דילוג לתוכן

אחיסמך בשערי עכו

נדל"ן ומשכנתאות
492 63 103.9k 59
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    משהו יודע למה ישמש המידע שאני אכניס בשאלון שנשלח פה?

  • משהו יודע למה ישמש המידע שאני אכניס בשאלון שנשלח פה?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @שששששש

    @איש-פשוט said:

    משהו יודע למה ישמש המידע שאני אכניס בשאלון שנשלח פה?

    @מנדי-המקורי @איש-פשוט
    ???

    שלושה אנשים שונים שהפנתי אותם למייל נרתעו ושאלו אותי אותו דבר,
    יש שם הרבה שאלות ומידע שצריך לענות כדי להתחבר למייל,
    נשמח להתייחסות בשביל מה?

  • @שששששש

    @איש-פשוט said:

    משהו יודע למה ישמש המידע שאני אכניס בשאלון שנשלח פה?

    @מנדי-המקורי @איש-פשוט
    ???

    שלושה אנשים שונים שהפנתי אותם למייל נרתעו ושאלו אותי אותו דבר,
    יש שם הרבה שאלות ומידע שצריך לענות כדי להתחבר למייל,
    נשמח להתייחסות בשביל מה?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @איש-קיש זה מה שכתב @מנדי-המקורי
    אגב, למי ששאל מה יכול להועיל פרטי רוכשים, אז שוב, אמנם כל הרווח הצפוי הוא עתידי, אך כמובן שכשנצטרך את הפרטים עדיף שנהיה אחרי שכבר ליקטנו אותם מבעוד מועד.
    וכמו שכבר מניתי כמה סיבות למלא את הטופס, ישנם עוד רווחים שונים שחלקם יהיה אפשר לתרגם גם לכסף, ועוד חזון למועד, לדוג' ככל שנתקרב למועד האכלוס (וואו כמה רחוק זה) נוכל למצוא הצעות מחיר מוזלות לסורגים, ומזגנים, וכדו' כך שיהיה לנו כוח קניה רב, ועוד כהנה וכהנה רעיונות רבים שעולים מכל מיני רוכשים, ותודה להם ע"כ.

  • @איש-קיש זה מה שכתב @מנדי-המקורי
    אגב, למי ששאל מה יכול להועיל פרטי רוכשים, אז שוב, אמנם כל הרווח הצפוי הוא עתידי, אך כמובן שכשנצטרך את הפרטים עדיף שנהיה אחרי שכבר ליקטנו אותם מבעוד מועד.
    וכמו שכבר מניתי כמה סיבות למלא את הטופס, ישנם עוד רווחים שונים שחלקם יהיה אפשר לתרגם גם לכסף, ועוד חזון למועד, לדוג' ככל שנתקרב למועד האכלוס (וואו כמה רחוק זה) נוכל למצוא הצעות מחיר מוזלות לסורגים, ומזגנים, וכדו' כך שיהיה לנו כוח קניה רב, ועוד כהנה וכהנה רעיונות רבים שעולים מכל מיני רוכשים, ותודה להם ע"כ.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @שששששש said:

    @איש-קיש זה מה שכתב @מנדי-המקורי

    ???????????????

    @שששששש said:

    אז שוב

    @שששששש said:

    וכמו שכבר מניתי כמה סיבות למלא את הטופס

    @שששששש ??
    איפה דיברת על זה?
    בפרוג?
    אם כן אני ב"ה חסום לזה אז אולי תעלה משם בלי קישור או משהו

  • @שששששש said:

    @איש-קיש זה מה שכתב @מנדי-המקורי

    ???????????????

    @שששששש said:

    אז שוב

    @שששששש said:

    וכמו שכבר מניתי כמה סיבות למלא את הטופס

    @שששששש ??
    איפה דיברת על זה?
    בפרוג?
    אם כן אני ב"ה חסום לזה אז אולי תעלה משם בלי קישור או משהו

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @איש-קיש זה לא אני כתבתי אלא @מנדי המקורי

  • @שששששש said:

    @איש-קיש זה מה שכתב @מנדי-המקורי

    ???????????????

    @שששששש said:

    אז שוב

    @שששששש said:

    וכמו שכבר מניתי כמה סיבות למלא את הטופס

    @שששששש ??
    איפה דיברת על זה?
    בפרוג?
    אם כן אני ב"ה חסום לזה אז אולי תעלה משם בלי קישור או משהו

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    איש-קיש said:

    בפרוג?

  • @שששששש said:

    @איש-קיש זה מה שכתב @מנדי-המקורי

    ???????????????

    @שששששש said:

    אז שוב

    @שששששש said:

    וכמו שכבר מניתי כמה סיבות למלא את הטופס

    @שששששש ??
    איפה דיברת על זה?
    בפרוג?
    אם כן אני ב"ה חסום לזה אז אולי תעלה משם בלי קישור או משהו

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    בכנות הטופס הזה נשמע דבר טוב,
    אבל הבעיה שאני לא מכיר את בעל הטופס (אפילו שם הוא לא כתב)
    ואת כוחו בעסקנות ממין זה ולכן לא הייתי ממהר לשלוח את הפרטים שלי.
    אבל כן הייתי ממליץ לפתוח משהו דומה אך יותר רשמי מטעם ההנהלה וכדו'.
    ובכל מקרה לפני חתימת חוזים זה נראה לי מוקדם מידי.

  • בכנות הטופס הזה נשמע דבר טוב,
    אבל הבעיה שאני לא מכיר את בעל הטופס (אפילו שם הוא לא כתב)
    ואת כוחו בעסקנות ממין זה ולכן לא הייתי ממהר לשלוח את הפרטים שלי.
    אבל כן הייתי ממליץ לפתוח משהו דומה אך יותר רשמי מטעם ההנהלה וכדו'.
    ובכל מקרה לפני חתימת חוזים זה נראה לי מוקדם מידי.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @איש-פשוט said:

    בכנות הטופס הזה נשמע דבר טוב,
    אבל הבעיה שאני לא מכיר את בעל הטופס (אפילו שם הוא לא כתב)
    ואת כוחו בעסקנות ממין זה ולכן לא הייתי ממהר לשלוח את הפרטים שלי.

    חותם על כל מילה
    בלי לזלזל ח"ו זה באמת נשמע טוב, אבל יש אבל.

    @איש-פשוט said:

    אבל כן הייתי ממליץ לפתוח משהו דומה אך יותר רשמי מטעם ההנהלה וכדו'.

    זה פחות הגיוני כי יש כבר עדכונים מסודרים.

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    זה נשמע שיש ציבור גדול שמפחד ממילוי הטופס כאילו אקרים אירנים עוקבים אחרי רוכשי הדירות בעכו עלית!!!
    לדעתי זו בהלה מיותרת!!!

  • @מנדי-המקורי צריך להגיד שגם פתחת קבוצת מייל לרוכשים, אולי כדאי שתעלה את זה גם פה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    רק עכשיו אני רואה את כל התגובות

    @שששששש said:

    @מנדי-המקורי צריך להגיד שגם פתחת קבוצת מייל לרוכשים, אולי כדאי שתעלה את זה גם פה

    מי ש רוצה, יוכל לכתוב לי באישי בכתובת המייל acoillit@gmail.com

    @איש-פשוט said:

    משהו יודע למה ישמש המידע שאני אכניס בשאלון שנשלח פה?

    כפי שפורט בפרוג, רוב המידע אינו רלוונטי לתקופה זו,
    חלק מהמידע נצרך כבר עתה, לדוג' תח"צ, יש מי שכבר עובד ע"ז היום בכדי שכשנקבל מפתחות לא נצטרך להגיע לפתרונות ביניים גרועים שתמיד נשארים אח"כ כפתרונות קבע,
    בגדול רוב הדברים יהיו מידע כללי, לדוג' אם מישהו רוצה לפתוח עסק מסוים, יוכל לבדוק את רווחיות העניין, אם יש עוד מי שמעוניין לפתוח עסק באותו תחום (אפשר להבין שלא יהיה הרבה מה לעשות עם 2 פיצריות וכו') אך כמו שכתבתי - הם דברים יותר עתידיים,

    @איש-קיש said:

    @שששששש

    @איש-פשוט said:

    משהו יודע למה ישמש המידע שאני אכניס בשאלון שנשלח פה?

    @מנדי-המקורי @איש-פשוט
    ???

    שלושה אנשים שונים שהפנתי אותם למייל נרתעו ושאלו אותי אותו דבר,
    יש שם הרבה שאלות ומידע שצריך לענות כדי להתחבר למייל,
    נשמח להתייחסות בשביל מה?

    אז זהו שלא נכון, בשביל להיכנס לקבוצת המייל מספיק למלא שם פרטי, שם משפחה, וכתובת מייל, וזה ע"מ למנוע כפילויות
    כל שאר המידע אינו תנאי להתחברות,
    אמנם אם אתה לא מאוד! חושד בי, אשמח שתשאיר פרטים נוספים ככל הניתן,
    משום שלא על כל שלב בפרויקט, יהיה שאלון נפרד, אלא ניסיתי למקסם מידע ונתונים בשאלון אחד

    @איש-פשוט said:

    בכנות הטופס הזה נשמע דבר טוב,
    אבל הבעיה שאני לא מכיר את בעל הטופס (אפילו שם הוא לא כתב)
    ואת כוחו בעסקנות ממין זה ולכן לא הייתי ממהר לשלוח את הפרטים שלי.
    אבל כן הייתי ממליץ לפתוח משהו דומה אך יותר רשמי מטעם ההנהלה וכדו'.
    ובכל מקרה לפני חתימת חוזים זה נראה לי מוקדם מידי.

    הייתי שמח אם אכן המשרד עצמו היה מנהל קשר רציף עם הרוכשים, אך מכיוון שזה לא נעשה, החלטתי לא לחכות להם,
    לא רוצה לשלוח פרטים - לא חייב,
    לא תפסיד את מקומך בפרויקט...
    בהמשך גם אחשוף את זהותי, אך כמו שכתבת, עדיין מוקדם מדי,
    ובכל אופן, איני מכיר את משתמשי הפורום הזה, ואיני עוקב אחר ההודעות בו, (לכן תגובתי המאוחרת), אך בפרוג ישנם כמה וכמה שמכירים אותי אישית.

    @איש-קיש said:

    @איש-פשוט said:

    בכנות הטופס הזה נשמע דבר טוב,
    אבל הבעיה שאני לא מכיר את בעל הטופס (אפילו שם הוא לא כתב)
    ואת כוחו בעסקנות ממין זה ולכן לא הייתי ממהר לשלוח את הפרטים שלי.

    חותם על כל מילה
    בלי לזלזל ח"ו זה באמת נשמע טוב, אבל יש אבל.

    @איש-פשוט said:

    אבל כן הייתי ממליץ לפתוח משהו דומה אך יותר רשמי מטעם ההנהלה וכדו'.

    זה פחות הגיוני כי יש כבר עדכונים מסודרים.

    הייתי שמח שתפנה אותי לראות איפה יש עדכונים מסודרים, (למעט, אחת למלא זמן, עם הרבה חסר)

    @אליהו-ארגמן said:

    זה נשמע שיש ציבור גדול שמפחד ממילוי הטופס כאילו אקרים אירנים עוקבים אחרי רוכשי הדירות בעכו עלית!!!
    לדעתי זו בהלה מיותרת!!!

    🤣🤣🤣

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    מישהו יודע כבר כמה דירות בחרו?
    והאם כל שלב א' ושלב ב' נתפסו ע"י קונים ששילמו דמי רצינות?
    מאכזב מאוד שבסוף לא הגיעו קבוצה חסידית האמיתי של עסקנים ושטבלאכים וכו' לא?

  • מישהו יודע כבר כמה דירות בחרו?
    והאם כל שלב א' ושלב ב' נתפסו ע"י קונים ששילמו דמי רצינות?
    מאכזב מאוד שבסוף לא הגיעו קבוצה חסידית האמיתי של עסקנים ושטבלאכים וכו' לא?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @אליהו-ארגמן בשלב א' נגמרו כל ה5 חדרים, נשארו כ60 שצריכים לבחור בשלב ב',
    ב4 חדרים עדיין באמצע בחירה - כולם בשלב א'
    לא יודע מה זה אומר קבוצה חסידית אבל אמור להיות מתמידים ופרושים שזה כן אומר עסקנים ושטיבלאכים וכו' - כ250 משפחות כאלו
    אבל מה איתך? אתה נרשמת?

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    התחילו לשווק את שלב ב' ?

  • התחילו לשווק את שלב ב' ?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @איש-פשוט אפשר להירשם לשלב ב', אבל הוא כבר תפוס ברובו

  • @איש-פשוט אפשר להירשם לשלב ב', אבל הוא כבר תפוס ברובו

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @שששששש יש לך מושג כמה נרשמו והעבירו את ה20K אחרי ההגרלה?
    כלומר כמה נרשמים רציניים יש סך הכל עד עכשיו

  • @שששששש יש לך מושג כמה נרשמו והעבירו את ה20K אחרי ההגרלה?
    כלומר כמה נרשמים רציניים יש סך הכל עד עכשיו

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @איש-פשוט לאחר ההגרלה למעט מתמידים פרושים וכו' יש עוד כ100

  • @איש-פשוט לאחר ההגרלה למעט מתמידים פרושים וכו' יש עוד כ100

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @שששששש אז איך רוב שלב ב' תפוס?

  • @שששששש אז איך רוב שלב ב' תפוס?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי

    @איש-פשוט שלב ב' הוא בערך 500 דירות
    250 שמורים למתמידים פרושים וכו'
    עוד כ100 העבירו את ה20,000 זה אומר שהרוב תפוס

נושאים מוצעים


  • 4 הצבעות
    15 פוסטים
    1k צפיות
    א
    @האמת-נצחה said: טירוף ואין ספק שקריית מלאי עולה על כולנה לא חריש עולה על כולנה. אין שם הרי פירוט לגביי דירות חדשות או ישנות. דירה חדשה 4 חדרים בחריש בנויה+מרפסת סוכה+מחסן+חניה החל: 1,300,000 בלבד (עלות בנייה) בקריית מלאכי דירה כזאת 1,800,000. פער עצום של 500,000 ש"ח לטובת חריש שניהם באותו קרבה למרכז אם כי לחריש יש עדיפות שהיא צפון ולא דרום כמו קריית מלאכי, והיא ג"כ עיר חדשה ומאד יפה.
  • 1 הצבעות
    15 פוסטים
    1k צפיות
    פ
    @בוטח-בה כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים: @אבי-ר. כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים: מעניין שהיום הם מעדיפים להשקיע מיליונים בפרסום ולא למכור יותר בזול. וחוץ מזה אם אין להם איך לממן פרויקטים חדשים זה לא סיבה שימכרו יותר בזול, אם כבר להיפך. הבנתי פעם שזה לא כ"כ פשוט לקבלן להוזיל את מחירי הדירות הבנק מחשב את ערך כל הדירות בפרויקט לפי התמחור של הדירות לכן אנחנו רואים שהם משקיעים מיליונים בפרסומים ומבצעים הזויים כמו שנה משכנתא על הקבלן וכדו' לא שזה יותר רווחי להם מלהוזיל מחיר אלא כי הם לא יכולים להוריד ולכן גם מחירי הדירות לא באמת יורדים כרגע למרות ההיצע גדול יחסית שלא יורידו את המחירים, אבל בינתיים קבלנים אחרים רוכשים קרקעות במחיר זול יותר ומוכרים יותר זול כמו גינדי בשדה דוב. וזה לא ישאיר אפשרות אחרת לקבלנים חוץ מלפשוט רגל (לא רק ברמה ד' ) או להוריד את המחיר.
  • 2 הצבעות
    123 פוסטים
    12k צפיות
    ישעיהוי
    צודק בכל מילה , תרדו לשטח ותופתעו לגלות ,
  • 1 הצבעות
    19 פוסטים
    2k צפיות
    מ
    איך השיח התדרדר משאלה על התפתחות גאוגרפית לשאלות על דת ומדינה בסוף עוד ידברו כאן על הזהב באתיופיה
  • 3 הצבעות
    2 פוסטים
    259 צפיות
    טריידרט
    ידוע שמדדי הלמ"ס מעוותים, וצ"ע על בעלי תואר שני ושלישי שאינם יודעים חשבון, אבל תכל'ס, גם אם עקרונית חל ירידה במחירי הדירות החדשות עקב הטבות מימון, בפועל זה מחזיק את המחירים הריאלים בשוק ברמה הקודמת ואף מעלה אותם, (כמו שצויין בכתבה, ואכן גיס שלי לדוגמה רכש דירה במימון 10/90 לפני היתר בנייה במחיר גבוה יותר מדירה מוכנה יד2) כך שעם ירידת הריבית, ייבוא פועלים זרים, עליית שכר המינימיום, ושיקום שוק העבודה אחרי המלחמה, המחירים רק יעלו מכאן והלאה. ואכן, הקולר נמצא בעיקר בהלמ"ס, אך כמדומני שגם אם מדד הלמ"ס היה מורה על ירידת מחיר הידורת, הציבור מודד מחירים בריאלי, כלומר שגם אם הציבור היה מודע שהטבות מימון פירושו הורדה של 5%, הם לא היו רואים או חשים בהעלאת מחיר הדירה ב5% וביטול הטבות מימון עלייה של 10% שלא מקובל עליו. כך שהלמ"ס אכן אשם הלחצת אנשים לרכוש דירה כאן ועכשיו, אבל בעיקר בנק ישראל אשמה המאפשרת הלוואות קבלן ומימון 10/90 הזויים. כן נלענ"ד.