דילוג לתוכן
  • 1 הצבעות
    23 פוסטים
    167 צפיות
    י
    @משהמשה יישר כח על הדברים אעדכן בכל ההתפתחויות!!!
  • 1 הצבעות
    21 פוסטים
    226 צפיות
    ש
    @אפ_על_פי_כן כתב באיך לפרוס את העוגה: חלוקת נכסים בתיק ההשקעות: @שמש-מרפא כתב באיך לפרוס את העוגה: חלוקת נכסים בתיק ההשקעות: אני משתמש ב-USFR. אפשר גם לקנות CD, אבל זה פחות נזיל. מנסה להבין, מה ההגיון לגדר את הכסף המזומן שלי מפני שחיקה ואינפלציה, ברכישת אג"ח של מדינה שאיני מתגורר בה, ושריבית ה- FED שלה והאינפלציה במטבע שלה (דולר) לא קשורה לריבית במדינה שלי ולמטבע של החיים שלי (שקל) ? והריבית שה- ETF הזו עשתה גם לא מלהיבה מדי, לא ברור אם מכסה אפילו את עלות ההמרה משקל לדולר... אני רואה שאתה יודע על מה אתה מדבר, ובטח פעלת מתוך שיקול דעת, לכן אני מנסה להבין את הסיבה. נכון להיום זה ריבית של 4.1% לשנה, שזה יפה בשביל כמעט 0 סיכון. יש גם FLOT שמגיע עם סיכון מסויים אבל תשואה טובה יותר (4.8%). אם יש לך עלויות המרות גבוהות מדי אז זה אכן לא שווה (אם כי תוכל פשוט להזרים לשם את ההכנסות הדולריות). אצלי אישית רוב ההכנסות בדולרים. אני מעדיף לא להשתמש בהם אלא לחסוך כמה שיותר כי הדולר נמוך בהרבה מהממוצע הרב שנתי. במקרה הזה הגידור פחות קשור לאינפלציה ישירות, אבל זה עדיף ממצב שהכסף נשחק בוודאות.
  • 1 הצבעות
    17 פוסטים
    326 צפיות
    הקול השפויה
    @אבי-ר. כתב בהכרעה מגדולי ישראל בנושא הפינוי בינוי בירושלים: @הקול-השפוי כתב בהכרעה מגדולי ישראל בנושא הפינוי בינוי בירושלים: כל מידות חכמים כן רק שכמדומני שבעבר בב"ב ההגבלה היתה עד 6 קומות, ולאחרונה יחסית זה עלה ל8. הגיוני שהדברים ישתנו, אבל ברור שצריך להיות כלל כלשהו.
  • 1 הצבעות
    11 פוסטים
    120 צפיות
    ס
    @אנונימי2 לפי החוק ההפקדה אמורה להיות כמו כל עובד רגיל, אבל מה אכפת לך? אתה רק מרוויח, ומקסימום ינכו לך מס אח"כ על הפער.
  • 1 הצבעות
    9 פוסטים
    91 צפיות
    ל
    @משהמשה בטח. בכל הקשור לחברות ביטוח העניין הוא כמו שוק. אפשר להשיג הכל בטלפון
  • 1 הצבעות
    9 פוסטים
    136 צפיות
    I
    הבנתי גם שבתמורה [?] יאריכו את החופשת לידה לחצי שנה.. מה שמוזר מאוד איך המשק יעבוד..
  • שאלות בהקמת עסק

    פנסיה, גמל וקרנות השתלמות עסק זעיר
    7
    1 הצבעות
    7 פוסטים
    131 צפיות
    יהונתן דיקמןי
    אם אשתך בכל מקרה מגישה דוח שנתי, אתה לא יכול לדווח בתיאום. הדוח השנתי משותף לשניכם וחייב לכלול גם את ההכנסות שלך. אם תפתח עסק, יתבטל המעמד שלך כבן ישיבה, ותוכל להיות "עצמאי לא עונה להגדרה" ולשלם מינימום 250 ש"ח בחודש או להיות עצמאי ולשלם מינימום 241 ש"ח. כמובן שב2 האופציות ככל שההכנסות גבוהות- משלמים יותר
  • 1 הצבעות
    6 פוסטים
    98 צפיות
    א
    באופן כללי אתה צודק בדבריך. @BRISKER כתב במשכנתא מסובסדת ממשרד הבינוי והשיכון – הטבה אמיתית או אשליה יקרה?: בשנים האחרונות המדד בישראל עלה סביב 3%–4% בשנה (ובשנים מסוימות אף יותר). לא מסתכלים בזה לפי השנים האחרונות שספציפית היה בהם קורונה ומלחמה, אלא לאורך השנים שהממוצע הוא מתחת ל2% אינפלציה בשנה, וכך גם הציפיות לשנים הקרובות. (אם לא יקרה עוד משהו לא צפוי) @BRISKER כתב במשכנתא מסובסדת ממשרד הבינוי והשיכון – הטבה אמיתית או אשליה יקרה?: כיום ניתן לקחת מסלולים לא צמודים בריבית קבועה של כ־5.5%–5.7%: כמו שכבר תיקנו אותך. ולמעשה כמו שכתב @משכנתא-בקצב-שלך ההמלצה בד"כ היא לקחת מזה סכום נמוך, כך שאין השפעה רצינית מהאינפלציה, ויש מקרים שכן כדאי לשקול לקחת מזה סכומים גדולים יותר.
  • ירידה נוספת של הריבית

    נעול נדל"ן ריבית
    5
    1 הצבעות
    5 פוסטים
    66 צפיות
    בית שמשב
    @ia90990 כתב בירידה נוספת של הריבית: ולמה..? למה שואלים כשמעלים לא שמורידים....
  • דיונים על תהליך כלכלי עם משה חיים מאיר

    כלכלת המשפחה
    5
    1 הצבעות
    5 פוסטים
    126 צפיות
    מ
    ראש הישיבה שלי מספר, שכאשר הוא נוסע לחו"ל כדי לזכות את גבירי עמך בית ישראל להחזיק את לומדי התורה בארה"ק - הוא נתקל לא אחת בטענות מהסוג של 'אתם מגדלים דור של עניים!' כהשתדלות להגן על כבודם של עמליה, הוא נוהג להשיב (וכך דעתו באמת): 'אני לא אומר לכל אברך שמתחתן שיקבל על עצמו עכשיו להיות בכולל לכל החיים, אני רק מציע להשתדל לגבש תוכנית ל-5 שנים ראשונות, ואח"כ הוא יראה אם מצא ברכה בתלמודו, ואם מתאפשר לו להמשיך בכולל מבחינת כוחות הנפש, מצב הפרנסה וכו'...' פעם העיז אחד את פניו והתריס: 'נו; ובחמש השנים הראשונות - שהם יחיו עם דקדוקי עניות?!' שאלה כזו מראה על חוסר מוחלט בהערכה לעסק התוה"ק. וראש הישיבה מספר: 'אני זוכר בהיותי ילד צעיר לימים, אבי מורי שיחי' היה אז בלימודי רפואה למשך כמה וכמה שנים, כשבדעתו להפוך למנתח-מוח בכיר. השנים הללו שאבא היה עסוק בלימודים - חיינו בצמצום ובפשטות, אבל קיבלנו את זה בשמחה - מתוך ידיעה שכאשר הוא ייכנס בסוף לתחום הנ"ל, הצ'ק בסוף החודש מבית החולים יהיה מכובד בהחלט... כאשר זוג מתחיל בבניית הבית המיוחד שלהם, ההחלטה להקדיש כמה שנים ראשונות ללימוד יום שלם ויהי-מה; זו בעצם ההשקעה הטובה ביותר בבית שלהם, והדבר ישפיע להם על כל המשך החיים, על האיכות של חינוך הבנים.. ולדורי דורות!! אז כן - גם אם זה אומר לחיות קצת בצמצום לחמש שנים, העסקה משתלמת..!' במשל הזה השתמשתי בפגישה עם משפ' א., שההורים שלהם אנשים אמידים; והדבר גרם להם להתחיל את החיים בתוך כמין חלום כזה שהכל מותר והכל אפשרי--- אלא שבשנה החולפת הם התחילו לצבור חובות, והתברר שעל אף שהם מכניסים די יפה - ההוצאה החודשית שלהם היא בממוצע 4500 ש"ח מעבר להכנסה. כשהתקדמנו לחפש פתרון מעשי, הם העדיפו כמובן את הכיוון של - איך להרחיב את העסק ולהגדיל את ההכנסה באופן שיתאפשר להם להמשיך עם רמת החיים שהם מכירים, וגם להחזיר חובות + לחסוך בצד לנישואי הילדים. כיון שמדובר בשינוי של כ-6500 ש"ח בחודש, שאלתי אותם אם הם חושבים שבאופן מיידי הם יצליחו לקדם את העסק בצעד גדול כל כך, או שמא הם רוצים לשלב את המהלך של 'תקציב מהודק זמני'; דהיינו, לקחת חודשיים שלוש שבהם אנחנו קונים קצת פחות ברווחות - כדי להתאים את ההוצאה להכנסה עד שההכנסה תעלה בס"ד. [חשוב לציין, שהם מוציאים 290 ש"ח על מזון לכל נפש מדי שבוע!] האשה מאוד נהנתה מהרעיון, וכבר הכריזה במקום על קיצוצים זמניים! כאמור, הם גם נוקטים צעדים מעשיים להגדלת ההכנסות בכמה אופנים בע"ה, אך הם בחרו לשלב את הדרך הזו גם כן.
  • 1 הצבעות
    4 פוסטים
    88 צפיות
    שמעון יוחאי חסןש
    @חלמיש-צור לא רק המהלכים של ארצות הברית אלא של רוב המדינות בעולם מונעות בגלל כסף ומשאבים כמו נפט וכו
  • תכלס', קרן פיזית או סינטטית?

    מסחר עצמאי s&p 500
    4
    1 הצבעות
    4 פוסטים
    73 צפיות
    ד
    יכול להיות שבמצב היום שהשקל כ"כ חזק והאינפלציה סה"כ בשליטה, אולי עדיף את הקרן של בלאקרוק שממוסה צמודת מט"ח ולא את הקרן של אינווסקו שממוסה ריאלית.
  • 1 הצבעות
    4 פוסטים
    84 צפיות
    צ
    @BRISKER עברתי לבזק, לא ראיתי בעיות, הכל הלך טוב, חוץ מפעם אחת שהם הפיקו קבלה על סכום כפול, זה קרה לכל הלקוחות שלהם, והם תיקנו את זה לפני הגבייה בפועל. וזה הנחה של 7%. ואני כמובן עם טלפון כשר, ובלי מונה חכם.
  • 1 הצבעות
    3 פוסטים
    59 צפיות
    ה
    אני מנהל ב''ה כמה עסקים וצברתי עם השנים נסיון על ניהול עסקי תקין, וראיתי שהרבה פעמים יש דברים שבעל עסק מתחיל פשוט לא יודע ועושה טעיות שבחלק מהמקרים מביאות לסגירת העסק. ומצד שני אפשר להתקדם כל כך הרבה, אם יודעים איך לפרסם נכון בלי להוציא על כך אלפי שקלים. לכן הקמתי את המרכז. ואכן בגלל שזה בלי מטרת רווח, אני לא נותן שירות VIP, ויכול לקחת קצת זמן עד שאני חוזר למי שמשאיר פניה. הכול זה על בסיס הזמן שאני מקדיש לכך.
  • 1 הצבעות
    3 פוסטים
    415 צפיות
    חופש כלכליח
    https://forum.benakel.org/topic/786/דרמה-הגמ-ח-המרכזי-הולך-לשלב-בתוכנית-הפקדות-בשוק-ההון?page=1
  • 1 הצבעות
    3 פוסטים
    49 צפיות
    ה
    אני אכתוב קצת מנסיון למי לדעתי זה מתאים וכדאי דירות שנמצאות בפריפריה או אפילו בערים מרכזיות אבל מדובר בשכונה ישנה ומעמד סוציו אקונומי נמוך (שבדרך כלל יש שם עוד דירות כאלה) הדירה לא מיעדת למגורים שלי וכנראה גם לא לשומרי מצוות.יש לי נכס בשכונה חרדית שהציעו לי בשביל כמה מנקים למוסדות ולא לקחתי לא כי אני צדיק אלא משתדל להיות הוגן ולהימנע ממריבות עם שכנים. מהבלאי של הדירה אני לא חושש כי הם בין כך לא משופצות ואני עושה חוזה טוב שהם מחזירים לי את הדירה במצב טוב וזה עובד לי, פעם אחת אפילו החזירו לי את הדירה במצב הרבה יותר טוב. אסכם את המעלות 1.שכר דירה גבוה יותר משוכרים רגילים באזור 30% יותר 2.אין חשש כמעט של עיכוב תשלום משכירים לתאגיד כח אדם שאין להם בעיה תזרימית. 3.אין בקשות לתיקונים שונים ומשונים לפועלים זרים אין מושגים מינמלים כמובן חוץ מבעיות מהותיות בתשתיות. חסרונות או יותר נכון למי זה לא מתאים. 1.יש שחיקה לדירה אבל עם חוזה טוב זה חוזר לקדמותו כמובן דירה חדשה או משופצת טוב עדיין לא כדאי. 2.רק באזורים חלשים גם בשביל ההוגנות וגם בשביל לא לקבל תלונות. 3.החוזים לא לשנה אלא הודעה של כל אחד מהצדדים 30 יום מראש. בהצלחה ואשמח לענות על שאלות אשמח עם יש למישהו מספרים של מתווכים שמתעסקים עם זה. זה יקל עלי בהשכרות.
  • 1 הצבעות
    3 פוסטים
    70 צפיות
    elimkE
    צודק. הכוונה ליעוץ וליווי כלכלי למשפחות
  • 1 הצבעות
    3 פוסטים
    62 צפיות
    נחמן רוזנבלוםנ
    יש מצב שהיה שוה לפתוח עסק לפני קניית הדירות. כי אז הייתי מזדכה המס רכישה. ועל כל ההוצאות הנלוואות לרכישת הדירות עכשיו שאתה עם הנכסים לדעתי עדיף לשלם מיסים כקבוע בחוק ולא לפתוח עסק לא בדקתי את הדברים לעומק. ככה שמה שכתבתי הוא בגדר לפתוח את המחשבה בלבד.
  • 1 הצבעות
    3 פוסטים
    100 צפיות
    ה
    @חושב-שאני-גאון כתב במחפש עבודת ניהול.מזכירות: ניתן לפנות אליי ראיתי מודעה שמחפשים מישהו לגיוס כספים טלפוני משהו כזה אם מתאים לך הנה המספר 0533158205
  • 1 הצבעות
    3 פוסטים
    103 צפיות
    יוני2000י
    לשאלת כמה בפרטי - אני מכין גם אלמנטים לגרפיקאים על רקע לבן במחיר מיוחד סטים - של דברים. אני מכין סטים של אלמנטים ואובייקטים בהתאמה אישית, על רקע לבן נקי לחלוטין (או בשקיפות מלאה - PNG), באיכות מקסימלית ומוכנים לשילוב מיידי בעבודות שלכם. בתמונה המצורפת תוכלו לראות דוגמה לסט כזה: כלים מוזיקליים וכתרים בסגנון מלכותי/יוקרתי. שימו לב לניקיון של האובייקט ולתאורה שמבליטה את הטקסטורות – הכל נוצר ב-AI לפי בקשה ספציפית. ️ מבצע השקה לגרפיקאים: אני מציע כרגע מחיר מיוחד ומשתלם במיוחד להזמנת סטים (למשל: סט של 5-10 אלמנטים באותו נושא/סגנון). שלחו לי מייל עם רשימת האלמנטים שאתם צריכים, ואחזור אליכם עם הצעת מחיר מסודרת לכל הסט. yoni2000ai@gmail.com [image: 1767270573001-7b1d6af7-7888-4a39-aeb8-271144a2d297-image.png]