בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
כלכלת המשפחה
503
פוסטים
40
כותבים
18.3k
צפיות
35
עוקבים
-
@שמיל-שמיל זה לא נכון. אני מיחזרתי שם רק את הפריים למשתנה בלי קבוע לפני בערך חודשיים
מוזר שלא נתנו לך אולי תנסה שוב.@הגיוני
אם אתה בלאומי הכל טוב
הבעיה מתחילה כשאתה בבנק אחר ורוצה למחזר [או לקבל הצעה למיחזור] מסלול אחד אצל לאומי, פה בא בנק לאומי ואומר אני ימחזר לך בתנאי ששליש מהמסלול הזה יהיה קבוע השני שליש הנוספים לבחירתך.
למותר לציין שאי אפשר ככה להשוות, יום לאחמ"כ אני מתקשר ללאומי ואומר להם שפאגי נתנו לי הצעה טובה יותר על השני שליש הנוספים, ואז לאומי אורמים לי אין בעיה נעלה לך את הקבוע ונוריד לך בשני שליש, בקיצור אם אתה רוצה להשאיר את המסלול איך שהוא ולקבל הצעה מתחרה טובה יותר לך לבנק אחר -
@זיבורית-דידך לא העלת את הסל המוצע, אבל אם השאלה היתה: פריים 5.37, או משתנה כל שנתיים 4.99, התשובה: זה די גבולי וקשה למי שאינו נביא להכריע. (אני הייתי נשאר על הפריים)
בהצלחה -
@ia90990
יכול להיות שיש לך מסלולים "משתנים", וכעת הגיע זמן השינוי שלהם.
אם תעלה את דוח היתרות שלך, לכאורה נוכל לענות ב100%.
בהצלחה רבה! -
זה מצוי שבנק דיסקונט לא מעוניין לקדם תיק למיחזור משכנתא ?
אני צריך להתקשר שלושה פעמים רק כדי שהיועץ "שלי" יחזור אלי רק כדי לעדכן אותי איזה מסמך חסר לו,
להתקשר עוד כמה פעמים כדי לבקש ולדרוש שיקדם את התיק, אחר שבועיים ששלחתי את המסמכים,
ואחרי הבטחה שהתיק הועבר לחיתום, אפס תגובה למשך שבועיים, ובכל מקרה תוקף האישור עקרוני פג מזמן.... -
@ia90990
העלית אישור עקרוני ולפי איך שזה נראה, רק בחודש שעבר הוצאת את המשכנתא, ולכן התשלום הראשון הוא על יותר מחודש,
[דהיינו מחשבים את ההחזר הראשון מזמן החתימה עד תאריך הפירעון הראשון שבדר"כ הוא יותר מחודש].מחודש הבא ההחזר החודשי שלך יהיה כמו שמופיע בלוח התשלומים.
-
@הגיוני
מה שצירפתי מפועלים זה לא הסל המוצע?@זיבורית-דידך
העלית את הסלים אחידים. לא את הסל מוצע. -
זה מצוי שבנק דיסקונט לא מעוניין לקדם תיק למיחזור משכנתא ?
אני צריך להתקשר שלושה פעמים רק כדי שהיועץ "שלי" יחזור אלי רק כדי לעדכן אותי איזה מסמך חסר לו,
להתקשר עוד כמה פעמים כדי לבקש ולדרוש שיקדם את התיק, אחר שבועיים ששלחתי את המסמכים,
ואחרי הבטחה שהתיק הועבר לחיתום, אפס תגובה למשך שבועיים, ובכל מקרה תוקף האישור עקרוני פג מזמן.... -
@טריידר
באופן כללי החיתום של בנק דיסקונט הוא איטי מאוד, בפרט אחרי פסח שהם היו צריכים להשתלט על כל העומס מלפני החג.
ואגב, באם זה מיחזור פנימי, זה לא נחשב ב"יעדים" של הסניף, כך שאין לו אינטרס אמיתי לעזור לך...@אשר-רוזנבוים
כן, אמר לי יועץ משכנתא שמיחזור פנימי בדיסקונט דרכו לוקח חודשיים בערך,
השאלה שלי, היא האם בסוף מטפלים בזה לבד, והאם לא משנה שהאישור העקרוני פג תוקף ?
(אגב, איימתי עליהם לעבור למיחזור בהפועלים אם לא יטפלו בתיק, זה עוזר ?)"אין כאן סוד. רק שכבות שלא כולם רואים."
-
@אשר-רוזנבוים
כן, אמר לי יועץ משכנתא שמיחזור פנימי בדיסקונט דרכו לוקח חודשיים בערך,
השאלה שלי, היא האם בסוף מטפלים בזה לבד, והאם לא משנה שהאישור העקרוני פג תוקף ?
(אגב, איימתי עליהם לעבור למיחזור בהפועלים אם לא יטפלו בתיק, זה עוזר ?)@טריידר
דיסקונט -בשונה משאר הבנקים- יותר "מתחשבים" בזה שהאיטיות הגיעה מהם, והם יכולים להאריך את התוקף של האישור עקרוני.
כמובן שבאם הם יעלו מרווחים בצורה דרסטית- הם לא ישאירו את הריביות באותם תנאים.לא כ"כ הבנתי מה ששאלת "האם בסוף מטפלים בזה לבד?".
לגבי איום לעבור לפועלים, באם תביא להם אישור עקרוני על אותם ריביות שהם הביאו לך, זה יכול לעזור, אבל עדיין לא משמעותי.
תבין, כמו שאתה אומר להם את זה- ככה גם עוד מאה אנשים אומרים להם את זה בכל יום, ולמרות האמירות הם נשארים אצלם... -
@טריידר
דיסקונט -בשונה משאר הבנקים- יותר "מתחשבים" בזה שהאיטיות הגיעה מהם, והם יכולים להאריך את התוקף של האישור עקרוני.
כמובן שבאם הם יעלו מרווחים בצורה דרסטית- הם לא ישאירו את הריביות באותם תנאים.לא כ"כ הבנתי מה ששאלת "האם בסוף מטפלים בזה לבד?".
לגבי איום לעבור לפועלים, באם תביא להם אישור עקרוני על אותם ריביות שהם הביאו לך, זה יכול לעזור, אבל עדיין לא משמעותי.
תבין, כמו שאתה אומר להם את זה- ככה גם עוד מאה אנשים אומרים להם את זה בכל יום, ולמרות האמירות הם נשארים אצלם...@אשר-רוזנבוים כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
לא כ"כ הבנתי מה ששאלת "האם בסוף מטפלים בזה לבד?".
האם מטפלים בזה באיטיות רבה, או שללא תזכורת "ישכחו" ולא יטפלו בזה כלל (מאחר והם לא מרוויחים מהורדת הריבית...) ?
תודה רבה על המענה המפורט !
"אין כאן סוד. רק שכבות שלא כולם רואים."
-
@אשר-רוזנבוים כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
לא כ"כ הבנתי מה ששאלת "האם בסוף מטפלים בזה לבד?".
האם מטפלים בזה באיטיות רבה, או שללא תזכורת "ישכחו" ולא יטפלו בזה כלל (מאחר והם לא מרוויחים מהורדת הריבית...) ?
תודה רבה על המענה המפורט !
@טריידר
גם ללא תזכורת אני מאמין שיטפלו בזה, רק המציאות היא שללא תזכורת יהיה דברים אחרים שיתקדמו לפני זה..
בכל מקרה חשוב לדעת: המציאות היא שישנם תהליכים שלוקחים זמן וא"א לקדם אותם לפי הרצון שלך.. -
@ia90990
העלית אישור עקרוני ולפי איך שזה נראה, רק בחודש שעבר הוצאת את המשכנתא, ולכן התשלום הראשון הוא על יותר מחודש,
[דהיינו מחשבים את ההחזר הראשון מזמן החתימה עד תאריך הפירעון הראשון שבדר"כ הוא יותר מחודש].מחודש הבא ההחזר החודשי שלך יהיה כמו שמופיע בלוח התשלומים.
@אשר-רוזנבוים
לא העניין התשלום הראשוני העניין הסכום הכולל שעלה בכ2000 ש"ח.. -
@אשר-רוזנבוים
לא העניין התשלום הראשוני העניין הסכום הכולל שעלה בכ2000 ש"ח..פוסט זה נמחק! -
@אשר-רוזנבוים
לא העניין התשלום הראשוני העניין הסכום הכולל שעלה בכ2000 ש"ח..@ia90990
הבנתי.
הסכום הכולל עלה ב-2,000 ש"ח מכיון שהוא מחשב את הריבית שאתה אמור לשלם בתשלום הבא כאילו זה חלק מהקרן.
מיד אחרי שיירד החיוב הבא שלך תראה איך הקרן שלך ירדה בקצת (והיא שוב תעלה במהלך החודש..). -
@שמיל-שמיל כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
אם אתה בלאומי הכל טוב
הבעיה מתחילה כשאתה בבנק אחר ורוצה למחזר [או לקבל הצעה למיחזור] מסלול אחד אצל לאומי, פה בא בנק לאומי ואומר אני ימחזר לך בתנאי ששליש מהמסלול הזה יהיה קבוע השני שליש הנוספים לבחירתךאני גם לא דיברתי על מיחזור פנימי אלא על מיחזור חיצוני- מיחזרתי מפועלים ללאומי,קוראים לזה מיחזור דרגה 2, נכון שיש בנקים שלא עושים את זה אבל דווקא לאומי מהבנקים שכן.
@זיבורית-דידך כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
מה שצירפתי מפועלים זה לא הסל המוצע?
@אשר-רוזנבוים כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
העלית את הסלים אחידים. לא את הסל מוצע.
.
@טריידר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
אני צריך להתקשר שלושה פעמים
זה מצוי בהרבה בנקים, פשוט צריך לנדנד.
@אשר-רוזנבוים כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
דיסקונט -בשונה משאר הבנקים- יותר "מתחשבים" בזה שהאיטיות הגיעה מהם, והם יכולים להאריך את התוקף של האישור עקרוני
אבל לא רק, גם בבנקים אחרים בד"כ זה ככה (לא מציע אף פעם להסתמך על זה ולקחת סיכונים אך כך אני מכיר מנסיון העבר)
בהצלחה לכולם! -
@שמיל-שמיל כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
אם אתה בלאומי הכל טוב
הבעיה מתחילה כשאתה בבנק אחר ורוצה למחזר [או לקבל הצעה למיחזור] מסלול אחד אצל לאומי, פה בא בנק לאומי ואומר אני ימחזר לך בתנאי ששליש מהמסלול הזה יהיה קבוע השני שליש הנוספים לבחירתךאני גם לא דיברתי על מיחזור פנימי אלא על מיחזור חיצוני- מיחזרתי מפועלים ללאומי,קוראים לזה מיחזור דרגה 2, נכון שיש בנקים שלא עושים את זה אבל דווקא לאומי מהבנקים שכן.
@זיבורית-דידך כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
מה שצירפתי מפועלים זה לא הסל המוצע?
@אשר-רוזנבוים כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
העלית את הסלים אחידים. לא את הסל מוצע.
.
@טריידר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
אני צריך להתקשר שלושה פעמים
זה מצוי בהרבה בנקים, פשוט צריך לנדנד.
@אשר-רוזנבוים כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
דיסקונט -בשונה משאר הבנקים- יותר "מתחשבים" בזה שהאיטיות הגיעה מהם, והם יכולים להאריך את התוקף של האישור עקרוני
אבל לא רק, גם בבנקים אחרים בד"כ זה ככה (לא מציע אף פעם להסתמך על זה ולקחת סיכונים אך כך אני מכיר מנסיון העבר)
בהצלחה לכולם! -
@הגיוני
סתירה מפקידה לפקידה
מוכן לתת לך את השם של פקידה לבירור
חבל שלא הקלטתי את השיחה הייתי מעלה אותה
במחשבה שניה אשלח לה מייל עם מה שכתבת נראה מה תהיה תגובתה -
@שמיל-שמיל מה השם שלה? והאם דיברת איתה שוב?
-
היי שמואל,
זה החלטה עסקית של בנק לאומי- ולכן ההנחיה היא באופן גורף.
בברכה,
גביאנש גואדה טאמנה
יועצת משכנתאות מחזור חיצוני
מרכז משכנתאות בנק לאומי
טלפון: *3200
שלוחה :652616
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}