הפורום הכלכלי החרדי הראשון

נכון.

חשוב לשים לב, שגם מי שקיבל בפועל את המקדמה,
עדיין חובה להגיש תביעה עד התאריך הנ"ל,
אחרת יצטרך להחזיר את הכסף.

ליתר דיוק,
בשונה משאר המענקים שנפתח אפשרות להגשת תביעה,
בפעם אחרונה נפתח באיחור רב רק הגשת בקשה למקדמה,
ורק בהמשך נפתח אפשרות להגיש תביעה כדי להצדיק את המקדמה.

@משה-חיים כתב:

ואגב, גם בארץ אני חושב שהציבור הרחב לא מודע לכל הפוטנציאל שקיים...
(מי שיש לו סינון במחשב שאינו 'נטפרי' - יוכל להסתכל כאן, ואז להתווכח איתי..)

האתר נפתח בנטפרי (עכשיו אחר ששלחתי להם).

אבל לא הבנתי איזו מציאה מצאת שם ?

נשמע שהתוכנית המדוברת רק עברה ותמ"ל, ועדיין חסר רוב דרוש והיתר בנייה (ורק פרויקט א' במתחם כבר קיבל רוב דרוש)...

אם הבנתי נכון, אז מוכרים לציבור כאן, דירות על נייר - לצור על פי צלוחיתו,
שבמקרה וישיגו רוב דרוש, עדיין יצטרכו להתמודד עם הזקנים הסרבנים בבית משפט,
ובהמשך תהליך אישור תב"ע ועירייה והיתר בנייה, בתקווה שאכן יאשרו ליזם לבנות את כמות הדירות כמו שהוא תכנן/חשב/חלם,
בנוסף לכל מיני מחלוקות הצצים ופורחים בכל פרויקט התחדשות עירונית בין היזם-עירייה-דיירים המעכבים את התהליך,
וגם במקרה ההכי אופטימי זה תהליך של 5 שנים כמו שגם כתוב באתר...

= שורה תחתונה > יש סיבה למה זה זול, כי זה אכן שווה זול...

@משה-חיים תתקן אותי בבקשה אם טעיתי !

@משה-חיים כתב:

אבל האמת היא שמי שנמצא עמוק יותר בתחום צבירת נכסים - מגיע גם ל-10% ויותר,
כך שמדובר ביעד של 5-6 מיליון בלבד

במחילה, באופן כללי, אתה מדבר לאחרונה בפוסטים ובוובינרים שלך כמו מישהו שעכשיו ׳׳גילה את אמריקה׳׳, נעשה כמה פליפים נגיע לחמש מליון ונקבל תשואה של 12% בשנה...

עובדתית, החיים וההשקעות שם לא קלים, מאות אברכים ואלפי בעלי בתים מושקעים במולטי-פמילי ועושים פליפים, והרבה הרבה רחוקים מאוד מההבטחות המוגזמות שאתה ואחרים משמיעים, אני גם מכיר משקיעים מומחים שעזבו בשנים האחרונות את השוק הזה מחוסר כדאיות מול עיסוקים אחרים.

יש שם פוטנציאל, אבל שוב, אני ממליץ לך להוריד את האש קצת ולחכות ולהבנונן במשך תקופה יותר ארוכה על השוק שם, ובעיקר לדבר עם משקיעים מנוסים, לא עם משווקים ולא עם סוחרים ולא עם משקיעים חדשים בתחום...

בהצלחה רבה !

@חיסכון-לחתונה said:

יש קו שמסתבר שאתה מכיר ג"כ, קו "פרמיום" בשבוע האחרון

בעל קו פרימיום היקר, חי ביקום מקביל - פשוטו כמשמעו.

ביקום שלו, כבר חודשיים אחר שמחת תורה דיווח יומם ולילה כי חמאס הושמד במעל 80%,
וגם איראן מושמדת כבר מהסיבוב הראשון לפני שנה, ונשארו להם רק כמה עשרות טילים בלבד...
בנוסף, מחירי הדירות יורדים כבר ברצף במעל שנתיים בכל רחבי הארץ במאות אלפי ש"ח,
ואנחנו עומדים לפי רפורמות כלכליות שיוזילו את כלל המוצרים המיובאים,
ובפרט עם הדולר החלש כלל המוצרים בסופר יוזלו בעשרות אחוזים.

כנראה ביקום כזה הפעלת קווים נעשה בהתנדבות ובמימון משרד התקשורת, לטובת הציבור החרדי האהוב...

@שמח-לעזור said:

@טריידר היכן ראית את הזלזול הבוטה?

אצל מינצברג בפודקאפסט הנ‘‘ל, טופורוביץ העלה את הטיעון שעובדתית בקריסות הציבור מושך כספים, ומינצברג ענה בבדיחות הדעת שנוציא צינתוקים והודעות והכל יהיה בסדר...

כולם מצהירים ויודעים שזה בעיה, השאלה כמה הם מתכוננים לזה בכובד משקל מראש !
לא מספיק לדעת בידיעה שכלית מופשטת שיבוא יום ואצטרך לעמוד מול צונאמי כלכלית, ולתתשין וחשבון ולעמוד איתנה מול משקיעים, ולא לברוח או להכנע ולהשתכנע שאכן טעיתי כנראה וכו‘.

במבט של מנטור אישי, מינצברג וארגון בנקל וכו‘ (ובעצם כל משקיע) חייבים כבר היום לרשום לעצמם עם דף ועט בפרטות למה הדרך שלהם (הנכונה) צודקת, ולמה הם יעצו לאנשים להשקיע פאסיבית, ולמה זה נכון גם בתקופה של משבר מתמשך, ובעיקר למה הם החליטו לקחת על עצמם את היוזמה לטובת הציבור אל אף שבמקרה כזה הציבור (או במקרה של משקעי פרטי - אשתו) יזעום עליהם, וכו‘ וכו‘ - כך שיהיה להם עוגן רגשי בעת כזאת לעמוד איתנה מול הגל הצונאמי הכלכלית.

@צופה-ומביט על זה נסובו כל דברי, ולא באתי להביע דיעה על עצם תוכנית השקעה פאסיבית, אלא על הצורך להתכונן כנ‘‘ל.

@סתם-אחד

קודם כל שוב, זה מצריך בדיקת כל תיק ותיק בנפרד (כאילו יש להם כח אדם מיותר).

בנוסף הם רשאים לתבוע בלבד, אבל ההורים ימשכו אותם לבית מפשט,
ואז יצטרכו להמציא הוכחות על אי קיומה של האבחנה, ולא מספיק שאחד המאבחנים הנפיק 'גם' אבחונים שגויים...

הביטו"ל כן שולל ותובע קצבאות של קבוצות אנשים שקיבלו קצבאות במרמה,
אבל רק אם זה ניתן להוכחה בקלות, כמו לקות גופנית חמורה שניתן לראות לעין שלא קיים,
כמו שקרה לאחרונה עם קבוצת קצבאות נפגעי ונכי מלחמה כביכול,
כי אז ניתן לברר בקלות וגם אין לנתבעים אפשרות למשוך אותם לבית מפשט ולהתחמק.

אבל לך תוכיח שהמצב של הילד לפני שנתיים לא היה מצב נפשי/שפתי/תקשורתי/אוטיסטי/התפתחותי חמור בהרבה...

וזה כן מספיק הרתעה, כי אבחונים פרטיים עולים בסביבות 8000 ש"ח, כך שהמוטיבציה להוציא אותם בתקופה של חקירות ובדיקות פוחת והולך...

@סתם-אחד said:

@טריידר למה לעצור קצבה זה אפשרי ולדרוש החזר זה מסובך?

פשוט.
לעצור קצבה הוא צעד "מינהלי", ולכן ניתן לביצוע על סמך חשש, ע"י הביטו"ל עצמו, ועל כלל אבחוני אותו רופא מפוקפק.
לדרוש החזר קצבאות הוא צעד בתחום ה"פלילי", ולכן רק עם הוכחות ברורות, ע"י פסיקת בית משפט, ועל כל תיק בנפרד.

@טריידר said:

גם בשנה שעברה כשפסלו מאבחנים, רק הפסיקו את הקצבה.

אז תמיד כדאי לנסות לקבל מקסימום...
זה לא נשמע הגיוני.

אולי לא תקין אבל בהחלט ריאלי מבחינת הביטו"ל.
גם מאבחנים מפוקפקים אבחנו ילדים שבאמת עם הפרעה (כי היה יותר קל או זריז אצלם...).
כך שכדי לפסול קצבה למפרע, נצרך לבדוק כל האבחנות של הילדים לעומק -אחד אחד,
ואז להגיש כתב אישום בבית מפשט, ולהתמודד עם ראיות/אבחנות שההורים מוציאים ממאבחנים מפוקפקים אחרים וכו'....

@סתם-אחד said:

הוא טען שם שרופא שייתפס אז כל מי שהגיש טפסים של הרופא הנ"ל ייפסל ויאלץ להחזיר את הכסף.

הוא לא אמר שיצטרכו להחזיר את הכסף.

גם בשנה שעברה כשפסלו מאבחנים, רק הפסיקו את הקצבה.
כדי לדרוש החזר הקצבאות ששולמו, על הביטו‘‘ל להוכיח את אי קיומו של האבחנה מול בית המשפט עבור כל תיק בנפרד...

כן מומלץ לא ללכת למאבחנים המומלצים והמקושרים עםחברות מימוש מפוקפקות, גם עם הילד באמת עם ההפרעה, וגם אם התור אצל אותו מאבחן מהיר יותר - זה לא משתלם לכם, הקצבה נועדה להקל ולתמוך, ולא כמשימה נוספת מטורפת...

@הקול-השפוי said:

@טריידר יש לדון בכובד ראש בטענתך.

אציין, שהטענה לא באה לשלול את ההמלצה להשקיע בצורה פאסיבית !
לכל שוק והשקעה יש באג, אל תקחו את זה להיות ה"אויבער-חכם" שלא משקיע ומופסד מראש...

רק צריך לזכור שברוב המקרים מי שהשקיע במיצוע - השקעה בסכום כסף קבוע כל חודש,
גם אם הוא יבהל וימשוך - ברוב המקרים הוא ירוויח או לכל הפחות לא יפסיד הרבה,
הבעיה במקרים כאלו היא לאלו שמכניסים סכומים גדולים בבת אחת.

נכון לאלו שמשקיעים סכום חד פעמי.
אבל ממש גם לאלו שמשקיעים במשך תקופה ארוכה כשהשוק רק עולה (בגדול).
לא ממש עוזר לרכוש את המיצוע בין 6000-8000 כשהשוק סוף סוף מתקן את עצמי לסביבה של 4200-500.

אני מאמין שלא לשם אתה חותר,
אבל אם מישהו יסיק מדבריך שלכן צריך להשקיע דרך משיאים שכביכול מבטיחים נעילה (כרגע אין להם):
נשלח אותו לבדוק במחשבון שיוכיח לו ששם הוא יפסיד את ה 50% מראש ולא רק במקרה של קריסה ומשיכה לא נכונה.

נכון מאוד.

@ארי-הסוחר said:

@טריידר בלי למידה מעמיקה
וניסיון משמעותי
זה זריקה אקטיבית של הכסף והבריאות לפח

נכון.
וגם עם למידה מעמיקה וניסיון משמעותי - זה זריקה אקטיבית של הכסף והבריאות לפח !
(במידה ואתה חדש בתחום, כלומר פחות מחמש שנים של רווח רצוף - חכה קצת ותבין...)

אתייחס לנקודה צדדית שהועלה בדיון - אבל קריטית מאוד, שבה אני מצדד לטובת טופורוביץ.
והוא, הזלזול הבוטה של @יוסף-מינצברג ויתכן חוסר מודעות של @ארגון-בנקל בקריסה כלכלית.

הדור הצעיר, וגם הדור המבוגר שכבר הספיק לשכוח, אין באמת מודעות והבנה במהותה של תופעת קריסה כלכלית.
זה לא דומה אפילו לתחושת הקריסה הנקודתית (חודשיים) בעת התפשטות נגיף הקורונה, ובוודא לא לקריסות יומיות הצמודים לציוצים של טראמפ.

במקרים כאלו, ידוע ומובן לכל, ובוודאי למומחים שבשוק, שמדובר בהיסטרייה בלבד, וצריך רק להישאר חזק ועמיד מול הגלים, ואטוטו זה יעבור.
על זה אכן צדקו דבריו של @יוסף-מינצברג שנוציא קווים והודעות וכתבות ופודקאסטים ופשקאווילים - והציבור ברובו יחכים ויעמוד איתנה מול הנדנודים.

אבל קריסה כלכלית אמיתית, בסגנון 2000 ו-2008 (מה שבהחלט יכול עקרונית לקרות גם בשוק של היום) הוא אירוע ברמה ברמה אחרת - לגמרי.
זה מצב שבו תראו כותרות כאלו, ואף גדולי המומחים כבר יסתפקו האם פעלו כשורה, ולא יעיזו להוציא את האף שלהם לחוצות הקריה...

• תקראו עד הסוף, זה לא רק אוסף ציטוטים, זה אמור לתת לכם טיפה הרגשה מה זה קריסה כלכלית אמיתית-

"מכפיל 30? הצחקה של העשור הקודם: המשקיעים מסרבים לשלם יותר מפי 12 על חברות אמריקאיות"
"בנק אוף אמריקה: עשויות לחלוף 15 שנה עד שהשווקים יחזרו לרמות שלפני הקריסה, וגם זה לא בטוח"
השקל בשפל היסטורי: הבנק המרכזי מזהיר — אין כרגע מסלול ברור לחזרה לרמות של העשור הקודם"
"אפל, אמזון ואנבידיה סוגרות את מרכזי הפיתוח בישראל: 'ההחלטה אינה זמנית.'"
"עובדי הייטק לא עומדים בהחזרי משכנתא: הסכמי רכישות דירות מתבטלות. מדד תל אביב אבוד"
"ארה״ב מתכנסת פנימה: משרד האוצר מקדם מדיניות שתעדיף חברות המעסיקות עובדים ומחזיקות פעילות בארה״ב"
"30% ממנהלי הקרנות בג׳יי.פי. מורגן עוזבים — לא בגלל פיטורים, אלא משום שאינם מאמינים עוד במודל ההשקעות הישן"
"ה-SEC שוקל להגביל חשיפה פסיבית ל-S&P 500: עשור של השקעות אוטומטיות מגיע לסיומו"
"המשקיעים חיכו ל'תחתית'. אחרי ארבע שנים הם מבינים: זו לא הייתה תחתית — זו הייתה תחילתו של עשור חדש (אבוד)"
"הטעות הגדולה של 2030: העולם חיכה שהקריסה תיגמר — במקום להבין שהעולם השתנה."
"מומחי וול סטריט טעו במשך שנים: 'התאוששות קרובה' הפכה להבטחה שאיש כבר אינו מעז לתת."
"Buy the dip מת: מדוע האסטרטגיה שעבדה במשך עשרות שנים הפסיקה לעבוד."
"הפאניקה הגיעה למגזר: משפחות מושכות חסכונות — 'אנחנו רוצים את הכסף לחתונות לפני שיהיה מאוחר'"
"מוסדות חינוך חרדיים מהגדולים בארץ סוגרים את השערים: החסכונות ירדו לטמיון, והעשירים אינם עוד"
"לא מחכים לתחתית: אלפי משפחות חרדיות מממשות השקעות ומעבירות את הכסף לפיקדונות"
האמון נשבר: משפחות שהשקיעו במשך שנים בבורסה עוברות לפיקדונות ולאג״ח קצרות"
"מכת מחץ למשקיעים: בנק ישראל דורש פירעון מיידי של הלוואות בלון"
"מהפודקאסטים לשתיקה: מי ששכנעו את הציבור לא למכור מסרבים כעת להתראיין"
"איומים על מובילי ההשקעות: 'הפסדנו את חסכונות החיים — ואתם הסברתם לנו שזה בטוח'"
"הטלפונים קורסים, המשרדים סגורים: גל פניות חסר תקדים למי שהובילו את מהפכת ההשקעות החרדית"

***אציין שוב: אני לא מתייחס לנכונות הדעות של טופורוביץ היקר.
אבל בנקודה הנ"ל אתם @יוסף-מינצברג @ארגון-בנקל תצטרכו להתמודד באמת - התמודדות נורא קשה.
התמודדות שגם אחרים חכמים מכם ומבוגרים מכם, לא הצליחו לעבור בשלום, והסתתרו והתפטרו וחזרו לעבודתם כשכירים...
מאחל לכם המון הצלחה וסייעתא דשמיא וגבורת הנפש !

ברוך פייגר לא מתחבר למושג "חופש כלכלי".
מי שמגיע לסכומים האלו, הם אנשים עם כשרון ותחביב בתחום, וממילא לא עוצרים וזהו.
זה לא קשור ליש לו מנה רוצה מאתיים, אלא לאופי בן אדם, שזה מה שהוא יודע ואוהב לעשות, ולהמשיך לעשות.

כלומר, ההסתכלות כאילו אני אברך כולל רציני עם תפקיד חשוב ונעלה,
רק אלמד איך לייצר נכסים בשווי 15 מיליון ש"ח ואחזור לתלמודי בכל ה"ברען",
הוא טעות גמור - כי מי שמצליח ליצור נכסים בשווי כזה, זה לא בא מתוך צדקות לשבת בכולל,
אלא מתוך כשרון ותחביב - וכמו שטראמפ מגדיר זאת: "ספורט" - להתעסק ולהצליח בנדל"ן...!

אני אישית חשבתי על זה מפן אחר.
נכון מאוד שחופש כלכלי מאפשר לנו לעשות בדיוק מה שאנו רוצים.
אבל אם תסתכלו (במבט בוגר)על העולם והאנשים שבתוכו,
תתווכחו לדעת שחלק מאוד משמעותי מתוכניות החיים מופשעים מיחסי כסף/עבודה.

להמחשבה בעלמא,
אברך שנכנס לתחום הדרכת חתנים, או ייעוץ חינוכי, או מגיד שיעור,
וכן בן תורה הפותח ארגון או עמותה או עסק המספק פתרונות לאנשים,
זה בא בדרך כלל עם "דחיפה" מהצורך בפרנסה, ולא מתוך יצירתיות בלבד.
ודווקא שם הוא צפוי למצוא את הייעוד והסיפוק ותחושת העשייה שלו !!

מי שניחן עם מודעות עצמית מאוד גבוה, ובנוסף הוא כשרוני ויצירתי ובנוסף יש לו הרבה מרץ,
הוא יכול להגיע רחוק גם מתוך חופש כלכלי, להגשים את כל התוכניות והיצירות שלו,
אבל שוב חזרנו לפייגר, שאם אכן הוא כשרוני ויצירתי, והמצליח ליצור נכסים להכנסה פאסיבית - הוא ירצה להמשיך בזה...

אני כן מכיר אנשים, עם הכנסה פסיבית שמכסה את רוב תקציב החודשי שלהם,
הם חיים ברמת חיים רגילה ומטה, ועדיין עובדים לפרנסתם כדי לסגור את החודש,
אבל ההכנסה הפסיבית מאפשר להם חופש לעבור בין תחומי עיסוק המועדפים,
בשונה מאדם הממוצע שתקוע בעבודה לא מתאימה,
כי הוא לא יכול להרשות לעצמו חודשיים של אבטלה,
ובוודאי לא יכול להרשות לעצמו לסכן מקום בטוח עבור מקום מבטיח...

(נ.ב. אל דאגה, גם הרגש שלי עדיין לא השתכנע, בטח אני כן יצא לחופש כלכלי ומוצלח, מלא סיפוק ויצירה ועשיה, רובו ככולו חוזר לתלמודו...)

@הקול-השפוי said:

אנחנו שואלים אם @טריידר פעיל

פעיל מאוד בחיים. עומס חריג ממושך...
עד כדי צורך לקצץ פעילות בכלל הפורומים בהם הייתי חבר פעיל...

@איש-קיש said:

כמה עולה פגישה או יעוץ אצלו? או מומלץ?

פגישה ראשונה 480 ש"ח - אפיון והתאמה תחום ותפקיד הכי מתאים - מומלץ מאוד!!!

ואח"כ ליווי עסקי סביב 5000 ש"ח לחודש, למשך שלושה חודשים.

שלום לכולם,

מישהו יודע האם הרב ברוך פייגר עדיין פעיל בייעוץ תעסוקתי ?

'צור קשר' באתר שלו לא עובד, בטלפון אין מענה, וגם לא במייל.

וגם כמעט אין סרטונים ממנו בשנתיים האחרונות....

@גוט-פלוס @ניסן-עציוני @ה.-שלמה @אבישי-ויינגולד @ישראל-גוטמן

@משהמשה @צמיחה @שמיל-שמיל

הציבור החרדי תמיד נודע ביצירתיות.

לא גוי נורמטיבי ממוצע משועמם מאלבמה, אלא מוחות מבריקים שהמציאו מחדש את עולם המימון:

משכנתאות מתוחכמות, עסקאות נדל"ן יצירתיות, ושיטה שהחזיקה עשרות שנים.

מאות ואלפי אברכים חיתנו ילדים, הגדילו הון עצמי, דאגו להכסנות בגיל הפנסיה.

בנוסף שרוב ככל הציבור החרדי-ליטאי גרים בדריה בבעלות, ואפילו הצו"לים שבציבור מחזיקים נדל"ן להשקעה.

וכל זה בלי קריאות שבר ובלי "קריסות שוק" – לאפוקי שטויות כמו דורות עילית במדינת פלסטין (סליחה, בצפון מערב תל אביב).

רק מה? היצירתיות הפכה למונופול יחיד. מי שהשיג מימון ונדל"ן – צמח. מי שלא – נתקע.

כאן נכנסו "בנקל" ושאר אנשי מקצועי היקרים, והביאו את בשורת ה"גם גוי נורמטיבי":

חסכון מחושב, לטווח ארוך, מסודר, עם מאות או אלפי ש"ח בחודש שמצטברים להון משמעותי.

זה פתח דלתות שלא היו כאן קודם, בפרט לצעירים ולמחוסרי אמצעי השגת מימון – וזה אכן מבורך מאוד.

אבל, בואו נעצור רגע.

אל לנו להפוך את זה למנהג חרדי העתיק בסגנון "הכל או כלום":

אם רשכבה"ג בירך את הסנופי עם בו"ה – אז פתאום תוך שנה אנחנו שוכחים את עשרות שנות מומחיות,

יצירתיות וניסיון בהשקעות נדל"ן פרטיות, ומוחקים את כל ההיסטוריה הפיננסית שלנו 1?!

אז כן – לאמץ גם את המשעמם, הנורמטיבי, המסודר.

אבל באיזון.

לשלב בין הגאונות החרדית היצירתית לבין המשמעת האמריקאית.

לא לרדת מהעץ – אלא פשוט לטפס עליו בשתי סולמות במקביל - גם לעלות כדרך כל אדם וגם לקפוץ כספורטאי מנוסה.

גמר חתימה טובה, והצלחה לכולם בכל שוק שהם !

@שמיל-שמיל כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

אדם שלא מבין בדיוק מה הוא עושה ורואה את כל התמונה המלאה של הסיכונים שישב בבית וימשיך עם מה שיש לו ולא יכניס את עצמו לנקודה שהוא לא בהכרח יודע איך הוא יוצא ממנה.

איך אברך בגיל חיתון ילדים מבין בדיוק את התמונה המלאה של המשמעות להתחייב כל שנתיים על מאות אלפי ש"ח שאין לו ?...
.
.
.
לגופו של ענין, אשמח לשמוע מה ההבדל בין מי שמושקע בשוק ההון וב"ה צבר חצי מיליון ש"ח ומעלה, וכעת הוא מחתן שתי בנות,

אבל שוק ההון בדיוק קרס ב-40%, והוא ממש חייב את הכסף, הבנות שלו הולכות לחתום על משכנתאות...

מה אומרים המומחים בכגון דא ? לקחת הלוואת גישור, כי בטווח הארוך השוק יחזור לעצמו ויממש ברווחים,

ובמקרה שלא הצליח להשיג הלוואת גישור על 500 אש"ח, יצטרך לדאוג להכנסות מספקות עבור משכנתא...

במה שונה עסקת נדל"ן, שניתן להגיע לטווח קצר יותר לבדיוק אותה נקודה, עם אותם סיכונים ופתרונות פחות או יותר ??
.
.
(ברור שזה לא מצדיק לקפוץ לעסקה בלי תכנון, אבל כאמור, ראוי להנמיך את אש ההתנגדות להשקעות המדוברות...)

@שמיל-שמיל

יש"כ על הערותיך המחכימות והנחוצות !

אבל - שורה תחתונה - מה עדיף?

*עבור מי שחייב לצבור תוספת הון עצמי לעוד 3-7 שנים (להון עצמי לדירת מגורים או לחתן ילדים בכבוד)

עסקת נדל"ן שמנה עם פוטנציאל של רווח גדול (מיליון ש"ח),
עם סיכון שיצטרך להזיע הרבה במשך חצי שנה לפני השלמת העסקה כדי למצוא שותף או הלוואת גישור,
ומקסימום סיכון עומד על 7% ממחיר הדירה (קנס ביטול חוזה, נניח 175 אש"ח, ואאל"ט בדרך כלל הרבה פחות, + הוצאות תיווך ראשוני ועו"ד, נו 220 אש"ח נניח),

או חסכון בבנק או במדדים סולידים, מה שיגרור עם רכישת דירת מגורים וחיתון הילדים בהכרח חובות של מאות אלפי ש"ח ועד מיליון ויותר,
עם סיכון לקריסה כלכלית טוטאלית, ובמקרה הטוב ריבוי זיעה במשך 20 שנים קדימה בריצות בין הגמ"חים והערבים...

???