דילוג לתוכן

מגורים בפריפריה פרק ה' - סקירה קרית אתא - שכונת שביט

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי מונטיפיורי
    #1

    הקהילה החרדית שכונת שביט – קרית אתא

    בקרית אתא, שבין חיפה לרכסים, נבנתה בשנתיים האחרונות קהילה חרדית חדשה בשכונת שביט, בראשות רב הקהילה, הגאון רבי שמואל כַּהן שליט"א. הקהילה זכתה לברכתם של גדולי ישראל ובראשם מרן הגאון הגדול רבי שמעון גלאי שליט"א ומרן הגאון הגדול רבי שרגא שטינמן שליט"א.

    קהילה תורנית מפוארת

    קהילת 'כתר תורה' נוסדה בכדי לתת מענה לציבור האברכים, בוגרי ישיבות איכותיות, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וחיי תורה מלאים.
    בשכונה הוקם כולל שע"י רשת הכוללים "כתר תורה" שבראשות הגאון רבי יחזקאל אברמוב שליט"א, אשר גדולי ישראל הטילו עליו את המלאכה להקים מקום תורה מרכזי לרווחת הציבור החרדי.

    כדי לשמור על ייחודיות הקהילה ועל מחירי הדיור, הוקמה ועדת דיור בהכוונת גדולי ישראל ובראשות רב הקהילה שליט"א, המלווה את תהליך רכישת הדירות ושילוב המשפחות בקהילה.

    מוסדות תורה וחינוך

    בלב שכונת שביט פועל הכולל המרכזי "כתר תורה", בראשות הגאון רבי יחזקאל אברמוב שליט"א.
    בקרבת מקום פועל תלמוד תורה "שאל אביך", בניהול הרב שלמה וויספיש שליט"א, הידוע ברמתו הגבוהה ובאווירתו הייחודית.
    במרכז העיר פועל בית מדרש של קהילת מאקאווא, שטיבלאך עם מניינים בכל שעות היום, כולל אברכים בניהול הרב רוטנברג שליט"א, וכולל נוסף של ישיבת הר"ן.
    לצד זה, פועלת ישיבה לצעירים מהטובות בצפון, בראשות הגאון רבי צבי פוסטבסקי שליט"א, המעניקה מענה איכותי לבני הקהילה.

    נגישות ותחבורה

    קרית אתא נהנית ממיקום נוח במיוחד, בצמוד לכביש 6:

    בני ברק – שעה נסיעה בלבד

    קרית ספר – שעה ורבע

    ירושלים – שעה וחצי

    מערך האוטובוסים המתוגבר מבטיח תחבורה יומית נוחה ומהירה לכל הערים החרדיות (בית שמש, אלעד, קרית ספר), ובסופי שבוע – קווים ישירים.

    מרכזי קניות מותאמים למגזר החרדי

    במרכז קרית אתא פועל מרכז מסחרי חדיש, ובו מגוון חנויות מותאמות למגזר החרדי – מביגוד ועד תשמישי קדושה.
    בנוסף, השכונה קרובה מאוד (כ-8 דקות) ליישוב רכסים וכ-15 דקות לחיפה, מה שמאפשר לבצע סידורים וקניות קרוב לבית – בלי צורך בנסיעה למרכז.

    תעסוקה בשפע

    קרית אתא היא חלק ממטרופולין חיפה, מה שמאפשר לנשות הקהילה מגוון אפשרויות תעסוקה בתחומים שונים: הוראה, גננות, אדריכלות, הנהלת חשבונות, הייטק, גרפיקה ועוד.
    הודות לתשתיות התחבורה ולקרבה לאזורי תעשייה, כל נשות הקהילה מוצאות תעסוקה נוחה במרחק נסיעה קצר.

    דיור איכותי ומחירים נוחים

    בקהילה ניתן למצוא דירות מכל הסוגים – מבניינים חדשים ומשופצים, ועד דירות שמורות עם פוטנציאל שדרוג.
    הדירות מרווחות עם חדרים גדולים, מה שמאפשר איכות חיים גבוהה במחירים נוחים:

    דירת 4 חדרים החל מ-950,000 ₪

    דירת 3 חדרים החל מ-850,000 ₪

    בואו והצטרפו להצלחה!

    ועדת הדיור בשכונת שביט פועלת ללוות את המשפחות החדשות בכל שלב – מקניית הדירה, דרך שילוב הילדים במוסדות החינוך ועד השתלבות מלאה בקהילה.

    לפרטים נוספים
    ועדת הדיור 04-6020909
    נציג הקהילה – הרב בנימין קרמר
    058-3223193

    לקהילות נוספות

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #2

    @שבתי-בבית-ה
    מבירורים שעשיתי על קהילות בריפריה זה באמת הקהילה הכי איכותית שקיימת כל אחד שרוצה לבוא עובר ראיון אצל אברמוב שידוע בעולם התורה כמחפש חברה איכותיים ביותר
    לענין האוטובוסים דרך רכסים זה בכלל לא נכון אמנם יש גם דרך רכסים אבל יש גם ישירים לב"ב ולירושלים כל יום ויש אפשרות ליסוע למחלף יגור וליסוע למרכזית המפרץ וכו וכו

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #3

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    21 פוסטים
    740 צפיות
    U
    @שטייגען-במעלה כתב: {ואני מדגיש לגור כי משקיעים לא חושביםעל זה} טעות גדולה @שטייגען-במעלה כתב: ולכן בנינו מנגנון שעובד בהרבה ערים בארץ שנועד לווסת את שלושת הגורמים האלו ועובד בהצלחה רבה נשמע מרתק @שטייגען-במעלה כתב: לגבי הסגנון אני לא יודע מה פגשת ואם אתה מסתמך על הדברים הנכתבים זה מאד קשה להגדרה @שטייגען-במעלה כתב: עם זוגות צעירים בוגרי מיטב הישיבות בסגנון שמור-פרומר שקובעים את משכנם במקום @שטייגען-במעלה כתב: הסגנון בגדול הוא תפרח פונביז תורה בתפארתה סלבודקה שמור קלאסי ירושלמי אמרת בעצמך את התשובה
  • 1 הצבעות
    3 פוסטים
    385 צפיות
    ו
    הרגע בדקתי. פתוח.
  • 4 הצבעות
    15 פוסטים
    1k צפיות
    א
    @האמת-נצחה said: טירוף ואין ספק שקריית מלאי עולה על כולנה לא חריש עולה על כולנה. אין שם הרי פירוט לגביי דירות חדשות או ישנות. דירה חדשה 4 חדרים בחריש בנויה+מרפסת סוכה+מחסן+חניה החל: 1,300,000 בלבד (עלות בנייה) בקריית מלאכי דירה כזאת 1,800,000. פער עצום של 500,000 ש"ח לטובת חריש שניהם באותו קרבה למרכז אם כי לחריש יש עדיפות שהיא צפון ולא דרום כמו קריית מלאכי, והיא ג"כ עיר חדשה ומאד יפה.
  • הפריפריה בשחור לבן

    נדל"ן ומשכנתאות פריפריה עיצוב שיווק
    70
    7 הצבעות
    70 פוסטים
    5k צפיות
    י
    @תיווך-בית-שאן בוודאי לא כמו המחירים של בית שאן... דירות ישנות יש במחירים האלו (בוותיקה) דירות חדשות הרבה יותר ממיליון... אבל ביחס להקיפים של עיר חרדית חדשה מדובר במחיר אטרקטיבי יחסית.
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    388 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.