דילוג לתוכן

אחיסמך בשערי עכו

נדל"ן ומשכנתאות
424 59 35.8k 53

נושאים מוצעים


  • 2 הצבעות
    26 פוסטים
    341 צפיות
    ש
    @אלון-דוד בוט? למען ה' איך זה קשור לאשכול כאן, ולמה צריך כל כמה ימים להביא את אותם דברים??
  • 1 הצבעות
    55 פוסטים
    1k צפיות
    י
    אבל ברור שהשיווק בהר יונה מוריד מהביקושים שאין כרגע (בקרית גת) ויהיה להם מאוד קשה למכור במחרים כאלו הזויים.
  • 1 הצבעות
    15 פוסטים
    645 צפיות
    פ
    @בוטח-בה כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים: @אבי-ר. כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים: מעניין שהיום הם מעדיפים להשקיע מיליונים בפרסום ולא למכור יותר בזול. וחוץ מזה אם אין להם איך לממן פרויקטים חדשים זה לא סיבה שימכרו יותר בזול, אם כבר להיפך. הבנתי פעם שזה לא כ"כ פשוט לקבלן להוזיל את מחירי הדירות הבנק מחשב את ערך כל הדירות בפרויקט לפי התמחור של הדירות לכן אנחנו רואים שהם משקיעים מיליונים בפרסומים ומבצעים הזויים כמו שנה משכנתא על הקבלן וכדו' לא שזה יותר רווחי להם מלהוזיל מחיר אלא כי הם לא יכולים להוריד ולכן גם מחירי הדירות לא באמת יורדים כרגע למרות ההיצע גדול יחסית שלא יורידו את המחירים, אבל בינתיים קבלנים אחרים רוכשים קרקעות במחיר זול יותר ומוכרים יותר זול כמו גינדי בשדה דוב. וזה לא ישאיר אפשרות אחרת לקבלנים חוץ מלפשוט רגל (לא רק ברמה ד' ) או להוריד את המחיר.
  • 4 הצבעות
    37 פוסטים
    2k צפיות
    הקול השפויה
    @מבין-עניין said: לבערך מניין ש'גרו במקום', עדיין לא הייתי קורה מגמה. אולי מגמה ל... מגמה חחח ואם נניח יש 15 אנשים זה היה עוזר לך? מי שקונה עכשיו זה על מנת להגיע לקהילה בהקמה. זה שמוקמת קהילה זה עובדה שאין עליה עוררים. באיזה קצב ההתהליך יתקדם? אי אפשר לדעת. המגמה שעליה אני מדבר זה הרכישות וההבנה שמשהו מתחיל להתקדם. עכשיו הגיע הזמן למזרח אחרי שהמרכז והצפון הגיעו למיצוי. (מיצוי מבחינתי זה שרוב משמעותי מהדירות נמכרות לבני תורה מה שאומר שמתחיל מחסור)
  • 2 הצבעות
    23 פוסטים
    501 צפיות
    ר
    משהו יודע אם המלחמה באיראן עלולה לגרום להתייקרות משמעותית של מדד תשומות בנייה ? השאלה ג"כ בהשוואה לסכום שמונח בקרן כספית, האם כדאי להוציא אותו ולשלם ג"כ בכל תשלום משלמים גם את המדד היחסי לאותו תשלום ויוצא שעל החלק של המדד בקרן כספית זה עושה תשואה ומאידך התשלום ע"ז לא מקטין את החשיפה למדד כי רק הקרן מוצמדת והמדד אינו מוצמד מי שמבין בזה אשמח שיגיב