הפורום הכלכלי החרדי הראשון

פרסום כנס פריפריות בני ברק.pdf

חברים!
בבקשה!
המקום לדיונים אלו ברשות הרבים
בתקוה להבנה
תודה

סקירה זו נועדה לתת מענה לפניות מתעניינים במגורים בבית שאן, כל נושא או שאלה בענין קהילת בית שאן יתקבל בברכה ויענה בשמחה.

דיונים שנוגעים לכלל הפריפריה או תאוריות משוללות יסוד על מצב העיר\ שכונה\ קהילה\ ותשתיותיה ושאר תופינים יתקבלו בברכה בפוסט המקושר למטה.

תודה על שיתוף הפעולה.

מגורים בפריפריה - רשות הרבים

ראשית, אודה למנהלי פורום בנקל על הבמה המכובדת להנגשת מידע בכלל ומידע על אפשרויות המגורים בקהילות הצפון והדרום בפרט.

מטרת הסקירה הוא להנגיש מידע מעודכן ומסודר על כל קהילה וקהילה, כדי שמי שמתעניין ברצינות לרכוש דירה או לשכור דירה במקומות הללו יקבל מידע עדכני ואמין ככל שניתן.

אין ספק שנושא המגורים בפריפריה הוא נושא בוער, ונוגע להרבה אנשים באופן אישי, וכמובן, לכל אחד דעה וחוויות מביקורים או מגורים בקהילות, וכולם מנסים לעזור למי שצריך, בין אם לשכנע שהקהילות זה הפתרון היחיד, ובין אם רוצים להציל את 'הנופלים בפח' מלעשות את טעות חייהם ולרכוש דירה ח"ו בפריפריה ואולי אף גרוע מכך, לגור שם.

כדי למנוע סרבול, ולחסוך את הבלאגן שנוצר מדיונים כלל פריפריאלים, שנופלים בדרך זו או אחרת בחלקה של קהילה פלונית או אלמונית, נבקש לקיים את הדיונים הכלליים כאן, באשכול הזה.

צפון או דרום?
ישיבה או כולל?
תחבורה?
שכירות או קניית דירה בכל מחיר?
פונביז' או תפארתה?
אסון או פתרון?

הציבור מחכה לשמוע את דעתך.
כאן.

לסקירה על קהילות

לאחרונה נשאל אחד מגדולי ישראל לענין הישיבה שצריך להקים במקום שרוצים להקים קהילה (כידוע הרב שטיינמן זצוק"ל מאוד דחף לזה) והשיב שכולל אברכים טוב יש לו את המעלות של ישיבה לענין זה.

לגופו של דיון, במקומות המוזכרים אין קשר בין הישיבות לקהילות שהתפתחו בעקבותיהן, ומשכך, אין זה נכון לתלות את כל ההתפתחות בזה, אולי מבחינה סגולית.

לדוגמא, הישיבה בעפולה, אינה בגבעת המורה אלא בעפולה עילית ואין ספק שגבעת המורה התפתחה טוב יותר מעפולה עלית.

כנ"ל בחיפה, הישיבה אינה בהדר שכשכונה היא הרבה יותר מתקדמת, וכן הלאה.

יש סיבות רבות להסביר למה מקומות מסוימים מתפתחים יותר לאט, לדוגמא, מקומות עם רב שמוביל את הקהילה ביד רמה מתפתחים מהר יותר, כמו רכסים, אופקים ועפולה.

אציג את הנושא מהצד השני- צד המוכרים.
בשונה מהזוגות הצעירים שמחפשים לקנות דירה, שאצלם עיקר הענין הוא הרצון לבעלות על נכס או הקושי בהתמודדות עם שכירות גבוהה או עצם המגורים הארעיים בשכירות.
המוכרים הם בעלי נכס שמסיבה כלשהי מחליטים לממש \ להחליף השקעה או לשפר דיור ובמקרים חריגים לוותר על דירה בבעלותם בלית ברירה.
בתחום הזה ישנה האטה מטורפת - ברצון למכור.
מי שלא חייב לא משנה מיקום או השקעה בזמנים כאלו, ואין שום משמעות אם חוסר היציבות או חוסר הודאות נוגע ישירות אליהם.
רוח היזמות והיוזמה מושתקת, עסקאות מכירה נעשות רק 'בלית ברירה'
זה יכול להיות משקיעים שמרגישים שההשקעה היא לא כדאית להם ומזיקה מאוד, או יורשים וכדו'
וזה לא הולך להשתפר כנראה בטווח הקרוב.

משקיעים חרדים מתחלקים ל3 קבוצות.

1. בעלי דירות שיש להם כסף בצד וקונים דירות להשכרה לטווח ארוך, כהשקעה להגדלת הכסף שלהם.
2. מחתני ילדים בעתיד, שקונים במקום שהשכירות גבוהה כדי לכסות את עלות הנכס בזמן קצר, ולהגיע למצב שכשהילד\ה מתחתנים יש להם כסף לדירה איפה שיחליטו, כשהשכירות כיסתה את החלק הגדול.
3. זוגות ששוכרים במרכז ומשכירים בפריפריה.

המשקיעים מהקבוצה הראשונה ברוב המקרים מכרו את הדירה שלהם בבאר שבע מזמן, כיוון שהיה ברור שההשקעה לא הכי מוצלחת.

ומשכך נשארו אלו שהנכס הוא הנכס היחיד שלהם, ואין סיבה שלא יגורו בו, בהתארגנות נכונה.

בכמה מחירי הדירות בבאר שבע יעלו אם נניח בתוך 5-7 שנים יגיעו לגור בעיר רק רבע מהמשקיעים החרדים, זוגות שהתחתנו בעשור האחרון והנכס שלהם שם (300? 500? 700? משפחות, אם זה נכון שמדובר באלפי משקיעים חרדים)???

הדבר היחיד שחסר לאברך צעיר בכל מקום שהוא, זה חברה, מעבר לזה אנחנו ציבור בכלל לא מפונק.
עיין ערך שערי עכו.

מס' הטלפון של הועדה בבית שאן
0534176226

הדיון הזה קשור לבית שאן?
כי לבית שאן מגיעים גם מפונביז וגם מתפארתה...

אם בדקת והתייעצת - אשריך!!!

אין ספק שתהיה לך סייעתא דשמיא והכל יסתדר על הצד היותר טוב.

מסכים עם כל מילה, אין פתרון שמתאים לכולם, לכל אחד יש צרכים ושיקולים שהוא חייב לקחת בחשבון ואין ספק שיש כאלו שעברו לפריפריה בלחץ כזה או אחר למרות שלהם היה נכון להישאר במרכז.
והם סובלים.
והיה אסור להם לעשות את זה!

אבל
האם לדעתך אלפי זוגות צעירים שגרים במרכז ביחידות חנוקות או במשכנתא לא הגיונית, עשו שיקול דעת מעמיק והגיוני?
ביררו בצורה נכונה את כל האפשרויות העומדות לרשותם מכלי ראשון ולא משמועות?
הקדישו זמן לעבור ולבדוק בעיניים את האופציה הזו?
הגיעו לקהילות בפריפריה לשבת כדי לבדוק אם זה יכול להתאים להם?
התייעצו עם רב שמכיר אותם אישית על האפשרות הזו?

מהכרות אישית, הרבה כן עשו את זה (בעיקר התייעצות) וכל הכבוד להם, וכך עושה אדם אחראי.

אבל כמה לא???

לא מדבר על אלו שיכולים לעמוד ברכישת דירה במרכז, או כאלו שלצערנו מסיבות מסוימות הפריפריה היא לא אופציה בשבילם, להערכתי לא יותר מ10% בסך הכל.

טריידר, אתה גר בפריפריה?

הקהילה החרדית שכונת שביט – קרית אתא

בקרית אתא, שבין חיפה לרכסים, נבנתה בשנתיים האחרונות קהילה חרדית חדשה בשכונת שביט, בראשות רב הקהילה, הגאון רבי שמואל כַּהן שליט"א. הקהילה זכתה לברכתם של גדולי ישראל ובראשם מרן הגאון הגדול רבי שמעון גלאי שליט"א ומרן הגאון הגדול רבי שרגא שטינמן שליט"א.

קהילה תורנית מפוארת

קהילת 'כתר תורה' נוסדה בכדי לתת מענה לציבור האברכים, בוגרי ישיבות איכותיות, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וחיי תורה מלאים.
בשכונה הוקם כולל שע"י רשת הכוללים "כתר תורה" שבראשות הגאון רבי יחזקאל אברמוב שליט"א, אשר גדולי ישראל הטילו עליו את המלאכה להקים מקום תורה מרכזי לרווחת הציבור החרדי.

כדי לשמור על ייחודיות הקהילה ועל מחירי הדיור, הוקמה ועדת דיור בהכוונת גדולי ישראל ובראשות רב הקהילה שליט"א, המלווה את תהליך רכישת הדירות ושילוב המשפחות בקהילה.

מוסדות תורה וחינוך

בלב שכונת שביט פועל הכולל המרכזי "כתר תורה", בראשות הגאון רבי יחזקאל אברמוב שליט"א.
בקרבת מקום פועל תלמוד תורה "שאל אביך", בניהול הרב שלמה וויספיש שליט"א, הידוע ברמתו הגבוהה ובאווירתו הייחודית.
במרכז העיר פועל בית מדרש של קהילת מאקאווא, שטיבלאך עם מניינים בכל שעות היום, כולל אברכים בניהול הרב רוטנברג שליט"א, וכולל נוסף של ישיבת הר"ן.
לצד זה, פועלת ישיבה לצעירים מהטובות בצפון, בראשות הגאון רבי צבי פוסטבסקי שליט"א, המעניקה מענה איכותי לבני הקהילה.

נגישות ותחבורה

קרית אתא נהנית ממיקום נוח במיוחד, בצמוד לכביש 6:

בני ברק – שעה נסיעה בלבד

קרית ספר – שעה ורבע

ירושלים – שעה וחצי

מערך האוטובוסים המתוגבר מבטיח תחבורה יומית נוחה ומהירה לכל הערים החרדיות (בית שמש, אלעד, קרית ספר), ובסופי שבוע – קווים ישירים.

מרכזי קניות מותאמים למגזר החרדי

במרכז קרית אתא פועל מרכז מסחרי חדיש, ובו מגוון חנויות מותאמות למגזר החרדי – מביגוד ועד תשמישי קדושה.
בנוסף, השכונה קרובה מאוד (כ-8 דקות) ליישוב רכסים וכ-15 דקות לחיפה, מה שמאפשר לבצע סידורים וקניות קרוב לבית – בלי צורך בנסיעה למרכז.

תעסוקה בשפע

קרית אתא היא חלק ממטרופולין חיפה, מה שמאפשר לנשות הקהילה מגוון אפשרויות תעסוקה בתחומים שונים: הוראה, גננות, אדריכלות, הנהלת חשבונות, הייטק, גרפיקה ועוד.
הודות לתשתיות התחבורה ולקרבה לאזורי תעשייה, כל נשות הקהילה מוצאות תעסוקה נוחה במרחק נסיעה קצר.

דיור איכותי ומחירים נוחים

בקהילה ניתן למצוא דירות מכל הסוגים – מבניינים חדשים ומשופצים, ועד דירות שמורות עם פוטנציאל שדרוג.
הדירות מרווחות עם חדרים גדולים, מה שמאפשר איכות חיים גבוהה במחירים נוחים:

דירת 4 חדרים החל מ-950,000 ₪

דירת 3 חדרים החל מ-850,000 ₪

בואו והצטרפו להצלחה!

ועדת הדיור בשכונת שביט פועלת ללוות את המשפחות החדשות בכל שלב – מקניית הדירה, דרך שילוב הילדים במוסדות החינוך ועד השתלבות מלאה בקהילה.

לפרטים נוספים
ועדת הדיור 04-6020909
נציג הקהילה – הרב בנימין קרמר
058-3223193

לקהילות נוספות

# סדרת מאמרים לסיקור הקהילות השונות בפריפריה
לפי נתונים שונים כיום כשליש מהציבור החרדי גר מחוץ לערים החרדיות במרכז, בצפון ובדרום.
בסדרה זו ננסה להקיף את כל הישובים בהם פורחות קהילות לבני תורה איכותיים (למעלה מ50) הרלוונטיות ולאחמ"כ אלו שכבר לא.
נשתדל להביא נתונים מדוייקים (מכלי ראשון בלבד) ומעודכנים בנושאי מגורים, מוסדות, תעסוקה ותחבורה, בצורה תמציתית וברורה.
מכיוון שקשה מאוד להקיף תחום רחב וגדול כ"כ ללא טעויות, נשמח מאוד לעדכונים והערות, ובל"נ נתקן את כל הדרוש.
כמובן שנקבל רק הערות מגובות בהוכחות ולא משמועות.
פרק א' - הקדמה
פרק ב' - גבעת המורה
פרק ג' - בית שאן
פרק ד' - נוף הגליל , שכונת רסקו
פרק ה' - קרית אתא, שכונת שביט
פרק ו' - אופקים

רשות הרבים

נורא קל להאשים את הזוגות הצעירים בציבור החרדי שלא יוצאים לפריפריה, על זה שהם לא לוקחים אחריות על החיים שלהם ושהם לא מתאימים את צורת החיים שלהם ליכולת הפרנסה.

אבל

הנה כמה נקודות שצריך לזכור:
א. קשה לעזוב מקום מוכר, זה הסביבה, החברה, בית הכנסת, הרגלי קניות, ועוד ועוד, לעבור מהמרכז לפריפריה זה שינוי עצום!
ב. קשה לעזוב את המשפחה, הרי מי שכבר יש לו בן משפחה בפריפריה לא מתלבט, (נתון שעלה באופן מוחלט מסקר שערכנו).
ג. הפריפריה לא מקום נוצץ, ישן, רחוק, לא הומוגני, כמה שמאשימים אותנו שאנחנו מנסים ליפות את הפריפריה, אין טעם כי זה לא עובד.
ד. במקרים רבים הסביבה לא מעודדת את המהלך, ההורים רוצים (בצדק) שהילדים ישארו בסביבה, הרבנים מעלים שאלות בנושאי רוחניות, וכן הלאה.
ה. יש לזכור כי היועצים של הזוגות הצעירים שמתלבטים אם לעבור או לא, לא עשו צעד כזה בעצמם אף פעם.

בקיצור, צריך להצדיע לכל זוג שעוזב את ה'מקום הבטוח' שלו ויוצא אל הלא נודע, כמעט בלי עידוד מהסביבה, שיש לו את כל הסיבות לא לעשות כלום, ולהתגלגל כמו כולם, עד שמגיע שלב שבאמת הפתרון של הפריפריה כבר לא מתאים, כי להעביר ילדים מוסדות ולחפש מקום עבודה חדש כשכל חודש מצטברות הוצאות של משפחה גדולה, זה כבר שיקול אחר.

בעיית הדיור לזוגות צעירים זו בעיקר הבעיה של הזוגות הצעירים, ושל עוד כמה 'משוגעים לדבר'.

ואחרי כל זאת יש להזכיר את אלפי הזוגות הצעירים, רק בעשור האחרון, ואת הוריהם, ומורי דרכם, שלמרות כל הנאמר לעיל בחרו בצעד הזה, ובזכותם הפריפריה פורחת.

בבחירות האחרונות למועצה קיבלה יהדות התורה 2300 קולות בעפולה
כמובן, לפני שנה וחצי.

בבית שאן ישנם באופן מסורתי כ100 קולות ליהדות התורה, עוד קודם הקמת 'קהילת בית שאן' הליטאית.

גם העוסקים בהקמת הקהילה התפלאו על כך ולאחר בירור נודע, כי יש משפחה גדולה ומוכרת בבית שאן, משפחה ספרדית, שמצביעה ללא יוצא מן הכלל ליהדות התורה, בעקבות צוואה שהשאיר אבי המשפחה שהיה בצעירותו פעיל בולט ב'אגודת ישראל'
ואלו לא קולות שמגיעים בפעילות מפלגתית כזו או אחרת.

מעניין כי דווקא בבחירות האחרונות ושלפניהם ירדו מספר הקולות ליהדות התורה.

גם כאן נשוב ונבקש כי מי שבידו נתונים עדכניים ומלאים על הקהילות ולא נתונים ישנים וחלקיים, שיוסיף לתועלת הציבור.