הלוואה מבית ההשקעות על חשבון הקופת גמל

[רואה את הנולד]

@נחמן-רוזנבלום
סיכון גבוהה חמישים אחוז
סיכון נמוך שמונים אחוז
ויש טענה שאפשר להוציא את ההלוואה בסיכון נמוך ולנייד אחרי זה לסיכון גבוהה

[נחמן רוזנבלום]

@רואה-את-הנולד
תודה על התיקון.

[שמואל]

@i90990
מציע הצעה, לא מידיעה,
אם ההחזר החודשי גבוה אולי אפשר לפצל את ההחזר שחלק יהיה מתשלומים חודשיים לחברות הביטוח וכדו' וחלק אחר יקוזז מהפוליסה,
ואז גם ההחזר החודשי לא גבוה במיוחד וגם רוב הפוליסה ממשיכה להרוויח,
אמנם אם יש הרבה ילדים לחתן/ צרכים אחרים לכסף אז התוצאה הסופית לא תעמוד בציפיות.

[צמיחה]

@שמואל
אה"נ זו הצעה שאפשר לשקול אותה, יש כאלו שעושים את זה,
בעיקר כשנכנסים להשקעה גבוהה של מאות אלפי ש"ח,
פעם כתבתי ע"ז תחשיב, כמה סיכונים בזה מול הרווח וכמה רווח, אבל הוא לא היה מספיק מדוייק. אז הוא עבר רק ביקורת של כמה מהעוסקים בתחום אבל עדיין לא יצא לציבור.

[רואה את הנולד]

@צמיחה תעלה פה ננסה לעזור

[צמיחה]

@רואה-את-הנולד
בבקשה,
ואם אתם מעבירים את זה הלאה, אז כדאי רק למי שזה יכול להועיל ולא להזיק.
מינוף זה דבר מסוכן, אבל הוא יכול להיותתחשיב תיאורטי על תשואה במינוף בשוק ההון לשם הבנת הסיכונים.pdf מקפצה.

[שמואל]

@צמיחה
כל זאת רק במי שלוקח משכנתא במיוחד בשביל למנף את ההשקעה,
אך אם לוקחים משכנתא גם כך, וזו משכנתא יחסית נמוכה לערך ההון עצמי,
אם יש אופציה לקחת עוד טיפהל'ה במשכנתא ואת החלק הזה להשקיע,
הרי שלכאו' זה פחות סיכון שהרי הוא ישלם עכשיו סכום חודשי לבנק כביכול לתוספת על המשכנתא שמיועדת לדירה, במקום אותו סכום חודשי פלוס מינוס לבית ההשקעות,
הרווח: כל הסכום מושקע מההתחלה, הפסד: החלק היחסי של הריבית על החלק הזה בלבד. (ואולי גם ירידה מיד אחרי ההשקעה במדד, שא"א לחזות את השוק).

[צמיחה]

@שמואל
אמת,
והלוואי שכל זוג צעיר שלוקח משכנתא לדירה יוסיף גם בשביל השקעה בשוק ההון

[צמיחה]

וזה כמובן שהמשכנתא אינה צמודה מדד,
כי כשהמדד עולה, אז גם הקרן של המשכנתא עולה, ועוד יש ע"ז ריבית.
ואז ההשקעה בשוק ההון בכזה מקרה, כבר לא כזאת משתלמת.

[שמואל]

@צמיחה
אם זו משכנתה שאינה צמודת מדד, אז גם משכנתה קצת יותר גבוהה תהיה משתלמת
למעט משכנתא לטווח שהוא יותר ארוך, שאז סטטיסטית היא תתנגש יותר עם זמני שפל במדד, מה שיוליך את הרווח לכיוון של החזרי המשכנתה.