דילוג לתוכן

משקיעים חכמים?

שוק ההון והשקעות
3 2 285 2
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #1

    מה זה משקיע חכם 🤔 ואיך זה קשור למלחמה הנוכחית?

    במוצאי שבת, אחרי ששמענו מכל הפרשנים על התקיפה המוצלחת, על התחכום, על מטס התקיפה הגדול ביותר שחיל האוויר הוציא ✈️ — אני, ואני בטוח שעוד רבים, הרגשנו אופוריה.
    במילים פשוטות? הרגשנו על גג העולם 🏔️

    יש לנו צבא מתוחכם, יכולות מיוחדות, מודיעין מדויק…
    ואפילו, אם נהיה כנים, קצת זלזלנו:
    “תראו את האיראנים האלה… טיל אחד לא פגע כל השבת…” 😏

    ואז זה קרה.

    אני לא מדבר רק על הלילה בלי שינה 🌙
    אלא על האסון הנורא, על הפגיעות הקשות בגוף ובנפש 💔
    ברגע אחד — כל האוויר יצא.
    האופוריה התחלפה בענווה.
    המציאות החזירה אותנו לקרקע 🧎‍♂️

    והתזכורת הייתה חדה וברורה:
    בלי סיעתא דשמיא — אין פה כלום.
    לא הכול תלוי בנו. לא הכול תלוי בצבא המתוחכם שלנו.

    אז מה הקשר לבורסה? 📈

    התחושה הזאת של אופוריה יכולה להגיע אלינו גם כשאנחנו משקיעים.
    הרווחנו יפה, העסקאות הצליחו, התיק ירוק 💚 —
    ואז אנחנו מתחילים להרגיש בלתי מנוצחים.

    אבל כמו במלחמה, גם בשוק ההון —
    המציאות יכולה להשתנות ברגע.
    ולכן בתור משקיעים חכמים אנחנו נשים את הגבול לעצמנו ונמתן את עצמנו כדי שהמציאות לא תזכיר לנו את מקומנו וכוחנו בעולם
    להצטרפות לקבוצת הפורום הפיננסי
    שלחו הודעה למיילkhny887@gmail.com
    או 0506719079

    • פריט רשימה
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #2

    מה זה הפורום הזה?

  • מה זה הפורום הזה?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #3

    @בן-עליה תצטרף ותהנה

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    1 פוסטים
    394 צפיות
    מ
    האם מישהו כאן חבר בקורס? והאם זה לא אותו תוכן בדיוק מהמיני קורס של אבנר סטפק שהיה בירושלים ובב''ב? (כי מהתוכן ענינים שאיצה אמר זה היה ממש אותו דבר)
  • 0 הצבעות
    5 פוסטים
    435 צפיות
    ד
    אין אותו במלאי
  • קרן סל מחקה S&P של מגדל

    שוק ההון והשקעות שוק ההון קרן סל
    1
    0 הצבעות
    1 פוסטים
    194 צפיות
    י
    מעוניין להשקיע בקרן סל מחקה S&P בכשרות גלאט הון, מצאתי את הקרן הזו מגדל 1162189 עם דמי ניהול אפסיים (0.01), אבל אני מבין שהיא לא מחקה את כל המדד אלא לפי ערכים של איכות הסביבה וכד'. אשמח לחוו"ד מהמומחים עליה. האם הקרן מומלצת בכל זאת להשקעה ארוכת טווח? אציין שראיתי שהתשואות שלה גבוהות יותר ביחס למחקה S&P של מור 1165810 (דמי ניהול 0.12). תודה רבה.
  • מכירת נכס לטובת שוק ההון

    נדל"ן ומשכנתאות נדלן שוק ההון
    12
    0 הצבעות
    12 פוסטים
    679 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @shimon להצליח לשכנע אנשים למכור עיסקה הפסדית מאוד מאוד קשה. יש לאנשים תחושה של עלות שקועה וחבל להם. ישבתי לפני שנתיים עם זוג עם דירה בביתר שרכשו על הנייר, הסברתי להם ששווה להם למכור ולעבור ללוד (זה מה שהתאים להם לפי הנתונים שלהם) הם הסבירו לי שהיתה להם כבר הצעה טובה יותר קודם לכן ואז הם לא מכור, אז עכשיו במחירהזול ימכרו? וגם זה יצא שהם עשו סיבוב בלילהרוויח וחבל להם. תכל'ס- הם לא מכרו, הדירה שלהם נשארה בינתיים אותו מחיר, והדירה בלוד עלתה כבר משמעותית. (לוד היתה בתשפ''ה מקום ראשון בארץ עם עלייה של 37% אאל''ט) לעיניננו, אכן חבל לפרוע את המשכנתא, ומי שמפסיד פעם בסופו של דבר בעז''ה ילמד איך נכון להשקיע. @אנונימי2 כתב במכירת נכס לטובת שוק ההון: עוד אחד מנפגעי באר שבע.... לענ''ד ההגדרה הנכונה היא עוד אחד מנפגעי המתווכים הלא אמינים. באר שבע אמנם לא עלתה כלל, אבל לעומת זאת היא מניבה עדיין תשואה מעולה. לצערי, יש הצעות עם כאלו מספרים מגרים שקורצים לאנשים אבל לא בפועל, רק תאורטי. לקוחות שמוגבלים מאוד מבחינת החזר חודשי יכולים לרכוש שם דירה ולהרוויח מכך שיש להם נכס בעז''ה בסיס לנישואי הילדים. (ואגב זו דוגמא שאין מה להשוות לשוק ההון כי שווה ערך לאנשים שכמעט ולא יכולים להשקיע כל לחודש) יש ב''ה (מעט) מתווכים ישרים שיודעם להביא דברים טובים. מצרפת כאן ניתוח מרתק על היחס בין באר שבע לחיםה שמראה שבבאר שבע קל הרבה יותר להשכיר דירה היום לעומת חיפה. זאת נקודה כללית שכיום יש בחיפה פיחות משמעותי בביקושים, הנה נתונים מרתקים: באר שבע: בבאר שבע יש אוכלוסייה של כ-220,000 תושבים, מה שהופך אותה למטרופולין הרביעית בגודלה בישראל, המשרתת בנוסף כ-750,000 אזרחים מהמרחב כולו. המספר המדויק משתנה מעט בהתאם למקור, אך נתונים עדכניים מצביעים על כ-211,000-220,000 תושבים, עם צמיחה משמעותית בשנים האחרונות. [image: image (26).png] חיפה: נכון לסוף שנת 2025 ותחילת 2026, אוכלוסיית חיפה מונה כ-294,000–295,000 תושבים. חיפה היא העיר השלישית בגודלה בישראל, והיא משמשת כמרכז המטרופולין של צפון הארץ, המונה כ-937,000 תושבים. נתוני הביטוח הלאומי מעדכנים את מספר המבוטחים בעיר ל-283,052 נכון לדצמבר 2025. [image: image (25).png] באופן כללי בחיפה יש פי 1.5 דירות להשכרה לעומת באר שבע ביחס לכמות התושבים.! (עדיין בלי שום יחס לערים מבוססות כמו בני ברק או ירושלים, ומכאן החשיבות והדיוק כי שם כמעט אין מצב שדירה תעמוד ריקה לאורך זמן גם אם היא בעיתית)
  • 2 הצבעות
    53 פוסטים
    3k צפיות
    מ
    @השומר כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל": @משהמשה זה רעיון מעולה אבל גם בהשכרה לעובדים זרים אין ודאות לכל הזמן זה עדין משתלם והייתי מוסיף לחפש באזור מתפתח להתחדשות עירונית או לי רכבת קלה וכו... לא דיברתי על השכרה לעובדים זרים סתם מה שיש בפ"ת זה השכרה לחברות בנייה, יש המון אתרי הבנייה בפ"ת שצריכים לשכן את הפועלים הסיניים וכו' שלהם ואם יש לך דירה ליד הרכבת הקלה... אז זה כל אתרי הבנייה בגוש דן ותמיד תמיד תהיה שם בנייה.