שאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?
-
@הקול-השפוי כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:
@שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:
@הקול-השפוי
לקנות
גם אם ירד המחיר קצת בינתיים משלמים שכירות שמכסה את הרווחאפשר לדון על זה,
א. רובנו קונים דירה עם משכנתא שמוחקת את רוב או כל הרווח מחסכון השכירות,
(ומי שקונה בלי משכנתא יכול לשים את הכסף בקרן כספית)
ב. אם אנחנו מדברים על תקופה יחסית קצרה של כמה חודשים עד שיתבהרו העניינים, עלות השכירות לא כל כך רלוונטית.א. ברור שעם משכנתא אבל מה יעזור לחכות המשכנתא תהיה אותו משכנתא רק יותר יקרה
ב. הבעיה שלא יהיה כמה חודשים כי אם יתחיל לרדת המחירים אנשים פשוט יחכו שירד עוד עוד וכו'@שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:
@הקול-השפוי כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:
@שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:
@הקול-השפוי
לקנות
גם אם ירד המחיר קצת בינתיים משלמים שכירות שמכסה את הרווחאפשר לדון על זה,
א. רובנו קונים דירה עם משכנתא שמוחקת את רוב או כל הרווח מחסכון השכירות,
(ומי שקונה בלי משכנתא יכול לשים את הכסף בקרן כספית)
ב. אם אנחנו מדברים על תקופה יחסית קצרה של כמה חודשים עד שיתבהרו העניינים, עלות השכירות לא כל כך רלוונטית.א. ברור שעם משכנתא אבל מה יעזור לחכות המשכנתא תהיה אותו משכנתא רק יותר יקרה
אם אתה לוקח את הכסף שהיית אמור לשלם על המשכנתא וחוסך אותו אז אתה יכול לקצר את המשכנתא.
ואם אתה בוחר לא לקצר או לא לחסוך אתה מרוויח הלוואה.
בסוף יש כאן רווח.ב. הבעיה שלא יהיה כמה חודשים כי אם יתחיל לרדת המחירים אנשים פשוט יחכו שירד עוד עוד וכו'
אם רואים ירידה ברור ששווה לחכות (חוץ מהחשש שאולי יחזור לעלות),
ברור ששינוי במחירי הדירות יהיה הרבה יותר גבוה מהשכירות. -
@שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:
@הקול-השפוי כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:
@שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:
@הקול-השפוי
לקנות
גם אם ירד המחיר קצת בינתיים משלמים שכירות שמכסה את הרווחאפשר לדון על זה,
א. רובנו קונים דירה עם משכנתא שמוחקת את רוב או כל הרווח מחסכון השכירות,
(ומי שקונה בלי משכנתא יכול לשים את הכסף בקרן כספית)
ב. אם אנחנו מדברים על תקופה יחסית קצרה של כמה חודשים עד שיתבהרו העניינים, עלות השכירות לא כל כך רלוונטית.א. ברור שעם משכנתא אבל מה יעזור לחכות המשכנתא תהיה אותו משכנתא רק יותר יקרה
אם אתה לוקח את הכסף שהיית אמור לשלם על המשכנתא וחוסך אותו אז אתה יכול לקצר את המשכנתא.
ואם אתה בוחר לא לקצר או לא לחסוך אתה מרוויח הלוואה.
בסוף יש כאן רווח.ב. הבעיה שלא יהיה כמה חודשים כי אם יתחיל לרדת המחירים אנשים פשוט יחכו שירד עוד עוד וכו'
אם רואים ירידה ברור ששווה לחכות (חוץ מהחשש שאולי יחזור לעלות),
ברור ששינוי במחירי הדירות יהיה הרבה יותר גבוה מהשכירות.@הקול-השפוי כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:
אם אתה לוקח את הכסף שהיית אמור לשלם על המשכנתא וחוסך אותו אז אתה יכול לקצר את המשכנתא.
ואם אתה בוחר לא לקצר או לא לחסוך אתה מרוויח הלוואה.
בסוף יש כאן רווח.הבעיה שאין כסף שהיית אמור לשלם על המשכנתא כי עם הכסף הזה אתה משלם את השכירות ולפעמים אפילו יותר
אולי אתה תומך בזה שלא לקנות כל החיים ולשכור כל החיים -
@הקול-השפוי כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:
אם אתה לוקח את הכסף שהיית אמור לשלם על המשכנתא וחוסך אותו אז אתה יכול לקצר את המשכנתא.
ואם אתה בוחר לא לקצר או לא לחסוך אתה מרוויח הלוואה.
בסוף יש כאן רווח.הבעיה שאין כסף שהיית אמור לשלם על המשכנתא כי עם הכסף הזה אתה משלם את השכירות ולפעמים אפילו יותר
אולי אתה תומך בזה שלא לקנות כל החיים ולשכור כל החיים@שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:
@הקול-השפוי כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:
אם אתה לוקח את הכסף שהיית אמור לשלם על המשכנתא וחוסך אותו אז אתה יכול לקצר את המשכנתא.
ואם אתה בוחר לא לקצר או לא לחסוך אתה מרוויח הלוואה.
בסוף יש כאן רווח.הבעיה שאין כסף שהיית אמור לשלם על המשכנתא כי עם הכסף הזה אתה משלם את השכירות ולפעמים אפילו יותר
אולי אתה תומך בזה שלא לקנות כל החיים ולשכור כל החייםזה נדיר,
בדרך כלל משכנתא היא יותר מהשכירות,
אלא אם כן יש לך הון עצמי גבוה ואז אתה יכול להשקיע אותו בזמן הזה. -
ברור שהיום זה זמן טוב לקנות דירה
אין סיבה שהמחיר ירד עוד בצורה משמעותית -
ברור שהיום זה זמן טוב לקנות דירה
אין סיבה שהמחיר ירד עוד בצורה משמעותית -
יש טעות שחושבים שאם ירד מחירי הדירות זה ישפיע על הדירות לזוגות הצעירים
גם אם ירד המחיר זה יהיה באזורי התל אביב וירושלים במקומות שהדירות יקרות אז מה יזיז לזוג אם דירה תעלה שם 3.5 מיליון או 3.2
הדירות בפריפריה רק יעלו@שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:
הדירות בפריפריה רק יעלו
בכל המקומות ?
אני לא מכיר את הנתונים אבל טוענים שבבאר שבע זה לא ממש ככה.
גם בפריפריה היו מקומות שניפחו את המחירים בלי פרופורציה למציאות ושם השוק יתקן את עצמו.
למשל בפרויקט של אפיקי הנחל - לפי כמות הפרסומות שהייתה בבני ברק על פריסייל במשך כמעט שנה, נראה שניפחו שם את המחירים למעלה מכל הגיון... -
יש טעות שחושבים שאם ירד מחירי הדירות זה ישפיע על הדירות לזוגות הצעירים
גם אם ירד המחיר זה יהיה באזורי התל אביב וירושלים במקומות שהדירות יקרות אז מה יזיז לזוג אם דירה תעלה שם 3.5 מיליון או 3.2
הדירות בפריפריה רק יעלו@שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:
יש טעות שחושבים שאם ירד מחירי הדירות זה ישפיע על הדירות לזוגות הצעירים
גם אם ירד המחיר זה יהיה באזורי התל אביב וירושלים במקומות שהדירות יקרות אז מה יזיז לזוג אם דירה תעלה שם 3.5 מיליון או 3.2
הדירות בפריפריה רק יעלולמה נראה לך?
-
@שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:
הדירות בפריפריה רק יעלו
בכל המקומות ?
אני לא מכיר את הנתונים אבל טוענים שבבאר שבע זה לא ממש ככה.
גם בפריפריה היו מקומות שניפחו את המחירים בלי פרופורציה למציאות ושם השוק יתקן את עצמו.
למשל בפרויקט של אפיקי הנחל - לפי כמות הפרסומות שהייתה בבני ברק על פריסייל במשך כמעט שנה, נראה שניפחו שם את המחירים למעלה מכל הגיון... -
@שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:
יש טעות שחושבים שאם ירד מחירי הדירות זה ישפיע על הדירות לזוגות הצעירים
גם אם ירד המחיר זה יהיה באזורי התל אביב וירושלים במקומות שהדירות יקרות אז מה יזיז לזוג אם דירה תעלה שם 3.5 מיליון או 3.2
הדירות בפריפריה רק יעלולמה נראה לך?
@חופש-כלכלי אין שום סיבה שדירות בפריפריה ירדו, יש ביקוש גדול שם, כל הירידות שמדברים עליהם זה שבתל אביב במקומות מסויימים ירד המחיר
בבית שמש לדוגמא אין סיכוי שירד המחיר, יש ביקוש עצום ואין לקבלים שום סיבה להוריד מחירים -
מחר בערב יש שידור של איתי יצחקיאין שעליו המליץ הרב טריידר שליט"א.
אם למישהו יש סבלנות להקשיב מה הוא אומר על מצב השוק, אשמח אם הוא יוכל לסכם לכולנו כאן...כך הוא כתב במייל ששלח היום:
כדי לצמוח באמת צריך לעשות צעד חריג
והכי חשוב זה לעשות את הצעד הראשון
הצעד הקריטי שיוביל אותך למהלך הגדול הבא
יש כמה שלבים בתהליך
אבל השלב הראשון
הוא קודם להבין מה באמת קורה בשוק-
-
מ מונטיפיורי פיצל נושא זה
