סקר: כדאי לקחת יועץ משכנתא או שלא צריך?
כלכלת המשפחה
10
פוסטים
8
כותבים
417
צפיות
8
עוקבים
-
-
א אבי ר. התייחס לנושא זה ב
-
לדעתי זה תלוי במקרה. משכנתא רגילה עם הכנסה מסודרת אפשר לסגור לבד, אם משיגים הצעות לפחות משלושה בנקים ומשווים לריבית הממוצעת שבנק ישראל מפרסם כל חודש. כשיש משהו מסובך, כמו יחס החזר גבוה, הכנסות לא מסודרות או עסקה מורכבת, יועץ טוב בדרך כלל מחזיר את המחיר שלו.
-
-
@אבי-ר.
לפני כמה ימים סיפר לי חבר שכמה פעמים הם לקחו משכנתא לבד עם הטבה של עובד בנק,
וכל פעם הם הראו את ההצעה ליועץ משכנתאות שאמר שזו הצעה מעולה.בפעם האחרונה שהם לקחו משכנתא כזאת, הם כבר לא שאלו יועץ משכנתא,
כי הרי בפעמים הקודמות הם קיבלו הטבה של עובד בנק וזה היה מצויין.
אבל הפעם הם נפלו עם אשת מקצוע בבנק שכנראה הייתה פחות מקצועית לטובתם,
והם קיבלו את המשכנתא לאחר עליית העוגנים, בריביות יותר גבוהות.
והם כבר רוצים לעשות מיחזור...לפתיחת קרן השתלמות וקופת גמל להשקעה לחץ כאן
https://benakel.org/savings/?referrer_id=019f1897-025b-7299-aad6-b3e9d7b26092לקביעת פגישת הכוונה בשוק ההון ותכנון לנישואי הילדים, 0548592209 emeksicha@gmail.com
-
@אבי-ר.
לפני כמה ימים סיפר לי חבר שכמה פעמים הם לקחו משכנתא לבד עם הטבה של עובד בנק,
וכל פעם הם הראו את ההצעה ליועץ משכנתאות שאמר שזו הצעה מעולה.בפעם האחרונה שהם לקחו משכנתא כזאת, הם כבר לא שאלו יועץ משכנתא,
כי הרי בפעמים הקודמות הם קיבלו הטבה של עובד בנק וזה היה מצויין.
אבל הפעם הם נפלו עם אשת מקצוע בבנק שכנראה הייתה פחות מקצועית לטובתם,
והם קיבלו את המשכנתא לאחר עליית העוגנים, בריביות יותר גבוהות.
והם כבר רוצים לעשות מיחזור...@צמיחה אכן.
נתקלתי בהצעות מצויינות לעובדי בנק
וגם... נתקלתי בהצעות קלאסיות לעובדי בנק [שיועץ היה משיג בוודאות יותר טוב].
כדאי תמיד לבדוק מול איש מקצוע שאינו נוגע בדבר... -
רציתי להצביע פעמיים כי לקחתי כמה פעמים משכנתא ולפעמים עם ולפעמים בלי ותמיד ב"ה עם תוצאות טובות ,ובאופן כללי אם אתה יודע להתמקח תוכל להשיג את אותה תוצאה שיועץ טוב ישיג לך ותוצאה יותר טובה מיועץ בינוני,אבל אם יש לך תיק מורכב עם הכנסות נמוכות וכדומה יש מצב שבלי יועץ לא תשיג כלל משכנתא כמו שחושב וחושב כתב.
-
לדעתי זה תלוי במקרה. משכנתא רגילה עם הכנסה מסודרת אפשר לסגור לבד, אם משיגים הצעות לפחות משלושה בנקים ומשווים לריבית הממוצעת שבנק ישראל מפרסם כל חודש. כשיש משהו מסובך, כמו יחס החזר גבוה, הכנסות לא מסודרות או עסקה מורכבת, יועץ טוב בדרך כלל מחזיר את המחיר שלו.
@חושב-וחושב
נכון...
אבל כמעט בכל תיק יש איזשהו מורכבות, לפעמים יותר ולפעמים פחות... -
@חושב-וחושב
נכון...
אבל כמעט בכל תיק יש איזשהו מורכבות, לפעמים יותר ולפעמים פחות...@שטרן-משכנתאות נכון. ומי שבכל זאת הולך לבד, שיבקש מכל בנק את האישור העקרוני האחיד, יש בו את אותם שלושה סלים בכל הבנקים עם סך ההחזר הצפוי, ככה משווים אחד לאחד. הבנק צריך לתת אותו תוך 5 עד 7 ימי עסקים, והוא תקף 24 יום.
-
@שטרן-משכנתאות נכון. ומי שבכל זאת הולך לבד, שיבקש מכל בנק את האישור העקרוני האחיד, יש בו את אותם שלושה סלים בכל הבנקים עם סך ההחזר הצפוי, ככה משווים אחד לאחד. הבנק צריך לתת אותו תוך 5 עד 7 ימי עסקים, והוא תקף 24 יום.
@חושב-וחושב א"א להשוות בין בנקים מהאישור העקרוני וכ"ש לא מהסלים האחידים, הבנקים דופקים שם ריביות בלי לחשוב פעמיים.
-
זה לא רק ריביות זה לדעת לבנות נכון את התמהיל
את המסלולים ולכמה שנים כל מסלול
לחשב עמלות פרעון מוקדם אפשריות
כמובן שאפשר לבד
לעולם לא תתחרה בחיסכון ארוך טווח שיועץ ישיג לך
בהתחייבות!
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}