משכנתא לזו"צ עם כושר הכנסה של 7/8 אלף ש"ח עם אפשרות להתקדמות בהמשך לעוד כ2/3 אלף
נדל"ן ומשכנתאות
10
פוסטים
6
כותבים
112
צפיות
6
עוקבים
-
אשמח לדעתכם עד כמה הייתם מתחייבים או ממליצים להתחייב להחזר חודשי
על משכנתא לזו"צ עם כושר הכנסה של 7/8 אלף ש"ח [עם אפשרות להתקדמות בהמשך לעוד כ2/3 אלף]
[לסגנון חיים די צנוע ולא פזרן..]
בתודה מראשחשוב לי אם הכותבים הנכבדים [אם יהיו] יכתבו לי גם את מקור ההערכתם
[נסיון אישי, יעוץ כלכלת בית ו/או משכנתא, השערה]
ושוב תודה -
השאלה היא גם מה הברירה השניה ,קניית דירה יותר זולה במקום אחר או דירה קטנה יותר או שכירות ואם כן כמה עלות השכירות,בלי לדעת את זה א"א לתת עצה נכונה ,פוק חזי שהרבה בציבור החרדי לוקחים משכנתאות גבוהות שלכאורה מעבר ליכולתם ,לא מתוך בחירה אלא פשוט כי ברוב הפעמים הברירה שניה יותר גרועה.
-
אשמח לדעתכם עד כמה הייתם מתחייבים או ממליצים להתחייב להחזר חודשי
על משכנתא לזו"צ עם כושר הכנסה של 7/8 אלף ש"ח [עם אפשרות להתקדמות בהמשך לעוד כ2/3 אלף]
[לסגנון חיים די צנוע ולא פזרן..]
בתודה מראשחשוב לי אם הכותבים הנכבדים [אם יהיו] יכתבו לי גם את מקור ההערכתם
[נסיון אישי, יעוץ כלכלת בית ו/או משכנתא, השערה]
ושוב תודה@ברכת-ה-תעשיר זו שאלה מאוד כללית
לא ניתן לענות על זה תשובה פרטנית בלי להכיר את ההתנהלות הפיננסית הספציפית של הזוג.ייעוץ טלפוני ובדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
ליצירת קשר 055-6779071
hr0556779071@gmail.com -
@ברכת-ה-תעשיר זו שאלה מאוד כללית
לא ניתן לענות על זה תשובה פרטנית בלי להכיר את ההתנהלות הפיננסית הספציפית של הזוג.@משכנתא-בקצב-שלך כמובן כמו שכתבתם
הייתי רק שמח לשמוע על כיוונים באופן כללי בשביל לקבל קצת אומדן למי שעדיין לא יודע להגדיר לעצמו מה כמה ואיך, זו"צ בתחילת הדרך ממש -
השאלה היא גם מה הברירה השניה ,קניית דירה יותר זולה במקום אחר או דירה קטנה יותר או שכירות ואם כן כמה עלות השכירות,בלי לדעת את זה א"א לתת עצה נכונה ,פוק חזי שהרבה בציבור החרדי לוקחים משכנתאות גבוהות שלכאורה מעבר ליכולתם ,לא מתוך בחירה אלא פשוט כי ברוב הפעמים הברירה שניה יותר גרועה.
@סיכון-מחושב זה בדיוק הנושא
השאלה רק מה הם גבולות הקצה עד כמה שניתן לפרט [אם בכלל] -
אשמח לדעתכם עד כמה הייתם מתחייבים או ממליצים להתחייב להחזר חודשי
על משכנתא לזו"צ עם כושר הכנסה של 7/8 אלף ש"ח [עם אפשרות להתקדמות בהמשך לעוד כ2/3 אלף]
[לסגנון חיים די צנוע ולא פזרן..]
בתודה מראשחשוב לי אם הכותבים הנכבדים [אם יהיו] יכתבו לי גם את מקור ההערכתם
[נסיון אישי, יעוץ כלכלת בית ו/או משכנתא, השערה]
ושוב תודהההתאמה לפי מצבם נכון להיום היא על משכנתא של כ600 אלף ש"ח.
שזה בעצם תפיסה של עד 40% מההכנסה הכללית. ( לפי חישוב של 8,000)כמה נקודות חשובות:
א. הם יהיו חייבים לרכוש דירה מוכנה באותם 600 אלף, כדי שתכניס להם מנגד, כיסוי למשכנתא.
אחרת הם יאכלו קש עם משכנתא ושכירות במקביל.ב. מכיון שמדובר בזוצ בתחילת דרכו, הייתי ממליץ לקחת קצת יותר התחייבויות קצרות ע"מ להגדיל הון עצמי, ובכך להשביח עיסקה.
ג. עוד נקודה, משפחה לא נשארת עם הכנסות של 10,000 ש"ח. הם יגיעו ליותר. כך שהחישוב צריך לבלול גם את זה.
בסייעתא דשמיא.
יצחק עיני = משכנתא נכונה +
משכנתאות ואיחוד הלוואות. חבר התאחדות יועצי המשכנתאות.
חדש !! שיחת ייעוץ חינם
חייגו עכשיו
0559511632
או במייל i7122402@gmail.com
או באתר:
https://yesh-mashkanta.co.il -
ההתאמה לפי מצבם נכון להיום היא על משכנתא של כ600 אלף ש"ח.
שזה בעצם תפיסה של עד 40% מההכנסה הכללית. ( לפי חישוב של 8,000)כמה נקודות חשובות:
א. הם יהיו חייבים לרכוש דירה מוכנה באותם 600 אלף, כדי שתכניס להם מנגד, כיסוי למשכנתא.
אחרת הם יאכלו קש עם משכנתא ושכירות במקביל.ב. מכיון שמדובר בזוצ בתחילת דרכו, הייתי ממליץ לקחת קצת יותר התחייבויות קצרות ע"מ להגדיל הון עצמי, ובכך להשביח עיסקה.
ג. עוד נקודה, משפחה לא נשארת עם הכנסות של 10,000 ש"ח. הם יגיעו ליותר. כך שהחישוב צריך לבלול גם את זה.
@Magshimim
תודה רבה
החכמת אותי !! -
-
בוקר טוב.
ל - 600 אלף, מינימום במסלולים הלא צמודים, כיום, באזור ה - 3,000 ש"ח לחודש.
בפריסה הארוכה ביותר. 30 שנה.אציין שבכל תיק יש לבדוק עדיפות פריסה קצרה ע"ח תשלום חודשי גבוה, ע"מ לחסוך ריביות במצטבר, ועמלות היוון למקרה של פירעון מוקדם.
לכן מומלץ לשבת ולבדוק כל תיק לקוח לגופו.בברכה.
-
@ברכת-ה-תעשיר ביקשת מקור, אז יש כלל של בנק ישראל. בנק לא יכול לאשר משכנתא שההחזר בה עולה על 50 אחוז מההכנסה הפנויה, ומעל 40 אחוז זה כבר נחשב אצלם מסוכן יותר, אז בדרך כלל הבנקים מעדיפים להישאר מתחת. על 7 עד 8 אלף נטו זה יוצא בערך 2,800 עד 3,200 בחודש, ותשים לב שהחזרים של הלוואות אחרות שנשארו בהן יותר משנה וחצי יורדים מההכנסה לפני החישוב.
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}