דילוג לתוכן

דרמה! בג"צ פסק לבטל את ההגרלות למשתמטים. ומנסים לבטל אף זכיות קודמות

נדל"ן ומשכנתאות
23 7 109 4
  • מצד שני יכול לצאת מזה טוב, במקום שחלק קטן מהציבור זוכה בדירה ואח"כ מוכר את זה ברווח של מיליון ש"ח ורוכש דירה בעיר מבוקשת ומעלה את המחיר, אז יקומו פרויקטים כמו אחיסמך בצפון, שמיועד למגורים במחיר שפוי ולא למשקיעים שבאים לעשות סיבוב.

    רק לחשוב אם הגבירים של סאטמר יחליטו להתאחד להקים את כסיף במחיר מסובסד, אז היה שווה שיבטלו את ההגרלות, ומהלימון יצא לימונדה.

  • אני חושב שהדבר הכי טוב שהבג"ץ עשה לטובת החרדים עד היום זה ביטול המחיר למשתכן, אנשים מחכים להגרלה ועוד הגרלה ועוד הגרלה וחוזר חלילה בזמן שהם יכולים לקנות עכשיו דירה באיזה פרפריה ולהנות כבר עכשיו משכירות ועליית ערך, השלם את החסר: "ברי ושמא ____ עדיף".
    וגם האחוז הקטן שבסוף בהגרלה החמישית כן זכה... אם הוא יחשבן את הזמן מהיום הראשון שהוא יכל לקנות דירה ובחר להמתין להגרלות עד היום שבו הוא קיבל מפתח ייצא לו ממוצע של 7 שנות המתנה שבזמן הזה הוא יכל להשכיר דירה בפרפרייה ולקבל כמעט את כל סכום הזכיה רק מהשכירות....
    ואני בכלל לא מדבר על ההוא שאכל לקה ושילם - שהמתין לזכות בהגרלה ואחרי שנתיים סוף סוף זכה והמתין בסבלנות עוד שנתיים שיקראו לו לבחור דירה ואז תברר שנשאר רק דירת 5 חדרים ב2+ מליון ואת זה הוא לא יכול להרשות לעצמו אז עכשיו ה-4 שנים של ההמתנה הלכו לפח והוא יוצא לשוק החופשי....
    בקיצור לא יודע כמה זה שווה באמת להמתין להגרלות ותודה רבה ליועמשית שביטלה את המחסום בין הציבור לרכישת דירות....

  • אני חושב שהדבר הכי טוב שהבג"ץ עשה לטובת החרדים עד היום זה ביטול המחיר למשתכן, אנשים מחכים להגרלה ועוד הגרלה ועוד הגרלה וחוזר חלילה בזמן שהם יכולים לקנות עכשיו דירה באיזה פרפריה ולהנות כבר עכשיו משכירות ועליית ערך, השלם את החסר: "ברי ושמא ____ עדיף".
    וגם האחוז הקטן שבסוף בהגרלה החמישית כן זכה... אם הוא יחשבן את הזמן מהיום הראשון שהוא יכל לקנות דירה ובחר להמתין להגרלות עד היום שבו הוא קיבל מפתח ייצא לו ממוצע של 7 שנות המתנה שבזמן הזה הוא יכל להשכיר דירה בפרפרייה ולקבל כמעט את כל סכום הזכיה רק מהשכירות....
    ואני בכלל לא מדבר על ההוא שאכל לקה ושילם - שהמתין לזכות בהגרלה ואחרי שנתיים סוף סוף זכה והמתין בסבלנות עוד שנתיים שיקראו לו לבחור דירה ואז תברר שנשאר רק דירת 5 חדרים ב2+ מליון ואת זה הוא לא יכול להרשות לעצמו אז עכשיו ה-4 שנים של ההמתנה הלכו לפח והוא יוצא לשוק החופשי....
    בקיצור לא יודע כמה זה שווה באמת להמתין להגרלות ותודה רבה ליועמשית שביטלה את המחסום בין הציבור לרכישת דירות....

    @בית-שמש זה נכון, אבל לא לגבי אלה שזכו במקומות ובמחירים באמת שווים, בשבילם זה להפסיד בלוטו פשוטו כמשמעו, כמובן נחכה לראות אם באמת זה יהיה רטרואקטיבית

נושאים מוצעים


  • ביטוח דירה וחיים - לבטל אותו

    נדל"ן ומשכנתאות ביטוח חיים
    16
    0 הצבעות
    16 פוסטים
    441 צפיות
    מ
    מתקשרים לחברת הביטוח. ושולחים הודעת ביטול. שום סרט. נורא פשוט!!!! היכן הביטוח?
  • 7 הצבעות
    7 פוסטים
    318 צפיות
    הקול השפויה
    @אבי-ר. כתב במה זה לוח שפיצר? ולמה אנשים טועים לחשוב שלא שווה למחזר את זה בסוף התקופה: @הקול-השפוי כי באמת מצד אחד הרעיון הוא די פשוט, אלא שיכול להיות שבזמנם היה צריך ראש מיוחד בשביל לעשות את זה בתכלס'. אז אתה אומר שהחידוש היה הנוסחה לביצוע בלי מחשב. אולי.
  • 1 הצבעות
    15 פוסטים
    620 צפיות
    הקול השפויה
    @טריידר אני הייתי לוקח את דבריך למקום אחר, אם אינך יכול לקנות דירה גדולה יותר היום, סיכויים גדולים שגם בעתיד לא תוכל לקנות אותה, וממילא זה אמור לגרום לך לעשות חושבים ואולי להשתקע במקום אחר שבו כן יש לך את היכולת לקנות דירה גדולה יותר.
  • מבוא - המדריך לנדל"ן

    נעול הועבר נדל"ן ומשכנתאות יהודה נקר
    1
    1
    1 הצבעות
    1 פוסטים
    315 צפיות
    יהודה נקרי
    אם נשאל אדם שנפגוש ברחוב מהי ההשקעה הבטוחה ביותר, סביר להניח שהתשובה שהוא יענה תהיה נדל"ן. ואכן ההורים של כולנו רכשו דירה למגורים ואולי גם להשקעה, חלק מאיתנו רכשו בעצמם אחת או יותר, והחלק שלא כנראה ששוכרים דירה. כך שבשונה משוק ההון למשל, שרבים מאיתנו מעולם לא ראו חשבון מסחר, ובורסה עבורם היא מעבדת יהלומים, נדל"ן חי ומוחשי לנגד עינינו באופן יומיומי. ובאמת ההשקעה בנדל"ן הינה יציבה בהרבה מובנים, ובהחלט יכולה להיות משתלמת, עם זאת כבעל ניסיון לא מועט ברוך ה', יצא לי לפגוש לא מעט, אברכים שספגו נזקים עצומים מהשקעות נדל"ן, שאם רק היו מתייעצים בזמן היו יכולים למנוע עוגמת נפש רבה. זכות נפלה בחלקי לנהל את הקטגורייה נדל"ן בפורום הנכבד הזה, ואני מקווה שהוא יעזור לכולנו ללמוד ולהכיר טוב יותר את השוק. בעז"ה בתקופה הקרובה אכתוב כאן סדרת מאמרים עם הדרכה ייעוץ וטיפים מיוחדים, על שלל נושאים בתחום ההשקעות בנדל"ן. אם יש לכם בקשות לנושאים נוספים אשמח לשמוע, המדריכים יעלו כשהם נעולים לתגובות, ודיונים עליהם נוכל לקיים בשרשורים הרלוונטיים. כמובן שניתן ליצור איתי קשר לייעוץ והכוונה כפי שמופיע בחתימה.
  • למי אפשר להמליץ על רכישת נכס בארה"ב?

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות
    1
    0 הצבעות
    1 פוסטים
    237 צפיות
    מ
    בכדי להעדיף השקעה בחו"ל על פני ארצנו הקדושה - צריכים בודאי סיבה טובה. אשתף מה שעלה בדעתי, ואשמח לשמוע את תגובות הציבור. אני מכיר באופן אישי מספר אברכים צעירים שבבעלותם דירה באזור המרכז ללא משכנתא כלל (!). כשמדברים על תכנון הוצאות העתיד כחתונות הילדים בע"ה, ישנם אלו שאינם מוכנים להשתדל בחסכון חודשי בסכום מכובד, ואף שעי"ז השמחות יעלו רבע מחיר. אז אברכים אומרים לי - 'אני מוכן להוציא משכנתא של מיליון ש"ח - רק תמצא לי השקעה שמכניסה בחודשי 6000 ש"ח כדי שאוכל להחזיר את המשכנתא...' אשמח לשמוע אם מישהו מכיר חיה כזאת... - לרכישת דירה שניה בארץ ללא הון עצמי, אדם זקוק ליכולת של הוצאה חודשית של כ-2000 ש"ח. גם שוק ההון לא מציע פתרון להנ"ל, כידוע. במקרה כזה, אני חושב שאפשר לשקול השקעה פאסיבית בנדל"ן בארה"ב, שם הנתונים של גובה השכירות לעומת מחירי הבתים - מראים על תזרים גבוה שמאפשר כיסוי החזר משכנתא בארץ. אז המטרה היא לא לשכנע אנשים שכדאי להרוויח 8% בחו"ל במקום 3.5% בארץ. - הרי יש כאן עליית ערך..! אבל אם הפתרון הזה יביא מישהו להשקיע במקום לעשות את ה'כלום' שהוא עושה עכשיו - אז כדאי שיבדוק את האפשרות...