הפורום הכלכלי החרדי הראשון

עניתי קצת לר׳ טופורביץ בלייב בכנס, אפשר לראות כאן

עובד משק בית זה הכי זול

@מרים-הורביץ-נכסים said: א. הבדיקה מתבססת על נתוני עבר בעוד שהסיכוי שהעבר ישכפל את עצמו אפסי. אפשר גם לומר את זה על מחירי הדירות, קשה להאמין שנראה בקרוב ריבית אפסית שתזניק שוב את המחירים. @מרים-הורביץ-נכסים said: (אולי דירה מחולקת, לא דירה של זוג) כלומר לכאורה כל מי שישתמש במחשבון יקבל תוצאה וודאית לטובת שוק ההון. הם דווקא מאוד לטובת קניית דירה, הם לוקחים בחשבון 7.5% תשואה בשוק ההון כשבפועל זה קרוב ל10%.

@דוד-גולדברג אבל לחץ זה גם יוצר אפקט של ירידות אמיתיות, הלא כן ?

עדכון מסלול השקעה עוקב מדדי מניות בחברת כלל בוצע עדכון במדיניות ההשקעה של מסלול עוקב מדדי מניות בחברת כלל, כחלק מהתאמות שוטפות של מסלולי ההשקעה למדיניות ולתנאי השוק. המסלול ממשיך להיות מסלול מנייתי פאסיבי, המבוסס על השקעה באמצעות מכשירים עוקבי מדד, תוך שמירה על חשיפה למניות דרך מספר מדדים מרכזיים. במסגרת העדכון, בוצע שינוי בהרכב המדדים המרכיבים את המסלול, כאשר החלוקה מתמקדת בשלושה סקטורים מרכזיים בשוק האמריקאי: טכנולוגיה שירותי תקשורת צריכה מחזורית המסלול ממשיך להיות בכשרות בד"ץ העדה החרדית. הכותבת הינה יועצת פנסיונית מורשית ומתכננת פרישה [image: 1776673777838-unnamed-resized.png]

שלום וברכה. קוראים לי ישראל דפנה ואני מטפל רגשי מוסמך. השיטה בה אני עובד עם אנשים היא ייחודית מאוד. בדובר בשיטה שהצורה שלה בנויה על שיחות עם המטופל והעמקה בהם תוך גילוי אמונות שלו על עצמו ועל העולם. פחות מתעסק עם שיטות בהם יש תבנית ברורה מראש איזה תרגילים יש לכל בעיה משום שאני מעדיף לראות את האדם היושב מולי ולדבר איתו בגובה העיניים מה הצרכים שלו והקשיים שלו במקום להיצמד לפרוטוקלים מוכנים מראש. היתרון בזה הוא שהרבה פעמים המטופל מציג בעיה ובמקום להבין אותו ולעזור מהמקום הפרטי שלו אני 'אמור' להיצמד לפרוטוקול ולפעול על פיו. לעומת זאת, בדרך הייחודית שלמדתי העבודה היא לתת בהירות למטופל על הקשיים שלו מאיפה הם הגיעו (כי קושי לא נופל סתם מהשמיים) ואילו נטיות זו מושך איתו ושם להעמיק ולהבין על מה זה יושב ומשם ליציאה בס"ד. דוגמא: כשאברך מדבר איתי על קושי בלימוד או סתם ברוחניות העבודה שלי האיתו היא לנסות להבין ממתי זה התחיל ומדוע נוצר שם קושי. לפעמים מגלים שהוא דחק את עצמו יותר מידאי ואז העבודה היא להעמיק שם בקושי ולהבין מדוע הוא הוצרך לדחוק את עצמו מה היה שם ולגלות תפיסות שלמות שהיו שגויות אצלו, כמו ללמוד זה קשה. (יתכן שהמשפט הזה נכון בבסיסו אבל לא אמור לגרום ללחץ) אחרי שמטופלים עושים איתי פגישה או שניים הם מגלים פתאום בהירות בעצמם ובחיים שלהם מה ששנים רבות לא קלטו ולא הבינו. זה פורקן אמיתי לנפש. משחרר מאוד. מזמין את מי שצריך באהבה גדולה ובס"ד מרובה. מספר הטלפוןן שלי: 0548468217 תינתן הנחה מסויימת למי שמגיע דרך הפורום.

בגלל סיבה מיוחדת… משהו גדול עומד להגיע באשכול הזה הלמד מה זה ריביות? ממה זה בנוי ? איך משלמים בפועל את הריביות? אז אני מתחיל נושא חדש — ועושה סדר בדברים שכולם משלמים עליהם הרבה כסף, אבל לא תמיד מבינים עד הסוף. אז מה זה בעצם ריבית? ריבית היא עלות האשראי — כלומר, המחיר שאתה משלם על זה שהבנק נותן לך כסף. אבל כדי להבין את זה באמת — צריך להסתכל על זה בצורה עמוקה יותר: כשאתה לוקח כסף מהבנק, זה לא “כסף חינם”. אתה בעצם משתמש בכסף שלא שייך לך — והבנק מאפשר לך להחזיק אותו לאורך זמן. כל יום שהכסף הזה אצלך: אתה ממשיך להשתמש בו — ועל השימוש הזה יש עלות. אפשר לחשוב על זה כמו סוג של “שכירות על כסף”: אתה לא קונה את הכסף אתה רק מחזיק ומשתמש בו ועל כל יום כזה אתה משלם הבנק, מבחינתו, נתן לך משאב — כסף — והריבית היא התשלום שהוא מקבל על זה שהמשאב הזה נמצא אצלך ולא אצלו. וזה בדיוק הנקודה שרוב האנשים מפספסים: הריבית לא “מחכה לסוף החודש” ולא באמת “מתחלקת לחודשים” בצורה קבועה. היא נוצרת כל הזמן — כל יום שאתה עדיין חייב כסף, אתה משלם עליו עוד קצת. כלומר: כל יום שאתה מחזיק את הכסף — יש לזה מחיר כל יום שעובר — מצטברת עוד עלות קטנה וכל עוד החוב קיים — העלות ממשיכה להיבנות וכשאתה מתחיל להחזיר: אתה מחזיק פחות כסף של הבנק ולכן גם “שכר הדירה” שאתה משלם עליו קטן בסוף, ריבית היא לא רק מספר או אחוז — היא ביטוי לזמן. כמה זמן הכסף של הבנק נמצא אצלך — וכמה אתה משלם על כל יום כזה. וזו בדיוק המשמעות האמיתית של “עלות האשראי” — המחיר של להחזיק כסף שלא שייך לך, לאורך זמן. בקרוב הולך להיות בשורות .... יהיה מעניין....

כהמשך לפוסט https://forum.benakel.org/topic/1187/הדירה-שקניתם-לילד-בפריפריה-מזל-טוב-הרגע-קניתם-לו-משקולת./18 רציתי להגיב על נקודה נוספת שחייבת התייחסות, ומשנה דרמטית את המאזן לטובת רכישת נדל''ן על אף כל הנקודות הנכונות והחשובות שהועלו. בשונה ממודל חו''ל, שם אנשים רבים גרים בשכירות, ואת הכסף שלהם משקיעים בשוק ההון, בארץ ישראל אין מנגנון מסודר של שכירות מפוקחת ובנויה. מחירי השכירות משפיעים באופן ישיר על מחירי הנדל''ן ודוחפים אותו כלפי מעלה. לפי הנתונים של הלמ''ס, מחירי השכירות עלו ב ממוצע ב 3.2% בשנה האחרונה, אבל האמת היא שלכאורה המחירים עלו יותר. מעיון בנתונים לחודש פברואר, למשל, עולה שמחירי השכירות עלו בממוצע ב 0.2$ בלבד (עלייה שנתית של 2.4%) אבל שוכרים שחידשו חוזה חוו עליה של 2.7%, ואצל השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.8%. דבר נוסף, כאשר הגרלות דירה בהנחה נפתחות אחת לחצי שנה בערך, ויש שם כמה אלפי דירות בודדות על למעלה מ 120 אלף נרשמים, מפעם לפעם עולה הביקוש לשכירות, כי יש יותר ויותר אנשים שאין להם דירות. אם פעם אצלנו, רוב הזוגות היו עוברים לדירה משלהם אחרי מספר שנים מסוים מהחתונה, היום יותר ויותר משפחות, או משיקולים של חוסר ברירה או משיקולים של העדפה כלכלית (קוראים את הפורום הזה), נשארים בשכירות. מה שגורם לכךך שקשה מאוד להשיג דירות להשכרה, בפרט במרכז, וככל שצריף דירה גדולה יותר הקושי מתגבר. התוצאה? מחירי השכירות עולים, התוצאה הבאה בתור? אנשים מעדיפים לשלם את הסכום הזה לדירה משלהם. זהו נתון דרמטי שלפי דעתי ישפיע מאוד בפרט עלך אישורים עם ביקוש גבוה לשכירות. לדוגמא- בני ברק, שיש בה היצע עצום של דירות למכירה, ומעבר לז'בוטינסקי ההיצע גדול עוד יותר בין של יד 2 ובין של דירות חדשות, הלחץ על שכירות הדירות במרכז בני ברק צפוי להשפיע על המחירים בטווח הבינוני ארוך. עוד פתרון שלקוח את מחירי השכירות המאמירים כפתרון- היום יותר ויותר מקובל לחלק את הדירה לדירה + יחידה כדי להגיע לקורת גג. דוגמאות? דירה בעיר חרדית מבוקשת, של 3 חדרים + יחידה, חדשה, עם ממ''ד, ב1.750 בלבד! הכנסה חודשית של 4500 על הדירה, ועוד 3000 ליחידה. כך זוגות מעדיפים להישאר במרכז. (פרטים באישי)

שנת 2026 מביאה איתה שינוי במדרגות מס הכנסה שישאיר ליותר אנשים יותר כסף בבנק. הנה כל מה שאתם צריכים לדעת ב-30 שניות: מה השתנה? עד היום, מי שהרוויח מעל 16,150 ש"ח בחודש "קפץ" למדרגת מס גבוהה של 31%. החל מ-2026, הממשלה מרחיבה את מדרגת המס הנמוכה (20%) כך שתחול עד לשכר של 19,000 ש"ח. כמה כסף זה שווה לכם? השינוי הזה פונה בדיוק למעמד הבינוני. אם אתם מרוויחים באזור ה-19,000 ש"ח ומעלה, אתם הולכים לשלם פחות מס על חלק משמעותי מהשכר שלכם. בשורה התחתונה: מדובר בתוספת של כ-313 ש"ח נטו בכל חודש ישירות לתלוש השכר. בשנה שלמה, זה מצטבר ליותר מ-3,700 ש"ח שנשארים אצלכם במקום לעבור למדינה. למי זה רלוונטי? בעיקר לשכירים ועצמאיים שמרוויחים בין 16,000 ל-25,000 ש"ח בחודש. אם אתם בטווח הזה, צפויה לכם "העלאה" בנטו בלי שהבוס יצטרך להוציא שקל נוסף.

@מוכר-פלאפל said: יש רעיון חדש ולפיו תוקם פלטפורמה להשקעה בעסקים קטנים חדש אסור מן התורה ובוודאי לאברכים ! שוק ההון עצמו אם היה רעיון חדש לעולם לא היו ממליצים עליו לצבור אחרי עשרות שנים של הוכחות הולכים על זה אתה יכול לנסות באופן פרטי אבל לציבור שלם זה בוודאי לא דרך ולא רעיון

נכון אבל עם הs&p500 לדוגמא יש בעיות האגרות חוב ויש ודאי חברות יהודיות גם עם אומרים שבעלי המניות אינם הבעלים וגם אם אפשר לעשות באופן מהודר יותר כמעט כל יהודי בצרפת יש לו כסף בקרנות גמול ופנסיה

אני מסכים איתך שזה יקר מידי והרווחים גדולים מאוד

מתקשרים לחברת הביטוח. ושולחים הודעת ביטול. שום סרט. נורא פשוט!!!! היכן הביטוח?

@מבין-עניין said: @השומר ממש לא קרוב לקצוות. אבל אוהב מגוון של עיר. זה בריא יותר נראה לי אפשר לקרוא לזה מגוון, זה כמו כל השכונות בירושלים, בסוף יש איזשהוא אופי לכל שכונה, ועדיין מגוון. אבל רק ליטאים וספרדים, אין חסידים וצ'אלמערס.

@מנחם-בקר בד"כ לא.

לעניין הלייזר מי שהצטרף לפני 2011 לפוליסות ביטוח מקבל כיסוי והיום כבר אין את זה באף פוליסת בריאות כי שינו את הקטגוריה לאסטתיקה ולא לניתוח בריאות.

@מונטיפיורי האם ישנם עוד פיצ'רים הממתינים לראות אור?

מה שכן דולר ברמה של 3 שקלים הוא "אור ירוק" חזק מאוד לבנק ישראל להתחיל בסדרה של הורדות ריבית

@איש-בנימין said: ברם דא איכא למידכר, איברא ובלאו הכי, מאן דעביד הכי בעי למידע טפי מינה ולמילף כולא דינא דמלכותא דשייכא ביה, וכגון כמה יהיבי ליה במשכורתא דשיעורא דפריש מינה תלייא ביה. ואי איכא עוד נפקותא מהאי דמתקרייא כפועל, ומאן דבעי למילף כולא הילכתא מצי למיחזי באתרא דמיתקריא כולא זכותא, דהתם פריש ליה כולא תקנתא דמלכותא. ברם דא בעי למידכר דלית ליה לאיניש למיסמך אמאן דכתיבנא הכא ועל כל מאן דנפיק קלא בעלמא, אי לא מייתי להא קמיה איניש דידע ועסיק טפי בהאי הילכתא דמימר ליה כולא חששא דמצי דנפיק ליה מינה. דשפיר מצינא בגוונא טפי דמאן דחזי סבר דאשכח תקנתא רבתא ולסוף נפיק מינה חורבא דלא חזי בדעתיה ונפיק מיניה זוזא רבתא.

גם בירושלים