דילוג לתוכן

מהנדס העיר של בני ברק

נדל"ן ומשכנתאות
7 3 697 3
  • מישהו יודע מה קורה שם?
    אומרים שהוא תוקע הרבה דברים, מישהו יודע לתת פרטים איזה מקרים הוא תוקע, האם גם הרחבה שאמורה להיות נורמלית הוא תוקע?
    איך זה עובד, אשמח לכל מידע בנושא
    תודה.

  • מישהו יודע מה קורה שם?
    אומרים שהוא תוקע הרבה דברים, מישהו יודע לתת פרטים איזה מקרים הוא תוקע, האם גם הרחבה שאמורה להיות נורמלית הוא תוקע?
    איך זה עובד, אשמח לכל מידע בנושא
    תודה.

    @שקיעות
    המזכירה של האדריכל זילברברג אמרה לי שהעירייה מחזירה תוכניות עם הערות מהערות שונות ותוקעת את התוכניות להרבה זמן, ואין שם רצון לעזור, אבל בסוף מצליחים.
    השמועות אומרות שהוא דורש אישור שהבניין עמיד לרעידות אדמה ושלא היו בו חריגות מתועדות.
    בקיצור אין בניין כזה בבני ברק

  • @שקיעות
    המזכירה של האדריכל זילברברג אמרה לי שהעירייה מחזירה תוכניות עם הערות מהערות שונות ותוקעת את התוכניות להרבה זמן, ואין שם רצון לעזור, אבל בסוף מצליחים.
    השמועות אומרות שהוא דורש אישור שהבניין עמיד לרעידות אדמה ושלא היו בו חריגות מתועדות.
    בקיצור אין בניין כזה בבני ברק

    @משהמשה
    מכיר אדריכל גיל בראונשטיין?
    הוא חזק שם?

  • @משהמשה
    מכיר אדריכל גיל בראונשטיין?
    הוא חזק שם?

    @שקיעות
    אומרים שבבני ברק יש 2 אדריכלים ..
    גיל וניר.
    לא זוכר את השמות משפחה.
    הם היו נקראים הבעלי בתים של התכנון ובנייה בבני ברק.
    אבל אחרי המהנדס החדש אין לי מושג מה קורה.

  • אני צריך להרחיב על בניה כבר קיימת,
    אבל ההרחבה ההיא נעשתה ללא אישורים (לפני יותר מ15 שנה)

  • אני צריך להרחיב על בניה כבר קיימת,
    אבל ההרחבה ההיא נעשתה ללא אישורים (לפני יותר מ15 שנה)

    @שקיעות
    אתה יכול לנסות לשאול במשרד של זילברברג אם כדאי לך להכנס עכשיו לעניין.

  • אני צריך להרחיב על בניה כבר קיימת,
    אבל ההרחבה ההיא נעשתה ללא אישורים (לפני יותר מ15 שנה)

    @שקיעות
    לכאורה אחרי שהמינהל נכנס חזק בתוך העיר, וכל המחלקה בעירייה היו בחקירות, זה נהיה קצת יותר מורכב לעגל פינות. זה באמת נכון לשאול את זילברברג.

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    7 פוסטים
    504 צפיות
    מים אחרוניםמ
    עכשיו שוב. שגיאה 500
  • 0 הצבעות
    16 פוסטים
    578 צפיות
    מ
    חבל אין פה משתמשים מקהילות שעדיין לא כתבו עליהם? זה יעזור לכם תשלחו לו נתונים.
  • 9 הצבעות
    1 פוסטים
    283 צפיות
    מונטיפיורימ
    לאחר מחשבה מרובה הוחלט כדלהלן: סדרת המאמרים שעל ידי ועדת דיור בצפון וכן הדיונים שבעקבותיהם נועדו לתת סקירה מקיפה על המצב בפריפריות אלו. מכיוון שמטבע הדברים לעיתים הדיונים נגררים למקומות שאינם ענייניים או חזרה על טענות בלופים, הוחלט שלתועלת העניין המנהלים יפעלו באשכולות אלו באופן משמעותי על מנת לשמור על הדיון ענייני ומתומצת ככל האפשר. במידה ואתם חוששים שדעתכם לא נשמעה כראוי אתם מוזמנים לכתוב ב"רשות הרבים" או לפתוח על זה אשכול נפרד. יודגש: אין תוכנית להגביל טענות או דעות מסויימות אלא רק לשמור על שיח ענייני ומתומצת, יתכן ויהיו כאלו שיחושו שמחמת כך טענותיהם לא מובעות כראוי ועל כן לא נמנע מהם לדון על כך באשכולות אחרים.
  • 3 הצבעות
    67 פוסטים
    3k צפיות
    ס
    https://beinenu.com/alonim/54346-עלון-פלפולא-דאורייתא-בנושא-האם-ניתן-לכפות-ביצוע-תכנית-פינוי-בינוי-ג/ מתוך העלון י. שאלתי את הגר"ש שליט"א האם בתור המלצה הוא אכן ממליץ לעשות פינוי בינוי, ואמר שבדרך כלל הוא ממליץ, וכן דעת הגרי"ס. יג. שאלתי את הגר"ש שליט"א האם אדם יכול להתנגד להרחבות בנייה בבנין, משום שזה ימנע את הכדאיות של פינוי בינוי בעתיד, ואמר שיכול להתנגד, אולם יכול האדם שרוצה להרחיב להתחייב שלא ידרוש פיצוי כנגד מטרים אלו בבנין החדש, ואז תוסר טענה זו. יז. שאלתי את הגר"ש שליט"א האם אדם שמתחילים אצלו תהליכי דמנציה, ומתחיל לשכוח דברים, ורגיל מאוד לדירתו, וכל מעבר יפגע בו קשות, משום שלא יכול להתרגל למקום חדש, האם זה שיקול למנוע את התוכנית, אמר שלעיתים זה אכן שיקול, ושאלתי אם הוא במצב שכבר אינו יכול לחתום, ובנו חותם במקומו, האם מוטל על בי"ד כאביהם של יתומים לבדוק האם הבן שהחליט להעבירו לבית אבות פועל לטובת האב, או שפועל מאינטרסים אישיים, ואמר הגר"ש שמאידך גיסא, זה לא לטובת האב שכל השכנים ”יתפללו" שאותו אדם מבוגר ילך לעולמו. כ. הגרמ"מ שפרן שליט"א אמר שבנדון זה אין הולכין אחר הנתבע, דהיינו שהסרבן יבחר בי"ד שסובר שאין לכפות, משום שבאופן שדעתו של הדיין ידועה מראש, אין דין זה. כא. שמעתי מהגר"צ ברוורמן שליט"א שאין לרב שכונה מעמד הלכתי מיוחד בנושא זה של פינוי בינוי, ואין לו סמכות לאסור על שכנים לחתום שמסכימים לביצוע התוכנית. כב. שאלתי את הגר"א וייס שליט"א, האם אדם שבנה באופן בלתי חוקי יכול למנוע את התכנית בטענה שהקבלן לא יפצה אותו על החלק הבלתי חוקי, וענה שאינו יכול להתנגד טענה זו, והוסיף שהוא צריך להגיד תודה על מה שלא הרסו לו את זה עד כה.
  • ערעורים על דוח העוני של ביטוח לאומי

    נדל"ן ומשכנתאות
    13
    1 הצבעות
    13 פוסטים
    564 צפיות
    ה
    @טריידר כתב בערעורים על דוח העוני של ביטוח לאומי: בציבור החילוני, גם אלו החיים בדימונה, פריסת משכנתא עומדת על בין 10 לבין 20 שנה גג, ואינה עולה על 30% מההכנסה בשום אופן, ולהערכתי יותר סביב 20%. נמצא שהציבור החרדי מזרים יחסית הרבה יותר כסף למשכנתא מהציבור הכללי. לדעתי זה ממש לא נכון אני מדבר על פריסת המשכנתא (לא על אחוזי ההחזר ביחס לשכר שבזה מסתבר מה שאתה אומר ולו מהסיבה הפשוטה שהם משתכרים יותר כי שני בני הזוג עובדים). @טריידר כתב בערעורים על דוח העוני של ביטוח לאומי: אך ממה שאני שומע כסדר מחילונים ודתיים, וכך גם עושה רושם בפורום הסולידית, שבציבור הכללי פריסת משכנתא חכמה עומד על 15 שנה ו20 שנה גג. מי שעושה את זה בד"כ זה מי שלא מבין כלום בפיננסים ורק רוצה להסיר מעליו את המשכנתא ולסיים אותה כמה שיותר מהר. כל המומחים והמבינים בפיננסים דוגלים בפריסה לכמה שיותר זמן (והרבה פעמים גם לקחת כמה שיותר כסף) ולמנף (או לאו דווקא)בכל מה שרק אפשר. וכל זה אפי' עכשיו שהרביות גבוהות, וכשהרביות היו נמוכות מאן דכר שמיה פשוט וברור לפרוס לכמה שיותר. לסיכום: ההבדל בין מי שפורס למי שמצמצם הוא לרוב מי שמבין בפיננסים ומי שלא (וברור שהציבור החילוני יותר מודע מהציבור שלנו). ובמקביל מי שיש לו אפשרות להחזיר הרבה בחודש וקשה לו עם ההרגשה של המשכנתא הכבידה מקצר את השנים- אך לא לתועלת פיננסית אלא לתועלת פסיכולוגית בלבד (שלא בהכרח פחות חשובה:) ).