בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!

[משכנתא בקצב שלך]

@חופש-כלכלי כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

במרכנטיל אני לא מוצא איך מגישים יש למישהו ניסיון

יש לך באתר הבנק
https://mortgage.mercantile.co.il/mortgage/public/new-transaction/welcome-page

[חופש כלכלי]

@י.-ויסבקר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

@חופש-כלכלי כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

במרכנטיל אני לא מוצא איך מגישים יש למישהו ניסיון

יש לך באתר הבנק
https://mortgage.mercantile.co.il/mortgage/public/new-transaction/welcome-page

יש לך צילום מסך?
הקישור לא עובד

[משכנתא בקצב שלך]

@חופש-כלכלי
סורי
מצ"ב קישור תקין
https://mortgage.mercantile.co.il/

[חופש כלכלי]

@י.-ויסבקר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

@חופש-כלכלי
סורי
מצ"ב קישור תקין
https://mortgage.mercantile.co.il/

אני רוצה לעשות מיחזור
אני צריך למלא פרטים כאילו זה משכנתא חדשה?

[טריידר]

@חופש-כלכלי

כן.

מערכת ההייטק בישראל מבוססת על תשתית ביצות מיובשות...

אבל פרטי הכנסות לא חייבים להיות מדויק, פחות מעניין אותם במיחזור פנימי.

[משכנתא בקצב שלך]

@טריידר
מיחזור חיצוני במשכנתאות הוא כהלוואה חדשה לכל דבר וענין בכל הבנקים!

[הגיוני+]

@טריידר אני פשוט הייתי מבקש מהם להמתין עם הביצוע.

[חופש כלכלי]

@הגיוני כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

בכל אופןבחודש הבא אמורה היתה המשכנתא שלי להתייקר כנ"ל וע"י המיחזור היא תישאר על הסכום המקורי, וכמובן הכל בס"ד.

אם ההית משלם רגיל ואז עושה מיחזור
היית משלם היום 400 ש"ח פחות לא?

[הגיוני+]

@חופש-כלכלי נכון מאד

[חופש כלכלי]

כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

נעדכן בתוצאות
@הגיוני זה טוב?
זה מה שהיה

זה מה שהציעו לי

על השאר היא אמרה שלא כדאי כי זה פריים מינוס 0.6
וזה

[משכנתא בקצב שלך]

@חופש-כלכלי
רק שאני יבין.
מדובר על מיחזור פנימי בפועלים?

הריבית במל"צ לא זולה

הקל"צ מצויין

והפריים אם הוא מינוס 0.6 במיחזור פנימי לא תקבל משהו יותר טוב

[הגיוני+]

@י.-ויסבקר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

הריבית במל"צ לא זולה

נכון, זאת אומרת שהמרווח גדול, הוא יכול לרדת בעוד חצי אחוז.
אני מאמין שלא הבאת הצעה מתחרה.
תביא הצעה מתחרה.
וטיפ קטן: דבר עם הפקיד יותר בבטחון כאילו אתה איזה יועץ או לפחות מבין בזה ודורש את שלך.
בהצלחה

[משכנתא בקצב שלך]

@הגיוני כהמשך לדבריך
מומלץ לתת לבנקאי את ההרגשה שאתה לא שבוי אצלו בבנק ואתה יכול גם ללכת לכיוון מיחזור חיצוני על אף שבאמת אתה לא מתכוון לעשות את זה, רק לתת את ההרגשה הזו, זה יכול גם לשפר קצת ריביות

[חופש כלכלי]

כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

זה מה שהציעו לי

זה לא הצעה טובה? היא יכלה להציע לי זול יותר?

[משכנתא בקצב שלך]

@חופש-כלכלי
המרווח בין העוגן לריבית הנקובה הוא יחסית גבוה
ניתן לקבל יותר טוב
תנסה לעשות מה שהציעו כאן בהודעות הקודמות

[חופש כלכלי]

@י.-ויסבקר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

@חופש-כלכלי
המרווח בין העוגן לריבית הנקובה הוא יחסית גבוה
ניתן לקבל יותר טוב
תנסה לעשות מה שהציעו כאן בהודעות הקודמות

כמה אני יכול לקבל?

[משכנתא בקצב שלך]

@חופש-כלכלי
בין 0.6 ל-0.9 [כרגע זה עומד על 1.1]
כמובן כדאי שתביא הצעה נגדית, כך ילך לך יותר בקלות.

[הגיוני+]

@חופש-כלכלי תגיד לכל בנק שאתה מבקש שבבנקים אחרים שמעת שנותנים עוגן +0.6 (וזה נכון) ואתה רוצה גם.
בהצלחה

[שואף ליותר]

@הגיוני
נכנסתי עכשיו לבנק וראיתי שמרכיב צ.מדד, ר.משתנה, ע.אג"ח, דיור
מועד שינוי הריבית הוא: 15/08/2025
כיום הנתונים הם כדלהלן: סכום ההלוואה ₪100,000.00
תשלום ביולי ₪580.57
ריבית שנתית נומינלית 1.77%
מספר תשלומים 59/240
יתרת חוב ₪92,461.96
כדאי לעשות משהו?

[משכנתא בקצב שלך]

@שואף-ליותר
כמה המרווח בריבית מעל העוגן?
ומה תאריך לקיחת המשכנתא?
כי היום העוגן במשתנות צמודות הוא באיזור ה-2%
ואם לקחת את המשכנתא כשהעוגן היה באיזור 0% או מינוס אז זה יקפוץ לך בעוד כמה שבועות לכיוון 3%