בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!

[הגיוני+]

@חופש-כלכלי נכון מאד

[חופש כלכלי]

כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

נעדכן בתוצאות
@הגיוני זה טוב?
זה מה שהיה

זה מה שהציעו לי

על השאר היא אמרה שלא כדאי כי זה פריים מינוס 0.6
וזה

[משכנתאות בקצב שלך]

@חופש-כלכלי
רק שאני יבין.
מדובר על מיחזור פנימי בפועלים?

הריבית במל"צ לא זולה

הקל"צ מצויין

והפריים אם הוא מינוס 0.6 במיחזור פנימי לא תקבל משהו יותר טוב

[הגיוני+]

@י.-ויסבקר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

הריבית במל"צ לא זולה

נכון, זאת אומרת שהמרווח גדול, הוא יכול לרדת בעוד חצי אחוז.
אני מאמין שלא הבאת הצעה מתחרה.
תביא הצעה מתחרה.
וטיפ קטן: דבר עם הפקיד יותר בבטחון כאילו אתה איזה יועץ או לפחות מבין בזה ודורש את שלך.
בהצלחה

[משכנתאות בקצב שלך]

@הגיוני כהמשך לדבריך
מומלץ לתת לבנקאי את ההרגשה שאתה לא שבוי אצלו בבנק ואתה יכול גם ללכת לכיוון מיחזור חיצוני על אף שבאמת אתה לא מתכוון לעשות את זה, רק לתת את ההרגשה הזו, זה יכול גם לשפר קצת ריביות

[חופש כלכלי]

כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

זה מה שהציעו לי

זה לא הצעה טובה? היא יכלה להציע לי זול יותר?

[משכנתאות בקצב שלך]

@חופש-כלכלי
המרווח בין העוגן לריבית הנקובה הוא יחסית גבוה
ניתן לקבל יותר טוב
תנסה לעשות מה שהציעו כאן בהודעות הקודמות

[חופש כלכלי]

@י.-ויסבקר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

@חופש-כלכלי
המרווח בין העוגן לריבית הנקובה הוא יחסית גבוה
ניתן לקבל יותר טוב
תנסה לעשות מה שהציעו כאן בהודעות הקודמות

כמה אני יכול לקבל?

[משכנתאות בקצב שלך]

@חופש-כלכלי
בין 0.6 ל-0.9 [כרגע זה עומד על 1.1]
כמובן כדאי שתביא הצעה נגדית, כך ילך לך יותר בקלות.

[הגיוני+]

@חופש-כלכלי תגיד לכל בנק שאתה מבקש שבבנקים אחרים שמעת שנותנים עוגן +0.6 (וזה נכון) ואתה רוצה גם.
בהצלחה

[שואף ליותר]

@הגיוני
נכנסתי עכשיו לבנק וראיתי שמרכיב צ.מדד, ר.משתנה, ע.אג"ח, דיור
מועד שינוי הריבית הוא: 15/08/2025
כיום הנתונים הם כדלהלן: סכום ההלוואה ₪100,000.00
תשלום ביולי ₪580.57
ריבית שנתית נומינלית 1.77%
מספר תשלומים 59/240
יתרת חוב ₪92,461.96
כדאי לעשות משהו?

[משכנתאות בקצב שלך]

@שואף-ליותר
כמה המרווח בריבית מעל העוגן?
ומה תאריך לקיחת המשכנתא?
כי היום העוגן במשתנות צמודות הוא באיזור ה-2%
ואם לקחת את המשכנתא כשהעוגן היה באיזור 0% או מינוס אז זה יקפוץ לך בעוד כמה שבועות לכיוון 3%

[שואף ליותר]

@י.-ויסבקר
זה?

[משכנתאות בקצב שלך]

@שואף-ליותר הריבית תקפוץ לך במועד השינוי הקרוב למעל 4%

[שואף ליותר]

@י.-ויסבקר
מה??
מריבית של 1.77 לריבית של מעל 4????
מה אפשר לעשות?
מחזור פנימי יעזור?

[משכנתאות בקצב שלך]

@שואף-ליותר
כן, מכיון שהעוגן עלה בחמש שנים האחרונות.
מיחזור פנימי אכן יעזור, רק מומלץ ללכת מיד לעשות את זה להספיק לפני מועד השינוי

[שואף ליותר]

@י.-ויסבקר
מה צריך לבקש במחזור?
איך עושים זאת בבנק מרכנתיל? דרך האתר אני לא מוצא
ותודה לך שהארת את עיני, אני רואה שזה עליה של מעל 100 ש"ח בהחזר החודשי!

[משכנתאות בקצב שלך]

@שואף-ליותר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

מה צריך לבקש במחזור?

אם אתה רוצה להישאר במסלול צמוד מדד אז תבקש רק לשנות את זה לריביות של היום ואתה אמור לקבל באיזור של 2.8% עד 3%

@שואף-ליותר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

איך עושים זאת בבנק מרכנתיל? דרך האתר אני לא מוצא

הכי פשוט ומהיר לגשת לסניף

[שואף ליותר]

@י.-ויסבקר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

אם אתה רוצה להישאר במסלול צמוד מדד אז תבקש רק לשנות את זה לריביות של היום ואתה אמור לקבל באיזור של 2.8% עד 3%

אני רוצה את המסלול הזול ביותר...

@י.-ויסבקר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

הכי פשוט ומהיר לגשת לסניף

הסניף שלי בירושלים ואני בבני ברק....

[משכנתאות בקצב שלך]

@שואף-ליותר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

אני רוצה את המסלול הזול ביותר...

הזול הוא הצמוד מדד, אבל מצד שני ההצמדה עלולה להעלות לך את הקרן ובסופו של יום גם את ההחזר החודשי, לשיקולך.

תנסה לגשת לסניף אחר של מרכנתיל, לא בטוח שיסכימו.