דילוג לתוכן

עדכוני משכנתאות

נדל"ן
66 11 1.5k 13
  • אבל אולי תעשה פה סיכום בפורום מה הם ההטבות בדיוק
    אשמח מאוד

  • אבל בטפחות זה הטבה אמיתית

  • אבל אולי תעשה פה סיכום בפורום מה הם ההטבות בדיוק
    אשמח מאוד

    @chavy7032 את האמת, כמו שכתבתם, מכיון שברוב הבנקים ההטבות מיועדות למילואימניקים וכד' לכן זה פחות רלוונטי ללקוחות שלי ולרוב הציבור כאן בפורום, לכן לא השקעתי זמן לסכם את שלל ההטבות.
    מה שכן בדקתי וכבר כתבתי שבמזרחי טחות אכן זה הטבה שמיועדת לכולנו ונוגעת גם אלינו, אמנם יש כמה התניות כמו רק משכנתא לדיור, ותק של שנה, דירה יחידה והתנהלות תקינה 6 חודשים, אך לרובם זה עדיין רלוונטי ומשתלם.
    בהצלחה

  • האם יש צפי לעליות ריבית בעקבות המלחמה?
    אולי גם בגלל משבר אפשרי בשוק הנפט שמשפיע על האינפלציה
    נפקא מינה לי האם לעשות עכשיו מיחזור פנימי או לחכות כ8 חודשים עד לתחנה הקרובה

  • שאלה קשה במקדש
    אף אחד לא יודע מה הולך להיות
    דעתי האישית
    לנסות לחכות עוד שבוע שבועיים
    ולראות לפי המצב

  • האם יש צפי לעליות ריבית בעקבות המלחמה?
    אולי גם בגלל משבר אפשרי בשוק הנפט שמשפיע על האינפלציה
    נפקא מינה לי האם לעשות עכשיו מיחזור פנימי או לחכות כ8 חודשים עד לתחנה הקרובה

    @בוטח-בה
    אני חושב שזה דיי תלוי מה הסיבה למיחזור.

  • מה שברור שכל מיחזור וכל משכנתא אין להשוות ולדמות אחת לשנייה
    מה שנראה לי ברמת העיקרון וברמה הכללית שהעוגנים קפצו רצינית היה נראה להמתין עוד שבוע שבועיים ולראות לאן פנינו הולכים

  • סיכום הקלות
    5022cedd29984c239f6a02fd6f2f732a.jpg

  • במזרחי טפחות
    יש 2 הטבות
    1 לכל הלקוחות חודש 1
    2 לבעלי עסקים 3 חודשים

  • בעקבות עליות העוגנים הצפויות
    כל מי שיכול להזדרז במשיכת פעימות המשכנתא כבר לימים הקרובים
    [כמובן מי שהמשכנתא שלו בפעימות]
    מומלץ מאוד לעשות את זה כעת.
    עוד כמה ימים העוגנים קופצים בסביבות 3 עשיריות האחוז.
    בהצלחה

  • אז נעשה סדר
    במזרחי טפחות העוגנים מתעדכנים פעמיים לחודש והפעם השני יהיה ב26 לחודש ואז העוגנים יקפצו ב3 עשיריות אחוז
    זה אומר בעוד 4 ימים
    בשאר הבנקים שמתעדכן פעם בחודש
    זה יהיה כבר חודש הבא
    העלייה תהיה (כמובן בהערכה ) בין 0.23 ל0.29
    בהצלחה מרובה

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    6 פוסטים
    173 צפיות
    אבי ר.א
    באופן כללי אתה צודק בדבריך. @BRISKER כתב במשכנתא מסובסדת ממשרד הבינוי והשיכון – הטבה אמיתית או אשליה יקרה?: בשנים האחרונות המדד בישראל עלה סביב 3%–4% בשנה (ובשנים מסוימות אף יותר). לא מסתכלים בזה לפי השנים האחרונות שספציפית היה בהם קורונה ומלחמה, אלא לאורך השנים שהממוצע הוא מתחת ל2% אינפלציה בשנה, וכך גם הציפיות לשנים הקרובות. (אם לא יקרה עוד משהו לא צפוי) @BRISKER כתב במשכנתא מסובסדת ממשרד הבינוי והשיכון – הטבה אמיתית או אשליה יקרה?: כיום ניתן לקחת מסלולים לא צמודים בריבית קבועה של כ־5.5%–5.7%: כמו שכבר תיקנו אותך. ולמעשה כמו שכתב @משכנתא-בקצב-שלך ההמלצה בד"כ היא לקחת מזה סכום נמוך, כך שאין השפעה רצינית מהאינפלציה, ויש מקרים שכן כדאי לשקול לקחת מזה סכומים גדולים יותר.
  • 0 הצבעות
    7 פוסטים
    178 צפיות
    נחמן רוזנבלוםנ
    @כותב-רק-מה-שיודע כתב בקורס יעוץ משכנתאות במחיר של יעוץ בודד, שווה?: @פייבל-אשרינו עיקר המעלה של יועץ הוא הקשרים וההסכמים שהוא משיג עם הבנקאים. את עיקר הידע של היועצים אפשר לקנות על רגל אחת אבל זה לא יעזור להשיג ריביות זולות כמו שהם משיגים וכמו שכתב @בית-שמש . ובכל מקרה מיחזור פנימי בד"כ עולה פחות מ5 לפעמים גם היועץ שהוציא לך את המשכנתא יכול לעשות לך מיחזור באזור ה2000. זה בדיוק הנקודה שגרמה לחבר שלי לא לקחת בעצמו את המשכנתא.
  • וולטי יעוץ משכנתאות

    נדל"ן נדלן
    4
    1 הצבעות
    4 פוסטים
    202 צפיות
    ח
    @בני-ברק-המקראית כתב בוולטי יעוץ משכנתאות: מישהו מכיר או יודע משהו על האמינות והשירות שלהם? תבדוק מה כותבים עליהם בגוגל, (קח בחשבון שחלק מהפירגונים יכולים להיות ע"י קרובי משפחה חברים או אפי' עובדים בחברה, ולכן חשוב לראות בעיקר את אלה שמאוכזבים) @בני-ברק-המקראית כתב בוולטי יעוץ משכנתאות: והאם ההצעות שלהם טובות בפער משמעותי? אני משער שלאחד שרק חשוב לו הריביות הם יהיו לו טובים, אבל לאחד שהמשכנתא שלו קצת יותר מורכבת מסתבר שפחות, (הם לא מתמקדים בזה)
  • 1 הצבעות
    14 פוסטים
    598 צפיות
    ה
    יש הרבה מה להרחיב בזה (הכסף שלנו מתגלגל בארץ ומשלמים מע"מ וגורמים לרווח ממיסים למדינה, משא"כ הציבור הכללי שלוקח את הכסף ומוציא אותו החוצה ומעשיר את מדינות חו"ל, ועוד שלל טענות שאין מה להשיב עליהם) רק נראה לי שאחנו כבר סוטים מהנושא אני רק דיברתי נקודתית לגבי האיום של החרדים שהוא לא נראה לי שהוא מאיים על מישהו כנ"ל
  • 0 הצבעות
    31 פוסטים
    1k צפיות
    ה
    @אבי-ר. כתב בלפני חתימה על משכנתא, רוצה להתייעץ: אם המשכנתא היא לתקופה ארוכה כך שאז המצב הוא שסך הקרן לא יורדת כלל המשמעות של זה היא א. שהריבית ממשיכה להיות על הסכום הגבוה. אתה צודק בחילוק בין תקופה קצרה לארוכה! זו הייתה טעות שלי. אני כתבתי: כתב בלפני חתימה על משכנתא, רוצה להתייעץ: כן אני מבין שיש הבדל בין אם גובה הסכום ביחס לתקופה הוא באופן כזה שאתה משלם יותר קרן ממה שהאינפלציה מעלה אותה. שאז היא הולכת ונגמרת. כי זו באמת הסיבה הישירה להבדל, אבל בעקיפין אתה צודק שזה תלוי בקצרה וארוכה (פשוט חשבתי שיתכן ארוכה שהקרן כן פוחתת וקצרה שלא וכנראה שזה לא נכון), בקיצור שנינו אמרנו את אותו הדבר כל אחד בסגנונו.