דילוג לתוכן

אחיסמך בשערי עכו

נדל"ן ומשכנתאות
498 66 101.8k 59
  • @שששששש למה נראה לך שאמרתי שמעניין את מישהו? תקרא שוב לאט מה שכתבתי.
    בלי אמוציות.
    רק הבאתי עובדות שאין התלהבות מהפרוייקט וממש לא נסגרה ההרשמה כפי שכמה ניסו להגיד פה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי איש פשוט

    @מבין-עניין מה אתה בעצם מנסה להשיג?
    שזה לא יצליח?
    או שאתה רוצה שישכנעו אותך בעקיפין?

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    לא מנסה כלום. איןלי שום אינטרס נגד או בעד. בהבנתי לא יצליח אבל אדרבא רוצה לשמוע דעות נוספות. אולי אני טועה

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    פוסט זה נמחק!
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    יש למישהו מושג האם היו כבר בחירת הדירות?
    יש כבר היתרי בניה?

  • יש למישהו מושג האם היו כבר בחירת הדירות?
    יש כבר היתרי בניה?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי שששששש

    @בטח-עליו יש התרי בניה על רוב שלב א' (בשבועות הקרובים אמור להיות על כל השאר)
    לא הייתה עדיין בחירת דירות
    אמור להיות קודם הגרלה על סדר בחירת הדירה

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי שששששש

    ביום ראשון ההגרלות על סדר בחירת הדירה בכנס בבני ברק

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    מישהו יודע האם הכנס מתקיים כרגיל למרות המצב?

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    היום בשידור חי
    פרטים נשלחו לכל הרוכשים
    יש בטלפון 0772262399
    בשיא לייב הרוכשים קיבלו קוד לכניסה

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    האם למישהו יש מספר טלפון של אדם משם שאפשר לדבר איתו?

  • האם למישהו יש מספר טלפון של אדם משם שאפשר לדבר איתו?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @השתדלות מייל של המשרד לא יעזור?

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @שששששש הם לא עונים עכשיו

  • @משכנתא-בקצב-שלך כתב באחיסמך בשערי עכו:

    בנוסף, איך שהבנתי הפרויקט מביא יועצים משלו ללקוחות וזה אומר שגם אם לקוח רוצה מישהו ספציפי שיסביר לו בדיוק מה לעשות, הוא לא יוכל לבחור סתם יועץ.
    וכן, לא בכל הבנקים ניתן לסדר את כל העניינים, ואם הם יסגרו עם בנק ספציפי שלא נותן לעשות את זה, תיווצר כאן בעיה, בשונה מאברך קלאסי שהיועץ שלו יקח אותו לבנק שהכי מתאים עבורו.

    אני מאמין שהם מספיק חכמים לקחת יועצים שידעו להסביר לכולם.
    וכשהם מגיעים כקבוצה הבנק יותר גמיש, וגם מי שלא מתאים לו הקריטריונים הקשיחים של בנק מסוים בנושא מסוים הם יבואו לקראת, לא?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @משהמשה
    יש להם שני יועצי משכנתאות ממש מוצלחים שמדריכים בדיוק מה לעשות, והם סגרו עם שני בנקאים בנק פעולים ולאומי כדי למקסם ריביותנ נמוכות!

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    תחלס' לפני תקופה שלחו שיש התרי בניה כמעט על הכל, ובכנס אמרו שכמעט יש מישהו יודע איפה זה עומד?

  • @שששששש משיחה עם בן משפחה שנרשם לפרויקט נראה שהם לא כל כך מנדבים פרטים וקשה לתפוס מה באמת קורה שם אני אישית לא אוהב צורה כזאת למרות שאני לא מפקפק לרגע ביושרם של המנהלים והכדאיות לזוגות הצעירים.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @השומר
    תדע שמהכנס שהיה השבוע יש מענה מידי בטלפון של המשרד הם עונים על כל שאלה ושאלה מבאים טלפונים של היעוצי משכנתאות שלהם שהם מאוד מוצלחים ללא עלות ומתקשרים חבל על הזמן!

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    אני חושב שמאז הכנס שהיה כל מי שפיקפק בפוירקט מבין שהוא טעה בגדול, ישבו שם כל העסקנים המוצלחים והישרים, הרבנים שמלוים את הפוירקט, העו"ד החברה וכ"ו ודיברו על כל הפרטים הכי קטנים בגובה העינים, ומעכשיו בעז"ה זה נראה שהעינינים יתחילו לרוץ!

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    אגב עכשיו במשרד עונים ממש מהר על כל שאלה ושאלה, וכן מבאים את הטלפונים של יועצי המשכנתאות שאגב זה עוד פינוק שנתנו שזה ללא עלות, והם ממש מיעצים ומדריכים איך להכין את כל האישורים!

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    סתם מענין מישהו יודע למה ר' דוד כהן לא היה בכנס השבוע וגם לא ר' יוסף חברוני, הרי בתחילת הפוירקט דיוחו שהחברנרס' נוהרים לעכו?

  • @בטח-עליו יש התרי בניה על רוב שלב א' (בשבועות הקרובים אמור להיות על כל השאר)
    לא הייתה עדיין בחירת דירות
    אמור להיות קודם הגרלה על סדר בחירת הדירה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @שששששש
    אבל בכנס אמרו שאין עדיין שום אישורים סופים???????

  • @שששששש
    אבל בכנס אמרו שאין עדיין שום אישורים סופים???????

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @אליהו-ארגמן יש אישורים על חלק מהבניינים וחלק אמור להיות בשבועות הקרובים, אני לא יודע בדיוק אם זה אישור חפירה וכו' או אישור בנייה
    אבל אם עדיין הקבלן מתעקש על זה שהוא בונה תוך שנתיים כנראה שהוא יודע מה שהוא אומר

    @אליהו-ארגמן כתב באחיסמך בשערי עכו:

    סתם מענין מישהו יודע למה ר' דוד כהן לא היה בכנס השבוע וגם לא ר' יוסף חברוני, הרי בתחילת הפוירקט דיוחו שהחברנרס' נוהרים לעכו?

    בהרבה פרויקטים אומרים שיש קהילה מחברון, פה בינתיים לא בטוח שיש, גם אם יש שמגיעים כבודדים לא קבוצה גדולה

  • @אליהו-ארגמן יש אישורים על חלק מהבניינים וחלק אמור להיות בשבועות הקרובים, אני לא יודע בדיוק אם זה אישור חפירה וכו' או אישור בנייה
    אבל אם עדיין הקבלן מתעקש על זה שהוא בונה תוך שנתיים כנראה שהוא יודע מה שהוא אומר

    @אליהו-ארגמן כתב באחיסמך בשערי עכו:

    סתם מענין מישהו יודע למה ר' דוד כהן לא היה בכנס השבוע וגם לא ר' יוסף חברוני, הרי בתחילת הפוירקט דיוחו שהחברנרס' נוהרים לעכו?

    בהרבה פרויקטים אומרים שיש קהילה מחברון, פה בינתיים לא בטוח שיש, גם אם יש שמגיעים כבודדים לא קבוצה גדולה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @שששששש מישהו יודע איך יכול להיות שאמרו שבשלב הראשון יהיה 1000 דירות משווקות ויש רשימת המתנה אבל בפועל הוגרלו רק 516 דירות מה אם השאר הם שמורות לקהילה מסוימת או שבסוף הביקוש ירד?

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    5 פוסטים
    402 צפיות
    ש
    @אבי-ר. או שהיה לו ויכוח עם מישהו או שהוא רוצה לשמוע אם יש לערער על מה שהוא אומר (אולי אחיסמך זה לא 'שמור' כמו שהוא חושב, או שבית שמש לא כזאת 'עיר' כמו שהוא חושב וכדו')
  • 4 הצבעות
    15 פוסטים
    1k צפיות
    א
    @האמת-נצחה said: טירוף ואין ספק שקריית מלאי עולה על כולנה לא חריש עולה על כולנה. אין שם הרי פירוט לגביי דירות חדשות או ישנות. דירה חדשה 4 חדרים בחריש בנויה+מרפסת סוכה+מחסן+חניה החל: 1,300,000 בלבד (עלות בנייה) בקריית מלאכי דירה כזאת 1,800,000. פער עצום של 500,000 ש"ח לטובת חריש שניהם באותו קרבה למרכז אם כי לחריש יש עדיפות שהיא צפון ולא דרום כמו קריית מלאכי, והיא ג"כ עיר חדשה ומאד יפה.
  • 1 הצבעות
    15 פוסטים
    1k צפיות
    פ
    @בוטח-בה כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים: @אבי-ר. כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים: מעניין שהיום הם מעדיפים להשקיע מיליונים בפרסום ולא למכור יותר בזול. וחוץ מזה אם אין להם איך לממן פרויקטים חדשים זה לא סיבה שימכרו יותר בזול, אם כבר להיפך. הבנתי פעם שזה לא כ"כ פשוט לקבלן להוזיל את מחירי הדירות הבנק מחשב את ערך כל הדירות בפרויקט לפי התמחור של הדירות לכן אנחנו רואים שהם משקיעים מיליונים בפרסומים ומבצעים הזויים כמו שנה משכנתא על הקבלן וכדו' לא שזה יותר רווחי להם מלהוזיל מחיר אלא כי הם לא יכולים להוריד ולכן גם מחירי הדירות לא באמת יורדים כרגע למרות ההיצע גדול יחסית שלא יורידו את המחירים, אבל בינתיים קבלנים אחרים רוכשים קרקעות במחיר זול יותר ומוכרים יותר זול כמו גינדי בשדה דוב. וזה לא ישאיר אפשרות אחרת לקבלנים חוץ מלפשוט רגל (לא רק ברמה ד' ) או להוריד את המחיר.
  • 1 הצבעות
    41 פוסטים
    3k צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    אני מסיכמה מאוד שיש אי וודאות. יש סיכויים לתרחישים ל 2 הכיוונים וייתכן שאכן תהיה עלייה בפריפריה וירידה במרכז מה שלמעשה אומר כך: מדרבן את הזוגות הצעירים להיכנס לרכישה של קורת גג בלי לדחות, ואת המשקיעים להיכנס רק להשקעות חכמות שלא תלויות בעליית מחיר. מהשטח אני כבר רואה עלייה סמויה בפריפריה שמתבטאת המקומות מסוימים בעליית מחיר, ובמקומות אחרים בצמצום בהיצע הגדול שהיה בתקופה האחרונה.
  • 3 הצבעות
    14 פוסטים
    1k צפיות
    טריידרט
    @מפתח_בינה האם מישהו מעוניין באמת להוריד את מחירי הדיור?