בשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!
נדל"ן ומשכנתאות
278
פוסטים
49
כותבים
15.2k
צפיות
39
עוקבים
-
מהניוזלטר של יעקב רייניץ
לראשונה, עשרות רוכשים חרדים שנפלו בעסקאות 10:90 (או במקרה הזה 7:93), מתאגדים יחד ופונים לבית המשפט, לא רק נגד החברה שמכרה את הדירות, אלא גם נגד משווק ירושלמי שלטענתם שיווק להם את העסקאות כהזדמנות לרווח מהיר, "פליפ". הם מבקשים לבטל את העסקאות, להשיב את הכספים ששילמו ולקבל בחזרה גם את העמלות שנגבו מהם.
העסקאות שווקו במודל פשוט ומפתה: תשלמו 7% בלבד ממחיר הדירה, תמכרו אותה לצד שלישי לפני האכלוס, ועל הדרך תרוויחו מאות אלפי שקלים. אלא שברגע האמת, הרוכשים גילו שהדירות אינן נמכרות במחיר שיכסה את העסקאות, והם נותרו לבדם מול שוקת שבורה.
לטענת הרוכשים, בחומרי השיווק הוצגו להם תחזיות לרווחים של מאות אלפי שקלים, ובמקביל נגבו מהם עמלות משמעותיות עבור ליווי ומכירת הדירה בעתיד. כעת הם טוענים כי לא מדובר רק בעסקה שלא הצליחה, אלא באופן שבו העסקה הוצגה להם מלכתחילה.
הסיפור פורסם ב"דה מרקר" בכתבתה של סימי ספולטר, והוא עשוי להיות תקדים משמעותי: עשרות לקוחות חרדיים מתאגדים לראשונה יחד לאחר שנפלו בעסקאות מהסוג הזה ותובעים גם את הגורם ששיווק להם אותן.
אין צורך לכתוב שמות, המטרה היא רק להראות עד כמה נדל"ן הוא מסוכן.
אם מישהו רוצה להצטרף לתביעה אפשר ב shenbituach@gmail.comלטענת הרוכשים, בחומרי השיווק הוצגו להם תחזיות לרווחים של מאות אלפי שקלים, ובמקביל נגבו מהם עמלות משמעותיות עבור ליווי ומכירת הדירה בעתיד.
אחרי שהיתי בקשר עם מתוכים רבים,
אני יכולה לנסות לנחש על איזה חברה מדובר,
מה שכן-
מעניין האם הדבר יהוו תקדים להתאגדויות נגד מתווכים שכן פעלו ביושר ולא הכניסו את סיכויי הרווח לתחשיבי העלויות,
ובעיקר-
האם יצא מצב שדווקא מי שרכש בעיניים עיוורות ובתנאים גרועים יצא נשכר ממי שרכש ממתווך יותר אמין וזהיר באותו פרויקט.... -
עוד 427 דירות חדשות בבני ברק,
מעניין איך זה ישפיע על המחירים במתחם הסופרים שגם ככה על הקרשים.
עיריית בני ברק אישרה התחדשות ברחוב יונתן עם 575 דירות
שתי תכניות התחדשות שקודמו בוועדה המחוזית, אוחדו ועברו למסלול התחדשות בניינית, שבסמכות העירייה. עכשיו הגיע אישור ההפקדה
מגדילים התחדשות עירונית (magdilim.co.il)
-
מישהו יודע איפה זה בדיוק ברחוב יונתן?
-
אני יודע איפה זה. שואל מיקום מדוייק. חזית לאן? מול נאות ירושלים? יותר לכיוון ר' עקיבא? יותר להירקון? איפה כל החנויות האלה? בחשמונאים.
מי משווק אגב? -
עדיין אין שיווק.
זה עבר אישור מאוד מהותי אבל עדיין לא סופי.
עכשיו יש אישור להפקדה,
פרסום בעיתונות,
התנגדויות,
שלב האישור,
היתרי בנייה,
היתרי הריסה ועוד. -
יש קבוצת רכישה באזור. לא קשור?
-
יש קבוצת רכישה באזור. לא קשור?
@מבין-עניין כן, אבל זה לא קשור.
-
איפה הקבוצת רכישה בדיוק? על מה מדובר שם?
-
איפה הקבוצת רכישה בדיוק? על מה מדובר שם?
@מבין-עניין זה ברח' זרובבל 12, 14 מפרסמים את זה בשם פנינת יונתן.
קישור למנהל התכנוןויש גם פינוי בינוי
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}