דילוג לתוכן

מגורים בפריפריה - רשות הרבים

נדל"ן ומשכנתאות
189 26 13.2k 24
  • @שששששש כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    @טריידר אני לא יודע מה נפלת עכשיו על הליטאים, איך בדיוק קשור הענין לזה, למה החסידים לא קונים דירות במרכז? ביתר, בית שמש, אלעד וכו' ורק לחשוב שלגור במרכז זה תמיד אומר עבודה? תושבי בית שמש יעידו על עשרות אלפי עובדות שלא עובדות באזור שלהם

    לא הבנתי לאיזה הודעה שכתבתי אתה מתכוון בדיוק (ציטוט חלקי לפחות מועיל מאוד) ?

    @טריידר על ההודעה הזאת:
    היטבת מאוד להגדיר!

    כמדומני, בציבור הליטאי הכל משמים...

    גם חוסר אחריות על בחירת מקום מגורים לפי סיכוי תעסוקה ריאלית,

    גם לרכוש דירות עם משכנתא פי שתים מההנסה החודשית הוא כי הכל משמים,

    גם חוסר ענין מוחלט בבחירת מקום מגורים עפ"י רמת מערכת הבריאות או בית חולים בקרבת מקום,

    וכמו גם חוסר בירור ועדיפות למקום מגורים בקרבת חינוך מיוחד חרדי (מגן שפה, לגן תקשורת, לדאון),

    הכל בידי שמים חוץ מיראת שמים, ועל כן אכן הדבר היחיד שנשאר לבדוק, הוא אופי הקהילה....

  • @טריידר אני לא יודע מה נפלת עכשיו על הליטאים, איך בדיוק קשור הענין לזה, החסידים לא קונים דירות במרכז? ביתר, בית שמש, אלעד וכו' ורק לחשוב שלגור במרכז זה תמיד אומר עבודה? תושבי בית שמש יעידו על עשרות אלפי עובדות שלא עובדות באזור שלהם

    @שששששש כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    @טריידר אני לא יודע מה נפלת עכשיו על הליטאים, איך בדיוק קשור הענין לזה, החסידים לא קונים דירות במרכז? ביתר, בית שמש, אלעד וכו' ורק לחשוב שלגור במרכז זה תמיד אומר עבודה? תושבי בית שמש יעידו על עשרות אלפי עובדות שלא עובדות באזור שלהם

    התייחסתי לציבור הליטאי, שכמדומני אליהם מתייחסים דבריו של הרב @משהמשה בעיקר,
    אפשרויות תעסוקה של נשות החסידים רחבות יותר, וגם הגברים יוצאים לעבוד,
    לדוגמה בעלמא, מש"כ למעלה שחסידי ויזניץ בעפולה עובדים במפעלי רפאל,
    ולדוגמה בעלמא, (שמעתי, לא יודע אם נכון) נשות ויזניץ פתחו בעפולה מעון יוקרתי לציבור הכללי,
    משא"כ הציבור הליטאי מאוד מאוד מצומצם באפשרויות תעסוקה המקובלים על נשותיהם (ובדוואי על הגברים)...

  • @משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    בציבור שלנו זה לא נושא, רק בודקים מחירים וקהילה.
    ופרנסה כידוע משמים

    היטבת מאוד להגדיר!

    כמדומני, בציבור הליטאי הכל משמים...

    גם חוסר אחריות על בחירת מקום מגורים לפי סיכוי תעסוקה ריאלית,

    גם לרכוש דירות עם משכנתא פי שתים מההנסה החודשית הוא כי הכל משמים,

    גם חוסר ענין מוחלט בבחירת מקום מגורים עפ"י רמת מערכת הבריאות או בית חולים בקרבת מקום,

    וכמו גם חוסר בירור ועדיפות למקום מגורים בקרבת חינוך מיוחד חרדי (מגן שפה, לגן תקשורת, לדאון),

    הכל בידי שמים חוץ מיראת שמים, ועל כן אכן הדבר היחיד שנשאר לבדוק, הוא אופי הקהילה....

    @טריידר
    דרך אגב באותו גמ' במסכת סוטה ב. שכתוב 40 יום קודם יציאת הוולד בת קול יוצאת ואומרת בת פלוני לפלוני כתוב בהמשך הגמ' שם כתוב בית פלוני לפלוני ושדה פלוני לפלוני
    ההמשך הזה שפחות מוכר לצערינו מעיד לכאורה על זה שכמו שכל הציבור יודע שזיווג זה משמים ככה דירה זה משמים ופרנסה זה משמים והכל נקבע כבר מראש...
    והראשונים שם ציינו על שדה פלונית שזה אפ' איזה נדוניה תהיה לבתו..
    ככה שכן... הכל משמים...
    באיזה קהילה הוא יגור ואיזה עבודה תהיה לאשתו..
    השאלה בהשתדלות כל אחד כפי דעת רבותיו.. אבל זה לכאורה באותו פרשה של זיווג..

  • מה לעשות שבציבור שלנו 'איני דר אלא במקום תורה' גובר על השיקול של עבודה ופרנסה, והדבר הראשון שבודקים במגורים הוא לא איפה יש עבודה טובה, כי אם כן נלך לגור בתל אביב, אלא איפה יש אוירה טובה ותורנית, ומשם אפשר להתקדם לעבודה וכו'

    מי שזכה להיות כמו רַבִּי יוֹסֵי בֶן קִסְמָא, שאמר בְּנִי, אִם אַתָּה נוֹתֵן לִי כָל כֶּסֶף וְזָהָב וַאֲבָנִים טוֹבוֹת וּמַרְגָּלִיּוֹת שֶׁבָּעוֹלָם, אֵינִי דָר אֶלָּא בִמְקוֹם תּוֹרָה.
    באמת עליו לא מדובר בכלל, ומי שיטען למשל שרק במושב תפרח הוא יכול לגדול בתורה באמת שם הוא מנותק מעוה"ז
    אפשר להתווכח אם הוא צודק או לא, אבל זכותו לומר שהוא מוסר נפש גם במחיר שאשתו לא תעבוד והוא יכול לטעון המו שכתב הרב @שששששש כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    מה לעשות שבציבור שלנו 'איני דר אלא במקום תורה' גובר על השיקול של עבודה ופרנסה,

    אבל הדברים אמורים כלפי זוצים שאף אחד לא הסביר להם על המסירות נפש שהם עושים כשהם הולכים לגור בפריפריה החברתית הכלכלית והמרוחקת של המדינה...
    הם חושבים שהם מוותרים רק על הקירבה להורים ולמרכז של הציבור החרדי, וכמו שאמא שלו מצאה עבודה בהוראה פה ושם, גם אשתו תמצא, למה לא ?
    הוא לא יודע שבאזור המרכז קל למצוא עבודה בכל תחום ובפריפריה כל דבר תלוי בעוד אלף דברים, איפה בדיוק אתה גר, מה ההשכלה שלך מה אפשרויות התחבורה שלך ועוד ועוד.
    אם הם היו יודעים על הקושי, יכול להיות שהיו בוחרים עיר פחות חרדית עם יותר תעסוקה ויכול להיות שלא, אבל הבחירה הייתה שלהם.
    ויכול להיות שהם היו מתאמצים יותר לקחת משכנתא יותר גדולה בעיר עם יותר אפשרויות תעסוקה,
    אבל לא הם וגם לא ההורים שלהם שלא מכירים את הפריפריה כלל לא חשבו על הנושא אפילו דקה.

    חוץ ממה שלומר על מי שהולך לגור בשכונה מתחרדת בעיר נחשלת
    שבגלל איכות הקהילה המתגבשת הוא גר "במקום תורה" זה אפעסססס

    אם כל מי שמשווק הצלחה של קהילה בפריפריה יציף את הדברים, או שיעשה כמו שכתב הרב :
    @טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    לדוגמה, עסקני בעלזא בנוף הגליל וויזניץ בעפולה חיפשו הכנסה נקיה ומכובדת לאנשי הקהילה שלהם,
    והקימו מחלקת חרדית נפרדת במפעלי רפאל, עם מבטח כשר, הסעות, ושכר גבוה.

    באמת שיבורך כל מי שעובר לשם.
    רק שלא ימכרו למי שלא מבין סיפורים על קהילה מצליחה, והוא אפילו לא מבין שהוא מוסר נפש לתורה....

  • מי שזכה להיות כמו רַבִּי יוֹסֵי בֶן קִסְמָא, שאמר בְּנִי, אִם אַתָּה נוֹתֵן לִי כָל כֶּסֶף וְזָהָב וַאֲבָנִים טוֹבוֹת וּמַרְגָּלִיּוֹת שֶׁבָּעוֹלָם, אֵינִי דָר אֶלָּא בִמְקוֹם תּוֹרָה.
    באמת עליו לא מדובר בכלל, ומי שיטען למשל שרק במושב תפרח הוא יכול לגדול בתורה באמת שם הוא מנותק מעוה"ז
    אפשר להתווכח אם הוא צודק או לא, אבל זכותו לומר שהוא מוסר נפש גם במחיר שאשתו לא תעבוד והוא יכול לטעון המו שכתב הרב @שששששש כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    מה לעשות שבציבור שלנו 'איני דר אלא במקום תורה' גובר על השיקול של עבודה ופרנסה,

    אבל הדברים אמורים כלפי זוצים שאף אחד לא הסביר להם על המסירות נפש שהם עושים כשהם הולכים לגור בפריפריה החברתית הכלכלית והמרוחקת של המדינה...
    הם חושבים שהם מוותרים רק על הקירבה להורים ולמרכז של הציבור החרדי, וכמו שאמא שלו מצאה עבודה בהוראה פה ושם, גם אשתו תמצא, למה לא ?
    הוא לא יודע שבאזור המרכז קל למצוא עבודה בכל תחום ובפריפריה כל דבר תלוי בעוד אלף דברים, איפה בדיוק אתה גר, מה ההשכלה שלך מה אפשרויות התחבורה שלך ועוד ועוד.
    אם הם היו יודעים על הקושי, יכול להיות שהיו בוחרים עיר פחות חרדית עם יותר תעסוקה ויכול להיות שלא, אבל הבחירה הייתה שלהם.
    ויכול להיות שהם היו מתאמצים יותר לקחת משכנתא יותר גדולה בעיר עם יותר אפשרויות תעסוקה,
    אבל לא הם וגם לא ההורים שלהם שלא מכירים את הפריפריה כלל לא חשבו על הנושא אפילו דקה.

    חוץ ממה שלומר על מי שהולך לגור בשכונה מתחרדת בעיר נחשלת
    שבגלל איכות הקהילה המתגבשת הוא גר "במקום תורה" זה אפעסססס

    אם כל מי שמשווק הצלחה של קהילה בפריפריה יציף את הדברים, או שיעשה כמו שכתב הרב :
    @טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    לדוגמה, עסקני בעלזא בנוף הגליל וויזניץ בעפולה חיפשו הכנסה נקיה ומכובדת לאנשי הקהילה שלהם,
    והקימו מחלקת חרדית נפרדת במפעלי רפאל, עם מבטח כשר, הסעות, ושכר גבוה.

    באמת שיבורך כל מי שעובר לשם.
    רק שלא ימכרו למי שלא מבין סיפורים על קהילה מצליחה, והוא אפילו לא מבין שהוא מוסר נפש לתורה....

    @משהמשה
    אבל לענ"ד מי שיש לה עבודה בתוך בני ברק ולא צריכה לנדוד זה וואו..
    יש לי גיסה שהשיגה להיות סייעת בגן חינוך מיוחד [לא משהו בכללי..] בבני ברק דרך פרוטקציה של משפחה בעירייה וכל חברותיה מקנאות בה שהם צריכות לנדוד עד פתח תקווה באר יעקב וכו'

  • @משהמשה
    אבל לענ"ד מי שיש לה עבודה בתוך בני ברק ולא צריכה לנדוד זה וואו..
    יש לי גיסה שהשיגה להיות סייעת בגן חינוך מיוחד [לא משהו בכללי..] בבני ברק דרך פרוטקציה של משפחה בעירייה וכל חברותיה מקנאות בה שהם צריכות לנדוד עד פתח תקווה באר יעקב וכו'

    @ia90990
    זו גם גישה בעייתית מאוד,
    תכלס', כמה שנים היא תהיה במשבצת הזאת?
    עבודה מפרכת מאוד, ובלי שכר מתגמל.
    חברות לא אמורות לקנאות,
    הם מלכתחילה לא אמורות לבחור כזה מקצוע.

  • @ia90990
    זו גם גישה בעייתית מאוד,
    תכלס', כמה שנים היא תהיה במשבצת הזאת?
    עבודה מפרכת מאוד, ובלי שכר מתגמל.
    חברות לא אמורות לקנאות,
    הם מלכתחילה לא אמורות לבחור כזה מקצוע.

    @צמיחה
    אבל למדו הוראה וזה מה שיש במרכז... מי שיש לו משהו יותר מזה זה רק ירושות וקומבינות..
    לך תגיד לאמא ל7 ילדים ללמוד הנהלת חשבונות בגיל 35...
    וכנ"ל לכל מי שעובדת בזה במרכז ולומדת את זה...

  • @צמיחה
    אבל למדו הוראה וזה מה שיש במרכז... מי שיש לו משהו יותר מזה זה רק ירושות וקומבינות..
    לך תגיד לאמא ל7 ילדים ללמוד הנהלת חשבונות בגיל 35...
    וכנ"ל לכל מי שעובדת בזה במרכז ולומדת את זה...

    @ia90990
    תתפלא,
    אפשר ללמוד את זה ב-3 חודשים.

    יש לי חבר שאשתו בגיל 35 הלכה ללמוד בדיקות תוכנה,
    וב"ה עובדת בזה ומצליחה מאוד.

  • @ia90990
    תתפלא,
    אפשר ללמוד את זה ב-3 חודשים.

    יש לי חבר שאשתו בגיל 35 הלכה ללמוד בדיקות תוכנה,
    וב"ה עובדת בזה ומצליחה מאוד.

    ודבר נוסף,
    מתי שהוא יבינו את זה,
    משפחה עם מספר מסויים של ילדים, צריכה הכנסה של סך מסויים.
    בינתיים זה לא גודל על העץ,
    כשהם יבינו את זה, הם יצטרכו לדאוג לכסף הזה.
    לא תמיד צריך לעזוב עבודה,
    לפעמים אפשר לעבוד בעוד דברים.

  • ודבר נוסף,
    מתי שהוא יבינו את זה,
    משפחה עם מספר מסויים של ילדים, צריכה הכנסה של סך מסויים.
    בינתיים זה לא גודל על העץ,
    כשהם יבינו את זה, הם יצטרכו לדאוג לכסף הזה.
    לא תמיד צריך לעזוב עבודה,
    לפעמים אפשר לעבוד בעוד דברים.

    @צמיחה
    ולכן בדיוק הם בדקו מה חסר בסביבתם והתחילו לעשות גמ"ח השכרה של תחתיות לשמלות וברוך ה' זה הולך להם מאוד

  • @צמיחה
    ולכן בדיוק הם בדקו מה חסר בסביבתם והתחילו לעשות גמ"ח השכרה של תחתיות לשמלות וברוך ה' זה הולך להם מאוד

    @ia90990
    אהבתי את הרעיון לפתוח גמ"ח לצורך הגדלת הכנסות...

  • @שששששש

    ניתן להניח בוודאות שהמרכז יקום בקרבת יוקנעם (כביש 6) או חיפה.
    אין טעם שחברה יהמר על הגירת הצעירים המוכשרים מעולם הבילוי במרכז למדברות ערד או קרית שמונה ימינה...

    @טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    @שששששש

    ניתן להניח בוודאות שהמרכז יקום בקרבת יוקנעם (כביש 6) או חיפה.
    אין טעם שחברה יהמר על הגירת הצעירים המוכשרים מעולם הבילוי במרכז למדברות ערד או קרית שמונה ימינה...

    אז הנה מתוך כתבה היום:
    מקורות באנבידיה אישרו הבוקר (ב') כי החברה מוכנה לשקול להקים את הקמפוס החדש שלה לאזור קו העימות בצפון – ככל הנראה אזורי התעשייה תפן או נהריה. ההבהרה נמסרה לאחר הפרסום כי בממשלה חשים אכזבה עמוקה מכך שהחברה דחתה את ההצעה, והודיעה כי העברת הקמפוס צפונה אינה רלוונטית לה. בתגובה הבהירו באנבידיה כי זה לא נכון, וכי החברה תשקול כל הצעה שהממשלה תעמיד בפניה.

    בממשלה – במשרדי הכלכלה, האוצר וראש הממשלה, ובמינהלת תנופה לשיקום הצפון – מציעים לאנבידיה לקבל מעמד של מפעל עוגן, אם הקמפוס החדש יוקם בצפון, ככל הנראה באזורי התעשייה בתפן או נהריה, ולא באזור יקנעם. מתן מעמד של מפעל עוגן מאפשר לקיים משא ומתן ייחודי, ולהציע הטבות ענק במיליארדי שקלים בדומה להצעות שקיבלה אינטל עבור הקמת המפעל שלה בקריית גת.

    ההצעה מועלית בפני אנבידיה לאחר שפורסם כי החברה מחפשת קרקע להקמת קמפוס ענקי חדש, אבל החיפוש נעשה בסמוך לקמפוס הקיים של החברה ביקנעם – בין זיכרון יעקב לקריות, לרבות יקנעם וחיפה. ההערכה הייתה שהחברה מעוניינת להקים את שני הקמפוסים שלה בישראל בסמיכות זה לזה, ולכן ככל הנראה החברה נטתה בשלב ראשון שלא לשקול להקים את הקמפוס החדש באזור קו העימות. עם זאת, הבוקר כאמור החברה אישרה כי תשקול כל הצעה שתעלה בפניה המדינה.

    יש לציין כי יקנעם כלולה בחוק לעידוד הטבות הון, כך שניתן לקבל בה כבר הנחת מס משמעותית, זהה להנחת המס שניתן לקבל בצפון. יחד עם זה, עבור מעבר צפונה המדינה יכולה הייתה להציע מענקים במיליארדי שקלים, וכמובן – הטבות מס מרחיקות לכת לכל עובדי אנבידיה שהיו עוברים צפונה. אין הטבות מס לתושבים באזור יקנעם וחיפה.

    במדינה מקווים כי אנבידיה אכן תשקול להקים את המפעל בצפון, במקום ביקנעם, ושר הכלכלה ניר ברקת אף יצר קשר עם החברה אתמול כדי לבדוק זאת. גם פרויקטורית הצפון, ראש מינהלת תנופה, עינב פרץ, בין מי שמנסים לקדם את ההצעה. התקווה היא שהקמת מפעל עוגן כמו אנבידיה בקו העימות בצפון יחולל תפנית בכל הצפון, בגלל משיכת אלפי עובדים איכותיים צפונה.

  • @ia90990
    אהבתי את הרעיון לפתוח גמ"ח לצורך הגדלת הכנסות...

    @צמיחה
    כל אחד ומה בדיוק שהוא יכול לעשות אתה יודע... לא לכולם יש את זה...
    אבל הם הגיעו למצב שהם חייבים הגדלת הכנסה והם חשבו על זה וזה מביא להם יותר מ1000 בחודש... ככה שזה יפה מאוד להתחלה..
    כפי שאתה בדיוק מכיר מהסביבה שלך לא בדיוק לכולם את החוש להיות בעל עסק וכדו' בלשון המעטה..

  • האם מישהו יודע האם בכנס שהיה היום בבני ברק ומחר יהיה בירושלים פרסום-כנס-פריפריות-בני-ברק.pdf
    דיברו משהו על אפשרויות הפרנסה באזור, והפתרונות שהם מנסים להציע.
    או שפשוט מתעלמים... כמו מודעה שראיתי היום ברחוב על פרויקט בעיר מרוחקת בצפון. שהעניין לא מוזכר כלל.
    משווקים משהו יפה ופסטורלי ואיכות קהילה בלי להסביר שמדובר בהקרבה גדולה בנושא הפרנסה.
    אולי 😉 😉 😉 הם בונים על
    https://forum.benakel.org/topic/471/האם-הקמפוס-החדש-של-אנבידיה-בצפון-יתן-תנופה-לקהילות-החרדיות-בצפון-זה-תלוי-בנו

  • האם מישהו יודע האם בכנס שהיה היום בבני ברק ומחר יהיה בירושלים פרסום-כנס-פריפריות-בני-ברק.pdf
    דיברו משהו על אפשרויות הפרנסה באזור, והפתרונות שהם מנסים להציע.
    או שפשוט מתעלמים... כמו מודעה שראיתי היום ברחוב על פרויקט בעיר מרוחקת בצפון. שהעניין לא מוזכר כלל.
    משווקים משהו יפה ופסטורלי ואיכות קהילה בלי להסביר שמדובר בהקרבה גדולה בנושא הפרנסה.
    אולי 😉 😉 😉 הם בונים על
    https://forum.benakel.org/topic/471/האם-הקמפוס-החדש-של-אנבידיה-בצפון-יתן-תנופה-לקהילות-החרדיות-בצפון-זה-תלוי-בנו

    @משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    דיברו משהו על אפשרויות הפרנסה באזור, והפתרונות שהם מנסים להציע.
    או שפשוט מתעלמים...

    @ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה פרק ה' - סקירה קרית אתא - שכונת שביט:

    קרית אתא... תעסוקה בשפע

    @ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

    בית שאן... בעיר תעסוקה בכל התחומים ממשרדים, הוראה, מזכירות עוד ועוד,

    @ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה פרק ב' - סקירה גבעת המורה:

    גבעת המורה... התעסוקה באזור מגוון ומספקת מגוון משרות בתחומים רבים, כעיר מרכזית וכבירת מחוז, ניתן להגיע בזמן קצר יחסית לערים רבות כמו מגדל העמק, יבניאל, בית שאן, נוף הגליל ועוד, כל אלו מספקים מקומות עבודה רבים בתחום החינוך ועבודה משרדית בכל התחומים, גם העיר עצמה מספקת משרות לא מעטות בתחומים כמו הנה"ח, אדריכלות, חינוך מיוחד ועוד.

    @ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה פרק ד' - סקירה נוף הגליל, שכונת רסקו:

    נוף הגליל... היא עיר מחוז הצפון וכל משרדי הממשלה והבנקים ממוקמים בה ולכן התעסוקה באזור מספקת מגוון משרות בתחומים רבים, בנוסף יש תחבורה נוחה למגדל העמק, חיפה, עפולה, רכסים, ועוד, כל אלו מספקים מקומות עבודה רבים בתחום החינוך ועבודה משרדית בכל התחומים, גם העיר עצמה מספקת משרות לא מעטות בתחומים כמו הנה"ח, אדריכלות, ועוד.

  • @משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    דיברו משהו על אפשרויות הפרנסה באזור, והפתרונות שהם מנסים להציע.
    או שפשוט מתעלמים...

    @ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה פרק ה' - סקירה קרית אתא - שכונת שביט:

    קרית אתא... תעסוקה בשפע

    @ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

    בית שאן... בעיר תעסוקה בכל התחומים ממשרדים, הוראה, מזכירות עוד ועוד,

    @ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה פרק ב' - סקירה גבעת המורה:

    גבעת המורה... התעסוקה באזור מגוון ומספקת מגוון משרות בתחומים רבים, כעיר מרכזית וכבירת מחוז, ניתן להגיע בזמן קצר יחסית לערים רבות כמו מגדל העמק, יבניאל, בית שאן, נוף הגליל ועוד, כל אלו מספקים מקומות עבודה רבים בתחום החינוך ועבודה משרדית בכל התחומים, גם העיר עצמה מספקת משרות לא מעטות בתחומים כמו הנה"ח, אדריכלות, חינוך מיוחד ועוד.

    @ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה פרק ד' - סקירה נוף הגליל, שכונת רסקו:

    נוף הגליל... היא עיר מחוז הצפון וכל משרדי הממשלה והבנקים ממוקמים בה ולכן התעסוקה באזור מספקת מגוון משרות בתחומים רבים, בנוסף יש תחבורה נוחה למגדל העמק, חיפה, עפולה, רכסים, ועוד, כל אלו מספקים מקומות עבודה רבים בתחום החינוך ועבודה משרדית בכל התחומים, גם העיר עצמה מספקת משרות לא מעטות בתחומים כמו הנה"ח, אדריכלות, ועוד.

    @טריידר

    @טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    גבעת המורה... התעסוקה באזור מגוון ומספקת מגוון משרות בתחומים רבים, כעיר מרכזית וכבירת מחוז, ניתן להגיע בזמן קצר יחסית לערים רבות כמו מגדל העמק, יבניאל, בית שאן, נוף הגליל ועוד, כל אלו מספקים מקומות עבודה רבים בתחום החינוך ועבודה משרדית בכל התחומים, גם העיר עצמה מספקת משרות לא מעטות בתחומים כמו הנה"ח, אדריכלות, חינוך מיוחד ועוד.

    נראה שבכל מקום יש עבודה בשפע..
    מבירור שלי בקרית אתא ועוד מקומות הכן בהוראה יש הרבה עבודה אך בעפולה ממש לא (וכך גם אמר לי חבר מועצה משם שאם אני בא לשם אין לי מה לבנות על זה והכול מפוצץ שם כמו בקרית ספר),
    ואיך נכתב? "היא בירת מחוז ואפשר להגיע לכל מקום משם". אך גם ירושלים היא בירת "מחוז" או מדינה ואפשר להגיע לכל מקום משם וגם בני ברק וכנ"ל ק"ס רק שזה טלטולי דרכים ופקקים (כמו כביש 65 בערך),
    כשאתה במרכז הצפון נשמע כמו כפר שאפשר לקפוץ ממקום למקום וזה ממש לא פשוט ואדרבה מלא פעמים התחבורה הרבה פחות מצויה ומפותחת שם מהמרכז עד כדי שהרבה נשים בעפולה נוסעות עד חריש כל בוקר!! כדי לעבוד בהוראה,
    אז לפני שאתם חושבים ברצינות תבדקו כל מקום לגופו יש בהם הבדלי שמים וארץ ו"הצפון" זה לא פתרון לכל בעיה ששמה עבודה.

  • @טריידר

    @טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    גבעת המורה... התעסוקה באזור מגוון ומספקת מגוון משרות בתחומים רבים, כעיר מרכזית וכבירת מחוז, ניתן להגיע בזמן קצר יחסית לערים רבות כמו מגדל העמק, יבניאל, בית שאן, נוף הגליל ועוד, כל אלו מספקים מקומות עבודה רבים בתחום החינוך ועבודה משרדית בכל התחומים, גם העיר עצמה מספקת משרות לא מעטות בתחומים כמו הנה"ח, אדריכלות, חינוך מיוחד ועוד.

    נראה שבכל מקום יש עבודה בשפע..
    מבירור שלי בקרית אתא ועוד מקומות הכן בהוראה יש הרבה עבודה אך בעפולה ממש לא (וכך גם אמר לי חבר מועצה משם שאם אני בא לשם אין לי מה לבנות על זה והכול מפוצץ שם כמו בקרית ספר),
    ואיך נכתב? "היא בירת מחוז ואפשר להגיע לכל מקום משם". אך גם ירושלים היא בירת "מחוז" או מדינה ואפשר להגיע לכל מקום משם וגם בני ברק וכנ"ל ק"ס רק שזה טלטולי דרכים ופקקים (כמו כביש 65 בערך),
    כשאתה במרכז הצפון נשמע כמו כפר שאפשר לקפוץ ממקום למקום וזה ממש לא פשוט ואדרבה מלא פעמים התחבורה הרבה פחות מצויה ומפותחת שם מהמרכז עד כדי שהרבה נשים בעפולה נוסעות עד חריש כל בוקר!! כדי לעבוד בהוראה,
    אז לפני שאתם חושבים ברצינות תבדקו כל מקום לגופו יש בהם הבדלי שמים וארץ ו"הצפון" זה לא פתרון לכל בעיה ששמה עבודה.

    @איש-קיש כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    מבירור שלי בקרית אתא ועוד מקומות הכן בהוראה יש הרבה עבודה אך בעפולה ממש לא

    קרית אתא היא לא פריפריה במובן החברתי והכלכלי, היא חלק ממטרופולין חיפה, ואין שום סיבה שלא תהיה שם עבודה בשפע.

    @איש-קיש כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    עד כדי שהרבה נשים בעפולה נוסעות עד חריש כל בוקר!! כדי לעבוד בהוראה,

    השאלה מה קורה בעפולה למי שלא מצאה עבודה אפילו בחריש??
    הקהילה בעפולה נקראת של יותר פרומערס.
    וסביר "להניח" שיש שם אחוז גבוה יותר של נשים שלמדו רק הוראה.
    וגם אלו שלמדו מקצועות אחרים, איפה הם עובדות?
    לפי ויקפדיה, העבודות באזור עפולה הם במפעלים... האם זה נותן משהו?
    האם יש נשים מעפולה שעובדות בהייטק ביוקנעם??

  • @טריידר

    @טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    גבעת המורה... התעסוקה באזור מגוון ומספקת מגוון משרות בתחומים רבים, כעיר מרכזית וכבירת מחוז, ניתן להגיע בזמן קצר יחסית לערים רבות כמו מגדל העמק, יבניאל, בית שאן, נוף הגליל ועוד, כל אלו מספקים מקומות עבודה רבים בתחום החינוך ועבודה משרדית בכל התחומים, גם העיר עצמה מספקת משרות לא מעטות בתחומים כמו הנה"ח, אדריכלות, חינוך מיוחד ועוד.

    נראה שבכל מקום יש עבודה בשפע..
    מבירור שלי בקרית אתא ועוד מקומות הכן בהוראה יש הרבה עבודה אך בעפולה ממש לא (וכך גם אמר לי חבר מועצה משם שאם אני בא לשם אין לי מה לבנות על זה והכול מפוצץ שם כמו בקרית ספר),
    ואיך נכתב? "היא בירת מחוז ואפשר להגיע לכל מקום משם". אך גם ירושלים היא בירת "מחוז" או מדינה ואפשר להגיע לכל מקום משם וגם בני ברק וכנ"ל ק"ס רק שזה טלטולי דרכים ופקקים (כמו כביש 65 בערך),
    כשאתה במרכז הצפון נשמע כמו כפר שאפשר לקפוץ ממקום למקום וזה ממש לא פשוט ואדרבה מלא פעמים התחבורה הרבה פחות מצויה ומפותחת שם מהמרכז עד כדי שהרבה נשים בעפולה נוסעות עד חריש כל בוקר!! כדי לעבוד בהוראה,
    אז לפני שאתם חושבים ברצינות תבדקו כל מקום לגופו יש בהם הבדלי שמים וארץ ו"הצפון" זה לא פתרון לכל בעיה ששמה עבודה.

    @איש-קיש כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    אדרבה מלא פעמים התחבורה הרבה פחות מצויה ומפותחת שם מהמרכז עד כדי שהרבה נשים בעפולה נוסעות עד חריש כל בוקר!! כדי לעבוד בהוראה,

    ידיד שלי בעפולה היה רב'ה בחיידר בחריש, אך ירד מזה אחר תקופה קצרה, מדובר בנסיעה בשלושה אוטובוסים, סה"כ שעה וחצי פלוס כל צד...!

  • @איש-קיש כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    אדרבה מלא פעמים התחבורה הרבה פחות מצויה ומפותחת שם מהמרכז עד כדי שהרבה נשים בעפולה נוסעות עד חריש כל בוקר!! כדי לעבוד בהוראה,

    ידיד שלי בעפולה היה רב'ה בחיידר בחריש, אך ירד מזה אחר תקופה קצרה, מדובר בנסיעה בשלושה אוטובוסים, סה"כ שעה וחצי פלוס כל צד...!

    @טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    ידיד שלי בעפולה היה רב'ה בחיידר בחריש, אך ירד מזה אחר תקופה קצרה, מדובר בנסיעה בשלושה אוטובוסים, סה"כ שעה וחצי פלוס כל צד...!

    אם יש ביקוש בחריש לעובדי הוראה מעפולה הם פשוט נוסעים בטנדר מאורגן בנסיעה של פחות משעה....
    ואם גם זה לא קיים, אז ממה מתפרנסים תושבי עפולה החרדים?

  • @טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    ידיד שלי בעפולה היה רב'ה בחיידר בחריש, אך ירד מזה אחר תקופה קצרה, מדובר בנסיעה בשלושה אוטובוסים, סה"כ שעה וחצי פלוס כל צד...!

    אם יש ביקוש בחריש לעובדי הוראה מעפולה הם פשוט נוסעים בטנדר מאורגן בנסיעה של פחות משעה....
    ואם גם זה לא קיים, אז ממה מתפרנסים תושבי עפולה החרדים?

    @משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    @טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    ידיד שלי בעפולה היה רב'ה בחיידר בחריש, אך ירד מזה אחר תקופה קצרה, מדובר בנסיעה בשלושה אוטובוסים, סה"כ שעה וחצי פלוס כל צד...!

    אם יש ביקוש בחריש לעובדי הוראה מעפולה הם פשוט נוסעים בטנדר מאורגן בנסיעה של פחות משעה....
    ואם גם זה לא קיים, אז ממה מתפרנסים תושבי עפולה החרדים?

    אחוז התעסוקה בעפולה גבוה מאוד,
    כנראה שרוב האנשים לא צריכים לנסוע לחריש להוראה, אלא מוצאים בתוך העיר או בערים קרובות כמו מגדל העמק ונוף הגליל,
    בנוסף יש שם הרבה משרות משרדיות, כמו בכל מקום.
    ואגב, גם במרכז יש כאלו שאין להם עבודה, רק שם אין את מי להאשים.

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    149 צפיות
    ו
    כחלק מעליית קרנה של ההתיישבות החרדית בפריפריה, הביקוש הגדל וההצטרפות המרשימה של כ1,000 זוגות צעירים ואף מבוגרים לקהילות השונות בפריפריה בכל שנה. וכחלק מהסקירה המקיפה על הקהילות השונות. נקדיש את המאמר הבא לפריפריה החסידית. הדגשה חשובה: נושא זה לא נמצא בעיסוק היומיומי שלי, ולכן אני לא כותב מנסיון. כל מי שמוצא מידע שאינו מדויק או מוטעה, אשמח מאוד אם ישקיע דקה או 2 כדי להעמידני על טעותי. ובכן, התייחסות החסידויות השונות לנושא מגורים ותמיכה לרכישת דירה לילדים, שונה באופן משמעותי מהציבור הליטאי, שם שמים דגש על עזרה משמעותית לזוג הצעיר להתחיל את חייו בלי חובות גדולים (דבר שקצת פחות מתאפשר בשנים האחרונות) וההשתתפות ברכישת הדירה היא מינימלית. ומשכך, ההורים כמעט ולא מתערבים בנושא רכישת הדירה, ענין שדוחה פעמים רבות את רכישת הדירה. מאידך, הציבור החסידי עובד יותר ויכול לחסוך גם להון עצמי וגם כיכולת החזר חודשית גבוהה. דבר נוסף שנגזר מעבודת הגברים, המגורים צריכים להיות באזור בהם יש עבודות מתאימות לגברים. מכיוון שהתפתחות קהילות בפריפריה נשענת על יכולת להביא מסה אנושית בזמן קצר, ככל שהקהילה מתאימה ליותר משפחות כך יש סיכוי לקהילה להתפתח. כדוגמא, אם ישיבה ליטאית כמו סורוצקין, תפתח קהילה לבוגרים בלבד במגדל העמק, לצורך הדוגמא כמובן, הסיכוי של מיזם כזה להצליח הוא נמוך, כי גם אם יש בסך הכל מספיק בוגרים לאייש קהילה כזו, בתוך הקבוצה יש הרבה משפחות שמסיבות שונות גרות במקומות אחרים. דבר נוסף שאינו משותף לכלל החסידויות, הרצון לגור בסביבה חרדית לחלוטין. חלק מהחסידויות מציבות את התנאי הזה כחק בל יעבור, דירות בפריפריה - אך ורק בפרויקטים חדשים כחלק משכונה חרדית נפרדת מהאוכלוסיה המקומית. בהתאם למה שנאמר, כדי שתקום קהילה חסידית בעיר רחוקה ממרכזי החסידות צריכים לקרות כמה דברים. א. מספיק משפחות מאותה חסידות שיעברו לעיר הזו. כדי שזה יקרה צריכים לקרות לפחות אחד משלושת הדברים הבאים: חסידות מאוד גדולה חסידות שיכולה לשכנע ולגרום לאחוז גדול מכלל המשפחות להגיע למקום אחד חסידות שיכולה לעודד כלכלית את הזוגות הצעירים לעבור למקום הזה. ב. כמה חסידויות שיכולות להצטרף למוסדות משותפים ג. חסידויות שמרכז החסידות נמצא בפריפריה. ד. חסידויות עם יכולת כלכלית ויכולת ביצוע ליזמות של פרויקטים גדולים הפריפריה החסידית משלבת את הנתונים הללו וננסה לפרט. חסידות גור חסידות גור היא חלוצה אמיתית בכל התחום של דיור, עוד מימי האדמו"ר בעל ה'פני מנחם' זצ"ל שהקים את קרית החסידות באשדוד, עבור דרך חיפה, חצור וערד, וכלה בקהילה החדשה בדימונה. חסידות גור מספיק גדולה וחזקה כדי לגרום למספיק משפחות מהחסידות לעבור למקום מסוים, ומסתמכת על עסקנים חזקים שדואגים למשפחות לכל מה שאפשר לדמיין. בגור אין התנגדות לגור יחד עם האוכלוסיה המקומית, כדי לרכוש דירות במחירים נמוכים מאוד. בחסידות קיימת 'ועדת דיור' חסידות צאנז צאנז היא דוגמא לחסידות בה מרכז החסידות לא נמצא בעיר חרדית, עם זאת היא מתבדלת מהאוכלוסיה המקומית (כמה שניתן) ע"י ריכוז בקריה. לצאנז יש קהילות לצעירים בטבריה ובחיפה, ובמקומות נוספים. לזוגות הצעירים שעוברים לקהילות אלו יש עידוד כלכלי בדוגמת הלוואה גדולה ונוחה. חסידות ויז'ניץ בחסידות ויז'ניץ משלבים בין מגורים בשכונות ותיקות לבין פרויקטים, כשפרויקט הדגל של החסידות היא הקהילה בעפולה עם מאות משפחות. כמו"כ יש קהילות קטנות בערים נוספות. חסידות קרלין גם חסידות קרלין פועלת ליישב את צעיריה בפריפריה כשהקהילה הבולטת נמצאת בטבריה, אולי כהמשך להתיישבות העתיקה בעיר. חסידות בעלזא בבעלזא גרים בעיקר בפרויקטים, אך לא רק. לבעלזא קהילות בכמה ערים, ביניהם הר יונה, קרית גת, חיפה ועוד. חסידויות נוספות ניתן למצוא חסידויות נוספות בפריפריה, בעיקר כמרכז החסידות, כמו נדבורנא צפת, מאקווא בקרית אתא, לעלוב, סערט ויזניץ בחיפה, סלונים ובויאן בעמנואל, תולדות אברהם יצחק בהר יונה, ועוד. ריכוזים חסידיים בכמה ערים בארץ נוצרו לאורך השנים ריכוזים של כמה קהילות חסידיות זו לצד זו כדוגמת הר יונה, קרית גת, חיפה, צפת, עמנואל. כלל חסידי לגבי חסידויות קטנות שמוגדרות ככלל חסידי, אין לי מידע, אך מכמה שיחות עם כאלו שמגדירים את עצמם כלל חסידי, הם די נופלים בין הכסאות. אשמח מאוד לשמוע נתונים נוספים ואשלים בתוך הסקירה. לסקירות ומאמרים נוספים על הפריפריה
  • 4 הצבעות
    15 פוסטים
    933 צפיות
    א
    @האמת-נצחה said: טירוף ואין ספק שקריית מלאי עולה על כולנה לא חריש עולה על כולנה. אין שם הרי פירוט לגביי דירות חדשות או ישנות. דירה חדשה 4 חדרים בחריש בנויה+מרפסת סוכה+מחסן+חניה החל: 1,300,000 בלבד (עלות בנייה) בקריית מלאכי דירה כזאת 1,800,000. פער עצום של 500,000 ש"ח לטובת חריש שניהם באותו קרבה למרכז אם כי לחריש יש עדיפות שהיא צפון ולא דרום כמו קריית מלאכי, והיא ג"כ עיר חדשה ומאד יפה.
  • 3 הצבעות
    20 פוסטים
    1k צפיות
    בית שמשב
    @משהמשה אז עשיתי כהוראתך ושאלתי את הai ולהלן תשובתו: ההשפעה של שדה תעופה על הסביבה הקרובה היא כמעט תמיד דרמטית, וזה מתחלק לשניים: 1. השפעה על מחירי הנדל"ן (הפיתוח הנדל"ני) עליית ביקוש למגורים והשכרה: כשמגיעים אלפי עובדים חדשים לאזור (מהרשות לשדות התעופה, מחברות הלוגיסטיקה, ועובדי משנה), נוצר ביקוש מיידי לפתרונות מגורים. אנשים צריכים איפה לגור קרוב לעבודה. לגבי מגורים:* מחירי השכירות והמכירה של דירות בנתיבות, רהט והיישובים הסמוכים צפויים לעלות, כי האזור הופך מ"פריפריה" רחוקה ל"מרכז תעסוקתי" חדש. עסקים:* גם מחירי השכירות למשרדים, חנויות ושירותים (מספרות, בתי קפה, מוסכים) יעלו בגלל הגידול בכוח הקנייה המקומי. השפעה שלילית (אזורים קרובים מדי): אם כי זה פחות כלכלי ויותר איכות חיים (שמשפיעה גם על המחיר), אזורים הצמודים ישירות למסלולי ההמראה או הנחיתה עלולים לסבול מרעש מטוסים חזק. במקרה כזה, ערך הנכסים הצמודים ממש למתחם עלול דווקא לרדת, והפיתוח יתרכז קצת יותר רחוק או באזורים שמיועדים לתעשייה. 2. פיתוח התשתיות הציבוריות שדה תעופה גדול מחייב חיזוק דרמטי של כל התשתיות סביבו, וזהו יתרון עצום לתושבים הקיימים: כבישים וגישה: כדי לתמוך בתנועת עובדים ונוסעים, הממשלה והרשויות המקומיות חייבות להשקיע בשיפור דרכי הגישה: הרחבת כבישים, בניית מחלפים חדשים (כמו המחלף שיהיה לשדה עצמו), וחיבור לכבישים ראשיים (כביש 6, כביש 40 וכדומה).
  • 2 הצבעות
    5 פוסטים
    331 צפיות
    ש
    @ועדת-הדיור-בצפון חושב שיש הבדל גדול בין דירה ראשונה שזו״צ קונה לדירה שניה ושלישית בפרט לזוג ליטאי שהיכולת הכלכלית לקנות דירה, היא רק בזכות ההורים (בדר״כ)
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    301 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.