הפורום הכלכלי החרדי הראשון

יש אפשרות לשלוח הודעות פרטיות בפורום, יש לי שאלון מסודר לגבי סקירה לכל קהילה, מי שיודע ורוצה להשתתף מוזמן לכתוב לי ונכין יחד סקירה מסודרת.

הסיבה שבחריש מחיר הדירות לא עולה כיוון שיש היצע גדול מהביקוש.
זה לא שהביקוש קטן אלא שההיצע מאוד גדול, הרבה פרויקטים שנבנו במקביל (כל העיר בעצם) עם הרבה רוכשים משקיעים שמוציאים את הדירות למכירה.

מה שבטוח שהמחיר הוא זמני. וכנראה עוד יעלה.

במקרה שלי, ההורים שאלו את הגראי"ל שטיינמן זצוק"ל

כחלק מסקר שפתחתי באשכול נפרד כאן
נשמח לדעת כל אחד ואחד, עם מי אתם מתייעצים כשאתם רוכשים דירה?
וכמובן למה כן ולמה לא?
מוזמנים להביע את דעתכם.

מנסה משהו שלא קיים עד כה.
נא לענות תשובה קצרה וישרה לשאלה, בלי דיונים כלל (פתחתי במקביל אשכול לדיונים בנושא כאן)

כשקניתם דירה או לחילופין כשאתם חושבים על אפשרות קניית דירה, עם מי אתם מתייעצים?
כמובן השאלה היא לזוגות צעירים או למחתנים, כדאי לציין.

הורים
רב הקהילה
ראש הישיבה
משגיח
גדול בישראל
מתווך ידוע
יועץ נדל"ן
יועץ כלכלי
בעל גמ"ח גדול
חברים

אנא שתפו פעולה, תשובות ולא דיונים.
תודה מראש

לא עובד.
קופות חולים ושאר ארגונים נותנים לאירועים בתוך הקהילה, אתה מציע חסות לאירוע חיצוני בתמורה לדיל כזה או אחר, וזה לא עובד.

הרבנים בקהילות הליטאיות לא מתעסקים בדברים הללו.

כבר היו כנסים, ולדעתי הכנסים מאוד הצליחו, כולל אלו שהמשווקים היו אברכים חסרי נסיון.

הבעיה לא הייתה עם אלו שהגיעו לכנס אלא עם אלו לא הגיעו, כי הפרסום לא הועיל, ולזה יכול להועיל פרסום נכון ומסיבי.

אלא מאי, כדי לפרסם טוב צריך מימון משמעותי, והמתווכים או המשווקים שמבקשים מהם לפרסם ולממן את האירוע דורשים להשתתף בכנסים כמשווקים, וכאן יש ניגוד אינטרסים מול הקהילות.
הקהילות מנסות להרחיק משקיעים ולפנות לרוכשים למגורים, כדי לפתח ולהרחיב את הקהילה, והמתווכים פונים למשקיעים שהם לקוחות הרבה יותר קלים, שמוכרים את הדירות שלהם שוב ושוב (רווח כפול למתווך)ונמנעים מרוכשים למגורים שיש להם דרישות בדירה עשרת מונים יותר ממשקיעים.

מנסיון אישי, בכנסים בעבר, זה נגמר לא טוב.

מידע על חריש כאן בפורום

מצוקת הדיור היא בעיה של המדינה
והפריפריה כאפשרות מגורים היא חלק מהפתרון

א. הפורום לא הוקם לקידום הפריפריה, אבל כמובן שזה המקום להודות למנהלי הפורום על הבמה המכובדת, על העידוד ועל הקידום המוצלח של המטרה החשובה של עזרה לזוגות צעירים בדיור בר השגה.

ב. לאורך השנים קמו כמה יוזמות לקידום הפריפריה, הקושי הגדול הוא בגיוס מימון לקידום הרעיון - ולא המקום.

הפריפריה היא אוסף של מקומות, אנשים ואינטרסים שונים. כדי לממן יוזמה כזו, וכדי שמפרסם ירצה להוציא תקציב על קידום הרעיון הרחב של מגורים בפריפריה בכלל , נדרשת עבודה מקדימה וקשה, כדי להוכיח למפרסמים שקידום הרעיון הכללי יתרום בסופו של דבר למוצר שלהם יותר מאשר קידום המוצר עצמו באופן פרטני.

בלי להיכנס לשמות, תפתחו את היומונים החרדיים, תחפשו את המפרסמים הגדולים ותשאלו את עצמכם האם מפרסמי הפרויקטים חושבים שיועיל להם אם בית שאן או נוף הגליל יתפתחו או לא?

מנסיוני, התשובה היא לא!

ולעצם היכולת להשקיע במיתוג ופרסום מקצועי ע"י הקהילות עצמם, הקהילות הם בדרך כלל מיזמים פרטיים של מוסרי נפש שעסוקים יום וליל בהתנדבות בקידום הקהילה, להם ודאי אין את היכולת לארגן דבר כזה.

לסיום, שאלת סקר:
האם לדעתך 'הרשות החרדית' על תקציביה המרובים צריכה לקחת על עצמה פרויקט כזה?

הצביעו להודעה

@אביב כתב בקובץ גיליונות - סקירה מקיפה על עשרות קהילות בפריפריה:

@ועדת-הדיור-בצפון
וואוו
הסיפור של אריה ליבוביץ באמצע הגליון,
מזעזע ומרטיט
דירת התלאות. סיפור אריה ליבוביץ.pdf

לצערי, כבר קשה להזדעזע מסיפורים שחוזרים על עצמם, מטבע הדברים בפעילות שלנו אנו נחשפים לסיפורים כאלו מידי פעם.

חבל שהכותב לא הוסיף את המסקנה העולה מהדברים.

ברשותכם אציין 2 תובנות שעלו לי מהסיפור.

א. הסיפור הזה הוא קיצוני, והרבה פחות מצוי אבל יש מציאות שחוזרת על עצמה כל הזמן והנזק הכלכלי שהיא גורמת הוא אפי' יותר חמור, והוא חוקי לחלוטין.

כל מי שמנסה לקנות דירה בפריפריה ופונה לבד למתווכים מקומיים או דרך יד 2, אין לו שום דרך לדעת שהוא משלם את המחיר האמיתי של הדירה אותה הוא קונה, בסוף למי שלא מכיר את האזור אין על מה לסמוך והמומחיות של המתווכים היא להסביר למה הדירה הזו שווה יותר מהדירות האחרות, ואלו מקרים שבכל יום בהם אנשים פונים ומתברר שהם שלמו 100,000 ש"ח ויותר ממחיר דירה שעולה פחות ממליון, שזה נזק עצום.

יש נציגים ואברכים מקומיים בכל מקום, תפגשו אותם, תבררו אצלם, הם יודעים והם רוצים בטובתכם.

ב. אתם לא לבד בסיפור הזה, יש לכם ב"ה הורים, רבנים והם חלק מהתהליך. חייבים להתייעץ! עם ההורים, עם הרב, עם עסקנים, העיקר להתייעץ.

העלתי את הקובץ כאן

א. תודה על הפרגון, השקענו באיסוף המידע זמן רב ואנו מקווים שהדברים יהיו לתועלת,
בעזרת ה', המידע יעלה גם כאן, בצורה מסודרת עם עדכונים ותיקונים.

ב. לגבי ההתייחסות לתעסוקה בכתבות השונות, אין אפשרות להביא את המידע המפורט, לא בגלל חוסר מידע אלא עודף מידע, התכוונו להוסיף דרך יצירת קשר לנציג בתחום התעסוקה, כי ברבות מהקהילות יש ארגונים מסודרים להכוונה וטיפול בתעסוקה ולא הספקנו לאסוף את כולם, ולכן המידע לא הוכנס בסופו של דבר.
ניתן להתקשר למספרים המופיעים ליצירת קשר והנציגים המקומיים ידעו להפנות אתכם לאיש המתאים.

ג. המידע נאסף תוך כדי התארגנות להפצת מידע בצורה הרבה יותר מסודרת ורחבה, בכמה מיזמים שונים, שיצאו לאור בעז"ה בחורף הבעל"ט, וכל עדכון בנושא יעלה כאן.

קובץ גליונות מהדורה מיוחדת לחג הסוכות תשפו.pdf

ברור שהייתי מפרסם פה
אבל זו החלטה של עורך קובץ גליונות אם לפרסם או לא.

קצת סבלנות...
יש שם מידע מאוד מעניין על כל הקהילות בפריפריה
יש למה לחכות

וזה המקום להודות לרב העורך על המסירות שלו והתרומה לקידום הקהילות בפריפריה

לכשיתפרסם.

מוזמנים לחפש את הראיון שנערך עם כמה אברכים מכמה קהילות מצפון ומדרום, בקובץ מיוחד שיוצא לקראת חג הסוכות כתוספת ל'קובץ גליונות'
ומה הם מספרים על התעסוקה בפריפריה.

א. מנסיון, הקהילות מתפתחות בעיקר בשיטת חבר מביא חבר, הראשונים שבאים סומכים על היזם שמוכר להם רעיון, וזה השלב הקשה, אבל כשכבר יש משפחות שגרות במקום ומארחות חברים וקרובים, הם מגדילים באופן ניכר את ההכרות עם המקום ואת האמון, ומשם זה מכפיל את עצמו, כל 2 משפחות חדשות שמגיעות עכשיו, שוות עוד כמה משפחות שבאות לאורך השנים.

ב. אין דומה משפחה שעוברת למקום שאין בו מנין, למקום מסודר, ככל שהקהילה גדלה ומספקת יותר שירותים ויכולות, נכנסים למעגל המצטרפים הפוטנציאלים יותר משפחות.

על האזור

העיר קרית מלאכי היא עיר לא גדולה בדרום ה'קרוב', סמוכה לאשדוד ולישובים החרדים הותיקים קוממיות ויסודות, שם גם מתחנכות בנות הקהילה.וכן לקרית גת מערב, העיר החרדית הבאה, לפי כל הגורמים.
העיר בת כ30,000 התושבים, מורכבת מעולים ותיקים וחדשים, אחוז ניכר מתושבי העיר שומרי מסורת ואוירה זו מורגשת היטב, בשבתות ובכלל.אנשי המקום מוקירים תורה ולומדיה ובקשרים חמים עם בני הקהילה.
בעיר קהילה חבדי"ת גדולה עם למעלה מ1,000 משפחות.

על הקהילה

הקהילה בקרית מלאכי שקמה בעידודו של מרן בעל אילת השחר זצוק"ל מתרכזת סמוך לשכונת 'נחלה' ומונה כ150 משפחות, בוגרי ישיבות, שעשרות רבות נוספות, רכשו דירות באזור ויגיעו לגור בקרוב.
רב הקהילה הוא הגאון ר' יצחק אברמוביץ' מו"ץ ואב"ד באשדוד, שעומד בקשר אישי עם כל אחד מבני הקהילה.

מוסדות

בקהילה מוסדות חינוך וכוללים, כקהילה צעירה שרוב הילדים בה קטנים, מוסדות החינוך גדלים בהתאם לצורך, תלמוד תורה לבני הקהילה מכיתות א-ד בהנהלת הרב גדעון הרמן שליט"א, וגנים לכל הגילאים.
מעון 'קרן אורה' שמנוהל ע"י אחת מנשות הקהילה, מתפתח בצעדי ענק עם 2 כיתות תינוקיה ו2 נוספות שיפתחו בקרוב, המעון יצא לשם דבר בטיפוח והניהול שלו.
לעת עתה הילדות בגילאי בית יעקב לומדות בבית חלקיה ובקוממיות שם יש בתי ספר ותיקים, עד לאישור תקן לפתיחת בית יעקב לקהילה. הנציגים מקווים כי כבר בשנה הבאה יפתח בית יעקב לבנות הקהילה.

כוללים

בקהילה כולל בכמה סגנונות, הכולל הותיק בראשות הרה"ג ישראל עמית שליט"א, בנו של ראש הישיבה הגדולה 'קרית מלאכי' המוכרת.כולל 'מעיין אליהו' מרשת הכוללים הגדולה, וכולל נוסף בשכונה סמוכה שאף הוא מיועד ברובו לבני הקהילה.
2 בתי כנסת משמשים את בני הקהילה, בית הכנסת המרכזי, שמתרחב בימים אלו, ובית הכנסת נוסף שם נמצא בימות החול הכולל הותיק ובשבת משמש מנינים נוספים.

שירותים

בעיר שירותים רבים המתאימים לציבור החרדי, מקופות חולים, בנקים, ושרותים נוספים, ועד סניף של 'יש חסד' רשתות ביגוד כמו 'לידר' חנויות ספרים, מאפיות כשרות וחנויות לממכר מזון מהיר בכשרות מהודרת.
שיתוף הפעולה בין נציגי הקהילה והעירייה הוא טוב, והקהילה נהנית מתקציבים, שירותים שונים והקצאות.

תעסוקה

בעיר וסביבתה תעסוקה מגוונת בהיצע גדול, בתחום ההוראה יש תעסוקה בשפע במגוון בתי ספר בעיר, יש ביקוש גדול לגננות ומטפלות, כמו כן ניתן בקלות למצוא משרות מתאימות בחשבונאות במשרדי ראיית חשבון.

תחבורה

התחבורה מקרית מלאכי לערים החרדיות היא מצויינת, יש נסיעות כמה פעמים ביום לבני ברק ירושלים ועוד, ובסופ"ש לכל המרכזים החרדיים.כמו כן התחבורה הפנימית בעיר יעילה ונוחה מאוד.

דיור

באזור בו מתרכזת הקהילה ניתן לרכוש דירות 3, 4, ו5 חד', החל ממליון ש"ח ל3 חד' ועד ל1,300,000 עד מליון וחצי לדירת 5 חד'.לבירורים על דירות ניתן לפנות למתווך הקהילה.

לקהילות נוספות