תכנון מס מיטבי ברכישת דירה שניה ומעלה
נדל"ן ומשכנתאות
8
פוסטים
4
כותבים
336
צפיות
4
עוקבים
-
-
-
-
3] רכישה בשותפות - כשלכ"א בעלות רק בשליש דירה
https://doron-aharoni.com/שליש-דירה-מס-שבח-מס-רכישה/#:~:text=בתיקון לסעיף בחוק שהחל מ-1.1.2014 בהוראת הביצוע 5/2013 לחוק ההסדרים בשעתו ניתנה הקלה – בעל דירה יחידה%2C שלו זכויות בשליש בדירה נוספת או פחות%2C עדיין יכול יהיה ליהנות ממכירת הדירה היחידה העיקרית בפטור ממס שבח. -
-
@ברכת-ה-תעשיר גם אז יצטרכו מס רכישה- רק שליש...
בגדול ממס רכישה אין דרך אמיתית להתחמק, (דירה שניה להחלפה זה משהו זמני בלבד)
וממס שבח יש דרך, להתחמק אפילו חלקי ע''י פריסה של שנים כמו שכתבו,@ברכת-ה-תעשיר גם אז יצטרכו מס רכישה- רק שליש...
בגדול ממס רכישה אין דרך אמיתית להתחמק, (דירה שניה להחלפה זה משהו זמני בלבד)
וממס שבח יש דרך, להתחמק אפילו חלקי ע''י פריסה של שנים כמו שכתבו,התכוונתי למס שבח
אכן בהמשך הנכתב שם מתבאר שישנו רווח גם לענין מס רכישה
להבנתי זה כך [אין לסמוך על הדברים] :
במידה ורוצה לשפר דיור בדירתו העיקרית אם יש לו דירה נוספת יתחייב על דירתו הראשונה שכעת בא להחליפה כדירה שניה
אבל אם רשום לו רק שליש תחשב לו רכישה זו כהחלפה דירה ראשונה
https://doron-aharoni.com/שליש-דירה-מס-שבח-מס-רכישה/#:~:text=יש להדגיש לעניין,לא תפריע לו. -
אגב צריך גם לזכור שלעיתים ישנם גם הפסדי מיסוי עקיפים מהחזקת 2 דירות כגון הנחה בארנונה .. ומס הכנסה שלילי
-
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}