דילוג לתוכן

"אבני חושן" –קריה חרדית חדשה במרכז – כל הסיפור בקצרה (והמחיר?)

נדל"ן
44 21 1.5k 19
  • @אפ_על_פי_כן
    אני באמת לא יודע
    אבל אם
    זה ממש מקום מסוכן בגלל משפחות הפשע של ג'ועריש
    וקוראי המודעות ויתד לא יודעים מה זה ג'ועריש
    אז זה סוג של הונאה...
    ושוב בלי לדעת באמת
    ומה שכתבו שזה בצד של נאות שמיר
    השאלה כמה זה רחוק מג'ועריש???

    @משהמשה כתב ב"אבני חושן" –קריה חרדית חדשה במרכז – כל הסיפור בקצרה (והמחיר?):

    אני באמת לא יודע
    אבל אם זה ממש מקום מסוכן בגלל משפחות הפשע של ג'ועריש
    וקוראי המודעות ויתד לא יודעים מה זה ג'ועריש
    אז זה סוג של הונאה...

    כשבנאדם מוכר משהו, באופן טבעי מצניע את חסרונותיו ומבליט את יתרונותיו
    ככה זה במכירה של כל דבר (וגם בשידוכים).
    כשאתה מוכר רכב, ומציג אותו לפני קונה פונטציאלי, האם אתה מספר לו כמה דלק הוא זולל או מפליג בשבח המזגן העוצמתי?!...

    אם המשווק לא כותב בגדול במודעה שהפרוייקט צמוד לשכונת פשע - זה עוד לא הונאה לדעתי.
    מי שקונה דירה על סמך מודעה בלי בירור ובדיקה- זו תמימות פושעת.

  • גם באחיסמך שומעים כל הזמן יריות זה גם קרוב, אולי לא כמו הפרויקט הזה ועדיין זה לא הכי נחמד (יש הבדל אם אתה שומע את זה מהישיבה או מהבית שלך עם המשפחה...)

    @שששששש כתב ב"אבני חושן" –קריה חרדית חדשה במרכז – כל הסיפור בקצרה (והמחיר?):

    חמולת קראג'ה הקובע שהשנייה תעקור מרצון לצפון הארץ.

    יש מעין "שכונה" באמצע חריש ששם הם גרים שנקראת גמלא, אגב מישהו יודע אם בחריש יש יריות בלאגן וכדומה? (אני מברר על העיר)
    @אברך-מהמרכז

    יש מעין "שכונה" באמצע חריש ששם הם גרים שנקראת גמלא, אגב מישהו יודע אם בחריש יש יריות בלאגן וכדומה? (אני מברר על העיר)
    @אברך-מהמרכז

    אין שכונה כזאת, הם מתרכזים בשני בניינים בסוף רחוב גמלא,
    מדובר בס"ה ב 40 משפחות מתוך 11,000 בתי אב
    לא מורגשים
    אפילו אנשים שגרים בחריש לא שמעו עליהם מעולם

  • @משהמשה כתב ב"אבני חושן" –קריה חרדית חדשה במרכז – כל הסיפור בקצרה (והמחיר?):

    אני באמת לא יודע
    אבל אם זה ממש מקום מסוכן בגלל משפחות הפשע של ג'ועריש
    וקוראי המודעות ויתד לא יודעים מה זה ג'ועריש
    אז זה סוג של הונאה...

    כשבנאדם מוכר משהו, באופן טבעי מצניע את חסרונותיו ומבליט את יתרונותיו
    ככה זה במכירה של כל דבר (וגם בשידוכים).
    כשאתה מוכר רכב, ומציג אותו לפני קונה פונטציאלי, האם אתה מספר לו כמה דלק הוא זולל או מפליג בשבח המזגן העוצמתי?!...

    אם המשווק לא כותב בגדול במודעה שהפרוייקט צמוד לשכונת פשע - זה עוד לא הונאה לדעתי.
    מי שקונה דירה על סמך מודעה בלי בירור ובדיקה- זו תמימות פושעת.

    @אפ_על_פי_כן כתב ב"אבני חושן" –קריה חרדית חדשה במרכז – כל הסיפור בקצרה (והמחיר?):

    אם המשווק לא כותב בגדול במודעה שהפרוייקט צמוד לשכונת פשע - זה עוד לא הונאה לדעתי.
    מי שקונה דירה על סמך מודעה בלי בירור ובדיקה- זו תמימות פושעת.

    חרדי שלא יודע מה קורה בנושאי פלילים בכלל.
    גם אם הוא יברר שיש ליד שכונה ערבית הוא לא אמור להבין את המשמעות בכלל.
    ואין לו שום סיבה לברר את זה.
    אם מוכרים לך דירה רגילה בעיר רגילה ולא מספרים לך שבבניין ממול יש משפחת פשע ויש ברחוב יריות ומכוניות תופת....
    יש לך סיכוי לדעת את זה לבד???
    אתה מגיע רואה שהכל בסדר עיר טובה אם אתה בא לגור מילא תברר על השכנים תדבר איתם.
    אבל בדירה להשקעה תקנה ככה. על סמך בירור כללי על העיר וכו.

    וכשמספרים לך על שכונה חרדית חדשה במרכז יפה
    בסדר זה ליד ערבים. אז מה ...
    גם אחיסמך גם נוה יעקב גם קס....
    אין שום סיבה שיחשבו שזה משהו שונה.
    איך הם ירגישו כשיבינו ששילמו הון על מקום שאף אחד לא רוצה אותו????
    אדגיש שאני לא יודע מה המצב שם כיום וכמה זה צמוד ומשנה מה קורה בשכונה הצמודה....
    אבל אם כן... יש בזה סוג של הונאה.

  • @משהמשה כתב ב"אבני חושן" –קריה חרדית חדשה במרכז – כל הסיפור בקצרה (והמחיר?):

    אני באמת לא יודע
    אבל אם זה ממש מקום מסוכן בגלל משפחות הפשע של ג'ועריש
    וקוראי המודעות ויתד לא יודעים מה זה ג'ועריש
    אז זה סוג של הונאה...

    כשבנאדם מוכר משהו, באופן טבעי מצניע את חסרונותיו ומבליט את יתרונותיו
    ככה זה במכירה של כל דבר (וגם בשידוכים).
    כשאתה מוכר רכב, ומציג אותו לפני קונה פונטציאלי, האם אתה מספר לו כמה דלק הוא זולל או מפליג בשבח המזגן העוצמתי?!...

    אם המשווק לא כותב בגדול במודעה שהפרוייקט צמוד לשכונת פשע - זה עוד לא הונאה לדעתי.
    מי שקונה דירה על סמך מודעה בלי בירור ובדיקה- זו תמימות פושעת.

    @אפ_על_פי_כן
    המשווק אפילו לא כותב איזה עיר זה-"רמלה"
    זה פשע...
    וברור לי שזה לא יצליח.

  • @אפ_על_פי_כן
    המשווק אפילו לא כותב איזה עיר זה-"רמלה"
    זה פשע...
    וברור לי שזה לא יצליח.

    @עוקר-הרים העיר רמלה לכשעצמה זה לא אמור להיות מפחיד כמו שהעיר לוד לא אמור להפחיד
    הבעיה שם ספיציפית זה שזה ממש צמוד לשכונת פשע

  • כאילו שבכל מוצר אחר שמוכרים לנו זה לא כך?
    ככה עובד שיווק, יוצרים באזז סביב מוצר, וברור לכל אחד, ש99.9 מאנשים שמוציאים מליון שקל על מוצר יודעים בסוף את כל הנתונים, כך ש'הונאה' זה קצת מוגזם..
    הענין של פרסום זה שהרושם הראשוני יש לו משקל כבד בפסיכולוגיה של הרכישה, ובהעדפה של מוצר זה על מוצר אחר, אמנם זה עלמא דשיקרא, אבל זה ממש רחוק מהונאה

  • הערים רמלה לוד הם ערים מעורבות יש שכונות של ערבים ויש שכונות מעורבות שזה מוריד באיכות החיים עי' המהומות שהיו לפני מספר שנים
    אחיסמך זה שונה נכון שהיא לוד אבל היא מעבר לכביש ראשי שכונה בפני עצמה

  • ישבתי אצלם במשרדים של לנדמרק, הם טוענים שיבנו גדר הפרדה בין השכונה לגואריש

  • ישבתי אצלם במשרדים של לנדמרק, הם טוענים שיבנו גדר הפרדה בין השכונה לגואריש

    @אשת-חבר אולי גם מעוצת השלום של טראמפ יטפל בענין
    שמעתי שמועה שסורציקין יש לו איזה תוכנית גרדיוזית לגבי רמלה מישהו שמע ע''ז

נושאים מוצעים


  • האם בעוד עשור צפת חרדית?

    נדל"ן צפון צפת הסכם גג
    11
    2 הצבעות
    11 פוסטים
    309 צפיות
    הקול השפויה
    @רואה-את-הנולד כתב בהאם בעוד עשור צפת חרדית?: אבל המצב לא טוב בכללי ורק התחבורה הפנימית קשורה בקשר עקיף לראש העיר צפציפית במה שנוגע לתחבורה פנימית נעשה מהפך של ממש כבר בקדנציה הקודמת על ידי דגל וחב"ד שהשקיעו בנושא את כל כוחם. (באמת חלק משמעותי מההצלחה היה כמות הקילומטרים שהעיר קיבלה לתחבורה הפנימית).
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    199 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.
  • השקעה בנדל"ן בעת הזו, נכון או לא?

    נדל"ן
    9
    0 הצבעות
    9 פוסטים
    315 צפיות
    מ
    https://magdilim.co.il/140520251232-2/
  • דירה בהנחה שו"ת ללא צורך בהמתנה שבוע...

    נדל"ן
    1
    1 הצבעות
    1 פוסטים
    203 צפיות
    ס
    הודעת משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל מודיעים: ביום רביעי, ה-25.12.24, כ"ד בכסלו תשפ"ה, תיפתח ההרשמה להגרלה התשיעית של דירה בהנחה, בה יוגרלו כ-4,000 דירות ברחבי הארץ.כ-20% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים.אישור זכאות להרשמה ניתן להנפיק עד ליום חמישי ה-9.1.25, ט' בטבת תשפ"ה. כאן תוכלו לשאול שאלות טכניות איפה כדאי ואיך להירשם. @הנהלה אולי כדאי לפתוח קטגוריית משנה מיוחד לדירה בהנחה \ מחיר למשתכן.
  • למי אפשר להמליץ על רכישת נכס בארה"ב?

    הועבר נדל"ן
    1
    0 הצבעות
    1 פוסטים
    168 צפיות
    מ
    בכדי להעדיף השקעה בחו"ל על פני ארצנו הקדושה - צריכים בודאי סיבה טובה. אשתף מה שעלה בדעתי, ואשמח לשמוע את תגובות הציבור. אני מכיר באופן אישי מספר אברכים צעירים שבבעלותם דירה באזור המרכז ללא משכנתא כלל (!). כשמדברים על תכנון הוצאות העתיד כחתונות הילדים בע"ה, ישנם אלו שאינם מוכנים להשתדל בחסכון חודשי בסכום מכובד, ואף שעי"ז השמחות יעלו רבע מחיר. אז אברכים אומרים לי - 'אני מוכן להוציא משכנתא של מיליון ש"ח - רק תמצא לי השקעה שמכניסה בחודשי 6000 ש"ח כדי שאוכל להחזיר את המשכנתא...' אשמח לשמוע אם מישהו מכיר חיה כזאת... - לרכישת דירה שניה בארץ ללא הון עצמי, אדם זקוק ליכולת של הוצאה חודשית של כ-2000 ש"ח. גם שוק ההון לא מציע פתרון להנ"ל, כידוע. במקרה כזה, אני חושב שאפשר לשקול השקעה פאסיבית בנדל"ן בארה"ב, שם הנתונים של גובה השכירות לעומת מחירי הבתים - מראים על תזרים גבוה שמאפשר כיסוי החזר משכנתא בארץ. אז המטרה היא לא לשכנע אנשים שכדאי להרוויח 8% בחו"ל במקום 3.5% בארץ. - הרי יש כאן עליית ערך..! אבל אם הפתרון הזה יביא מישהו להשקיע במקום לעשות את ה'כלום' שהוא עושה עכשיו - אז כדאי שיבדוק את האפשרות...