דילוג לתוכן

מגורים בפריפריה פרק ז' - חריש

נדל"ן ומשכנתאות
127 25 7.7k 24
  • בשורה לשומרי השבת בכלל
    ותושבי השכונה בפרט
    כתבהיתד.png

    יעקב רייניץ טוען שיש לזה עדיין לאיפה לרדת במחיר ונראה לו שזה לא השיא, אחרי סיור וכתבה שעשה על העיר.
    וכן, הוא גם חושב שזה יכול להיות בית שמש הבאה אבל עדיין המחיר לא ברצפה לדעתו.
    מי שהביאו פה זה מתווכים ואנשי חריש (שלא ציפיתי שיטענו אחרת).
    @חיימון מעניין אם מי דיברת תחשוב גם על המחיר למשתכן שמשתחרר

  • יעקב רייניץ טוען שיש לזה עדיין לאיפה לרדת במחיר ונראה לו שזה לא השיא, אחרי סיור וכתבה שעשה על העיר.
    וכן, הוא גם חושב שזה יכול להיות בית שמש הבאה אבל עדיין המחיר לא ברצפה לדעתו.
    מי שהביאו פה זה מתווכים ואנשי חריש (שלא ציפיתי שיטענו אחרת).
    @חיימון מעניין אם מי דיברת תחשוב גם על המחיר למשתכן שמשתחרר

    כמה עולה שכירות בבצוותא?
    @תושב-חריש

  • בעניין של חריש מול קריית גת אני באמת חושב שחריש שווה בהרבה

  • כמה עולה שכירות בבצוותא?
    @תושב-חריש

    @איש-קיש said:

    כמה עולה שכירות בבצוותא?
    @תושב-חריש

    אני חושב שסביבות 4000

  • יעקב רייניץ טוען שיש לזה עדיין לאיפה לרדת במחיר ונראה לו שזה לא השיא, אחרי סיור וכתבה שעשה על העיר.
    וכן, הוא גם חושב שזה יכול להיות בית שמש הבאה אבל עדיין המחיר לא ברצפה לדעתו.
    מי שהביאו פה זה מתווכים ואנשי חריש (שלא ציפיתי שיטענו אחרת).
    @חיימון מעניין אם מי דיברת תחשוב גם על המחיר למשתכן שמשתחרר

    @איש-קיש said:

    יעקב רייניץ טוען שיש לזה עדיין לאיפה לרדת במחיר ונראה לו שזה לא השיא, אחרי סיור וכתבה שעשה על העיר.
    וכן, הוא גם חושב שזה יכול להיות בית שמש הבאה אבל עדיין המחיר לא ברצפה לדעתו.
    מי שהביאו פה זה מתווכים ואנשי חריש (שלא ציפיתי שיטענו אחרת).
    @חיימון מעניין אם מי דיברת תחשוב גם על המחיר למשתכן שמשתחרר

    לפי כמות הקונים שיש בחריש בשבועות האחרונים
    (אני מדבר על קרוב ל 20 משפחות ליטאיות שקנו בחודשיים האחרונים)
    אני לא בטוח שהמחירים ימשיכו לרדת
    אם כי עדיין יש דירות במחירים זולים.

  • @איש-קיש said:

    יעקב רייניץ טוען שיש לזה עדיין לאיפה לרדת במחיר ונראה לו שזה לא השיא, אחרי סיור וכתבה שעשה על העיר.
    וכן, הוא גם חושב שזה יכול להיות בית שמש הבאה אבל עדיין המחיר לא ברצפה לדעתו.
    מי שהביאו פה זה מתווכים ואנשי חריש (שלא ציפיתי שיטענו אחרת).
    @חיימון מעניין אם מי דיברת תחשוב גם על המחיר למשתכן שמשתחרר

    לפי כמות הקונים שיש בחריש בשבועות האחרונים
    (אני מדבר על קרוב ל 20 משפחות ליטאיות שקנו בחודשיים האחרונים)
    אני לא בטוח שהמחירים ימשיכו לרדת
    אם כי עדיין יש דירות במחירים זולים.

    @אברך-מהמרכז לא זול וודאי ביחס למחיר קנייה (עיין עפולה למשל).
    איפה הקונים בבצוותא או החורש?

  • הכמות קונים הגדולה זה בבצוותא
    אם כי גם בהחורש יש קונים
    ויש לשים לב שבבצוותא עוד שנה יש איכלוס של הפרוייקט החרדי ג'י הנדסה
    שיש בו 6 בנינים גדולים שלפחות 70 אחוז הם ליטאים שזה קפיצה משמעותית לקהילה המדהימה הזאת .

  • @אברך-מהמרכז לא זול וודאי ביחס למחיר קנייה (עיין עפולה למשל).
    איפה הקונים בבצוותא או החורש?

    @איש-קיש said:

    @אברך-מהמרכז לא זול וודאי ביחס למחיר קנייה (עיין עפולה למשל).
    איפה הקונים בבצוותא או החורש?

    כמה עולה שכירות של 4 חדרים חדשה בעפולה?
    (כולל חניה מרפסת ומחסן)
    אני באמת לא יודע.
    אגב גם בנוגע למחרי שכתבתי זה מהשערה בערך.

  • הכמות קונים הגדולה זה בבצוותא
    אם כי גם בהחורש יש קונים
    ויש לשים לב שבבצוותא עוד שנה יש איכלוס של הפרוייקט החרדי ג'י הנדסה
    שיש בו 6 בנינים גדולים שלפחות 70 אחוז הם ליטאים שזה קפיצה משמעותית לקהילה המדהימה הזאת .

    @ישעיהו
    70 אחוז ליטאי זה להסחף
    צבור הרוכשים מגוון יש שם גם קבוצה של תולדות אהרון וכן חלק דירות עדין אצל הקבלן
    מה שכן הפרוייקט בהחלט אמור להשפיע מאד על כל הסביבה שיהיה אווירה חרדית
    לא רחוק שהרחוב החרדי בשנים הקרובות יהיה רחוב שדרות ההגשמה ורקפת בחלקו
    [בפרוייקט יש 4בניינים על שד' ההגשמה ועוד 2 בניינים מאחור ברחוב רקפת]
    מה שכבר התחיל להשפיע ואי"ה ימשיך להשפיע גם על הרחובות הסמוכים אליהם,
    זה יכול להיות שיקול עבור המתעניינים בעיר
    שרוצים אזור שיש צפי שיהיה בו בטווח זמן הקרוב אטונומיה חרדית בעיר

  • יש למישהו מושג על דירות להשכרה 3-4 חדרים בשכונת בצוותא (ביד 2 אין כמעט)
    אם למישהו יש מידע אשמח ליצירת קשר.
    EZDE908 שטרודל גיימיל וכו..
    @תושב-חריש @אברך-מהמרכז

נושאים מוצעים


  • 2 הצבעות
    58 פוסטים
    3k צפיות
    ב
    זה פרוספקט שהם פרסמו אתה יכול להתקשר למספרים בסוף תקבל כמה מידע שאתה רוצה
  • 4 הצבעות
    15 פוסטים
    1k צפיות
    א
    @האמת-נצחה said: טירוף ואין ספק שקריית מלאי עולה על כולנה לא חריש עולה על כולנה. אין שם הרי פירוט לגביי דירות חדשות או ישנות. דירה חדשה 4 חדרים בחריש בנויה+מרפסת סוכה+מחסן+חניה החל: 1,300,000 בלבד (עלות בנייה) בקריית מלאכי דירה כזאת 1,800,000. פער עצום של 500,000 ש"ח לטובת חריש שניהם באותו קרבה למרכז אם כי לחריש יש עדיפות שהיא צפון ולא דרום כמו קריית מלאכי, והיא ג"כ עיר חדשה ומאד יפה.
  • 0 הצבעות
    3 פוסטים
    242 צפיות
    צ
    @נחמן-רוזנבלום אתה לא יכול לשאול את הרב גוטמן ??? טיפ קטן, תעשה את זה רק אחרי שאתה גר בדירת החלומות שלך, כי אם הדירה שלך שווה 2 וחצי מליון לצורך הדוגמא, וקנית דירה להשקעה בשווי מליון, אז כרגע הדירה שלך נחשבת דירה שנייה, נפק"מ אם תרצה לשפר דיור תשלם מס.
  • 5 הצבעות
    1 פוסטים
    339 צפיות
    ו
    התוכן בעריכה
  • פרק א' - דירה למגורים

    נעול הועבר נדל"ן ומשכנתאות יהודה נקר
    1
    1
    2 הצבעות
    1 פוסטים
    377 צפיות
    יהודה נקרי
    הצעד הכלכלי הראשון שמשפחה תעשה על פי רוב הוא רכישת דירה,  אמנם אצל רבים מאיתנו הוא נתפס כצעד הכרחי וחלק בלתי נמנע מחיי הנישואין,  בעיקר בגלל תחושת היציבות והביטחון שהוא מעניק.  אך בסופו של דבר מדובר בפעולה פיננסית שדורשת חשיבה ותכנון מתאימים,  ישנם נקודות שכולנו נותנים עליהם את הדגש בעת קניית הדירה,  כמו הון העצמי נדרש, התאמה לאופי השכונה, קרבה למקומות לימוד ותעסוקה וכו',  בשורות הבאות אני רוצה להרחיב מעט על כך, ולהעניק מספר טיפים,  שבעז"ה יהפכו את הרכישה שלכם למוצלחת יותר. אופציות בנייה - על פי רוב רכישת הדירה נעשית בשלבים הצעירים של המשפחה, ומספר הנפשות נמוך מכפי שיהיה בעתיד,  לכן משפחות רבות מעדיפות לרכוש בשלב ראשון דירה קטנה, במחשבה שכשיגיע הצורך יעברו לדירה גדולה יותר.  אני אישית ממליץ לעיתים, לקנות דירה קטנה אך בעלת אופציות להרחבה,  אפילו במחיר גבוה יותר. כשהפער בין מחיר דירה גדולה יותר, לעלויות הרחבת הדירה הקיימת הוא משמעותי מאוד.  מה גם שבצעד כזה, לא נאלץ להתמודד עם שינוי מקום מגורים אחרי שהתרגלנו לאזור מסוים. מחיר למשתכן - המצב כיום במדינה (בצדק או שלא) שלחסרי הדיור ישנם הטבות מיוחדות, המשמעותית שבהם הינה הגרלת מחיר למשתכן, אך יש גם סיוע בשכר דירה ועוד. כדאי לבדוק לפני רכישת הדירה האם יש אופציה לנצל הטבות אלו שיכולות להגיע לסכומים משמעותיים. נוף - חשוב לדעת שישנם פעמים שבזמן הרכישה יש נוף ושטחים פתוחים, מה שיכול להעלות את ערך הדירה בעינינו,  אך רחוק מהעין, ישנם הליכי תכנון לשכונה חדשה או מרכז עסקים שיחסמו את הנוף והאוויר לדירה,  לכן מומלץ להתייעץ על כך עם איש מקצוע, שידע לבדוק דברים כאלו. כיווני אוויר - במבט ראשוני לא תמיד ברורה המשמעות של בחירה זו, אך לכיווני האוויר ישנה השפעה די משמעותית לאורך זמן.  דירה שפונה לכיוון דרום מסתבר שתסבול פחות מרטיבויות ואפלולית, מהסיבה שקרני השמש מגיעות לכיוונה הרבה.  דירה צפונית לעומת זאת, תהנה בקיץ מהצללה טבעית ופחות חום.  דירה מערבית מועדפת על רבים, בעיקר בגלל האוויר והרוח שבד"כ יזרמו בה יותר.  זו המזרחית, תתאים יותר לאנשי הבוקר שישמחו לראות את השמש בשעות היום המוקדמות. כמובן שישנם עוד נושאים שלא הזכרתי, אתם מוזמנים לכתוב על כך באשכול המתאים, ואשתדל להגיב.