מגורים בפריפריה פרק ז' - חריש

[אלון דוד]

@שששששש כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

@אלון-דוד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

עם כל הכבוד לרמה ד' רכסים הר יונה ועוד כמה כאלה

זה ממש בעיה אם ככה
הרי בבית שמש מתוכנן עוד עשרות אלפי יחי"ד ואתה טוען שזה יגיע לחילונים?

לגוף העניין מה הסיבה באמת שהדירות כאלה זולות בחריש?
זה כנראה המחירים הכי נמוכים בארץ - דירת 4 חדרים ב1.3M
מה הסיבה שזה לא ממריא?

בית שמש כבר נכבשה ע"י החרדים,
החילונים לא רוצים לגור והמחירים בה יהיו צריכים להיות תואמים לציבור.

על קריית גת מערב אני מסתפק
לדעתי יש סיכויים שחלקים גדולים מהשכונה ימכרו לציבור הדתי לאומי
שאין להם בעיה עם הגדרה של המקום שהכבישים צריכים להיות סגורים בשבת.
כי הקבלנים שם מורידים מחירים עוד ועוד והציבור לא מתלהב.

המקום הנורמלי והריאלי האחרון שנשאר לציבור זה חריש,
שהיא אפילו יותר טובה מק"ג שאין לה אף פעם סיכוי לרוב חרדי,
וגם בגלל המיקום של חריש בשרון/צפון ולא דרום כמו ק"ג.

[אברך מהמרכז]

בשעטו"מ עלה אתר ובו סקירה מלאה ומקיפה עם תשובות לכל השאלות שעלו כאן על העיר חריש
כולל פרטי יצירת קשר עם וועדת הדיור חריש
לכניסה לחצו כאן https://sites.google.com/view/vd-harish?usp=sharing

[פושט רגל מרמה ד']

@ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

מה שבטוח שהמחיר הוא זמני. וכנראה עוד יעלה.

למה אתה כל כך בטוח?
דיברת עם העסקנים בקופות הצדקה???

[פושט רגל מרמה ד']

@אלון-דוד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

המחיר קצת יקר, מאז המחיר ממשיך לרדת יש יותר זול מזה

[אלון דוד]

@פושט-רגל-מרמה-ד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

@אלון-דוד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

המחיר קצת יקר, מאז המחיר ממשיך לרדת יש יותר זול מזה

[אלון דוד]

פוסט זה נמחק!

[אברך מהמרכז]

האמת שכבר תקופה ארוכה שזו הזדמנות נהדרת לרכישת דירות בחריש
וכעת עוד יותר, המחירים בעיר בירידה, ו(כמעט) ודאי שזה לא ימשיך לעולמי עד.
נ.ב. אין כוונתי כלל להמליץ או לכוון על השקעות וכד'

[חיסכון לחתונה]

פוסט זה נמחק!

[אברך מהמרכז]

[אברך מהמרכז]

@ועדת-הדיור-בצפון
הקישור הנ"ל אינו פעיל
הקישור הפעיל המוביל לאתר חדש ומושקע
https://sites.google.com/view/vd-harish?usp=sharing

[ועדת הדיור בצפון]

@אברך-מהמרכז תודה על ההערה
עודכן

[הקול השפוי]

@פושט-רגל-מרמה-ד כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

למי שחושב שמחירי הדירות ימשיכו לעלות שיסתכל ב https://forum.benakel.org/topic/299/אחיסמך-בשערי-עכו דירות שנמכרות במחיר הקרן ללא מטרת רווח ועדיין הציבור מתקשה ברכישה.
ולכן בטח בחריש שיש שם המון משקיעים והמקום עדיין לא מפותח כמו שעכו הולך להיות מפותח בהקשר החרדי, יש למחיר עדיין לאן לרדת.

למשקיעים מחריש

אין צורך לצרף מפות ותוכניות לעוד 100 שנה הציבור מכיר כבר את המרחק מכל הריכוזים החרדים בכל שעות היממה ואת כל התוכניות ל100 שנה הקרובות, חבל שתמשיכו להפסיד כסף לשלם משכנתא יותר מהשכירות, פשוט תמכרו ותעבור לשוק ההון.

מה הכוונה "עדיין הציבור מתקשה ברכישה" לצערי לא הבנתי.
לא הבנתי את טענתך, יש בחריש פונטציאל מטורף שיש לו סיכוי גדול להתממש,
אין שום סיבה טבעית להניח שזה לא יצליח.

[פושט רגל מרמה ד']

@הקול-השפוי כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

מה הכוונה "עדיין הציבור מתקשה ברכישה" לצערי לא הבנתי.

@איש-פשוט כתב באחיסמך בשערי עכו:

נכון מאוד, אני ממש תקוע עם זה
ידוע לכם על פתרון כלשהו? אשמח לשמוע........

[פושט רגל מרמה ד']

@הקול-השפוי כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

לא הבנתי את טענתך, יש בחריש פונטציאל מטורף שיש לו סיכוי גדול להתממש,

את זה גם שמעתי לפני כמה שנים מאחד ״מהעסקני הדיור״ הבכירים, ובפועל הוא גם פרסם אחר-כך שהמחירים ירדו.

@הקול-השפוי כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

אין שום סיבה טבעית להניח שזה לא יצליח.

הסיבה היא שלאנשים אין כסף.

[הקול השפוי]

@פושט-רגל-מרמה-ד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

@הקול-השפוי כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

לא הבנתי את טענתך, יש בחריש פונטציאל מטורף שיש לו סיכוי גדול להתממש,

את זה גם שמעתי לפני כמה שנים מאחד ״מהעסקני הדיור״ הבכירים, ובפועל הוא גם פרסם אחר-כך שהמחירים ירדו.

זה שבן אדם טעה זה לא הופך את כל מי שמדבר על הנושא לטועה,
ברור שיש שם פוטנציאל עצום, וברור שאין שום ודאות שזה יצליח,
קבלתי על הבטחון שלך בכישלון המקום.

.

@הקול-השפוי כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

אין שום סיבה טבעית להניח שזה לא יצליח.

הסיבה היא שלאנשים אין כסף.

ולכן הם ילכו לשם כי זה המקום הכי זול במרחק הזה מהמרכז.

[פושט רגל מרמה ד']

@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

קבלתי על הבטחון שלך בכישלון המקום.

אתה רואה בירידת מחירים כישלון, ואני רואה בזה הצלחה.

@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

ולכן הם ילכו לשם כי זה המקום הכי זול במרחק הזה מהמרכז.

הבעיה שגם שם זה יקר להם, ואני מסיק את זה מעכו ועמנואל.

[אפ_על_פי_כן]

@פושט-רגל-מרמה-ד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

אתה רואה בירידת מחירים כישלון, ואני רואה בזה הצלחה.

זה תלוי בשאלה מי אתה- דייר פוטנציאלי או משקיע

[הקול השפוי]

@פושט-רגל-מרמה-ד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

ולכן הם ילכו לשם כי זה המקום הכי זול במרחק הזה מהמרכז.

הבעיה שגם שם זה יקר להם, ואני מסיק את זה מעכו ועמנואל.

אתה משווה את עכו שנמצאת אי שם אחרי חיפה לעמנואל במעמקי יו"ש
לחריש שנמצאת על כביש 6 לפני מחלף עירון?
המחירים בחריש זולים משמעותית (בדירות חדשות כמובן) מעפולה וכמדומני גם מרכסים שרחוקות ממנה הרבה מאוד.

[רוצה לדעת 3]

אני התעניינתי בחריש בתקופה האחרונה ,
למעשה יש שתי נקודות שמפריעות לי -
א - השם הלא מוצלח שיש למקום שגורם לאשתי לשווער ולחברים להחמיץ פנים כששומעים על הרעיון

Spoiler

כלומר זה לא רק שאנשים לא שמעו על המקום אלא שמעו דברים לא טובים כמו
-עיר חילונית צעירה
-אנשים שמנסים למכור את הדירות שם ולא מצליחים
-חוסר בהתפתחות הרבה שנים שאולי זה ימשיך לדשדש עוד שנים רבות
(כמובן שלא אמרתי שזה צודק - רק שזה מה שאני שומע, וגם אם זה לא נכון זה לא נחמד עד בלתי אפשרי לקנות בכזה מצב)

ב - שלא הצלחתי להבין באמת את אופי האנשים שם מבחינת הרמה הדתית (אני מתכוין יושבים לומדים כל היום)

Spoiler

יש לי חבר שנמצא שם בקביעות ושמעתי ממנו שהוא לא ראה שם אברך אחד
(האמת שלא דיברתי איתו אלא שמעתי ממישהו שלישי וכן אני לא יודע באיזה שכונה הוא נמצא)

[אלון דוד]

@רוצה-לדעת-3 כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

אני התעניינתי בחריש בתקופה האחרונה ,
למעשה יש שתי נקודות שמפריעות לי -
א - השם הלא מוצלח שיש למקום שגורם לאשתי לשווער ולחברים להחמיץ פנים כששומעים על הרעיון
מסכים מאד.

זה בעיה ידועה, השם ניתן לעיר בגלל החורש המיוחד שעוטף אותה.

-עיר חילונית צעירה

לעובדות: בחריש יש 27 אחוז חרדים, ועוד בערך 40 אחוז דתיים.
בס"ה קרוב ל 70 אחוז דתיים וחרדים.
עפולה, חיפה, עכו, כרמיאל, נתיבות, נוף הגליל בעצם רובם המוחלט של הערים המעורבות הם פי כמה וכמה יותר חילוניות מחריש.

היום בקרב החילונים חריש נחשבת לעיר חרדית ועפולה וחיפה נחשבות לערים חילוניות.

-אנשים שמנסים למכור את הדירות שם ולא מצליחים

נכון, כי היא העיר עם הכי הרבה משקיעים מכל הערים בארץ
וכידוע עכשיו הנדל"ן בארץ כולו במשבר
מה שמשפיע ביתר שאת בעיר שיש בה כ"כ הרבה משקיעים.

זה שכל כל הרבה משקיעים רצו להשקיע בחריש מדבר בפני עצמו,
וזה בגלל שמיקומה של חריש הוא מרכזי ואסטרטגי ביותר.

עודף המשקיעים מהעבר מייצר הזדמנות חד פעמית ונדירה לציבור שלנו לקנות דירה חדשה בעיר יפה במרכז במחיר נמוך ביותר.

-חוסר בהתפתחות הרבה שנים שאולי זה ימשיך לדשדש עוד שנים רבות

לעובדות: העיר חריש הוקמה לפני 8 שנים וגרים בה היום 42,000 תושבים.

אופקים לדוגמא היא 50 שנה וגרים בה גם בס"ה 40,000 תושבים.
כנ"ל טבריה ונתיבות שהם עשרות רבות של שנים ומתגוררים בהם 50,000 תושבים בלבד,
בצפת יש גם 40 אלף תושבים.
באחיסמך מתגוררים 15,000, תושבים בלבד.
המשמעות של זה שהעיר חריש עשתה ב8 שנים
מה שערים אחרות עשו ב 50 שנה.

בשנים ספורות הרימו בחריש שדרה רחבה ומפוארת, מרכזים מסחריים מפוארים , חנויות כולל רשתות חרדיות נפתחות שם בקצב מסחרר.
שוב, גם את זה עשו בחריש מה שעשו בערים אחרות בעשרות שנים.

עכשיו בונים את חריש דרום ומעו"ף עם מאות אלפים כמויות של מסחר.

בעתיד יהיה בחריש רכבת מהירה שתגיע עד לירושלים ב 50 דקות, בנוסף גם מתוכנן להיבנות בית חולים גדול בעיר.

וכל זה מלבד המיקום הקרוב והכ"כ מרכזי ואסטרטגי של העיר.
קיים גם בעיר שפע גדול של גינות יפות ומפוארות.

יש לי חבר שנמצא שם בקביעות ושמעתי ממנו שהוא לא ראה שם אברך אחד

קיימים בחריש עשרות כוללים.
נכון שרוב החרדים בחריש הם עמך ופחות אברכים.