דילוג לתוכן

מצוקת הדיור - לא מעניין אותי...!!

הועבר נדל"ן
4 3 222
  • לכל אחד מאיתנו ישנה הגבלה של משאבים (כמו זמן, אנרגיה, כסף).
    כשנייגשים לנושא של 'מצוקת דיור', ישנם אלו שצריכים לתת את הדעה שלהם לגבי הפתרון הגדול שמישהו צריך ליזום.
    אם מדובר בעסקן ציבורי או במוביל דעת קהל שיכול באמת לשנות משהו ולהביא תועלת לציבור - רוב ברכות על טוב פעלו!!
    אבל אם אני ואתה מקדישים זמן וכוחות נפש לפטפט על מה ראוי להיות, ומה הממשל הזה או האחר עושה לא טוב וכו' וכו'... אנחנו פשוט שורפים אנרגיות!! ובמקום להתמקד במה שאנחנו יכולים לעשות עבור עצמינו או עבור משפחתנו וכדו' - אנחנו עסוקים בתלונות על דא ועל הא...
    מי שאכפת לו מעצמו, כדאי להתעלם מעט מהדברים הגדולים שקורים בארץ, באוכלוסיה וכו' וכו', ולחשוב על עצמו בלבד: מה הנתונים שלי, מהי יכולת ההחזר שלי, איפה אני רוצה לגור, איך אני בונה לעצמי תוכנית להגדלת הון באמצעות נדל"ן וכו'.
    אם מפסיקים להתלונן ומחפשים פתרונות - הלא לאלוקים פתרונים!
    בסייעתא דשמיא!

  • לכל אחד מאיתנו ישנה הגבלה של משאבים (כמו זמן, אנרגיה, כסף).
    כשנייגשים לנושא של 'מצוקת דיור', ישנם אלו שצריכים לתת את הדעה שלהם לגבי הפתרון הגדול שמישהו צריך ליזום.
    אם מדובר בעסקן ציבורי או במוביל דעת קהל שיכול באמת לשנות משהו ולהביא תועלת לציבור - רוב ברכות על טוב פעלו!!
    אבל אם אני ואתה מקדישים זמן וכוחות נפש לפטפט על מה ראוי להיות, ומה הממשל הזה או האחר עושה לא טוב וכו' וכו'... אנחנו פשוט שורפים אנרגיות!! ובמקום להתמקד במה שאנחנו יכולים לעשות עבור עצמינו או עבור משפחתנו וכדו' - אנחנו עסוקים בתלונות על דא ועל הא...
    מי שאכפת לו מעצמו, כדאי להתעלם מעט מהדברים הגדולים שקורים בארץ, באוכלוסיה וכו' וכו', ולחשוב על עצמו בלבד: מה הנתונים שלי, מהי יכולת ההחזר שלי, איפה אני רוצה לגור, איך אני בונה לעצמי תוכנית להגדלת הון באמצעות נדל"ן וכו'.
    אם מפסיקים להתלונן ומחפשים פתרונות - הלא לאלוקים פתרונים!
    בסייעתא דשמיא!

    @משה-חיים אנחנו מדברים על דברים כי הם מעניינים אותנו לא כי אנחנו בהכרח יכולים לתרום למשהו או למישהו בזה שאנחנו מדברים עליהם חוקרים את התהליכים שלהם וכו וכו

  • לכל אחד מאיתנו ישנה הגבלה של משאבים (כמו זמן, אנרגיה, כסף).
    כשנייגשים לנושא של 'מצוקת דיור', ישנם אלו שצריכים לתת את הדעה שלהם לגבי הפתרון הגדול שמישהו צריך ליזום.
    אם מדובר בעסקן ציבורי או במוביל דעת קהל שיכול באמת לשנות משהו ולהביא תועלת לציבור - רוב ברכות על טוב פעלו!!
    אבל אם אני ואתה מקדישים זמן וכוחות נפש לפטפט על מה ראוי להיות, ומה הממשל הזה או האחר עושה לא טוב וכו' וכו'... אנחנו פשוט שורפים אנרגיות!! ובמקום להתמקד במה שאנחנו יכולים לעשות עבור עצמינו או עבור משפחתנו וכדו' - אנחנו עסוקים בתלונות על דא ועל הא...
    מי שאכפת לו מעצמו, כדאי להתעלם מעט מהדברים הגדולים שקורים בארץ, באוכלוסיה וכו' וכו', ולחשוב על עצמו בלבד: מה הנתונים שלי, מהי יכולת ההחזר שלי, איפה אני רוצה לגור, איך אני בונה לעצמי תוכנית להגדלת הון באמצעות נדל"ן וכו'.
    אם מפסיקים להתלונן ומחפשים פתרונות - הלא לאלוקים פתרונים!
    בסייעתא דשמיא!

    @משה-חיים כתב במצוקת הדיור - לא מעניין אותי...!!:

    לכל אחד מאיתנו ישנה הגבלה של משאבים (כמו זמן, אנרגיה, כסף).
    כשנייגשים לנושא של 'מצוקת דיור', ישנם אלו שצריכים לתת את הדעה שלהם לגבי הפתרון הגדול שמישהו צריך ליזום.
    אם מדובר בעסקן ציבורי או במוביל דעת קהל שיכול באמת לשנות משהו ולהביא תועלת לציבור - רוב ברכות על טוב פעלו!!
    אבל אם אני ואתה מקדישים זמן וכוחות נפש לפטפט על מה ראוי להיות, ומה הממשל הזה או האחר עושה לא טוב וכו' וכו'... אנחנו פשוט שורפים אנרגיות!! ובמקום להתמקד במה שאנחנו יכולים לעשות עבור עצמינו או עבור משפחתנו וכדו' - אנחנו עסוקים בתלונות על דא ועל הא...
    מי שאכפת לו מעצמו, כדאי להתעלם מעט מהדברים הגדולים שקורים בארץ, באוכלוסיה וכו' וכו', ולחשוב על עצמו בלבד: מה הנתונים שלי, מהי יכולת ההחזר שלי, איפה אני רוצה לגור, איך אני בונה לעצמי תוכנית להגדלת הון באמצעות נדל"ן וכו'.
    אם מפסיקים להתלונן ומחפשים פתרונות - הלא לאלוקים פתרונים!
    בסייעתא דשמיא!

    מהיום אל תדבר על -
    פוליטיקה בארצות הברית
    רעידות אדמה
    פטירה של אנשים
    תאונות דרכים
    ומלחמות....

    ממילא אין לך דרך לשנות בדברים הללו כלום....

  • @משה-חיים אנחנו מדברים על דברים כי הם מעניינים אותנו לא כי אנחנו בהכרח יכולים לתרום למשהו או למישהו בזה שאנחנו מדברים עליהם חוקרים את התהליכים שלהם וכו וכו

    @רואה-את-הנולד אין לי בעיה שאנשים יפטפטו...
    רק כפי שהבנתי, מטרת הארגון הוא שאנשים יתחילו לעשות דברים למעיישה בכדי לשפר את עתידם הכלכלי בס"ד.
    אם אנחנו נמשיך בדיבורים - במה הכי כדאי להשקיע, ומה הציבור עושה, איזה חסידויות נותנות לקהילה שלהם הלוואות בלידת התינוק וכו' וכו', ולא נתקדם בעצמינו לעשות מעשים...
    הרי שבבוא עת דודים - לא יועיל לנו לומר לשדכן שיש לנו 15 שנה של דיבורים על מדד ה-S&P...

  • מונטיפיורימ מונטיפיורי העביר נושא זה מ- ב-

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    15 פוסטים
    510 צפיות
    פ
    @בוטח-בה כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים: @אבי-ר. כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים: מעניין שהיום הם מעדיפים להשקיע מיליונים בפרסום ולא למכור יותר בזול. וחוץ מזה אם אין להם איך לממן פרויקטים חדשים זה לא סיבה שימכרו יותר בזול, אם כבר להיפך. הבנתי פעם שזה לא כ"כ פשוט לקבלן להוזיל את מחירי הדירות הבנק מחשב את ערך כל הדירות בפרויקט לפי התמחור של הדירות לכן אנחנו רואים שהם משקיעים מיליונים בפרסומים ומבצעים הזויים כמו שנה משכנתא על הקבלן וכדו' לא שזה יותר רווחי להם מלהוזיל מחיר אלא כי הם לא יכולים להוריד ולכן גם מחירי הדירות לא באמת יורדים כרגע למרות ההיצע גדול יחסית שלא יורידו את המחירים, אבל בינתיים קבלנים אחרים רוכשים קרקעות במחיר זול יותר ומוכרים יותר זול כמו גינדי בשדה דוב. וזה לא ישאיר אפשרות אחרת לקבלנים חוץ מלפשוט רגל (לא רק ברמה ד' ) או להוריד את המחיר.
  • 1 הצבעות
    29 פוסטים
    631 צפיות
    ב
    @חופש-כלכלי כתב בהאם כותבי הפורום מתעניינים בעתיד הנדל"ן בישראל?: @משהמשה לא לכל האנשים יש דעה אנשים קוראים אוספים חומר ולומדים לא נראה לי שזה מעיד על חוסר התענינות ולא כל מי שהתחבר יפנה היום או מחר או בעוד חודש אולי הוא התגבש ויקבל אומץ או כסף בעוד שנתיים זה תהליך לא פשוט מסכים עם כל מילה ושאני מסתכל על עצמי ואני מאמין שיש עוד אנשים כמוני עד עכשיו אנחנו בטוחים שצריך הון עצמי מהבית נכון כתבת שיועצי משכנתאות יכולים לדאוג ל=100% מימון אבל אני לא מכיר אותם ועוד שאת המשכנתא צריך לשלם כעת והדירה תהיה מוכנה בעוד מספר שנים
  • 3 הצבעות
    13 פוסטים
    525 צפיות
    א
    @ניק200 כתב בערים חרדיות חדשות מתוכננות בדרום: @ניק100 אל המחירים כבר לא זולים, עכשיו פורסם שדירת 5 חדרים תעלה 2.22! מחיר לא זול בכלל! אבל אולי המחירים ירדו במשך הזמן בגלל שלא יהיה לזה ביקוש! או שהם ימכרו את הדירות לדתיים אפילו ברמה ה' אפשר לקנות 5 חדרים ב2.2 מיליון צריך גם לקחת בחשבון גם אפשרות של ירידת מחירים נוספת ברמה ד'
  • עוד מעט הקבלנים (לא) יורידו מחירים...

    נדל"ן מחירי הדיור
    14
    3 הצבעות
    14 פוסטים
    584 צפיות
    טריידרט
    @מפתח_בינה האם מישהו מעוניין באמת להוריד את מחירי הדיור?
  • האם באמת מחירי הדיור עלו ב-2024?

    הועבר נדל"ן מחירי הדיור
    2
    3 הצבעות
    2 פוסטים
    126 צפיות
    טריידרט
    ידוע שמדדי הלמ"ס מעוותים, וצ"ע על בעלי תואר שני ושלישי שאינם יודעים חשבון, אבל תכל'ס, גם אם עקרונית חל ירידה במחירי הדירות החדשות עקב הטבות מימון, בפועל זה מחזיק את המחירים הריאלים בשוק ברמה הקודמת ואף מעלה אותם, (כמו שצויין בכתבה, ואכן גיס שלי לדוגמה רכש דירה במימון 10/90 לפני היתר בנייה במחיר גבוה יותר מדירה מוכנה יד2) כך שעם ירידת הריבית, ייבוא פועלים זרים, עליית שכר המינימיום, ושיקום שוק העבודה אחרי המלחמה, המחירים רק יעלו מכאן והלאה. ואכן, הקולר נמצא בעיקר בהלמ"ס, אך כמדומני שגם אם מדד הלמ"ס היה מורה על ירידת מחיר הידורת, הציבור מודד מחירים בריאלי, כלומר שגם אם הציבור היה מודע שהטבות מימון פירושו הורדה של 5%, הם לא היו רואים או חשים בהעלאת מחיר הדירה ב5% וביטול הטבות מימון עלייה של 10% שלא מקובל עליו. כך שהלמ"ס אכן אשם הלחצת אנשים לרכוש דירה כאן ועכשיו, אבל בעיקר בנק ישראל אשמה המאפשרת הלוואות קבלן ומימון 10/90 הזויים. כן נלענ"ד.