מגורים בפריפריה פרק ז' - חריש

[ועדת הדיור בצפון]

תושבים: חריש מונה כ- 40,000 תושבים וכ- 10,000 בתי אב.

השכונות: בחריש קיימות חמשה שכונות: שתי השכונות היותר ותיקות שהתאכלסו לפני כשמונה שנים: אבני חן והחורש, ושלושת השכונות החדשות שהתאכלסו בחמש השנים האחרונות: המעוף, הפרחים ובצוותא.

אופי אוכלוסייה: חריש הינה עיר בעלת צביון מסורתי – דתי ורוב האוכלוסייה בה שומרת תורה ומצוות. דבר שנראה בתוצאות הבחירות הארציות בהם קרוב ל- 80% הצביעו למפלגות ימניות – מסורתיות – דתיות. עפ"י ההערכות הציבור החרדי והדתי יחד מהווה כ- 65% מכלל האוכלוסייה בחריש.

צביון העיר: בניגוד לערים מעורבות בהם מתקיימים חילולי שבת רבים, בחריש רוב מוחלט של החנויות סגורות בשבת (למעט בודדות) וניכרת אווירה שבתית גם ברחובות עקב האחוזים הגבוהים של שומרי שבת. גם במרחב הציבורי נשמר צביון דתי המתבטא בחנויות כשרות ומיעוט של תמונות שאינם הולמות יחסית למקומות אחרים.

עסקים ומסחר: רחובה הראשי של העיר הוא רחוב "שדרות דרך ארץ" שנבנה כדוגמת רחוב עקיבא בבני ברק. (בעקבות תכנונה של העיר לציבור החרדי) לאורך כל הרחוב פזורות חנויות רבות ומגוונות ובו קיימים מרכזי קניות גדולים כדוגמת "מור" בכניסה לעיר, וכן "מור" החדש בפינת רחוב ספיר. קיימים גם מרכזי מסחר גדולים סמוכים לחריש בחדרה, פרדס חנה, צומת כרכור, גן שמואל ועוד.

תעסוקה: בשל מיקומה המעולה בין חיפה לת"א וסמיכותה לערים גדולות ומרכזיות, חריש נהנית משפע מקומות עבודה קרובים בכל התחומים. כמו בחדרה (20 דק') בנתניה (30 דק') בחיפה (35 דקות) ועוד. ורבים מתושבי העיר עובדים גם באזור המרכז כמו פ"ת ות"א. (יש רכבת לת"א מבנימינה הסמוכה לחריש) בסמוך לחריש ממוקמים מרכזי תעסוקה ענקיים כדוגמת פארק תעשיות קיסריה, פארק ההייטק ביוקנעם, ופארק מתם בעמק חפר. וזאת מלבד היצע רב בעבודות הוראה וגננות הקיים בחריש, ושטחי ענק של תעסוקה משרדים ומסחר הצפויים להיבנות בעיר שכבר יצאו לשיווק.

בנקים, קופ"ח ושירותי רפואה: בחריש כיום קיימים סניפי בנקים של פועלים, לאומי, טפחות, וכל סניפי הקופ"ח שאף מרחיבים את שירותיהם ופותחים סניפים ומרכזים גדולים נוספים בכל רחבי העיר. בנוסף, קיים סניף של סופר פארם וסניף של מרכז הדס לרפואה דחופה הנותן שירות גם בשבתות וחגים, וכן סניף דואר.

תחבורה: בשנתיים האחרונות חל שיפור עצום בתחבורה בחריש, וצפויים שיפורים משמעותיים בקרוב וקווים חדשים ליעדים נוספים. כיום יש בחריש קוים לת"א, לחיפה, לחדרה, לבנימינה, לקיסריה לב"ב ולירושלים.

בנוסף, יש תחנת רכבת בבנימינה הסמוכה לחריש ותחבורה בתדירות גבוהה מחריש לתחנה. בקרוב צפויה להיחנך תחנת רכבת נוספת (של המסילה המזרחית) בצומת גן שמואל הסמוכה לחריש מרחק 10 דק' נסיעה.

עתיד: עפ"י החלטת ממשלה חריש צפויה לאכלס כמאה אלף תושבים בעשור הקרוב. חריש הינה מהערים היחידות בארץ שמתוכננת בה בנייה מאסיבית בסדר גודל של כ- 25,000 יחי"ד הצפויות להיבנות ב"חריש צפון" וב"חריש מערב". בנוסף, שכונת "חריש דרום" בה גם צפויים להיבנות שטחי ענק של מסחר, תעסוקה ומשרדים, כבר החלה לצאת לשיווק. חריש צפויה להפוך לעיר ענקית ומפותחת ולמטרופולין אזורי מרכזי, עם תחנת רכבת בכניסה לעיר שכבר אושרה בנייתה, ועם בית חולים גדול המתוכנן לקום בעיר. עפ"י ההערכות חריש צפויה להתחבר ישירות לכביש 6 דבר שיקצר את הנסיעה למרכז ב- 13 דקות.

הציבור החרדי בחריש:

נתוני הציבור החרדי בחריש: תוך שנים ספורות הפכה חריש לאחד הריכוזים החרדיים הגדולים ביותר באזור המרכז. עפ"י ההערכות ופילוח תוצאות הבחירות מספר משפחות החרדיות כיום בחריש הוא כ- 2,300. המהווה כ- 25% מתושבי העיר.

הנציגות החרדית ומועצת העיר: בבחירות האחרונות חל מהפך אדיר במועצת העיר. הציבור החרדי שילש את כוחו ולראשונה מפלגת "דגל התורה" התמודדה למועצת העיר והצליחה להכניס נציג למועצה. המפלגות החרדיות שזינקו ממנדט אחד ל- 4 מנדטים (1 דגל, 3 ש"ס) מחזיקות כיום בקרוב לשליש ממועצת העיר. זאת בנוסף לנציג נוסף המוגדר כדתי / חרדי ורוב מצביעיו נמנים על המגזר החרדי המייצג את צרכי הציבור החרדי. גם מועצת העיר הפכה לרוב חרדי – דתי מוחלט. (10 דתיים וחרדים, 1 מסורתי, 4 חילוניים.) דבר המסמל יותר מכל את השינוי העצום שחל בעיר.

הקהילות בעיר: בחריש קיימות עשרות קהילות חרדיות הפזורות בכל רחבי העיר מכל העדות והחוגים, ביניהם הקהילה התורנית שהוקמה לפני כארבע שנים בלבד ומתפתחות בצורה מהירה, ומתרכזת באזורים החרדיים המרכזיים, בשכונות בצוותא אבני חן והחורש. לפירוט נרחב ראה כרטיסייה נפרדת הקהילה התורנית.

שירותי דת: בעיר קיימים 4 מקוואות טהרה, באבני חן, בהחורש, בבצוותא ובפרחים. בנוסף למקוואות בשכונות בצוותא, החורש ואבני חן. המקוואות בפיקוח המהודר של "טהרת המשפחה" בכל השכונות הנ"ל ישנם גם מקוואות כלים. בעיר קיים עירוב מהודר בפיקוחם של רבני העיר ובד"ץ העדה החרדית.

חינוך ומוסדות חינוך חרדיים: תוך שנים ספורות בלבד נפתחו בחריש 8 תלמודי תורה, 5 בתי יעקב וסמינר. ביניהם המוסדות שע"י הקהילה התורנית: ת"ת "עטרת שלמה" – סורוצקין, ת"ת "איילת השחר", גני בנות "שירת התורה" ובית יעקב "השיר והשבח" שע"י החינוך העצמאי.

כוללים ובתי כנסת: עשרות בתי כנסת וכוללים נפתחו ב- 3 שנים האחרונות בכל רחבי העיר, ביניהם בתי כנסת שע"י הקהילה התורנית: בית כנסת "אהבת תורה" בשכונת בצוותא. ו"בית השם" בשכונת החורש, בנוסף למניינים בשבתות בשכונת אבני חן ו"דרך אמונה" בשכונת המעוף. וכן הכוללים שע"י הקהילה התורנית.

העיריה פרסמה הקצאות ללמעלה מ- 50 בתי כנסת הצפויים להיבנות בעיר, ועוד 20 בתי כנסת במבנים יבילים הצפויים להיבנות בקרוב.

סופרים וחנויות לציבור החרדי: בחריש קיים מגוון גדול של חנויות למגזר החרדי. מתוך חמשת הסופרים הגדולים בחריש, שלושה הינם חרדיים וממוקמים בשלושת האזורים החרדיים המרכזיים. סופר מעיין 2000 באבני חן, סופר מעיין 2000 בהחורש וסופר K.T. מרקט (של "משנת יוסף") בבצוותא. בנוסף, יש עוד שני סניפים של רשת "סופר סטור" בהחורש, סניף "גוד מרקט" של יש חסד בשכונת החורש, ומכולת חרדית בשד' ההגשמה צמוד לבצוותא. בנוסף, במרחק רבע שעה נסיעה מחריש יש סניף "אושר עד" בחדרה. רשתות "יש חסד" ורמי לוי רכשו שטחים גדולים בעיר וצפויים לפתוח סניפים בשנים הקרובות.

בעיר קיימים חנויות של תשמישי קדושה, שיא החשמל והמיזוג, ספרים, פלאפונים כשרים, בגדי ילדים, (לידר, קידישיק, שרייבר) מסעדות, פיצות בהשגחות מהודרות (לנדא ובד"ץ העדה"ח) מאפיות (מחפוד, לנדא) ועוד מגוון גדול של חנויות בבעלות חרדית הנותנות מענה רחב לציבור החרדי.

תחבורה לציבור החרדי: מחריש יש תחבורה יומיומית נוחה לב"ב ולירושלים, וכן קו יומיומי פרטי של תולדות אהרון לירושלים העובר דרך בית שמש. לאחרונה מונה נציג דגל התורה בעיר ליו"ר ועדת תחבורה ציבורית ובקרוב צפויים שיפורים ושינויים בתחבורה בחריש והוספת קוים ליעדים חדשים, בפרט קווים בסופ"ש לערים חרדיות.

פוטנציאל התפתחות הקהילות החרדיות: לחריש פוטנציאל התפתחות גדול ביותר לציבור החרדי. ישנם מס' פרויקטים חרדיים בבנייה בהם צפויים להתאכלס למעלה מ- 350 משפחות. בכל רחבי העיר, ובפרט באזורים החרדיים, ישנה מגמת התחרדות מתמדת ועקבית ועוד ועוד משפחות חרדיות מגיעות להתגורר בעיר. כאמור, בחריש ישנה תנודה מתמדת של רכישת ומכירת דירות בהיקף נרחב, זאת כאמור כאשר רוב תושבי העיר מתגוררים בה בשכירות.

בחריש צפויות להיבנות כ- 25,000 דירות בשכונות חדשות, ועפ"י הסכם קואליציוני עם דגל התורה יקודם בהם תב"ע מותאם לציבור החרדי. בנוסף, לאחר פעילות של נציג דגל התורה, הוסרו ההגבלות בשכונות אלו שעד עתה מנעו בניית פרויקטים חרדיים רבים בעיר.

לקהילות נוספות

[איש קיש]

@ועדת-הדיור-בצפון
תודה ממש בהיר וברור וגורם לי לחשוב שוב על חריש,
הארה קטנה אם תוכל לשים קישור/תיוג לכרטיסיות שאתה שולח כמו:

@ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

ראה כרטיסייה נפרדת הקהילה התורנית.

@ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

בכרטיסיית מידע

זה מאד יועיל.

[ועדת הדיור בצפון]

למידע מעודכן ומאוד מפורט על כלל הקהילות וההתפתחות בחריש, כולל מפות, תמונות, עדכונים ודרכי יצירת קשר
לחץ כאן

[פשוט יהודי]

@ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

למידע מעודכן ומאוד מפורט על כלל הקהילות וההתפתחות בחריש, כולל מפות, תמונות, עדכונים ודרכי יצירת קשר
לחץ כאן

מושקע ומרתק
שווה קריאה!!

[לחכמים לחם]

יישר כח גדול.
מחירים?

[פושט רגל מרמה ד']

@לחכמים-לחם כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

מחירים?

במגמת ירידה תקופה ארוכה כבר

[אלון דוד]

@פושט-רגל-מרמה-ד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

@לחכמים-לחם כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

מחירים?

במגמת ירידה תקופה ארוכה כבר

כרגע
בסוף זה עניין של משקיעים ומגזר
מאמין שבעתיד חריש תהיה עיר יקרה
מעניין אם אם יש כאלה עסקאות יקרות בטבריה והר יונה
https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001523254

[פושט רגל מרמה ד']

@אלון-דוד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

מאמין שבעתיד חריש תהיה עיר יקרה

מאמין או מקווה???
גם לפני 3 שנים היו כאלה שחלמו שהמחירים שם יגיעו ל 2 מיליון ובפועל המחיר ירד.

[אלון דוד]

@פושט-רגל-מרמה-ד

מאמין
בערים אחרות במרכז היו גם ירידות כמו בני ברק בית שמש
גם ברמה ד' הדירות של הזוצי"ם די תקועים ב 1.9 מיליון 4 שנים
הגענו לתקרת זכוכית
רק בחריש זה היה יותר קיצוני

אף אחד לא יודע מה יקרה
אבל אני חושב עם הגיון בריא
כמה אברכים ליטאים גרים שם
ואיזה סוג קהילות יש שם זה ממש לא מעניין
(למרות שיש כאלה שמתסכלים על זה בטעות כמודד)

כרגע המחירים בחריש הם כמו עפולה או נתיבות
יש בהרבה יותר סיבות שחריש יעלה מאשר בערים אחרות
שדירה 4 חדרים בעפולה עילית תעלה 1.8 (כמעט אחיסמך) בקושי יש לזה סיכוי
בחריש כן, ולא בגלל החרדים
בפרוייקט הזה גם נחטפו דירות 6 חדרים 3.5 מיליון זה הכל עניין של שיווק נכון ולמגזר נכון

תשואה של 3.5% ועליית ערך דו־ספרתית: כך דירות 6 חדרים הפכו לנכס הכי מבוקש בחריש (וכמעט ואין!!!)

העיר שנולדה כפתרון מהיר לזוגות צעירים משנה כיוון – ובמהירות שיא

Bizportal (www.bizportal.co.il)

[פושט רגל מרמה ד']

@אלון-דוד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

אבל אני חושב עם הגיון בריא

ההיגיון שלי אומר שגם דירות במיליון ש"ח זה מאוד יקר לרוב הציבור החרדי,
זה שהתרגלנו שאנשים מפילים את עצמם על קופות הצדקה בשביל כל מיני הרפתקאות מטופשות בעידוד הנדלניסטים זה לא אומר שזה תקין.

[פושט רגל מרמה ד']

@אלון-דוד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

בפרוייקט הזה גם נחטפו דירות 6 חדרים 3.5 מיליון זה הכל עניין של שיווק נכון ולמגזר נכון

בינתיים יש ברשות המסים סה"כ 2 דירות במחיר הנ"ל נמשיך לעקוב אחר הקבלנים איך הם מנסים להנדס את התודעה.
וכנראה שזה שווק לתמימים ב50\90

Spoiler

Text

[אלון דוד]

פוסט זה נמחק!

[אלון דוד]

פוסט זה נמחק!

[אלון דוד]

@פושט-רגל-מרמה-ד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

@אלון-דוד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

אבל אני חושב עם הגיון בריא

ההיגיון שלי אומר שגם דירות במיליון ש"ח זה מאוד יקר לרוב הציבור החרדי,
זה שהתרגלנו שאנשים מפילים את עצמם על קופות הצדקה בשביל כל מיני הרפתקאות מטופשות בעידוד הנדלניסטים זה לא אומר שזה תקין.

בדיוק מה שכתבתי
עם כל הכבוד לרמה ד' רכסים הר יונה ועוד כמה כאלה
אין להם הרבה לאיפה לעלות
כמו שכתבת לציבור החרדי אין כסף
אני לא נביא
לחריש יש עדיין הרבה מאד לאיפה לעלות
עד למחירי פרדס חנה וחדרה

[שששששש]

@אלון-דוד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

עם כל הכבוד לרמה ד' רכסים הר יונה ועוד כמה כאלה

זה ממש בעיה אם ככה
הרי בבית שמש מתוכנן עוד עשרות אלפי יחי"ד ואתה טוען שזה יגיע לחילונים?

לגוף העניין מה הסיבה באמת שהדירות כאלה זולות בחריש?
זה כנראה המחירים הכי נמוכים בארץ - דירת 4 חדרים ב1.3M
מה הסיבה שזה לא ממריא?

[אלון דוד]

פוסט זה נמחק!

[אלון דוד]

פוסט זה נמחק!

[אלון דוד]

פוסט זה נמחק!

[אלון דוד]

פוסט זה נמחק!

[פושט רגל מרמה ד']

@שששששש כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

לגוף העניין מה הסיבה באמת שהדירות כאלה זולות בחריש?
זה כנראה המחירים הכי נמוכים בארץ - דירת 4 חדרים ב1.3M
מה הסיבה שזה לא ממריא?

הדירות בחריש לא זולות
הדירות בבית שמש מאוד יקרות