דילוג לתוכן

אתר חדש ומעולה מרכז הפריפריה

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי צרכי רבים
    #6
    פוסט זה נמחק!
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #7

    אתר מונגש מעוצב יפה
    נותן את המידע הראשוני לקניית דירה בפריפריה

  • אתר מונגש מעוצב יפה
    נותן את המידע הראשוני לקניית דירה בפריפריה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי צרכי רבים
    #8

    @הדוכס כתב באתר חדש ומעולה מרכז הפריפריה:

    אתר מונגש מעוצב יפה
    נותן את המידע הראשוני לקניית דירה בפריפריה

    נראה שזה אתר חדש ובבניה ועדיין חסר הרבה מידע
    מצד שני יש שם מידע מעניין ובפרט מודעות על דירות ספציפיות בכל מקום (אבל רצוי לפרט בכל מודעה על הבנין והרחוב - כמה אחוז חרדי, וכמה קרוב למוסדות, וכן טלפון של עסקן הדיור המקומי שאפשר לברר אצלו

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #9

    כדאי שיהיו פרטים של הנציגים בקהילות, זה החלק הכי חשוב, איך לברר על המקום

  • אתר מונגש מעוצב יפה
    נותן את המידע הראשוני לקניית דירה בפריפריה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #10

    @הדוכס כתב באתר חדש ומעולה מרכז הפריפריה:

    אתר מונגש מעוצב יפה
    נותן את המידע הראשוני לקניית דירה בפריפריה

    איזה מידע?
    אני לא מצאתי.

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #11

    b3a65e94-8ff0-4cc4-b557-ac1eff1de2bc-image.png
    a74defa2-c90b-4aa4-b588-9ad303c7645c-image.png

    בבית שמש מגן מפרסמים על דופלקס 5 חדרים במחיר זהה, אז למה ללכת רחוק לבית שמש?
    אולי ב"ש ב"ש לגז"ש

  • b3a65e94-8ff0-4cc4-b557-ac1eff1de2bc-image.png
    a74defa2-c90b-4aa4-b588-9ad303c7645c-image.png

    בבית שמש מגן מפרסמים על דופלקס 5 חדרים במחיר זהה, אז למה ללכת רחוק לבית שמש?
    אולי ב"ש ב"ש לגז"ש

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #12

    @שמיל-שמיל כתב באתר חדש ומעולה מרכז הפריפריה:

    בית שמש

    אולי צ"ל בית שאן

    בכל מקרה פחות משנה כמה חדרים אלא כמה מ"ר, בבית שמש 5 חדרים כמה המ"ר?

  • @שמיל-שמיל כתב באתר חדש ומעולה מרכז הפריפריה:

    בית שמש

    אולי צ"ל בית שאן

    בכל מקרה פחות משנה כמה חדרים אלא כמה מ"ר, בבית שמש 5 חדרים כמה המ"ר?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #13

    @יוסי
    יפה מאד!!!!
    כל הכבוד!!!
    אמנם אולי כדאי לבנות אותו עוד לפני שמעלים אותו לאויר, אבל נראה שיש לו פוטנציאל גדול!

  • @יוסי
    יפה מאד!!!!
    כל הכבוד!!!
    אמנם אולי כדאי לבנות אותו עוד לפני שמעלים אותו לאויר, אבל נראה שיש לו פוטנציאל גדול!

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #14

    @שואף-ליותר כתב באתר חדש ומעולה מרכז הפריפריה:

    @יוסי
    יפה מאד!!!!
    כל הכבוד!!!
    אמנם אולי כדאי לבנות אותו עוד לפני שמעלים אותו לאויר, אבל נראה שיש לו פוטנציאל גדול!

    מנסיון אישי,
    אפשר לבנות כזה אתר מהחל ועד כלה באמצעות AI (מקסימום להוסיף ידנית רשימת מוסדות בעפולה)
    נראה לי שקודם נראה מה התוכן של האתר לפני שניתן לו ציונים.
    (בסוף הוא אתר לצורך פרסומות אז לעולם הוא לא יהיה אמין לחלוטין)

  • @שואף-ליותר כתב באתר חדש ומעולה מרכז הפריפריה:

    @יוסי
    יפה מאד!!!!
    כל הכבוד!!!
    אמנם אולי כדאי לבנות אותו עוד לפני שמעלים אותו לאויר, אבל נראה שיש לו פוטנציאל גדול!

    מנסיון אישי,
    אפשר לבנות כזה אתר מהחל ועד כלה באמצעות AI (מקסימום להוסיף ידנית רשימת מוסדות בעפולה)
    נראה לי שקודם נראה מה התוכן של האתר לפני שניתן לו ציונים.
    (בסוף הוא אתר לצורך פרסומות אז לעולם הוא לא יהיה אמין לחלוטין)

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #15

    @הקול-השפוי
    צודק, אבל בן אדם בנה אתר ואין אחד שפירגן לו על זה מילה טובה!!
    אז נכון שיש לו הרבה מה לשפר, אבל גם ודאי שיש לו הרבה פוטנציאל.
    ואני ממש שמח שירוויח מזה

  • @שואף-ליותר כתב באתר חדש ומעולה מרכז הפריפריה:

    @יוסי
    יפה מאד!!!!
    כל הכבוד!!!
    אמנם אולי כדאי לבנות אותו עוד לפני שמעלים אותו לאויר, אבל נראה שיש לו פוטנציאל גדול!

    מנסיון אישי,
    אפשר לבנות כזה אתר מהחל ועד כלה באמצעות AI (מקסימום להוסיף ידנית רשימת מוסדות בעפולה)
    נראה לי שקודם נראה מה התוכן של האתר לפני שניתן לו ציונים.
    (בסוף הוא אתר לצורך פרסומות אז לעולם הוא לא יהיה אמין לחלוטין)

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #16

    @הקול-השפוי
    בכל מקום יש כתבות תדמית והשאר אמין המטרה שלו זה כסף מהפרסומות אבל התוכן לתת כלים למי שרוצה להכיר את הפריפריה מקרוב

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #17

    כל דבר שמתחיל ההתחלה לא מושלמת ויש הרבה שיפורים בדרך אבל הבסיס מצויין ויפה

  • @שואף-ליותר כתב באתר חדש ומעולה מרכז הפריפריה:

    @יוסי
    יפה מאד!!!!
    כל הכבוד!!!
    אמנם אולי כדאי לבנות אותו עוד לפני שמעלים אותו לאויר, אבל נראה שיש לו פוטנציאל גדול!

    מנסיון אישי,
    אפשר לבנות כזה אתר מהחל ועד כלה באמצעות AI (מקסימום להוסיף ידנית רשימת מוסדות בעפולה)
    נראה לי שקודם נראה מה התוכן של האתר לפני שניתן לו ציונים.
    (בסוף הוא אתר לצורך פרסומות אז לעולם הוא לא יהיה אמין לחלוטין)

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #18

    @הקול-השפוי
    יוצר האתר כתב עליו בפרוג
    (לא יודע אם זה @יוסי או לא, אולי הוא יספר לנו…)

    הוא ענה שם על השאלות שנשאלו פה
    מצרף צילומי מסך
    IMG_0869.jpeg IMG_0870.jpeg IMG_0871.jpeg

    דעתי נמצאת בתמונה האחרונה 😉

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #19

    מעניין.
    הערה קטנה,
    אין מה להשות פתיחת כולל, שאין דבר רע בלעשות את זה לא לשם שמים,
    לפתיחת אתר כזה, שאם הוא הוא יפעל מתוך אינטרסים יכול להזיק מאוד.
    נחיה ונראה.

  • מעניין.
    הערה קטנה,
    אין מה להשות פתיחת כולל, שאין דבר רע בלעשות את זה לא לשם שמים,
    לפתיחת אתר כזה, שאם הוא הוא יפעל מתוך אינטרסים יכול להזיק מאוד.
    נחיה ונראה.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי שמח לעזור
    #20

    @הקול-השפוי
    מאמין שאין חולק על כך שאתר כזה (כמובן לא במצב בוסר הנוכחי) מלא בנתונים על כל הקהילות:
    מבחינת מוסדות, תחבורה, תעסוקה, הטבות מס, מחירי קניה ושכירות, וכו׳
    עם אחראי קהילה שדואג לעדכונים שוטפים באתר.
    עם מספרי טלפון לתיאום סיורים במקום (רעיון שלי מהאשכול על אירוח בחורים לשבתות 😉 )
    יכול לתת בוסט חזק להתעניינות ולידע של הציבור החרדי על הפריפריה,
    ולא מוגזם לומר שזה יכול להיות ג׳וקר בעניין קידום הפריפריה…
    (@ניסן-עציוני מסכים?)

    וכמדומני שתסכים שאין דרך לבנות ולתחזק כזה דבר ללא מימון כלל.
    אז כל עוד שהנתונים עצמם יהיו אובייקטיביים,
    למה זה נורא שיהיה פרסומות או אפילו כתבות מגמתיות בתשלום?
    (למרות דעתך באשכול ״הפריפריה בשחור לבן״ 😉 )

  • @הקול-השפוי
    מאמין שאין חולק על כך שאתר כזה (כמובן לא במצב בוסר הנוכחי) מלא בנתונים על כל הקהילות:
    מבחינת מוסדות, תחבורה, תעסוקה, הטבות מס, מחירי קניה ושכירות, וכו׳
    עם אחראי קהילה שדואג לעדכונים שוטפים באתר.
    עם מספרי טלפון לתיאום סיורים במקום (רעיון שלי מהאשכול על אירוח בחורים לשבתות 😉 )
    יכול לתת בוסט חזק להתעניינות ולידע של הציבור החרדי על הפריפריה,
    ולא מוגזם לומר שזה יכול להיות ג׳וקר בעניין קידום הפריפריה…
    (@ניסן-עציוני מסכים?)

    וכמדומני שתסכים שאין דרך לבנות ולתחזק כזה דבר ללא מימון כלל.
    אז כל עוד שהנתונים עצמם יהיו אובייקטיביים,
    למה זה נורא שיהיה פרסומות או אפילו כתבות מגמתיות בתשלום?
    (למרות דעתך באשכול ״הפריפריה בשחור לבן״ 😉 )

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #21

    @שמח-לעזור כתב באתר חדש ומעולה מרכז הפריפריה:

    @הקול-השפוי
    מאמין שאין חולק על כך שאתר כזה (כמובן לא במצב בוסר הנוכחי) מלא בנתונים על כל הקהילות:
    מבחינת מוסדות, תחבורה, תעסוקה, הטבות מס, מחירי קניה ושכירות, וכו׳
    עם אחראי קהילה שדואג לעדכונים שוטפים באתר.
    עם מספרי טלפון לתיאום סיורים במקום (רעיון שלי מהאשכול על אירוח בחורים לשבתות 😉 )
    יכול לתת בוסט חזק להתעניינות ולידע של הציבור החרדי על הפריפריה,
    ולא מוגזם לומר שזה יכול להיות ג׳וקר בעניין קידום הפריפריה…
    (@ניסן-עציוני מסכים?)

    וכמדומני שתסכים שאין דרך לבנות ולתחזק כזה דבר ללא מימון כלל.
    אז כל עוד שהנתונים עצמם יהיו אובייקטיביים,
    למה זה נורא שיהיה פרסומות או אפילו כתבות מגמתיות בתשלום?
    (למרות דעתך באשכול ״הפריפריה בשחור לבן״ 😉 )

    ימים יגידו,
    אבל לא נראה לי שדבר כזה יביא בשורה.
    זה צריך לבוא מתוך המערכת של הפריפריה ולא ממישהו שרוצה לגזור קופון.
    מלבד זאת שהנתונים עלולים להיות מעוותים או מגמתיים ככל ויהיה אינטרסים כלשהם.

  • @שמח-לעזור כתב באתר חדש ומעולה מרכז הפריפריה:

    @הקול-השפוי
    מאמין שאין חולק על כך שאתר כזה (כמובן לא במצב בוסר הנוכחי) מלא בנתונים על כל הקהילות:
    מבחינת מוסדות, תחבורה, תעסוקה, הטבות מס, מחירי קניה ושכירות, וכו׳
    עם אחראי קהילה שדואג לעדכונים שוטפים באתר.
    עם מספרי טלפון לתיאום סיורים במקום (רעיון שלי מהאשכול על אירוח בחורים לשבתות 😉 )
    יכול לתת בוסט חזק להתעניינות ולידע של הציבור החרדי על הפריפריה,
    ולא מוגזם לומר שזה יכול להיות ג׳וקר בעניין קידום הפריפריה…
    (@ניסן-עציוני מסכים?)

    וכמדומני שתסכים שאין דרך לבנות ולתחזק כזה דבר ללא מימון כלל.
    אז כל עוד שהנתונים עצמם יהיו אובייקטיביים,
    למה זה נורא שיהיה פרסומות או אפילו כתבות מגמתיות בתשלום?
    (למרות דעתך באשכול ״הפריפריה בשחור לבן״ 😉 )

    ימים יגידו,
    אבל לא נראה לי שדבר כזה יביא בשורה.
    זה צריך לבוא מתוך המערכת של הפריפריה ולא ממישהו שרוצה לגזור קופון.
    מלבד זאת שהנתונים עלולים להיות מעוותים או מגמתיים ככל ויהיה אינטרסים כלשהם.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #22

    @הקול-השפוי מקווה בשבילו שהוא ישים את עיקר הדגש על נתונים מדויקים ומעודכנים
    כי בזה יהיה תלוי ההצלחה שלו
    כמה ימליצו על האתר בתור אתר מידע נטו

  • @שמח-לעזור כתב באתר חדש ומעולה מרכז הפריפריה:

    @הקול-השפוי
    מאמין שאין חולק על כך שאתר כזה (כמובן לא במצב בוסר הנוכחי) מלא בנתונים על כל הקהילות:
    מבחינת מוסדות, תחבורה, תעסוקה, הטבות מס, מחירי קניה ושכירות, וכו׳
    עם אחראי קהילה שדואג לעדכונים שוטפים באתר.
    עם מספרי טלפון לתיאום סיורים במקום (רעיון שלי מהאשכול על אירוח בחורים לשבתות 😉 )
    יכול לתת בוסט חזק להתעניינות ולידע של הציבור החרדי על הפריפריה,
    ולא מוגזם לומר שזה יכול להיות ג׳וקר בעניין קידום הפריפריה…
    (@ניסן-עציוני מסכים?)

    וכמדומני שתסכים שאין דרך לבנות ולתחזק כזה דבר ללא מימון כלל.
    אז כל עוד שהנתונים עצמם יהיו אובייקטיביים,
    למה זה נורא שיהיה פרסומות או אפילו כתבות מגמתיות בתשלום?
    (למרות דעתך באשכול ״הפריפריה בשחור לבן״ 😉 )

    ימים יגידו,
    אבל לא נראה לי שדבר כזה יביא בשורה.
    זה צריך לבוא מתוך המערכת של הפריפריה ולא ממישהו שרוצה לגזור קופון.
    מלבד זאת שהנתונים עלולים להיות מעוותים או מגמתיים ככל ויהיה אינטרסים כלשהם.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #23

    @הקול-השפוי
    בסופו של דבר אם אתה אמין אתה בסוף מרויח זה רק לוקח יותר זמן, אך מגיע אליך יותר ציבור, יש חבר מביא חבר וכו', כך שגם אם אתה פועל מתוך אינטרס אם אתה חושב לטווח הארוך ופועל בצורה אמינה אנשים יודעים על זה וזה מחזיר את עצמו בגדול.

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #24

    אם הוא רוצה באמת להצליח,
    שיעשה סיורים יחד עם עיתונאים ויביא כתבות עם תמונות וראיונות עם אנשים בשטח,
    ואם זה ללא סיקור מיוחד לטובת מפרסם כלשהו אין סיבה שלא יוכל להוסיף פרסומות באתר כדי לכסות את העלויות, (וגם להרוויח קצת...)
    זה גם יעלה את הרמה של האתר כך שזה ימשוך יותר מפרסמים ובעלות יותר גבוהה.

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #25

    @הקול-השפוי @יוסי @שמיל-שמיל @שואף-ליותר
    שלום לכולם
    אני מייסד ומנהל האתר, ראיתי שכותבים על האתר אענה על השאלות שנכתבו (מקווה שזה לא ייחשב כפרסום אסור).
    המטרה של האתר היא להנגיש את המידע על הקהילות החרדיות בפריפריה, אבל האתר לא נבנה בצורה פילנטרופית, ולכן האתר עובד במודל עסקי להרוויח כסף, ואני אומר את זה מפורש, ולא מסתתר כ"גמח".
    בגדול האתר מחולק לכמה חלקים, חלק 1 זה המידע על כל הישובים והקהילות, שאני אוסף את המידע באופן אישי, מאנשים מקומיים וכדומה, ומאמת את המידע עד כמה שניתן, את המידע הזה רק אני יכול לערוך. יהיה באתר מקום לדיונים ותגובות שיאפשרו לאמת ולעמת את הנתונים שנכתבו בעמודי הקהילות, וכמובן אם נתקלים במידע לא נכון יהיה אפשר לשלוח לנו תגובה ונתקן לאחר בדיקה. (נכון לרגע זה יש תקלה באתר שמידע שכבר הכנסתי על הרבה קהילות לא רואים אותו באתר. מקווה שייפתר ביום/יומיים הקרובים)
    החלק השני בשביל שהאתר יצליח, יהיה באתר גם תוכן נוסף מלבד המידע כמו חדשות הקהילות, כתבות מאנשי מקצוע ועוד.
    החלק השלישי זה לוח נדלן של דירות למכירה להשכרה ופרויקטים חדשים.
    האתר לא מוכן, הוא בשלבי בנייה סופיים, אבל במפורש לא מוכן, ועם כל זה אני רוצה שהוא יהיה אויר. ואנחנו מוסיפים ומשלימים אותו כל הזמן. אשמח למשובים והערות.
    בענין המודעה על פרויקט בבית שאן, זה מודעה פיקטיבית שיצרתי בגי פי טי כאילוסטרציה לצורך הבניה.
    אם יש כאן תושבי הפריפריה שרוצים לעזור במידע אמיתי ופנימי על הקהילה שלהם, שישלחו הודעה אישית. או במייל a025848775 בגימייל

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    5 פוסטים
    596 צפיות
    ב
    [image: 28798185-8993-4c1f-b05a-c24819673d97-image.jpeg]
  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    299 צפיות
    א
    @דירה-על-הקרקע לא כ"כ הבנתי אתה בעצם סוג של מתווך? ומה אתה מתכוון בשאלה איזה מוסדות אתם צריכים כל אחד מקווה בעז"ה להצטרך את כל המוסדות לגידול בניו ובנותיו והעיקר חסר מן הספר מה בעניין התעסוקה
  • 1 הצבעות
    72 פוסטים
    7k צפיות
    מ
    אל תושבי ועסקני עפולה: כעת יש מאבק בין ליכודניקים תושבי הדרום לבין ראשי רשויות מהצפון איזה שדה תעופה יקודם קודם. השדה ברמת דוד ליד עפולה כבר עם תכנון מוכן כמעט לביצוע. לעומת זאת לשדה בציקלג דרושות עוד 4 שנות תכנון. הליכודניקים מהדרום מבינים שאם יתחילו עכשיו עם השדה ברמת דוד, בסוף השדה בדרום לא יקודם. והם דורשים לעצור את ההתקדמות ברמת דוד עד שהתכנון בציקלג יהיה מוכן. האינטרס שלכם כתושבי עפולה להפעיל לחץ על החכי"ם החרדים שלא יאפשרו את העיכוב. כמות המשרות שיהיו לנשות האברכים גדולה מאוד. ובכלל ככל שעפולה תהיה מקום מרכזי זה יפתח את הקהילה מכל זוית ויגיעו עוד תושבים חדשים. ויש גם הכרת הטוב... לראש העיר שזה כל כך איכפת לו.
  • 4 הצבעות
    16 פוסטים
    1k צפיות
    ר
    @הקול-השפוי מי זה אותנו? את ישראל? ודאי שהיא צריכה
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    392 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.