יש למישהו הקלטה מהכנס ההשקעות של אבנר סטפק במשואות בבני ברק?
שוק ההון והשקעות
15
פוסטים
9
כותבים
640
צפיות
6
עוקבים
-
אבנר סטפק דיבר שם מאוד יפה וברור לאנשים פשוטים,
אם למישהו יש הקלטה משם, זה לתועלת הציבור אם יעלו את זה לכאן.דרך אגב הוא אמר שכלכלית לא משתלם לרכוש דירה (אפילו ראשונה)
מאוד מעניין למה איצ'ה מקו המידע חושב שכדאי להשקיע בנדל"ן אפילו בסכומים קטנים.@סתם-אחד כתב ביש למישהו הקלטה מהכנס ההשקעות של אבנר סטפק במשואות בבני ברק?:
דרך אגב הוא אמר שכלכלית לא משתלם לרכוש דירה (אפילו ראשונה)
ממש מוזר.
נראה לי שזה ממש מוסכם שדירה ראשונה זה השקעה מעולה, בעיקר בזכות הפטור ממיסים מסויימים.
(אפי' תמיר מנדובסקי דוחף לשם...)אגב, אבנר הוא לא תורה מסיני, למרות שממש מרתק לשמוע אותו.
-
@סתם-אחד כתב ביש למישהו הקלטה מהכנס ההשקעות של אבנר סטפק במשואות בבני ברק?:
דרך אגב הוא אמר שכלכלית לא משתלם לרכוש דירה (אפילו ראשונה)
ממש מוזר.
נראה לי שזה ממש מוסכם שדירה ראשונה זה השקעה מעולה, בעיקר בזכות הפטור ממיסים מסויימים.
(אפי' תמיר מנדובסקי דוחף לשם...)אגב, אבנר הוא לא תורה מסיני, למרות שממש מרתק לשמוע אותו.
@אין-סוף כתב ביש למישהו הקלטה מהכנס ההשקעות של אבנר סטפק במשואות בבני ברק?:
ממש מוזר.
נראה לי שזה ממש מוסכם שדירה ראשונה זה השקעה מעולה, בעיקר בזכות הפטור ממיסים מסויימים.מבחינה כלכלית שוק ההון ודאי עשה יותר למרות שנדל"ן זה לא רע בכלל
מבחינה נפשית אדם צריך דירה ולכן השיקול הוא לא רק כלכלי
מחינה פסיכולוגית יותר קל לאדם לשלם הרבה על דירה ולכן זה גם עוזר להגדיל את ההשקעהלְבַד֙ רְאֵה־זֶ֣ה מָצָ֔אתִי אֲשֶׁ֨ר עָשָׂ֧ה הָ' אֶת־הָאָדָ֖ם יָשָׁ֑ר וְהֵ֥מָּה בִקְשׁ֖וּ חִשְּׁבֹנ֥וֹת רַבִּֽים׃
-
@אין-סוף כתב ביש למישהו הקלטה מהכנס ההשקעות של אבנר סטפק במשואות בבני ברק?:
ממש מוזר.
נראה לי שזה ממש מוסכם שדירה ראשונה זה השקעה מעולה, בעיקר בזכות הפטור ממיסים מסויימים.מבחינה כלכלית שוק ההון ודאי עשה יותר למרות שנדל"ן זה לא רע בכלל
מבחינה נפשית אדם צריך דירה ולכן השיקול הוא לא רק כלכלי
מחינה פסיכולוגית יותר קל לאדם לשלם הרבה על דירה ולכן זה גם עוזר להגדיל את ההשקעה@רואה-את-הנולד כתב ביש למישהו הקלטה מהכנס ההשקעות של אבנר סטפק במשואות בבני ברק?:
מבחינה כלכלית שוק ההון ודאי עשה יותר למרות שנדל"ן זה לא רע בכלל
בכל טווח זמן שניקח? (טווח ארוך, כמובן)
-
https://drive.google.com/folder/d/1AP7RTHckQzHmacvUjadBa39VKBU13L-V
זה הקישור לכנס של אבנר סטפק שהיה בירושלים, זה אותו דבר.לקביעת פגישת הכוונה בשוק ההון ותכנון לנישואי הילדים, 0548592209 emeksicha@gmail.com
-
https://drive.google.com/folder/d/1AP7RTHckQzHmacvUjadBa39VKBU13L-V
זה הקישור לכנס של אבנר סטפק שהיה בירושלים, זה אותו דבר.@צמיחה
תודה רבה. -
@רואה-את-הנולד כתב ביש למישהו הקלטה מהכנס ההשקעות של אבנר סטפק במשואות בבני ברק?:
מבחינה כלכלית שוק ההון ודאי עשה יותר למרות שנדל"ן זה לא רע בכלל
בכל טווח זמן שניקח? (טווח ארוך, כמובן)
@אין-סוף בנדל"ן מדברים על ארבעה אחוז עליה ממוצעת
שכירות בערך שלוש אחוז
כמובן שזה בכללי יש עסקאות טובות ואז זה יוצא מהמשווה
אם הצלחת למצוא עסקה טובה הרווחת מעצם הקנייה ולא בגלל העלית ערך
אני מקווה שהסברתי ברור -
@אין-סוף בנדל"ן מדברים על ארבעה אחוז עליה ממוצעת
שכירות בערך שלוש אחוז
כמובן שזה בכללי יש עסקאות טובות ואז זה יוצא מהמשווה
אם הצלחת למצוא עסקה טובה הרווחת מעצם הקנייה ולא בגלל העלית ערך
אני מקווה שהסברתי ברור -
@סתם-אחד כתב ביש למישהו הקלטה מהכנס ההשקעות של אבנר סטפק במשואות בבני ברק?:
דרך אגב הוא אמר שכלכלית לא משתלם לרכוש דירה (אפילו ראשונה)
ממש מוזר.
נראה לי שזה ממש מוסכם שדירה ראשונה זה השקעה מעולה, בעיקר בזכות הפטור ממיסים מסויימים.
(אפי' תמיר מנדובסקי דוחף לשם...)אגב, אבנר הוא לא תורה מסיני, למרות שממש מרתק לשמוע אותו.
@אין-סוף גם שאול אמסטרדמסקי אומר את זה, כי אם היית את אותו סכום בשוק ההון היית עושה יותר מאשר עליית ערך של דירה.
מה שלי נראה אבל זה שבדירה יש לך מינוף של משכנתא, שאתה מקבל איזה מליון שעושה את העליית ערך, לעומת שוק ההון שאין לך כנראה את הסכום הזה. -
@אין-סוף גם שאול אמסטרדמסקי אומר את זה, כי אם היית את אותו סכום בשוק ההון היית עושה יותר מאשר עליית ערך של דירה.
מה שלי נראה אבל זה שבדירה יש לך מינוף של משכנתא, שאתה מקבל איזה מליון שעושה את העליית ערך, לעומת שוק ההון שאין לך כנראה את הסכום הזה.@מפתח_בינה
זה נכון שבדירה יותר קל למנף, אבל גם בשוק ההון אפשר למנף.
ויש הרבה אופציות של מינוף בשוק ההון, חלקם עם יותר סיכון ומתאימים רק למתקדמים, וחלקם עם פחות סיכון ויכולים להתאים לרוב האנשים. -
@אין-סוף גם שאול אמסטרדמסקי אומר את זה, כי אם היית את אותו סכום בשוק ההון היית עושה יותר מאשר עליית ערך של דירה.
מה שלי נראה אבל זה שבדירה יש לך מינוף של משכנתא, שאתה מקבל איזה מליון שעושה את העליית ערך, לעומת שוק ההון שאין לך כנראה את הסכום הזה.@מפתח_בינה כתב ביש למישהו הקלטה מהכנס ההשקעות של אבנר סטפק במשואות בבני ברק?:
גם שאול אמסטרדמסקי אומר את זה
כמעט כל מה שהאיש אמר בעשור האחרון הוא טעה
הוא אמר שלא כדאי להפריש לפנסיה וחזר בו
הוא דבר בלי סוף נגד נדל"ן ואז הבין שבעשור האחרון
אדם שלא קנה דירה בעיקר במרכז איבד את האפשרות לקנות דירה במרכז
בקיצור לא משהו -
@מפתח_בינה כתב ביש למישהו הקלטה מהכנס ההשקעות של אבנר סטפק במשואות בבני ברק?:
גם שאול אמסטרדמסקי אומר את זה
כמעט כל מה שהאיש אמר בעשור האחרון הוא טעה
הוא אמר שלא כדאי להפריש לפנסיה וחזר בו
הוא דבר בלי סוף נגד נדל"ן ואז הבין שבעשור האחרון
אדם שלא קנה דירה בעיקר במרכז איבד את האפשרות לקנות דירה במרכז
בקיצור לא משהו@רואה-את-הנולד מעניין לא ידעתי על אלה...
מה שכן הוא מנגיש לציבור הרחב ידע פיננסי בצורה מובנת אז זה פלוס מבחינתי. נגיד הסרטון שהוא עשה על להתקשר לבנק להוריד עמלות היה ממש לעניין. -
@רואה-את-הנולד מעניין לא ידעתי על אלה...
מה שכן הוא מנגיש לציבור הרחב ידע פיננסי בצורה מובנת אז זה פלוס מבחינתי. נגיד הסרטון שהוא עשה על להתקשר לבנק להוריד עמלות היה ממש לעניין.@מפתח_בינה זה עבד לך?
-
@מפתח_בינה זה עבד לך?
@דוד-גולדברג האמת שבעקבות הסרטון הורדתי אשראי אחד שלא היה כ"כ בשימוש וסתם לקח עמלות.
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}