יש למישהו הקלטה מהכנס ההשקעות של אבנר סטפק במשואות בבני ברק?

[סתם אחד]

אבנר סטפק דיבר שם מאוד יפה וברור לאנשים פשוטים,
אם למישהו יש הקלטה משם, זה לתועלת הציבור אם יעלו את זה לכאן.

דרך אגב הוא אמר שכלכלית לא משתלם לרכוש דירה (אפילו ראשונה)
מאוד מעניין למה איצ'ה מקו המידע חושב שכדאי להשקיע בנדל"ן אפילו בסכומים קטנים.

[צופה ומביט]

@סתם-אחד
אשמח גם, שמעתי על כמה שהיו שם ונהנו מאוד

[אין סוף]

@סתם-אחד כתב ביש למישהו הקלטה מהכנס ההשקעות של אבנר סטפק במשואות בבני ברק?:

דרך אגב הוא אמר שכלכלית לא משתלם לרכוש דירה (אפילו ראשונה)

ממש מוזר.
נראה לי שזה ממש מוסכם שדירה ראשונה זה השקעה מעולה, בעיקר בזכות הפטור ממיסים מסויימים.
(אפי' תמיר מנדובסקי דוחף לשם...)

אגב, אבנר הוא לא תורה מסיני, למרות שממש מרתק לשמוע אותו.

[רואה את הנולד]

@אין-סוף כתב ביש למישהו הקלטה מהכנס ההשקעות של אבנר סטפק במשואות בבני ברק?:

ממש מוזר.
נראה לי שזה ממש מוסכם שדירה ראשונה זה השקעה מעולה, בעיקר בזכות הפטור ממיסים מסויימים.

מבחינה כלכלית שוק ההון ודאי עשה יותר למרות שנדל"ן זה לא רע בכלל
מבחינה נפשית אדם צריך דירה ולכן השיקול הוא לא רק כלכלי
מחינה פסיכולוגית יותר קל לאדם לשלם הרבה על דירה ולכן זה גם עוזר להגדיל את ההשקעה

[אין סוף]

@רואה-את-הנולד כתב ביש למישהו הקלטה מהכנס ההשקעות של אבנר סטפק במשואות בבני ברק?:

מבחינה כלכלית שוק ההון ודאי עשה יותר למרות שנדל"ן זה לא רע בכלל

בכל טווח זמן שניקח? (טווח ארוך, כמובן)

[צמיחה]

https://drive.google.com/folder/d/1AP7RTHckQzHmacvUjadBa39VKBU13L-V
זה הקישור לכנס של אבנר סטפק שהיה בירושלים, זה אותו דבר.

[נחמן רוזנבלום]

@צמיחה
תודה רבה.

[רואה את הנולד]

@אין-סוף בנדל"ן מדברים על ארבעה אחוז עליה ממוצעת
שכירות בערך שלוש אחוז
כמובן שזה בכללי יש עסקאות טובות ואז זה יוצא מהמשווה
אם הצלחת למצוא עסקה טובה הרווחת מעצם הקנייה ולא בגלל העלית ערך
אני מקווה שהסברתי ברור

[קנקן חדש]

מי שרוצה להקשיב להרצאות של אבנר סטפק בירושלים
יכול לחייג לקו שמספרו: 0733026446

[מפתח_בינה]

@אין-סוף גם שאול אמסטרדמסקי אומר את זה, כי אם היית את אותו סכום בשוק ההון היית עושה יותר מאשר עליית ערך של דירה.
מה שלי נראה אבל זה שבדירה יש לך מינוף של משכנתא, שאתה מקבל איזה מליון שעושה את העליית ערך, לעומת שוק ההון שאין לך כנראה את הסכום הזה.

[צמיחה]

@מפתח_בינה
זה נכון שבדירה יותר קל למנף, אבל גם בשוק ההון אפשר למנף.
ויש הרבה אופציות של מינוף בשוק ההון, חלקם עם יותר סיכון ומתאימים רק למתקדמים, וחלקם עם פחות סיכון ויכולים להתאים לרוב האנשים.

[רואה את הנולד]

@מפתח_בינה כתב ביש למישהו הקלטה מהכנס ההשקעות של אבנר סטפק במשואות בבני ברק?:

גם שאול אמסטרדמסקי אומר את זה

כמעט כל מה שהאיש אמר בעשור האחרון הוא טעה
הוא אמר שלא כדאי להפריש לפנסיה וחזר בו
הוא דבר בלי סוף נגד נדל"ן ואז הבין שבעשור האחרון
אדם שלא קנה דירה בעיקר במרכז איבד את האפשרות לקנות דירה במרכז
בקיצור לא משהו

[מפתח_בינה]

@רואה-את-הנולד מעניין לא ידעתי על אלה...
מה שכן הוא מנגיש לציבור הרחב ידע פיננסי בצורה מובנת אז זה פלוס מבחינתי. נגיד הסרטון שהוא עשה על להתקשר לבנק להוריד עמלות היה ממש לעניין.

[דוד גולדברג]

@מפתח_בינה זה עבד לך?

[מפתח_בינה]

@דוד-גולדברג האמת שבעקבות הסרטון הורדתי אשראי אחד שלא היה כ"כ בשימוש וסתם לקח עמלות.