דילוג לתוכן

יוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב

נדל"ן
45 21 1.5k 21
  • @צרכי-רבים
    תיקנתי את התקלה בטופס יישר כח על שימת הלב

    לגבי כל החששות של אנשים לא ראויים וכדומה

    הפרויקט הוא אירוח של אברכים מהישיבות הטובות ביותר אצל אברכים מהפריפריה

  • יוזמה נפלאה
    לגבי חששות של רבנים ייתכן שיהיו זה לא עניין רק של אנשים לא ראויים אלא יותר בעיות צניעות וכדו'
    מן הסתם גם בחורים יעדיפו שיארגנו להם דירה והם יתארחו רק בסעודות

    בקשר לכך שאולי בחור לא יודע מה צריך לבדוק ולראות
    אדרבה אולי ככה יצליחו למכור להם יותר לוקשן...🤣
    סתם בין כה הרעיון להרגיש את החוויה של האברכים זה לא בתור בירור

  • יוזמה נפלאה
    לגבי חששות של רבנים ייתכן שיהיו זה לא עניין רק של אנשים לא ראויים אלא יותר בעיות צניעות וכדו'
    מן הסתם גם בחורים יעדיפו שיארגנו להם דירה והם יתארחו רק בסעודות

    בקשר לכך שאולי בחור לא יודע מה צריך לבדוק ולראות
    אדרבה אולי ככה יצליחו למכור להם יותר לוקשן...🤣
    סתם בין כה הרעיון להרגיש את החוויה של האברכים זה לא בתור בירור

    @בוטח-בה כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    יוזמה נפלאה
    לגבי חששות של רבנים ייתכן שיהיו זה לא עניין רק של אנשים לא ראויים אלא יותר בעיות צניעות וכדו'
    מן הסתם גם בחורים יעדיפו שיארגנו להם דירה והם יתארחו רק בסעודות

    יש גם אפשרות בכלל בלי אירוח משפחות אלא שיארגנו דירה עם סעודות והרצאות של סקירה על המקום

    נ.ב כמובן אין שום ענין למכור לוקשן - אלא לספר את האמת על היתרונות הרבים שאכן יש, והבוחר יבחר

  • לגבי כל החששות של אנשים לא ראויים וכדומה

    הפרויקט הוא אירוח של אברכים מהישיבות הטובות ביותר אצל אברכים מהפריפריה

    @תנועת-שליחות כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    לגבי כל החששות של אנשים לא ראויים וכדומה

    הפרויקט הוא אירוח של אברכים מהישיבות הטובות ביותר אצל אברכים מהפריפריה

    היות ומדובר בעיקר על זוצי"ם הדבר טעון מחשבה,
    אבל בהחלט רעיון יפה.

  • למה לא לארח זוגות צעירים?
    למה לשכנע בחורים שלא בטוח שזה יהיה רלונטי לגביהם?

  • למה לא לארח זוגות צעירים?
    למה לשכנע בחורים שלא בטוח שזה יהיה רלונטי לגביהם?

    @חופש-כלכלי כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    למה לא לארח זוגות צעירים?
    למה לשכנע בחורים שלא בטוח שזה יהיה רלונטי לגביהם?

    בחורים יותר מתניידים,
    ואפשר גם להביא קבוצה של כמה.

  • מההכרות שלי בלי בתחום אני יכל להגיד שאת הבחור הכי בניברקי אפשר לשכנע ב10 דקות הבעיה היא בגדול האשה אבל ודאי שזה גם מוסיף לגבר אחרי שהוא היה במקום והכיר מקרוב

  • מההכרות שלי בלי בתחום אני יכל להגיד שאת הבחור הכי בניברקי אפשר לשכנע ב10 דקות הבעיה היא בגדול האשה אבל ודאי שזה גם מוסיף לגבר אחרי שהוא היה במקום והכיר מקרוב

    @תיווך-בית-שאן הנקודה שכתבת חשובה מאוד
    יש לך רעיון מה אפשר לעשות לגבי זה ?

  • מההכרות שלי בלי בתחום אני יכל להגיד שאת הבחור הכי בניברקי אפשר לשכנע ב10 דקות הבעיה היא בגדול האשה אבל ודאי שזה גם מוסיף לגבר אחרי שהוא היה במקום והכיר מקרוב

    @תיווך-בית-שאן כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    מההכרות שלי בלי בתחום אני יכל להגיד שאת הבחור הכי בניברקי אפשר לשכנע ב10 דקות הבעיה היא בגדול האשה אבל ודאי שזה גם מוסיף לגבר אחרי שהוא היה במקום והכיר מקרוב

    בחור? או אברך?

  • @תיווך-בית-שאן הנקודה שכתבת חשובה מאוד
    יש לך רעיון מה אפשר לעשות לגבי זה ?

    @תיווך-בית-שאן כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    מההכרות שלי בלי בתחום אני יכל להגיד שאת הבחור הכי בניברקי אפשר לשכנע ב10 דקות הבעיה היא בגדול האשה אבל ודאי שזה גם מוסיף לגבר אחרי שהוא היה במקום והכיר מקרוב

    @תנועת-שליחות כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    @תיווך-בית-שאן הנקודה שכתבת חשובה מאוד
    יש לך רעיון מה אפשר לעשות לגבי זה ?

    כידוע הבנת הבעיה היא חצי פתרון.
    בחור מאוד קל לשכנע, הוא מעולם לא התנסה עם העולם שבחוץ. בישיבה הוא מקבל הכל על מגש של כסף, אין לו מושג מה זו משכורת חודשית, ומשכנתא מאן דכר שמיה, הוא לא מבין בכלל את הצורך של זוצ להיות לפחות בהתחלה קרוב להורים, גם בישיבה הוא מנותק מהבית.
    הדבר היחיד שבחור יודע זה כמה החברים שלו קיבלו... והאם הם מתכוונים לקנות דירות במרכז או בפריפריה, וברגע שהוא מבין שאין סיכוי לקנות במרכז, מאוד קל לשכנע אותו
    מספיק להראות לו שיש בית כנסת של חניכי ויש רב, ולספר סיפור על החיידר שקם או עומד לקום, והוא משוכנע ועומד.

    לשכנע את האשה זה קצת יותר מורכב, בדרך כלל היא כבר התנסתה בשוק העבודה, ואם עדיין לא היו לה עבודות מהצד תוך כדי הסמינר, או שחברותיה ניסו, וצריך למכור לה תכל'ס ולא דיבורים בעלמא.
    אם מדובר בקהילה שיש לה מה למכור גם בעולם הזה...
    אפשר להכין מצגת על אפשרויות הפרנסה וכמה הממוצע של משכורת באזור, כמה עלות דירה ומשכנתא ושיוקר המחיה בפריפריה נמוך יותר.
    וביום שישי לפני שבת או במוצש להקרין לבחורים .
    נכון שזה לא באמת מה שמעניין את הבחור, אבל לאחר שינשא ואשתו תשאל שאלות על הרעיונות שלו ללכת לפריפריה, הוא יוכל לשלוף תשובות מהמצגת שהראו לו .
    בתקווה שיוצגו לו נתוני אמת על אפשרויות התעסוקה והקשיים וגובה המשכורות, אפשר למרוח, אבל אפשר להציג את האמת בצורה יפה ונעימה שבחור יבין את הקושי ולמרות זאת יבין שבסופו של חשבון יכול להיות שזה כדאי לו.

  • לגופם של דברים:
    נכתב רבות בפורום על כך שמשכנעים זוצים שאין להם מושג על קשיי הפרנסה בפריפריה, והם לא מבינים את הצעד שהם עושים, ושחלקם מסכנים את עצמם בחיי עוני, אם הם לא יצליחו להתמודד עם קשיי הפרנסה בפריפריה.
    זה בדיוק המקרה הזה - לקחת בחור שאין לו מושג מה זה פרנסה איפה יש תעסוקה, ולמה בכלל האשה צריכה עבודה כזו או אחרת, מה ההגבלות שיש לאשת אברך ועוד ועוד, יכול להיות שהוא שמע על מושג אחד או שניים, אבל הוא לא באמת מבין את הנושא.
    וללכת ולשכנע אותו זה גובל ב....

    נקודה למחשבה:
    במקום להשקיע אנרגיות בלשכנע את מי שלא מבין מה הוא עושה.
    תשקיעו אנרגיות בלהביא תעסוקה לנשות הקהילה מחוץ למה שיש כיום.
    זה יביא לכם הרבה יותר פרסומת והרבה הרבה יותר זוצים לקהילה.

    אם חברי הקהילה ינדנדו לנציג שלהם בעירייה והוא ינדנד לראש העיר, ולחכי"ם החרדים ולשרים וכו' וכו'.
    א. הם יעשו משהו שיועיל לקהילה - גם למי שחושב שהממסד תמיד נגדינו משהו בוודאי הם עושים.
    ב. על כל פגישה של ח"כ עם ראש העיר או פקידי האוצר או פקידים במשרד התמ"ת או חברות כלכליות וכו' - הם יפרסמו אינסוף הודעות לעיתונות.
    ההודעות הללו הם פרסום בחינם על הקהילה, והם גם יביאו הרבה יותר זוצים שישמעו על הפיתוח שהחכי"ם משקיעיים בפרנסה לנשות האברכים באזור והם יבואו מעצמם...

  • ממש מסכים עם זה שיותר חשוב להשקיע אנרגיות בפיתוח המקום
    אבל אולי לפעמים שיש יותר ציבור המקום מתפתח יותר יש יותר מי שיפעל

  • כתבו רבות בעניין התעסוקה אני חושב שאפשר גם לפעול בגזרת הכוללים
    לדוג' לפתוח קרן שתומכת בפתיחת מגוון מסגרות כוללים באזור
    ושמלגת אברך תעמוד על אזור ה4000 ש"ח

  • למה שלא יעשו גם כנסים בסמינרים
    אמנם לבחורות יותר קשה לחשוב על פריפריה אבל בסמינרים אלופים בשכנועים
    אפשר שאברכיות יבואו לספר על החיים בפריפריה אולי עם איזה מצגת שמציגה את האפשרויות

  • אני לא מבין למה אנשים כאן חושבים שקל לשכנע בחורים,
    צאו לרחוב ותראו כמה בחורים לא מוכנים לחשוב על לצאת מבני ברק ירושלים.
    אל תהפכו את הבחורים לכל כך טיפשים.
    לדעתי השינוי היחיד בין בחור לאברך, זה ההבנה מה זה אומר לקחת משכנתא ענקית.
    בזה יש גם אברכים רבים שנופלים אבל בחורים יותר.
    וזה סיבה שיהיה יותר קשה לשכנע בחורים.

  • הרבה פעמים דווקא בחורים מתלהבים לגור במקום עם פחות סטיגמות
    ולהרגיש חכמים שהם לא הולכים להצטופף ולשלם שכירות יקרה כמו כולם

  • למה שלא יעשו גם כנסים בסמינרים
    אמנם לבחורות יותר קשה לחשוב על פריפריה אבל בסמינרים אלופים בשכנועים
    אפשר שאברכיות יבואו לספר על החיים בפריפריה אולי עם איזה מצגת שמציגה את האפשרויות

    @אברהם-0 כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    למה שלא יעשו גם כנסים בסמינרים
    אמנם לבחורות יותר קשה לחשוב על פריפריה אבל בסמינרים אלופים בשכנועים
    אפשר שאברכיות יבואו לספר על החיים בפריפריה אולי עם איזה מצגת שמציגה את האפשרויות

    רעיון יפה!
    חושב שיהיה קצת קשה לבחורה מסמינר החדש/ וולף לשמוע ממורה שגרה לה בסורוצקין/ רבי עקיבא, על מגורים בפריפריה.
    מה שכן, לדעתי אם וכאשר באמת תצליח היוזמה היפה שהעלה פותח האשכול, הנושא של מגורים בפריפריה/ במרכז עם משכנתא ענקית- יהפוך לנושא עקרוני שידובר בפגישות, זה נושא באמת מאוד חשוב ועקרוני, שאם יש בו פערים בין הפגושים- זה לא פחות משמעותי מאשר פערים בהמון נושאים אחרים, וממילא מי שלא מצליח לתאם את הציפיות בעניין - זה יהיה משהו שלא יוכל להתקדם.
    זה שהיום זה לא כך כי בחור צעיר - וכמו שכבר ציינו פה, לא נמצא בכלל במקום הזה, ולא חושב מה זה בכלל משכנתא, מה זה אומר פריפריה וכו', אם וכאשר זה הנושא יצליח להיכנס לתוך הנעייס בהיכלי הישיבות, זה יהיה סיפור שונה לחלוטין.

  • אולי אפשר לעשות גם איזה מפגש לבחורות עם נשות הקהילות

  • שלום לכל האנשים היקרים והמדהימים כאן בפורום

    הפרויקט

    יש פרויקט שמתחיל מאלול הקרוב

    שיחזק מאוד את ההיכרות והחשיפה לקהילות התורניות בפריפריה

    בשיתוף פעולה של הקהילות ועולם הישיבות

    רוב הבחורים בישיבות גדולות היום - יגורו בפריפריה

    האתגר

    להרבה מהם הדבר מרגיש לא אפשרי משום שהם לא חוו את הקהילות מקרוב

    הפתרון

    אברכים מהפריפריה יארחו בחורים מישיבות גדולות (מהקיבוץ ומעלה בלבד) בשבתות

    הרווחים:

    א. הבחורים יחוו את הפריפריה מקרוב וזה יכנס לעולם המושגים שלהם
    ב. המשפחות יהנו לארח בחורים בני עליה איכותיים

    רווחים נוספים:

    ג. אם יהיו שבתות עם הרבה בחורים זה יכול לרומם את כל הקהילה, הקהילות יוכלו לארגן שיעורים משותפים עם רב הקהילה, דיבוק חברים בליל שישי קודם לכן וכדו'

    ד. בשידוכים, יש אתגר שלפעמים בחורים מהמרכז לא כל כך מעוניינים לשמוע על בחורות מהפריפריה כי הם פשוט לא מכירים, ברגע שיכירו את הקהילות מקרוב זה יהיה התחלה של פיתרון לבעיה הכואבת הזאת

    בעלי העניין ביוזמה:

    אנשי הקהילות בפריפריה
    בחורי ישיבות מכל הארץ (יש היענות מדהימה)

    מנהלי הארגונים - האיגודים והאיחודים בפריפריה
    יזמי הנדל"ן שמעוניינים להקים קבוצות רכישה איכותיות בעתיד

    מה למעשה

    אם אתם מעוניינים לקחת חלק בפרויקט (שכבר התחיל לצבור תאוצה ויש כבר עשרים קבוצות (!) של בחורים שהולכים להגיע בתחילת הזמן הבא בעז"ה)

    נשמח מאוד שכתבו לנו בטופס המצורף
    https://forms.gle/42g8YwehifgrvhWt6

    לרעיונות נוספים ושאלות לגבי המיזם - אפשר ורצוי לכתוב אותם באשכול הזה

    אם אתם מכירים מי מחברי הפורום שעשוי להיות לו עניין במיזם
    נשמח מאוד אם תתייגו אותו באשכול הזה כדי שיוכל לראות

    @תנועת-שליחות

    יש אתר מדהים שמרכז את כל המידע על הערים בפריפריה
    ״מרכז הפריפריה״
    כדאי שתשתפו פעולה, שיהיה בכל עיר, מספר לתיאום שבתות לבחורים, וסיורים לזוגות (נהיה פופולרי לאחרונה)

    לעצם המיזם, בשונה מהנאמר כאן באשכול,
    לעניות דעתי בחורים הרבה יותר קשים לשכנוע מאשר אברכים
    רוב הבחורים, בפרט בישיבות מיינסטרים שאליהם המיזם בעיקר פונה (אם הבנתי נכון) שקועים בחלומות שיתחתנו עם מישהי שמרוויחה טוב ומעלה, ושהשווער יתן דירה במרכז…

    ואברך כבר מבין מה ״החיים האמיתיים״
    הוא מבין מה ההשלכות של משכנתא על דירה במרכז
    רואה את המצב בהייטק
    מבין כמה הוא יקבל (או יותר נכון לא יקבל) מהשווער…

    אבל מה כן?
    זה יכנס לו למודעות, זה יעורר שיח ונושא
    שבחורים יבינו שהשד לא מפחיד כ״כ (במידה ובטוח שזה הרושם שהוא יקבל! שלא יתברר בסוף שזה רק מרחיק…)
    ושחמש שנים אחרי זה יתלבטו על זה, זה לא ישמע מופקע בכלל…

    ולגבי הטענה על שבתות אירוח לבחורים.
    בכל שבת עשרות בחורים מתארחים בכל מיני ישובים והתנחלויות בארץ, סומכים על הכשרים של מארח לא ברור, וישנים בבית של משפחה דתית או שלא…

  • @תנועת-שליחות

    יש אתר מדהים שמרכז את כל המידע על הערים בפריפריה
    ״מרכז הפריפריה״
    כדאי שתשתפו פעולה, שיהיה בכל עיר, מספר לתיאום שבתות לבחורים, וסיורים לזוגות (נהיה פופולרי לאחרונה)

    לעצם המיזם, בשונה מהנאמר כאן באשכול,
    לעניות דעתי בחורים הרבה יותר קשים לשכנוע מאשר אברכים
    רוב הבחורים, בפרט בישיבות מיינסטרים שאליהם המיזם בעיקר פונה (אם הבנתי נכון) שקועים בחלומות שיתחתנו עם מישהי שמרוויחה טוב ומעלה, ושהשווער יתן דירה במרכז…

    ואברך כבר מבין מה ״החיים האמיתיים״
    הוא מבין מה ההשלכות של משכנתא על דירה במרכז
    רואה את המצב בהייטק
    מבין כמה הוא יקבל (או יותר נכון לא יקבל) מהשווער…

    אבל מה כן?
    זה יכנס לו למודעות, זה יעורר שיח ונושא
    שבחורים יבינו שהשד לא מפחיד כ״כ (במידה ובטוח שזה הרושם שהוא יקבל! שלא יתברר בסוף שזה רק מרחיק…)
    ושחמש שנים אחרי זה יתלבטו על זה, זה לא ישמע מופקע בכלל…

    ולגבי הטענה על שבתות אירוח לבחורים.
    בכל שבת עשרות בחורים מתארחים בכל מיני ישובים והתנחלויות בארץ, סומכים על הכשרים של מארח לא ברור, וישנים בבית של משפחה דתית או שלא…

    @שמח-לעזור כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    ולגבי הטענה על שבתות אירוח לבחורים.
    בכל שבת עשרות בחורים מתארחים בכל מיני ישובים והתנחלויות בארץ, סומכים על הכשרים של מארח לא ברור, וישנים בבית של משפחה דתית או שלא…

    ה"י, אתה בטוח שאתה לא מוציא לעז?
    חוץ מזה, יש הבדל אם זה בצורה של ארגון או שעושים את זה לבד.

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    3 פוסטים
    76 צפיות
    ו
    קהילת בית ה' שכונת החורש, חריש שכונת החורש היא השכונה הותיקה, הגדולה והדתית בעיר חריש. בשכונה 1,100 יחי"ד, רובם של משקיעים שמשכירים את הדירות. העיר חריש היא העיר החדשה בישראל, עיר שכולה דירות חדשות, וככזו הסביבה יפה מאוד, פיתוח סביבתי עדכני ומזמין, ובניינים מתוכננים היטב. נמצאת 'בצפון השרון' לא רחוק מחדרה ונתניה, על כביש 6, ובקרבה גאוגרפית משמעותית למרכז ולאזורי תעסוקה גדולים. חריש מתמודדת עם סטיגמה נפוצה של מאבקי חילונים חרדים עוד קודם הקמתה וביתר שאת בתקופת כהונתו של ראש העיר הקודם שהצר את רגלי החרדים, דבר שהסתיים בסייעתא דשמיא מרובה. על הקהילה קהילת 'בית השם' בראשות הגאון ר' ראובן מירון שליט"א מורכבת מבוגרי הישיבות הליטאיות, בוגרי 'ערי המרכז' שעברו לעיר בשנתיים האחרונות, הוקמה במטרה לספק סביבה איכותית ושמורה לאברכים בוגרי הישיבות הטובות, מוסדות מפוקחים ואיכותיים, וחברה של בני עליה. רב הקהילה הגר"ר מירון שליט"א שהוכתר כרב הקהילה בתחילת חורף תשפ"ו בבתי גדולי ישראל, תלמידו חביבו של מרן ראש הישיבה הגרמ"ה הירש שליט"א שמלווה את הקהילה מיום היווסדה ומעודד את הפונים אליו לבדוק ברצינות את אופציית המגורים בעיר. הקהילה מונה כיום כ30 משפחות כ"י, הרב והעוסקים בצרכי הציבור פועלים כל העת לספק תמיכה בכל תחומי החיים החל מהקצאות ומתן סיוע למקימי המוסדות השונים בעיקר בתי הכנסת והכוללים, ניהול צרכי הכלל מול העירייה ע"י הנציגים שיחי', הקמת 'קופה של צדקה' שכונתית, ערוב, כשרות ומקוואות. מוסדות מוסדות הקהילה מקיפים את כל תחומי החיים והגילאים השונים. כמרכז תורני משמש בית הכנסת 'בית השם' את בני הקהילה כבית כנסת ובית מדרש, ובו נמצא הכולל המרכזי 'ישיבת הר''ן' בראשות הגר"צ ויספיש שליט"א לצד כוללים נוספים בעיר כמו 'עטרת שלמה סורוצקין' ועוד. מוסדות 'עטרת שלמה' מספקים את החינוך המסור לילדי ובני הקהילה. תעסוקה התעסוקה באזור מגוונת ומספקת מגוון משרות בתחומים רבים, כעיר מרכזית ניתן להגיע בזמן קצר יחסית לערים רבות כמו חדרה, יקנעם, פרדס חנה, ועוד, כל אלו מספקים מקומות עבודה רבים בתחום החינוך ועבודה משרדית בכל התחומים, גם העיר עצמה מספקת משרות לא מעטות בתחומים כמו הנה"ח, אדריכלות, חינוך, חינוך מיוחד ועוד. קהילות נוספות בעיר לצד קהילת 'בית השם' בשכונת החורש ישנם קהילות נוספות בעיר, הקהילה הליטאית 'אהבת תורה' בשכונת בצוותא מונה למעלה מ150 משפחות ולצידם מאות משפחות ספרדיות, בעיר, הכח החרדי המאוחד גדול ומשמעותי, חברי העירייה החרדיים והדתיים מכלל המפלגות מהווים רוב בקואליציה העירונית ומחזיקים תיקי מפתח לטובת הציבור. דיור בשכונה היצע דירות גדול, במחירים שלא ישארו לזמן רב, בשילוב כמה גורמים נוצרה הזדמנות מצוינת לרכוש דירות חדשות וגדולות למגורים במחירים נמוכים משמעותית ממחירי השוק בערי האזור, מחירים שעלולים להשתנות בכל עת. בשכונת החורש נמכרות כ150 דירות בשנה, ובעקבות ריבוי המשקיעים יתכן שמס' זה אף יגדל בתקופה הקרובה, בשאיפה שהקהילה תוכל לגדול ולהתרחב בצעדים גדולים. ניתן לרכוש דירות 4 חד' גדולות עם מרפסות סוכה, מחסן וחניה ב1,300,000 ש"ח בלבד. יצירת קשר ועד דיור: 0533194561 לקהילות נוספות
  • 5 הצבעות
    54 פוסטים
    768 צפיות
    ב
    @סמארט-הון כתב במחירי הנדל"ן יזנקו אחרי המלחמה?: יש תחזיות לכאן ולכאן [כמובן שזה אומדן גס מאוד ולפני כל עסקה של השקעה מומלץ להתייעץ עם יועץ נדל''ן ללא אינטרסים שמכיר את השוק באותה עיר] אני חושב שזה אחד הבעיות של המשקיע הפשוט ואני מאלו הוא לא מכיר יועץ נדל"ן טוב ללא אינטרסים הוא לא מכיר יועץ משכנתא טוב ואותו דבר בשוק ההון הוא מכיר יועץ השקעות טוב ללא אינטרסים וכן בביטוחים וכו' ובמיוחד עם הטבע החשדני שלנו נ.ב אולי היה אפשר להעלות המלצות של משתמשים שבדקו ועבדו מול יועץ וראו את היושר וההגינות
  • 5 הצבעות
    1 פוסטים
    178 צפיות
    ו
    התוכן בעריכה
  • 8 הצבעות
    84 פוסטים
    2k צפיות
    א
    [image: 1770930042770-unnamed-3.jpg]
  • 1 הצבעות
    38 פוסטים
    1k צפיות
    מ
    אם כבר טחנו אותו מכל הכיוונים לפחות ניתן לעסקאות שלו לדבר זה המייל שהוא שלח עכשיו. לא קראתי אותו עדיין עשיתי העתק הדבק. אבל איתמחי גברא שהוא מציע דברים טובים. ומי שחושב שיש לי קשר אליו ואני משווק אותו שיעשה לי דיסלייק.... [אגב גם מי שמרוויח מדברים דומים בשוק ההון נקרא שהוא משווק ???] נכס מהמם בירושלים, אבל רק לבעל יכולת, תנאים מפליגים ופוטנציה השבחה גבוהה ​נכס מהמם ב-גילה בירושלים ​ דירת פנטהאוז 4.5 חד' 106 מ' דירה משופצת קומפלט: צנרת חשמל חדשה, כלים סניטריים חדשה. מחסן פרטי בקומת המחסנים. קומה עליונה עם מרפסת גדולה ויפה. עם מעלית. שווי שכ"ד להשכרה 7,000 ש"ח. לפינוי בינוי עם היזם חב' "עומר" הנדסה הבונה את הפרויקט המרכז העולמי של ויז'ניץ. תוספות של דירות התמורה, כמות לא מקובלת בשוק של 42 מ' מתוכו 12 מ' מרפסת. לפי תוספת התמורה, תתקבל דירה של 6 חד' ועוד תוספת מחסן צמוד לדירה, (לא בקומת מחסנים) ​ ​שווי שכ"ד שתתקבל מהיזם לפחות 10-20% מעל שווי שכ"ד. ​ ​שווי הנכס החדש הצפוי (לפי מחירי היום) הנו לפחות 4,600,000 ש"ח ​ ​חלום של השקעה ​במיוחד בתנאי מינוף: ​של דירה לא ראשונה ההשקעה 1,325,000 ש"ח ​במצב של דירה ראשונה, ההשקעה 662,500 ש"ח בלבד ​ ​מדובר על אחוזי רווח גבוהים מאד, במיוחד לאור התנאים ​הנמוכים כיום בפרויקטים של פינוי בינוי.