחד

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #16

    @עו-ד-נתן-רוזנבלט להערכתך בכמה אחוזים היא גדלה ב4 שנים אלו?

  • @עו-ד-נתן-רוזנבלט להערכתך בכמה אחוזים היא גדלה ב4 שנים אלו?

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #17

    @השומר אני לא יודע אבל בוודאי בעשרות אחוזים.
    לפני שלוש שנים שלחתי כל מתייעץ עימי לקנות בירוחם, המון דירות עמדו ריקות. היום אין אחת ואנשים הרוויחו מאות אלפים (חבל שלא לקחתי שקל ולא החתמתי על אחוזים). הזינוק הוא אדיר ואין שום הסבר מדוע זה לא משתקף בקלפי. אולי כי זה עצניקים או משהו?!

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    3 פוסטים
    102 צפיות
    ח
    @רבות-מחשבות נקודה נכונה, ותודה על החידוד. בעלי זכות הבחירה כוללים גם את כל מי שהגיע לגיל 18, ובעיר צעירה כמו חריש, כמו שכתבת, חלק מהגידול הוא בני נוער שגדלו שם ולא רק משפחות שעברו אליה. ואצל הקהילה החרדית שם זה הפוך, הילדים עוד קטנים, כך שהקולות שלה גדלים כמעט רק ממי שמגיע מבחוץ. אז בחריש המספרים באמת מקטינים את הקהילה החרדית ומגדילים את הכללי, ובערים ותיקות ההשוואה מדויקת יותר.
  • השכרת דירה לעובדים זרים

    נדל"ן ומשכנתאות עובדים זרים
    4
    0 הצבעות
    4 פוסטים
    328 צפיות
    ה
    אני אכתוב קצת מנסיון למי לדעתי זה מתאים וכדאי דירות שנמצאות בפריפריה או אפילו בערים מרכזיות אבל מדובר בשכונה ישנה ומעמד סוציו אקונומי נמוך (שבדרך כלל יש שם עוד דירות כאלה) הדירה לא מיעדת למגורים שלי וכנראה גם לא לשומרי מצוות.יש לי נכס בשכונה חרדית שהציעו לי בשביל כמה מנקים למוסדות ולא לקחתי לא כי אני צדיק אלא משתדל להיות הוגן ולהימנע ממריבות עם שכנים. מהבלאי של הדירה אני לא חושש כי הם בין כך לא משופצות ואני עושה חוזה טוב שהם מחזירים לי את הדירה במצב טוב וזה עובד לי, פעם אחת אפילו החזירו לי את הדירה במצב הרבה יותר טוב. אסכם את המעלות 1.שכר דירה גבוה יותר משוכרים רגילים באזור 30% יותר 2.אין חשש כמעט של עיכוב תשלום משכירים לתאגיד כח אדם שאין להם בעיה תזרימית. 3.אין בקשות לתיקונים שונים ומשונים לפועלים זרים אין מושגים מינמלים כמובן חוץ מבעיות מהותיות בתשתיות. חסרונות או יותר נכון למי זה לא מתאים. 1.יש שחיקה לדירה אבל עם חוזה טוב זה חוזר לקדמותו כמובן דירה חדשה או משופצת טוב עדיין לא כדאי. 2.רק באזורים חלשים גם בשביל ההוגנות וגם בשביל לא לקבל תלונות. 3.החוזים לא לשנה אלא הודעה של כל אחד מהצדדים 30 יום מראש. בהצלחה ואשמח לענות על שאלות אשמח עם יש למישהו מספרים של מתווכים שמתעסקים עם זה. זה יקל עלי בהשכרות.
  • 0 הצבעות
    20 פוסטים
    818 צפיות
    משקיע זהיר מידימ
    @YM98745 בשביל לאחד צריך לקבל אישור איכלוס על ההיתר שאמור לכלול שינויים בלתי הפיכים בדירה שלא מאפשרים מגורים נפרדים כך שזה לא ממש אפשרי גם בהנחה שאתם מוכנים לעשות מסירה מוקדמת והוא ימשיך לשכור את הדירה
  • 5 הצבעות
    1 פוסטים
    387 צפיות
    ו
    התוכן בעריכה
  • 2 הצבעות
    31 פוסטים
    3k צפיות
    ו
    העלתי את הקובץ כאן