דילוג לתוכן

עדכונים והסברים על משכנתאות ונדל"ן

נדל"ן ומשכנתאות
10 5 514 5
  • נפתחה קבוצה חדשה בגוגל צ'אט ו- chatfree (הפלטפורמה החדשה שפתוחה בנטפרי) שם יש עדכונים והסברים על משכנתאות בעיקר, וקצת על נדל"ן באופן כללי.
    להצטרפות: https://nadlan.chatfree.app/

  • נפתחה קבוצה חדשה בגוגל צ'אט ו- chatfree (הפלטפורמה החדשה שפתוחה בנטפרי) שם יש עדכונים והסברים על משכנתאות בעיקר, וקצת על נדל"ן באופן כללי.
    להצטרפות: https://nadlan.chatfree.app/

    @אבי-1
    יש לך מושג מי עומד מאחורי זה
    ומי הכותבים שם
    והאם ניתן לסמוך עליהם?

  • מי שמעלה זה אורן שלו מנהל מכללת פוקוס לייעוץ משכנתאות יש לו פודקסט משכנתאות או לא להיות יועץ וותיק ממיסדי התאחדות יועצי משכנתאות אחד באמת תותח למדתי אצלו

  • מי שמעלה זה אורן שלו מנהל מכללת פוקוס לייעוץ משכנתאות יש לו פודקסט משכנתאות או לא להיות יועץ וותיק ממיסדי התאחדות יועצי משכנתאות אחד באמת תותח למדתי אצלו

    @ברטלר
    לא צריך להסביר מי זה אורן שליו, הוא מספיק מוכר בעולם המשכנתאות.
    לא מאמין שהוא מעלה שם את התוכן, לכאורה מישהו מעתיק מאיזה קבוצה שלו..

  • @ברטלר
    לא צריך להסביר מי זה אורן שליו, הוא מספיק מוכר בעולם המשכנתאות.
    לא מאמין שהוא מעלה שם את התוכן, לכאורה מישהו מעתיק מאיזה קבוצה שלו..

    הוא מוכר ליועצי המשכנתאות
    יש כאן אנשים שהם לא יועצים ולא בהכרח מכירים ורוצים לדעת אם לסמוך
    בקשר להאם הוא מעלה אתה צודק אין לי באמת מושג אבל בכללי אני חושב שאם הוא באמת רק מעביר אז זה לא ככ משנה מי מעלה
    השאלה אם באמת הוא מעלה רק ממנו

  • הוא מוכר ליועצי המשכנתאות
    יש כאן אנשים שהם לא יועצים ולא בהכרח מכירים ורוצים לדעת אם לסמוך
    בקשר להאם הוא מעלה אתה צודק אין לי באמת מושג אבל בכללי אני חושב שאם הוא באמת רק מעביר אז זה לא ככ משנה מי מעלה
    השאלה אם באמת הוא מעלה רק ממנו

    @ברטלר
    אני גם לא מאמין שזה קשור אליו,
    רק העלו שם הסרטה אחת ממנו....
    ובמיוחד שמעל העדכונים שם כתוב השם אבי גולדברג,
    (גם כשזה באנגלית)
    והמעדכן ה"חדש" כאן בתחילת האשכול נקרא בשם אבי 1
    אולי תחכו שהוא יזדהה....

  • וכן ניתן לראות שאת זה הוא הכניס מיד כשנכנס
    ואין לו עוד פוסטים מאז....

  • צודק אח יקר
    זההבאמת לא נראה שאורן מעלה שם מידע
    כאילו לא בדקתי אבל אח"כ חשבתי קצת וזה באמת נשמע לי הזוי שהוא יעשה קבוצה כזו
    זה כנראה אדם אחר אוליי אבי אולי מישהו אחר

  • שלום לכולם יוסי אוסטר למי שמכיר.
    נשלח בקבוצה תכנים שאורן שלו מעלה בוואצפ וכרע מונגשים גם בצאט.
    למי שעדיין לא מאמין מוזמנים לשמוע בפודקאסט שעשיתי איתו בו הוא מזכיר את הקבוצת צאט המדוברת

  • שלום לכולם יוסי אוסטר למי שמכיר.
    נשלח בקבוצה תכנים שאורן שלו מעלה בוואצפ וכרע מונגשים גם בצאט.
    למי שעדיין לא מאמין מוזמנים לשמוע בפודקאסט שעשיתי איתו בו הוא מזכיר את הקבוצת צאט המדוברת

    @יוסי-אוסטר
    יוסי אם אתה כותב את זה כבר ניתן לסמוך על זה!

נושאים מוצעים


  • איך מקבלים החלטות בנדל"ן..?

    נדל"ן ומשכנתאות 613
    3
    3 הצבעות
    3 פוסטים
    113 צפיות
    ש
    @מרים-הורביץ-נכסים כדי לפנות ל @משה-חיים באישי ניתן לשלוח מייל לכתובת שמופיעה בחתימת הפוסט שלו
  • מחפש יועץ משכנתא זול

    נדל"ן ומשכנתאות מיחזור משכנתא משכנתא
    21
    0 הצבעות
    21 פוסטים
    510 צפיות
    חיסכון לחתונהח
    @Magshimim הוא בדיוק אשר דיברתי. בנוגע ל20/80 הבאתי רק דוגמא שלא תמיד מה שמצפים לעשות אחרי זמן מסוים באמת אפשר לעשות. בכל אופן בהצלחה
  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    81 צפיות
    בוטח בה'ב
    @מזומנים כתב בעדכוני משכנתאות: איך עובד המינוף בנדל"ן מתומצת? נניח יש לי 250,000 הון עצמי ו750,000 מהבנק משכנתא איפה ומתי מגיע הרווח? פשוט מאוד נניח שב250,000 היה אפשר לקנות דירה שמכניסה שכירות 1000 ש"ח בחודש ועליית מחירי הנדל"ן היא 5% בשנה אם תקנה רק בהון העצמי שלך אמנם לא תשלם ריביות אבל תקבל 12,000 בשנה מהשכירות ושערך הדירות יעלה ב5% תרויח 12,500 אם תקח משכנתא של 750,000 תקבל בשנה 48,000 בשכירות ועליית ערך של 5% תיהיה 62,500 ובנוסף יש כאן חיסכון שיורד לך מהקרן של הלוואת המשכנתא כמובן שהסכומים שכתבתי לא שייכים היו אבל זה להסביר את העיקרון של מינוף בנדל"ן בצורה בסיסית ומופשטת כמובן שיש עוד היבטים כמו יכולת להיכנס לעסקאות שוות יותר באזורי ביקוש וכו'
  • 1 הצבעות
    38 פוסטים
    2k צפיות
    מ
    אם כבר טחנו אותו מכל הכיוונים לפחות ניתן לעסקאות שלו לדבר זה המייל שהוא שלח עכשיו. לא קראתי אותו עדיין עשיתי העתק הדבק. אבל איתמחי גברא שהוא מציע דברים טובים. ומי שחושב שיש לי קשר אליו ואני משווק אותו שיעשה לי דיסלייק.... [אגב גם מי שמרוויח מדברים דומים בשוק ההון נקרא שהוא משווק ???] נכס מהמם בירושלים, אבל רק לבעל יכולת, תנאים מפליגים ופוטנציה השבחה גבוהה ​נכס מהמם ב-גילה בירושלים ​ דירת פנטהאוז 4.5 חד' 106 מ' דירה משופצת קומפלט: צנרת חשמל חדשה, כלים סניטריים חדשה. מחסן פרטי בקומת המחסנים. קומה עליונה עם מרפסת גדולה ויפה. עם מעלית. שווי שכ"ד להשכרה 7,000 ש"ח. לפינוי בינוי עם היזם חב' "עומר" הנדסה הבונה את הפרויקט המרכז העולמי של ויז'ניץ. תוספות של דירות התמורה, כמות לא מקובלת בשוק של 42 מ' מתוכו 12 מ' מרפסת. לפי תוספת התמורה, תתקבל דירה של 6 חד' ועוד תוספת מחסן צמוד לדירה, (לא בקומת מחסנים) ​ ​שווי שכ"ד שתתקבל מהיזם לפחות 10-20% מעל שווי שכ"ד. ​ ​שווי הנכס החדש הצפוי (לפי מחירי היום) הנו לפחות 4,600,000 ש"ח ​ ​חלום של השקעה ​במיוחד בתנאי מינוף: ​של דירה לא ראשונה ההשקעה 1,325,000 ש"ח ​במצב של דירה ראשונה, ההשקעה 662,500 ש"ח בלבד ​ ​מדובר על אחוזי רווח גבוהים מאד, במיוחד לאור התנאים ​הנמוכים כיום בפרויקטים של פינוי בינוי.
  • השקעה בנדל"ן בעת הזו, נכון או לא?

    נדל"ן ומשכנתאות
    9
    0 הצבעות
    9 פוסטים
    497 צפיות
    מ
    https://magdilim.co.il/140520251232-2/