דילוג לתוכן

הכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים)

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    1 פוסטים
    175 צפיות
    הרב שנהב עסיסה
    שלום וברכה, שמי שנהב עסיס ואני מטפל רגשי ויועץ זוגי - רב משיב בעניני זוגיות ונפש ב"קו ההלכה הספרדי" ובבית ההוראה ליציבות נפשית" של הרב אייל אונגר. אני מעניק תהליכי ליווי רגשי לגברים ונוער ויעוץ זוגי לזוגות נשואים. בנוסף אשתי מטפלת רגשית בילדים באמצעות אומניות, משחק ובעלי חיים. תוכלי לקרוא תכנים שלי (יש שם חוברות הדרכה בחינם) באתר שלנו - https://mscenter.net/ אם אתם מכירים מי שזקוק ליעוץ רגשי/זוגי, יותר אם אשמח אם תפנו אלי. בנוסף אני מעניק יעוץ ללא עלות דרך המייל למי שמעוניין - abvc1152@gmail.com תודה רבה וכל טוב.
  • 3 הצבעות
    1 פוסטים
    118 צפיות
    chavy7032C
    שלום לכל הפרום החשוב שמי יוחנן שמעון גוטליב – יועץ משכנתאות מומחה, עם ניסיון מוכח בליווי לקוחות לעסקאות מהמורכבות והמשמעותיות ביותר בחייהם. לאורך השנים ליוויתי בהצלחה רבה לקוחות רבים, תוך מתן פתרונות מדויקים, חשיבה אסטרטגית והתאמה אישית לכל לקוח – תהליך שלא נגמר באישור המשכנתא, אלא ממשיך עד לתוצאה הטובה ביותר בפועל. רמת שביעות הרצון הגבוההשל הלקוחות היא מבחינתי המדד האמיתי להצלחה. ביצעתי מיחזורי משכנתא שהובילו לחיסכון של מאות אלפי שקלים ללקוחות – לא בזכות מזל, אלא בזכות ידע עמוק, ניסיון בשטח והבנה חדה של המערכת הבנקאית והאפשרויות הקיימות. מעבר לליווי האישי, אני מפרסם באופן קבוע תוכן מקצועי ברמה גבוהה במיוחד. התוכן שלי לא נועד רק “להסביר” – אלא להקנות הבנה אמיתית, כזו שיכולה להביא כל קורא לרמה של מקצוענות בתחום. לצד זה, אני מקפיד לצרף גם סיכומים ממוקדים וברורים, למי שמעדיף לקבל את התמצית במהירות וביעילות. המטרה שלי ברורה: להעניק ידע, לייצר ביטחון בהחלטות כלכליות, ולעזור לכל אדם להגיע לתוצאה הטובה ביותר עבורו. לכל שאלה, התייעצות או בחינה של כדאיות – אני זמין ואשמח לסייע בצורה מקצועית, אמינה ומדויקת. יוחנן גוטליב 0547044554 אימייל yg0583229718@gmaii.com נ.ב. הפוסטים שאני מעלה אני מעלה לסטטוס שלי ונמשיך מאיפה שאחזנו למדנו כבר : למדנו ריבית הפריים ולמדנו ריבית קבועה שבוע הבא נתקדם לעוד סוג ריבית בעזרת השם וכמובן נשתף את הפוסט גם בפרום החשוב הזה.
  • 5 הצבעות
    1 פוסטים
    167 צפיות
    lior3000L
    [image: 1769101212541-unnamed.png]
  • 6 הצבעות
    8 פוסטים
    464 צפיות
    משכנתא בקצב שלךמ
    @המוצלח נראה לי שהמנהלים @מונטיפיורי לא רוצים שיהיה כאן נידונים על משכנתאות באשכול הזה אלא באשכול הייעודי של המשכנתאות לכן אענה לך שם בעז"ה
  • 4 הצבעות
    17 פוסטים
    560 צפיות
    מ
    תודה רבה לכל הקוראים והמגיבים מכיון שאין נחתום מעיד על עיסתו על כן זה לוקח לי זמן למצוא את הדרך לעשות זאת אך כמדומני שדי הסברתי את תהליך העבודה שלי בס"ד וכן למען לא יהא זה נחתום המעיד על עיסתו, על כן ביקשתי מלקוח שלי אם יועיל לעשות לי טוב ולכתוב את דעתו ואת תיאור העבודה שלי איך שחווה זאת, ואכן אני מודה על כך לבביטחון ובאמונה על דבריו החמים והמפרגנים וכן אני מודה ליוסעבר על המילים החמות והתמיכה ובכל אופן כדי לא לסרב אוסיף מעט פרטים אני בן 31 מתגורר בירושלים, מתענייין חובבני בתחום הנדלן כבר כעשור ובשנתיים האחרונות+- אני עוסק בתחום ברמה יומיומית, וב"ה עם כמה הצלחות, ודומני שגם כל לקוחותיי מרוצים, ושילמו את חלקי מתוך הבנה שהיה משתלם להם העניין. וכדי להמחיש את סגנון העבודה, אני יתאר בקצרה מקרה של לקוח שליויתי לאחרונה שהיום נסגר סופית בשעה טובה. בסוף הקיץ פנה אלי יהודי מכובד ומוערך אשר יש לי היכרות עמו, אשר הגיע לידו ירושה של סכום גבוה שהוא רצה למקסם בס"ד את היכולת להשיג תשואה על הכסף ולאחר ישיבה אתו וניתוח יחד עמו את סגנון ההשקעה המבוקש וכן את טווח הזמן שבו הוא מעוניין להשקיע. המלצתי על רכישת דירה קיימת ובנוסף דירה על הנייר במקומות שבהם להערכתי צפויה עליית ערך ואף נימקתי לו את הדברים בכתב. ולאחר תקופה בה בחן את הדברים וכן חלופות אחרות. וכן לאחר שנסעתי עבורו (כך העדיף) ליועץ מהשורה הראשונה, שבחר הלקוח, על חשבוני. שאישר את העניין (בכתב) באב האחרון נסענו למקום אשר המלצתי לו עליו, (עיר קרובה למרכז) ומתוך הדירות שראינו ב"ה היתה דירת 5 חדרים די חדשה (5 שנים) גדולה במחיר של 1465000 ש"ח שהושג לאחר משא ומתן ואח"כ גם ליויתי את תהליך החוזה בהתלבטויות השונות שיש בעת עריכת חוזה (כמובן לא יעוץ משפטי) וכעת לפני כחודשיים נמסרה הדירה לקונה בשעה טובה ומאז אני עשיתי מאמץ לפרסמה באופנים שונים ומגוונים (יתד, מקומונים, תליית מודעות, ועוד) וכמו"כ לאחר שהוברר שיש צורך לנקות אזי טרחתי רבות למצוא מנקה מקומי וכך לחסוך את העלות של חברת ניקיון, וכמו"כ דיברתי עם המתעניינים השונים וב"ה היום בשעה טובה נסגר חוזה שכירות על 4400 עם מנגנון העלאה כל שנתיים שזה משקף תשואה של מעל 3.5 אחוז שזה יחסית גבוה לדירות סטנדרטיות (לא מחולקות וכדומה) שזה גם מכסה לו מעבר לעלות הרבית על המשכנתא שלקח (900 אלף ש"ח) וכך כבר יש תשואה מהשכירות מהרגע הראשון שזה הולך וגודל עם פירעון הערך וזאת מלבד עליית הערך שברבות השנים תתממש ככה"נ, (במאמר המוסגר, ביחס לשאלה הנצחית - שוק ההון מול נדל"ן אז אני חושב שכל מקרה צריך להיבחן בפרטות, אך בדוגמא כמו המתוארת יש כאן מעלה גדולה שמהרגע הראשון יש תשואה ואין חשש כמעט לכך שהקרן ירד כי דומני שלכל הדעות (המקצועיות) בעוד 5 שנים מחירי הדירות יהיו יותר יקרים, עכ"פ בדירות כמו הנ"ל, שאין קבלן שיכול לייצר דירה כזו ביותר זול) בברכה מרובה, אם מישהו מתעניין הוא יכול לפנות אלי במייל או בפלא' 0548597633 כמו"כ אפשר להעלות שאלות ממוקדות, ואשתדל לענות אליהם במידת האפשרות, לגבי המחיר הזול, אכן אני מעריך, שאני עוד אשתכנע ואעלה את המחיר, אך לע"ע זה עוד לא קרה, אך אדגיש שאני לא עוסק אלא בדירות או במרכז או חדשות בפריפריה.