דילוג לתוכן

הדרך להיפטר מ50,000 דולר

שוק ההון והשקעות
4 3 512 3
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #1

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי עומק הסיכוי
    #2

    למי שלא מבין מה נעשה בסרטון:
    מהמר המסכן רצה להרויח 1000% ביום אחד
    ולצורך זה קנה אופציות ממש לפני הדו״ח עם זמן פקיעה קצר
    בכל הכסף שהיה לו בחשבון =57 אלף דולר
    כדי להרוויח במקרה של תזוזה חדה למטה.
    (החשיפה שלו לנכס בסיס הייתה ליותר מ-3 מיליון דולר ואילו באמת הייתה ירידה מספקת הוא באמת היה מרויח הון)
    התזוזה אכן התרחשה אבל לא חדה כל כך ושווי של האופציות התנדף במהירות.
    יש עוד הרבה מה להרחיב אבל אפשר לומר בקיצור — מי שלא מתיחס למה שהוא עושה
    בשוק ההון ברצינות זה נגמר בצורה דומה

  • למי שלא מבין מה נעשה בסרטון:
    מהמר המסכן רצה להרויח 1000% ביום אחד
    ולצורך זה קנה אופציות ממש לפני הדו״ח עם זמן פקיעה קצר
    בכל הכסף שהיה לו בחשבון =57 אלף דולר
    כדי להרוויח במקרה של תזוזה חדה למטה.
    (החשיפה שלו לנכס בסיס הייתה ליותר מ-3 מיליון דולר ואילו באמת הייתה ירידה מספקת הוא באמת היה מרויח הון)
    התזוזה אכן התרחשה אבל לא חדה כל כך ושווי של האופציות התנדף במהירות.
    יש עוד הרבה מה להרחיב אבל אפשר לומר בקיצור — מי שלא מתיחס למה שהוא עושה
    בשוק ההון ברצינות זה נגמר בצורה דומה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #3

    @עומק-הסיכוי
    כל מילה!
    וכפי שרמזתי בתגיות...

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #4

    עצוב להיווכח שסיפורים כאלו קורים כל העת

נושאים מוצעים


  • 3 הצבעות
    1 פוסטים
    112 צפיות
    NadlanUSAN
    זה נשמע כמו תסריט הוליוודי, אבל הסיפור הזה מתרחש ממש כאן, באוהיו. בשנת 2011 החליט בנק אוף אמריקה שנגמרה הסבלנות. לואי טלריקו, בעל אחוזה מפוארת בשכונת היוקרה ברינגטון אסטייטס באורורה, לא עמד בתשלומי המשכנתא. הבנק הגיש תביעת עיקול, והניח שבסופו של ההליך יקבל את הנכס בחזרה. האחוזה, כ־2,580 מ"ר בנוי (על מגרש 8 דונם), ניצבת על גבעה מול הגומה ה־17 של מגרש גולף. בנייתה הוערכה בעלות של כ־4.5 מיליון דולר. [image: Screenshot 2026-10-09 at 10.08.07 AM.png] [image: Screenshot 2026-10-09 at 9.44.08 AM.png] אלא שלטלריקו היו תוכניות אחרות. הוא פתח במאבק משפטי שנמשך לא שנה, לא חמש שנים, אלא 15 שנה. חמישה ערעורים, חמש בקשות לפשיטת רגל, דיונים, עיכובים ועוד הליכים משפטיים. השנים חלפו. נשיאים התחלפו בבית הלבן. שוק הנדל"ן האמריקאי עבר גאות, מגפה, אינפלציה ועליית ריבית. וטלריקו? המשיך להתגורר באחוזה. רק בסוף 2024 ניתן סוף סוף צו העיקול. בשנת 2025 הושלמה המכירה השיפוטית, וביולי 2026 מכר הבנק את הנכס לחברת השקעות תמורת יותר מ־3 מיליון דולר. סוף הסיפור? ממש לא. המשקיע החדש שילם מיליוני דולרים על האחוזה — אבל לא קיבל את המפתחות. טלריקו עדיין התגורר בבית. נדרש הליך פינוי נוסף, וגם לאחר שבית המשפט אישר את הפינוי, נכון לדיווחים האחרונים עדיין לא נקבע מועד לביצועו. אבל כאן מגיע החלק המעניין באמת. כשעברנו במערכת NadlanUSA על הסיפור, עלתה שאלה שאולי חשובה אפילו יותר מההליך המשפטי: האם ייתכן ש־15 שנות המאבק דווקא השתלמו לטלריקו מבחינה כלכלית? הרי אדם שמפסיק לשלם משכנתא אינו רק מסתכן באובדן הבית. הוא גם מפסיק להוציא מכיסו סכומי כסף עצומים מדי חודש. בנינו מודל כלכלי להמחשה, המבוסס על אחוזה בשווי 4.5 מיליון דולר, עם מימון בנקאי של 80%. התוצאה הייתה מפתיעה. במשך 15 שנה, תשלומי המשכנתא היו מסתכמים בכמעט 3.9 מיליון דולר. ובתנאים מסוימים, גם לאחר אובדן הבית וההון העצמי שהושקע בו, מי שלא שילם עשוי להימצא ביתרון כלכלי של יותר מ־3 מיליון דולר לעומת מי ששילם כסדרו. כמובן, זהו מודל תיאורטי ולא חשבון הכיס של טלריקו. חובות שנותרו לגבייה, הוצאות משפטיות ותשלומים אחרים יכולים לשנות לחלוטין את התוצאה. אבל הוא חושף תופעה מרתקת: לפעמים הזמן עצמו הופך לנכס הכלכלי החשוב ביותר בסכסוך נדל"ן. פרסמנו במגזין NadlanUSA שתי כתבות המשלימות זו את זו: הסיפור המשפטי: איך הליך עיקול באוהיו נמשך 15 שנה, ומדוע גם רכישת הנכס אינה מבטיחה קבלת חזקה. https://nadlanusa.co.il/magazine/story/ohio-mansion-eviction-15-years-2026 החשבון הכלכלי: כמה באמת שוות 15 שנות מגורים ללא תשלומי משכנתא, מי סופג את ההפסד, והאם אובדן הבית בהכרח אומר שבעליו הפסיד? https://nadlanusa.co.il/magazine/story/fifteen-years-free-mansion-foreclosure-economics-2026 ואני סקרן לשמוע את דעתכם: האם מערכת משפטית שמאפשרת להאריך הליך כזה במשך 15 שנה מגינה על זכויות האזרח — או יוצרת תמריץ כלכלי שלא לשלם חובות? NadlanUSA | נדל״ן ארה״ב — מאז 2007.
  • 16 הצבעות
    6 פוסטים
    496 צפיות
    נ
    מרתק תודה רבה
  • 1 הצבעות
    22 פוסטים
    863 צפיות
    משקיע זהיר מידימ
    @שמח-לעזור כתב בהאם יש אפשרות באופציות להפחית סיכון בלי אירוע מס?: על החלק הראשון בדבריך לדעתך מותר הלכתית לסחור באופציות על החברה שמעסיקה אותך למרות שבחוזה הם אומרים שאסור? אם אוסרים בחוזה זה שאלה של גזל (אני עובד אצל גוי אבל גזל עכו"ם אסור על פי הלכה) אני חשבתי שאתה מתכוון שעצם הפעולה גוזלת מהחברה. @שמח-לעזור כתב בהאם יש אפשרות באופציות להפחית סיכון בלי אירוע מס?: מוודא שהבנתי את הדוגמא שלך .... אלא מה, תמכור את האופציה ששווה בסוף השנה בעצם 40 אם הבנתי נכון ואז תישאר עם מניות (שעדיין אצל הנאמן) ששווים 6,000 + 4,000 תמורת האופציה וגידרת את ההפסד למחיר הפרמיה אני בכיוון? כן אבל כיוון שאני אישית לא מספיק בקי באופציות אמרתי שיותר נכון ללמד את @עומק-הסיכוי את כללי הRSU שהם די פשוטים ולקבל ממנו ייעוץ בהתאם לצרכים הספציפיים.
  • 0 הצבעות
    6 פוסטים
    483 צפיות
    מתכנן פיננסימ
    @שואף-לדעת כתב בהאיום הסיני על הכלכלה הבינלאומית: כמה האיום הזה משמעותי?? בלי שבבים כל חברות הטכנלוגיה לא שוות הרבה, והכלכלה האמריקאית בכלל תכנס למיתון עמוק, אם המחסור הבסיסי בשבבים ימשך לאורך שנים, אני מעריך שהשפל הגדול יהיה מיתון קטן לעומת המיתון הזה.
  • 5 הצבעות
    58 פוסטים
    5k צפיות
    מונטיפיורימ
    נא לפתוח אשכולות נפרדים לנושאים שונים בקטגוריית מסחר עצמאי