שאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?

[שששששש]

@הקול-השפוי כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

אם אתה לוקח את הכסף שהיית אמור לשלם על המשכנתא וחוסך אותו אז אתה יכול לקצר את המשכנתא.
ואם אתה בוחר לא לקצר או לא לחסוך אתה מרוויח הלוואה.
בסוף יש כאן רווח.

הבעיה שאין כסף שהיית אמור לשלם על המשכנתא כי עם הכסף הזה אתה משלם את השכירות ולפעמים אפילו יותר
אולי אתה תומך בזה שלא לקנות כל החיים ולשכור כל החיים

[הקול השפוי]

@שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

@הקול-השפוי כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

אם אתה לוקח את הכסף שהיית אמור לשלם על המשכנתא וחוסך אותו אז אתה יכול לקצר את המשכנתא.
ואם אתה בוחר לא לקצר או לא לחסוך אתה מרוויח הלוואה.
בסוף יש כאן רווח.

הבעיה שאין כסף שהיית אמור לשלם על המשכנתא כי עם הכסף הזה אתה משלם את השכירות ולפעמים אפילו יותר
אולי אתה תומך בזה שלא לקנות כל החיים ולשכור כל החיים

זה נדיר,
בדרך כלל משכנתא היא יותר מהשכירות,
אלא אם כן יש לך הון עצמי גבוה ואז אתה יכול להשקיע אותו בזמן הזה.

[חופש כלכלי]

ברור שהיום זה זמן טוב לקנות דירה
אין סיבה שהמחיר ירד עוד בצורה משמעותית

[שששששש]

יש טעות שחושבים שאם ירד מחירי הדירות זה ישפיע על הדירות לזוגות הצעירים
גם אם ירד המחיר זה יהיה באזורי התל אביב וירושלים במקומות שהדירות יקרות אז מה יזיז לזוג אם דירה תעלה שם 3.5 מיליון או 3.2
הדירות בפריפריה רק יעלו

[משהמשה]

@שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

הדירות בפריפריה רק יעלו

בכל המקומות ?
אני לא מכיר את הנתונים אבל טוענים שבבאר שבע זה לא ממש ככה.
גם בפריפריה היו מקומות שניפחו את המחירים בלי פרופורציה למציאות ושם השוק יתקן את עצמו.
למשל בפרויקט של אפיקי הנחל - לפי כמות הפרסומות שהייתה בבני ברק על פריסייל במשך כמעט שנה, נראה שניפחו שם את המחירים למעלה מכל הגיון...

[חופש כלכלי]

@שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

יש טעות שחושבים שאם ירד מחירי הדירות זה ישפיע על הדירות לזוגות הצעירים
גם אם ירד המחיר זה יהיה באזורי התל אביב וירושלים במקומות שהדירות יקרות אז מה יזיז לזוג אם דירה תעלה שם 3.5 מיליון או 3.2
הדירות בפריפריה רק יעלו

למה נראה לך?

[שששששש]

@משהמשה בסוף השוק יהיה שהמחירים בין המרכז לפריפריה יצמצמו את ההפרש
יכול להיות שבבאר שבע ירד אבל אני מדבר על המקומות הידועים (עפולה, חיפה, קרית אתא, בית שאן, חריש וכדו' וכדו')

[שששששש]

@חופש-כלכלי אין שום סיבה שדירות בפריפריה ירדו, יש ביקוש גדול שם, כל הירידות שמדברים עליהם זה שבתל אביב במקומות מסויימים ירד המחיר
בבית שמש לדוגמא אין סיכוי שירד המחיר, יש ביקוש עצום ואין לקבלים שום סיבה להוריד מחירים

[משהמשה]

מחר בערב יש שידור של איתי יצחקיאין שעליו המליץ הרב טריידר שליט"א.
אם למישהו יש סבלנות להקשיב מה הוא אומר על מצב השוק, אשמח אם הוא יוכל לסכם לכולנו כאן...

כך הוא כתב במייל ששלח היום:

כדי לצמוח באמת צריך לעשות צעד חריג

והכי חשוב זה לעשות את הצעד הראשון

הצעד הקריטי שיוביל אותך למהלך הגדול הבא

יש כמה שלבים בתהליך

אבל השלב הראשון

הוא קודם להבין מה באמת קורה בשוק-

ארזתי לך אותו בשידור הקרוב של מחר בערב >>>

[משהמשה]

הגב' חיה ברנדויין - אפשר נדל"ן טענה במייל ששלחה לפני יומיים,
שעכשיו הזמן לקנות דירות יד שניה כי המחיר שלהם ירד ואפשר למצוא מוכרים לחוצים, ובעוד תקופה לא ארוכה המחיר ודאי יחזור למה שהיה קודם, וכן היא טוענת שצפויה עליית ערך בסיום המלחמה...