האם הטילים שנפלו בבני ברק יקדמו פינוי בינוי?
נדל"ן ומשכנתאות
69
פוסטים
11
כותבים
3.1k
צפיות
8
עוקבים
-
@סתם-אחד
אז לפי מה מקבלים את הזכויות בתוכנית החדשה?@שבתי-בבית-ה
לפי ההלכה מקבלים לפי החלק היחסי במגרש.
לדוגמה בניין של 6 דירות כל דירה 80 מ"ר בטאבו ושכן אחד הלך והרחיב את דירתו ל300 מ"ר, ומכר חלק ל2 אנשים אחרים בטאבו משותף, לאחר שהבניין קרס מטיל או רעידת אדמה הזכויות מתאפסות וכל שכן מקבל 16.6% מהמגרש, ואם בנוסחה של הפינוי בינוי כל אחד מקבל דירה של 120 מ"ר, אז 3 שותפים יצטרכו להתחלק בזה וכל אחד יקבל 5.5% שזה 40 מ"ר במקום 100 מ"ר וכנ"ל גם לגבי שכירות. -
חשש בבני ברק: לקראת הריסה של אלפי מרפסות סוכה? - אמס
ברשות לאכיפה במקרקעין מזהירים כי אלפי מרפסות סוכה בעיר בני ברק עלולות להוות סכנה בטיחותית חמורה. במסגרת מיפוי רחב היקף נסקרו כ-6,500 מרפסות בעיר, כאשר כ-2,500 מהן עלולות לגרום לסכנה
אמס (www.emess.co.il)
-
אם זה יצא לפועל זה יביא להאצה בפינוי בינוי והרבה תושבים שהתנהלו נורמלי ירוויחו מזה.
-
בני ברק: חריגות הבנייה של השכנים וההחלטה הסופית - המפקח אמר את דברו
מאבק שכנים המתנהל בבניין מגורים ברחוב קהילת יעקב, על רקע תוספות בנייה לא חוקיות שנבנו בו, הגיע עד לפתחו של המפקח על המקרקעין מאיר פורת, שהכריע
מגדילים התחדשות עירונית (magdilim.co.il)
-
מישהו יודע האם מכל הפגיעות ברכוש ובנפש בעיר בני ברק, יש מקום שהתחילו לקדם פינוי בינוי,
או שלמרות הפגיעות והצורך לרוץ כמה פעמים למקלט ולפעמים לעבור כביש בגשם בשעות הלילה למבנה אחר כי אין בבנין מקלט עם שיירה של ילדים קטנים, הציבור עדיין מעדיף את המצב הנוכחי למרות שנראה שהאבטחת החזו״א כבר לא מתקיימת במלואה?שמעתי שברח' ברנדשטטר בבני ברק רוצים לקדם פינוי בינוי
בין היתר בעקבות הנפילה הדרמטית שהיתה שם
ושהבניין שנפגע עדיין סגור בחלקו.מישהו יודע האם מכל הפגיעות ברכוש ובנפש בעיר בני ברק, יש מקום שהתחילו לקדם פינוי בינוי,
או שלמרות הפגיעות והצורך לרוץ כמה פעמים למקלט ולפעמים לעבור כביש בגשם בשעות הלילה למבנה אחר כי אין בבנין מקלט עם שיירה של ילדים קטנים, הציבור עדיין מעדיף את המצב הנוכחי למרות שנראה שהאבטחת החזו״א כבר לא מתקיימת במלואה?שמעתי שברח' ברנדשטטר בבני ברק רוצים לקדם פינוי בינוי
בין היתר בעקבות הנפילה הדרמטית שהיתה שם
ושהבניין שנפגע עדיין סגור בחלקו.
אחרי רחובות, ר"ג ות"א: מתחמים שנפגעו בחיפה ובבני ברק ישוקמו באמצעות התחדשות
הצוות המייעץ בראשות מנכ"ל מינהל התכנון המליץ להכריז על מתחם שמשון בחיפה ומתחם ברנדשטטר בבני ברק לפי חוק השיקום, בעקבות פגיעות טילים שגרמו לנזק...
Nadlancenter (www.nadlancenter.co.il)
מתוך הכתבה
בבני ברק הומלץ להכרזה מתחם ברנדשטטר: המתחם נפגע במהלך מבצע "שאגת הארי" במרץ 2026, בעקבות פגיעה ישירה של טיל במבנה ברחוב ברנשטטר. כתוצאה מהפגיעה נגרם קריסת אגף שלם הכולל את חדר המדרגות, דירות בקומות העליונות והגג. בנוסף, נגרם נזק מהדף למבנה הסמוך. בעקבות הפגיעה הוחלט על פינוי התושבים מהמבנה והגדרתו כמבנה מסוכן. -
במקום שאנחנו נממן מהכיס שלנו מהמסים את נזקי המלחמה, המדינה תעביר את הקרקע ליזם שיפצה את הדיירים במתווה של פינוי בינוי, במקרה הזה הדיירים שהרחיבו באופן לא חוקי בעיקר בגגות מפסידים גם מהצד החוקי וגם מהצד ההלכתי.
-
מתוך העלון
י. שאלתי את הגר"ש שליט"א האם בתור המלצה הוא אכן ממליץ לעשות פינוי בינוי, ואמר שבדרך כלל הוא ממליץ, וכן דעת הגרי"ס.
יג. שאלתי את הגר"ש שליט"א האם אדם יכול להתנגד להרחבות בנייה בבנין, משום שזה ימנע את הכדאיות של פינוי בינוי בעתיד, ואמר שיכול להתנגד, אולם יכול האדם שרוצה להרחיב להתחייב שלא ידרוש פיצוי כנגד מטרים אלו בבנין החדש, ואז תוסר טענה זו.
יז. שאלתי את הגר"ש שליט"א האם אדם שמתחילים אצלו תהליכי דמנציה, ומתחיל לשכוח דברים, ורגיל מאוד לדירתו, וכל מעבר יפגע בו קשות, משום שלא יכול להתרגל למקום חדש, האם זה שיקול למנוע את התוכנית, אמר שלעיתים זה אכן שיקול, ושאלתי אם הוא במצב שכבר
אינו יכול לחתום, ובנו חותם במקומו, האם מוטל על בי"ד כאביהם של יתומים לבדוק האם הבן שהחליט להעבירו לבית אבות פועל לטובת
האב, או שפועל מאינטרסים אישיים, ואמר הגר"ש שמאידך גיסא, זה לא לטובת האב שכל השכנים ”יתפללו" שאותו אדם מבוגר ילך לעולמו.כ. הגרמ"מ שפרן שליט"א אמר שבנדון זה אין הולכין אחר הנתבע, דהיינו שהסרבן יבחר בי"ד שסובר שאין לכפות, משום שבאופן שדעתו של הדיין ידועה מראש, אין דין זה.
כא. שמעתי מהגר"צ ברוורמן שליט"א שאין לרב שכונה מעמד הלכתי מיוחד בנושא זה של פינוי בינוי, ואין לו סמכות לאסור על שכנים לחתום שמסכימים לביצוע התוכנית.
כב. שאלתי את הגר"א וייס שליט"א, האם אדם שבנה באופן בלתי חוקי יכול למנוע את התכנית בטענה שהקבלן לא יפצה אותו על החלק הבלתי חוקי, וענה שאינו יכול להתנגד טענה זו, והוסיף שהוא צריך להגיד תודה על מה שלא הרסו לו את זה עד כה.
-
פסק הדין שמסעיר את ההתחדשות העירונית: האם דירה גדולה שווה יותר? - וואלה נדל״ן
עו״ד אברהם בבג׳נוב מסביר מדוע פסק הדין שמסעיר את שוק הפינוי בינוי לא אומר בהכרח שכל דירה גדולה זכאית אוטומטית לתמורה גדולה יותר
וואלה (nadlan.walla.co.il)
-
אלפי דירות לבני ברק בהתחדשות בניינית: זו החלופה לתמ"א 38 של העיר החרדית
עד 6 קומות, סוכה לכל דירה ותוספת אלפי דירות בשתי תכניות, למרכז ודרום העיר: עיריית בני ברק והרשות להתחדשות מקדמות "התחדשות בניינית חרדית"
מגדילים התחדשות עירונית (magdilim.co.il)
Hello! It looks like you're interested in this conversation, but you don't have an account yet.
Getting fed up of having to scroll through the same posts each visit? When you register for an account, you'll always come back to exactly where you were before, and choose to be notified of new replies (either via email, or push notification). You'll also be able to save bookmarks and upvote posts to show your appreciation to other community members.
With your input, this post could be even better 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}