בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
כלכלת המשפחה
503
פוסטים
40
כותבים
18.2k
צפיות
35
עוקבים
-
-
@שמואל איך שאני מבין האישור הזה לא רלוונטי כי כולו קבוע צמוד וא"כ זה באמת רק בשביל התחלה. יכול להיות שהיה לכם איזשהו ספק אם הבנק בכלל יאשר את לקיחת המשכנתא?
כי אם לא, זו הצעה מוזרה- אולי תשאל את היועץ אם הוא התכוון לקחת הכל במסלול "קבוע צמוד"? -
יש ב'אחיד 2' וב'אחיד3' גם משתנה פריים ומשתנה צמודה?
וגם רק מסלול מוצע הוא קבוע צמוד וכל השאר זה קל"צ?או שאני לא מבין את השפה הבנקאית בכלל?
-
@ia90990 נכון להיום בפועלים זה ריביות מצוינות.
ממתי האישור? -
ביקשתי היום בקשה למיחזור מבנק לאומי רק על מסלול הפריים
הפקידה אמרה לי שניתן לעשות כן אך הם לא יכולים לתת לי הצעה על מיחזר של פריים נטו אלא שליש מההלוואה של הפריים צריכה להיות בריבית קבועה [או צמודה או לא] למרות שיש לי כבר שלשי מההלוואה הכוללת קבועה
וזה מדיניות אישית כלכלית של בנק לאומי שלא קשורה לבנק ישראל
אז אם כך אני מציע לכל המנסים לקבל הצעה למיחזור מסלול הפריים לחפש בנק אחר לקבלת הצעה, -
@ia90990 נכון להיום בפועלים זה ריביות מצוינות.
ממתי האישור? -
@אשר-רוזנבוים
ממש לפני כחודשיים@ia90990 לפני חודשיים יכלו בפועלים לקבל גם נמוך יותר ובסביבות ה-4.5% בקל"צ.
-
@הגיוני
קיבלתי אישור עקרוני מפועלים .זה נראה לי פחות טוב ממה שיש לי במזרחי
מה אומר?
במזרחי כעת יש לי בפריים 570000 ברבית מותאמת 5.37%
ובקל"צ יש לי 125000 ברבית מותאמת 4.91%באישור מחזור במזרחי הציעו לי בקל"צ לא הסכימו להוריד כלום בפריים הסכימו לתת לי משתנה כל שנתיים ברבית 4.99
בפועלים מצורף צילום
-
@ia90990 לפני חודשיים יכלו בפועלים לקבל גם נמוך יותר ובסביבות ה-4.5% בקל"צ.
-
@הגיוני
קיבלתי אישור עקרוני מפועלים .זה נראה לי פחות טוב ממה שיש לי במזרחי
מה אומר?
במזרחי כעת יש לי בפריים 570000 ברבית מותאמת 5.37%
ובקל"צ יש לי 125000 ברבית מותאמת 4.91%באישור מחזור במזרחי הציעו לי בקל"צ לא הסכימו להוריד כלום בפריים הסכימו לתת לי משתנה כל שנתיים ברבית 4.99
בפועלים מצורף צילום @זיבורית-דידך אני חושב שבאם תעלה את ה"סל מוצע"+ המשכנתא הקיימת שלך,
זה יהיה הרבה יותר קל לענות לך על השאלה.
אני אישית לא כ"כ הבנתי מה מול מה. -
@אשר-רוזנבוים
האם מישהו יכול לתת לי הסבר איך בחודשיים האלה עלתה לי המשכנתא בכ2000ש"ח למרות שהיא לא צמודת מדד?
[יכול להיות שהתשובה פשוטה אבל פשוט אין לי מושג..
]
תודה רבה@ia90990
יכול להיות שיש לך מסלולים "משתנים", וכעת הגיע זמן השינוי שלהם.
אם תעלה את דוח היתרות שלך, לכאורה נוכל לענות ב100%.
בהצלחה רבה! -
ביקשתי היום בקשה למיחזור מבנק לאומי רק על מסלול הפריים
הפקידה אמרה לי שניתן לעשות כן אך הם לא יכולים לתת לי הצעה על מיחזר של פריים נטו אלא שליש מההלוואה של הפריים צריכה להיות בריבית קבועה [או צמודה או לא] למרות שיש לי כבר שלשי מההלוואה הכוללת קבועה
וזה מדיניות אישית כלכלית של בנק לאומי שלא קשורה לבנק ישראל
אז אם כך אני מציע לכל המנסים לקבל הצעה למיחזור מסלול הפריים לחפש בנק אחר לקבלת הצעה, -
@הגיוני
קיבלתי אישור עקרוני מפועלים .זה נראה לי פחות טוב ממה שיש לי במזרחי
מה אומר?
במזרחי כעת יש לי בפריים 570000 ברבית מותאמת 5.37%
ובקל"צ יש לי 125000 ברבית מותאמת 4.91%באישור מחזור במזרחי הציעו לי בקל"צ לא הסכימו להוריד כלום בפריים הסכימו לתת לי משתנה כל שנתיים ברבית 4.99
בפועלים מצורף צילום @זיבורית-דידך לא העלת את הסל המוצע, אבל אם השאלה היתה: פריים 5.37, או משתנה כל שנתיים 4.99, התשובה: זה די גבולי וקשה למי שאינו נביא להכריע. (אני הייתי נשאר על הפריים)
בהצלחה -
@שמיל-שמיל זה לא נכון. אני מיחזרתי שם רק את הפריים למשתנה בלי קבוע לפני בערך חודשיים
מוזר שלא נתנו לך אולי תנסה שוב.@הגיוני
אם אתה בלאומי הכל טוב
הבעיה מתחילה כשאתה בבנק אחר ורוצה למחזר [או לקבל הצעה למיחזור] מסלול אחד אצל לאומי, פה בא בנק לאומי ואומר אני ימחזר לך בתנאי ששליש מהמסלול הזה יהיה קבוע השני שליש הנוספים לבחירתך.
למותר לציין שאי אפשר ככה להשוות, יום לאחמ"כ אני מתקשר ללאומי ואומר להם שפאגי נתנו לי הצעה טובה יותר על השני שליש הנוספים, ואז לאומי אורמים לי אין בעיה נעלה לך את הקבוע ונוריד לך בשני שליש, בקיצור אם אתה רוצה להשאיר את המסלול איך שהוא ולקבל הצעה מתחרה טובה יותר לך לבנק אחר -
@זיבורית-דידך לא העלת את הסל המוצע, אבל אם השאלה היתה: פריים 5.37, או משתנה כל שנתיים 4.99, התשובה: זה די גבולי וקשה למי שאינו נביא להכריע. (אני הייתי נשאר על הפריים)
בהצלחה -
@ia90990
יכול להיות שיש לך מסלולים "משתנים", וכעת הגיע זמן השינוי שלהם.
אם תעלה את דוח היתרות שלך, לכאורה נוכל לענות ב100%.
בהצלחה רבה! -
זה מצוי שבנק דיסקונט לא מעוניין לקדם תיק למיחזור משכנתא ?
אני צריך להתקשר שלושה פעמים רק כדי שהיועץ "שלי" יחזור אלי רק כדי לעדכן אותי איזה מסמך חסר לו,
להתקשר עוד כמה פעמים כדי לבקש ולדרוש שיקדם את התיק, אחר שבועיים ששלחתי את המסמכים,
ואחרי הבטחה שהתיק הועבר לחיתום, אפס תגובה למשך שבועיים, ובכל מקרה תוקף האישור עקרוני פג מזמן.... -
@ia90990
העלית אישור עקרוני ולפי איך שזה נראה, רק בחודש שעבר הוצאת את המשכנתא, ולכן התשלום הראשון הוא על יותר מחודש,
[דהיינו מחשבים את ההחזר הראשון מזמן החתימה עד תאריך הפירעון הראשון שבדר"כ הוא יותר מחודש].מחודש הבא ההחזר החודשי שלך יהיה כמו שמופיע בלוח התשלומים.
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}