מגורים בפריפריה פרק ז' - חריש
נדל"ן ומשכנתאות
127
פוסטים
25
כותבים
7.4k
צפיות
24
עוקבים
-
יש מעלות לפה ולפה. כמו שכתבת.
באמת בבצוותא יש 100 משפחות ליטאיות, אולם הציבור הכללי הוא ציבור חילוני. ולכן חוץ משבוע של סוכות יש כאלו שחשוב להם אווירה של שבת.
ובשכונת החורש הקהילה מונה כעת קצת מעל 30 משפחות אברכים ליטאיות (ליטאים שאינם משתייכים לקהילה יש עוד כ20 משפחות שעוסקים לפרנסתם במשך היוםאשר אינם נימנים על בני הקהילה ומשתייכים לבית כנסת אחר, כך שהדבר מונע עירבוב בקהילה של סגנונות שונים בשונה ממקומות אחרים)
בנוסף יש בשכונה מעל ל80 משפחות אברכים ספרדים שחלקם הגדול בוגרי ישיבות ליטאיות. ורוב ניכר של השאר הציבור הינו שומרי שבת ,כמו כן יש כאלו שחשוב להם שיהיה לקהילה שלהם רב וכו' וכו'.ועוד פרט חשוב, למעשה כל הקהילות נמצאות יחד במוסדות והמרחק בין השכונות הוא כ5 דקות באוטו.
כך שהחדר עטרת שלמה נמצא במעוף (קרוב יותר לבצוותא) וכן כיתת הגן הנמוכה של הבנות נמצא בגבול הפרחים בצמוד לבצוותא.
ומאידך שאר גני הבנות ובית הספר בנות יעקב נמצא בהחורש.
ואברכים בהחורש יש הלומדים בכוללים בבצוותא ואברכים בבצוותא מגיעים ללמוד בכוללים בחורש
כך שאולי כל השיח נשמע שמדובר על שני מקומות מרוחקים ושונים אך האמת שזה לא כפי שנשמע....לכן נראה לי שבמקום "לא להתווכח" פשוט כל מי שמעונין יכול לראות בהודעות למעלה את שני הטלפונים של הועדות דיור ויכול ומומלץ שיתקשר ויברר איזה מקום מתאים לו בדיוק.
וכמו שכבר אמרתי צריך פשוט להגיע ולראות. בסופו של דבר כשרואים בעיניים מבינים מה הכי מתאים
והאמת לא נראה לי שיש עוד מידע ראשוני קונקרטי שלא הובא כאן, לכן לענ"ד הנושא מיצה את עצמו.
בהצלחה רבה לכל המתענינים ויה"ר שתזכו להגיע למקום הטוב ביותר עבורכם.יש מעלות לפה ולפה. כמו שכתבת.
באמת בבצוותא יש 100 משפחות ליטאיות, אולם הציבור הכללי הוא ציבור חילוני. ולכן חוץ משבוע של סוכות יש כאלו שחשוב להם אווירה של שבת.
ובשכונת החורש הקהילה מונה כעת קצת מעל 30 משפחות אבל בנוסף יש בשכונה מעל ל80 משפחות אברכים ספרדים שחלקם הגדול בוגרי ישיבות ליטאיות. ורוב ניכר של השאר הציבור הינו שומרי שבת ,כמו כן יש כאלו שחשוב להם שיהיה לקהילה שלהם רב וכו' וכו'.
לכן נראה לי שבמקום "לא להתווכח" פשוט כל מי שמעונין יכול לראות בהודעות למעלה את שני הטלפונים של הועדות דיור ויכול ומומלץ שיתקשר ויברר איזה מקום מתאים לו בדיוק.
והאמת לא נראה לי שיש עוד מידע ראשוני קונקרטי שלא הובא כאן, לכן לענ"ד הנושא מיצה את עצמו.
בהצלחה רבה לכל המתענינים ויה"ר שתזכו להגיע למקום הטוב ביותר עבורכם.בהחלט רוב המידע כבר הובא לעיל
רק תיקון קטנטן:
בבצוותא מלבד 100 המשפחות הליטאיות ועוד מס' גדול מאו של ספרדים בני תורה, קהילת פרושים קהילת תולדות אהרן ועוד...
בנוסף אליהן שאר השונה מורכבת מ הרבה דתיים, והשאר חילונים.
עריכה קטנה:
מנתונים של מתווכים מהעיר (יש כמה, אך אחד מהם-משבצת נדל"ן- אף עשה פילוח לפי בניינים!)
מעל 70% מהרוכשים בשכונת בצוותא בשנה האחרונה הינם חרדים! זהו נתון מדהים על העיר בכלל ועל שכונת בצוותא בפרט!
בהצלחה לכולם. -
זה נשמע שכבר כמה מהפורום כאן, הולכים כבר לרכוש שם.
זה כבר התחלה טובה.זה נשמע הצעה טובה, צריך קצת להגדיל ראש, לצאת מהצונ'ט, - ומקבלים דירות חדשות, לא להידחק בדירות קטנות במרכז, עם בעיות נזילה, ותיקונים אחת לכמה חודשים .
אין לי מניות שם או רווחים כלשהם.
כל אחד שרוצה לרכוש שם דיברר טוב לפני,
אבל במחירי שוק של היום, זה נשמע עתיד טוב, ומחירים מעולים.רק שמרו על המחירים הטובים למען שאר ההאברכים היקרים, - 'לא קונים דירות יקרות'.
סתם שאלה יש שם וועד הדיור??.
המלצה חשובה שידברו עם הוועד הדיור של עפולה שמצליחים לא רע, לשמור על מחירים זולים מאד. -
אגב לגבי סוכות-
יש מה לבדוק.
מה שאני ראיתי-
בחריש אפשר למצוא דירות הרבה יותר זולות או הרבה יותר טובות כאשר מוותרים על מרפסת סוכה ולכן חשוב לקחת את זה גם בחשבון ולתת את היחס המתאים למרפסות סוכה. -
@אברך-מהמרכז
אף אחד לא התווכח, @מתעניין-רציני שאל על פרויקטים עם מרפסות סוכה ואני עניתי לו.
@מרים-הורביץ-נכסים, בתור אחד שמכיר פה את השוק (אני לא מתווך) לא חייבים לוותר על מרפסת סוכה ולקבל מחיר טוב עם ההציעה שיש כאן, רק שתבינו שבשכונת החורש לבד יש סביבות ה180 דירות למכירה!!! והרבה מהם עם מרפסות סוכה ובמחירים טובים. -
באמת ?180 דירות , אבל הבנתי שבצוותא הכי מתחרד, למה לא הולכים על החורש ?
-
עוקב כבר הרבה זמן אחרי ההתפתחות החרדית בחריש.
דיברתי הרבה עם אנשי נדלן ולאחרונה עם כמה מתווכים.
לאחר 3 שנים של קפאון כולם מדווחים על זרימה הולכת וגוברת של משפחות חרדיות מחוץ לחריש לתוך חריש. עד עכשיו מי שהתעניין היו בעיקר אנשים מתוך חריש עצמה.
להערכתי תם עידן ירידת המחירים שם ומי שמחפש לקנות שם שלא יחכה אפילו רגע אחד. חבל למצוא את עצמכם בעוד תקופה אוכלים את עצמכם על זה שלא קניתם. משם המחירים יכולים רק לעלות. (אולי יש שיחלקו עלי אבל מההיכרות שלי עם השטח כך זה נראה. -
עוקב כבר הרבה זמן אחרי ההתפתחות החרדית בחריש.
דיברתי הרבה עם אנשי נדלן ולאחרונה עם כמה מתווכים.
לאחר 3 שנים של קפאון כולם מדווחים על זרימה הולכת וגוברת של משפחות חרדיות מחוץ לחריש לתוך חריש. עד עכשיו מי שהתעניין היו בעיקר אנשים מתוך חריש עצמה.
להערכתי תם עידן ירידת המחירים שם ומי שמחפש לקנות שם שלא יחכה אפילו רגע אחד. חבל למצוא את עצמכם בעוד תקופה אוכלים את עצמכם על זה שלא קניתם. משם המחירים יכולים רק לעלות. (אולי יש שיחלקו עלי אבל מההיכרות שלי עם השטח כך זה נראה.עוקב כבר הרבה זמן אחרי ההתפתחות החרדית בחריש.
דיברתי הרבה עם אנשי נדלן ולאחרונה עם כמה מתווכים.
לאחר 3 שנים של קפאון כולם מדווחים על זרימה הולכת וגוברת של משפחות חרדיות מחוץ לחריש לתוך חריש. עד עכשיו מי שהתעניין היו בעיקר אנשים מתוך חריש עצמה.
להערכתי תם עידן ירידת המחירים שם ומי שמחפש לקנות שם שלא יחכה אפילו רגע אחד. חבל למצוא את עצמכם בעוד תקופה אוכלים את עצמכם על זה שלא קניתם. משם המחירים יכולים רק לעלות. (אולי יש שיחלקו עלי אבל מההיכרות שלי עם השטח כך זה נראה.הביקושים הרבים שיש כעת ברחבי העיר
ייגרמו בסופו של דבר שהמחירים יעלו,
אך עדיין רואים איזה ירידה,
השבוע נמכרה דירה במרכז בצוותא (באחד הרחובות המבוקשים) 5 חדרים ב---1,480!
קומה שניה, חזית.
המחירים באמת נמוכים מאוד כעת.
וזה הזמן לנצל את המחירים הללו. -
@מתעניין-רציני יש 2 קהילות ליטאיות שמתפתחות מאוד, אחד זה בבצוותא והשני בהחורש, ב"ה קהילת "בית השם" בהחורש בחודשים האחרונים מתפתחת מאוד, הרבה מתעניינים וגם באים לקנות וכן יש קבוצה שמגיע לגור בבין הזמנים אב.
@חיימון עדיין יש פה ושם מציאות אבל באמת המחירים נעצרו, ויש חשש שהמחירים יעלו, וזה בדיוק הזמן לציבור הליטאי לבוא ולא לחכות.מי שצריך עזרה ומידע על הקהילת "בית השם" בשכונת החורש מוזמן ליצור קשר עם ועד הדיור ב 03-313-1785 או ב 0533-19-4561
בהצלחה! -
עוקב כבר הרבה זמן אחרי ההתפתחות החרדית בחריש.
דיברתי הרבה עם אנשי נדלן ולאחרונה עם כמה מתווכים.
לאחר 3 שנים של קפאון כולם מדווחים על זרימה הולכת וגוברת של משפחות חרדיות מחוץ לחריש לתוך חריש. עד עכשיו מי שהתעניין היו בעיקר אנשים מתוך חריש עצמה.
להערכתי תם עידן ירידת המחירים שם ומי שמחפש לקנות שם שלא יחכה אפילו רגע אחד. חבל למצוא את עצמכם בעוד תקופה אוכלים את עצמכם על זה שלא קניתם. משם המחירים יכולים רק לעלות. (אולי יש שיחלקו עלי אבל מההיכרות שלי עם השטח כך זה נראה.לאחר 3 שנים של קפאון כולם מדווחים על זרימה הולכת וגוברת של משפחות חרדיות מחוץ לחריש לתוך חריש. עד עכשיו מי שהתעניין היו בעיקר אנשים מתוך חריש עצמה.
להערכתי תם עידן ירידת המחירים שם ומי שמחפש לקנות שם שלא יחכה אפילו רגע אחד. חבל למצוא את עצמכם בעוד תקופה אוכלים את עצמכם על זה שלא קניתם. משם המחירים יכולים רק לעלות. (אולי יש שיחלקו עלי אבל מההיכרות שלי עם השטח כך זה נראה.גם לפני תקופה היו משקיעים שניסו להנדס את התודעה שאוטוטו המחירים מזנקים והזו"צ יאכלו את עצמם בסוף מי שאכל את זה עצמו זה המשקיעים
@אלון-דוד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:
מאמין שבעתיד חריש תהיה עיר יקרה
מאמין או מקווה???
גם לפני 3 שנים היו כאלה שחלמו שהמחירים שם יגיעו ל 2 מיליון ובפועל המחיר ירד.
סתם-אחד said:
ותוסיף לזה שעכשיו משתחררות מאות דירות ממחיר למשתכן לשוק החופשי
-
בשורה לשומרי השבת בכלל
ותושבי השכונה בפרט
העיר שלא הכרתם.
למידע מפורט על העיר 'חריש שלא הכרתם' לחצו: https://sites.google.com/view/vd-harish?usp=sharing
לוועדת הדיור של שכונת בצוותא (בעלת ריכוז האברכים הגדול בעיר) חייגו: 02-06442087 -
בשורה לשומרי השבת בכלל
ותושבי השכונה בפרט
יעקב רייניץ טוען שיש לזה עדיין לאיפה לרדת במחיר ונראה לו שזה לא השיא, אחרי סיור וכתבה שעשה על העיר.
וכן, הוא גם חושב שזה יכול להיות בית שמש הבאה אבל עדיין המחיר לא ברצפה לדעתו.
מי שהביאו פה זה מתווכים ואנשי חריש (שלא ציפיתי שיטענו אחרת).
@חיימון מעניין אם מי דיברת תחשוב גם על המחיר למשתכן שמשתחררידע הוא כוח,
-
יעקב רייניץ טוען שיש לזה עדיין לאיפה לרדת במחיר ונראה לו שזה לא השיא, אחרי סיור וכתבה שעשה על העיר.
וכן, הוא גם חושב שזה יכול להיות בית שמש הבאה אבל עדיין המחיר לא ברצפה לדעתו.
מי שהביאו פה זה מתווכים ואנשי חריש (שלא ציפיתי שיטענו אחרת).
@חיימון מעניין אם מי דיברת תחשוב גם על המחיר למשתכן שמשתחררכמה עולה שכירות בבצוותא?
@תושב-חריש -
כמה עולה שכירות בבצוותא?
@תושב-חרישכמה עולה שכירות בבצוותא?
@תושב-חרישאני חושב שסביבות 4000
-
יעקב רייניץ טוען שיש לזה עדיין לאיפה לרדת במחיר ונראה לו שזה לא השיא, אחרי סיור וכתבה שעשה על העיר.
וכן, הוא גם חושב שזה יכול להיות בית שמש הבאה אבל עדיין המחיר לא ברצפה לדעתו.
מי שהביאו פה זה מתווכים ואנשי חריש (שלא ציפיתי שיטענו אחרת).
@חיימון מעניין אם מי דיברת תחשוב גם על המחיר למשתכן שמשתחרריעקב רייניץ טוען שיש לזה עדיין לאיפה לרדת במחיר ונראה לו שזה לא השיא, אחרי סיור וכתבה שעשה על העיר.
וכן, הוא גם חושב שזה יכול להיות בית שמש הבאה אבל עדיין המחיר לא ברצפה לדעתו.
מי שהביאו פה זה מתווכים ואנשי חריש (שלא ציפיתי שיטענו אחרת).
@חיימון מעניין אם מי דיברת תחשוב גם על המחיר למשתכן שמשתחררלפי כמות הקונים שיש בחריש בשבועות האחרונים
(אני מדבר על קרוב ל 20 משפחות ליטאיות שקנו בחודשיים האחרונים)
אני לא בטוח שהמחירים ימשיכו לרדת
אם כי עדיין יש דירות במחירים זולים.העיר שלא הכרתם.
למידע מפורט על העיר 'חריש שלא הכרתם' לחצו: https://sites.google.com/view/vd-harish?usp=sharing
לוועדת הדיור של שכונת בצוותא (בעלת ריכוז האברכים הגדול בעיר) חייגו: 02-06442087 -
יעקב רייניץ טוען שיש לזה עדיין לאיפה לרדת במחיר ונראה לו שזה לא השיא, אחרי סיור וכתבה שעשה על העיר.
וכן, הוא גם חושב שזה יכול להיות בית שמש הבאה אבל עדיין המחיר לא ברצפה לדעתו.
מי שהביאו פה זה מתווכים ואנשי חריש (שלא ציפיתי שיטענו אחרת).
@חיימון מעניין אם מי דיברת תחשוב גם על המחיר למשתכן שמשתחררלפי כמות הקונים שיש בחריש בשבועות האחרונים
(אני מדבר על קרוב ל 20 משפחות ליטאיות שקנו בחודשיים האחרונים)
אני לא בטוח שהמחירים ימשיכו לרדת
אם כי עדיין יש דירות במחירים זולים.@אברך-מהמרכז לא זול וודאי ביחס למחיר קנייה (עיין עפולה למשל).
איפה הקונים בבצוותא או החורש? -
@אברך-מהמרכז לא זול וודאי ביחס למחיר קנייה (עיין עפולה למשל).
איפה הקונים בבצוותא או החורש?@אברך-מהמרכז לא זול וודאי ביחס למחיר קנייה (עיין עפולה למשל).
איפה הקונים בבצוותא או החורש?כמה עולה שכירות של 4 חדרים חדשה בעפולה?
(כולל חניה מרפסת ומחסן)
אני באמת לא יודע.
אגב גם בנוגע למחרי שכתבתי זה מהשערה בערך. -
הכמות קונים הגדולה זה בבצוותא
אם כי גם בהחורש יש קונים
ויש לשים לב שבבצוותא עוד שנה יש איכלוס של הפרוייקט החרדי ג'י הנדסה
שיש בו 6 בנינים גדולים שלפחות 70 אחוז הם ליטאים שזה קפיצה משמעותית לקהילה המדהימה הזאת .@ישעיהו
70 אחוז ליטאי זה להסחף
צבור הרוכשים מגוון יש שם גם קבוצה של תולדות אהרון וכן חלק דירות עדין אצל הקבלן
מה שכן הפרוייקט בהחלט אמור להשפיע מאד על כל הסביבה שיהיה אווירה חרדית
לא רחוק שהרחוב החרדי בשנים הקרובות יהיה רחוב שדרות ההגשמה ורקפת בחלקו
[בפרוייקט יש 4בניינים על שד' ההגשמה ועוד 2 בניינים מאחור ברחוב רקפת]
מה שכבר התחיל להשפיע ואי"ה ימשיך להשפיע גם על הרחובות הסמוכים אליהם,
זה יכול להיות שיקול עבור המתעניינים בעיר
שרוצים אזור שיש צפי שיהיה בו בטווח זמן הקרוב אטונומיה חרדית בעיר
Hello! It looks like you're interested in this conversation, but you don't have an account yet.
Getting fed up of having to scroll through the same posts each visit? When you register for an account, you'll always come back to exactly where you were before, and choose to be notified of new replies (either via email, or push notification). You'll also be able to save bookmarks and upvote posts to show your appreciation to other community members.
With your input, this post could be even better 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}