הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@הברסלבר לא צריך הכנסה פנויה להלוואה בנקאית כמו שצריך במשכנתא.
התלוש לא נצרך למשכנתא אא"כ קיבלתם עם המשכנתא הלוואה משלימה בתנאי העברת משכורת

@הברסלבר מה פירוש תפוס למשכנתא?
קיבלת הלוואה משלימה בתנאי העברת משכורת או שחישבו לך את ההכנסה מהתלוש ליחס החזר?

@בן-עליה כתב:

דיסקונט ומרכנתיל זה אותו אחד?

כרגע לא.
יש דיבורים על איחוד מסויים, בינתיים בנקים נפרדים עם נהלים שונים

@בן-עליה כתב:

אם משהו מכיר בנק שנותן גם לעצמאיים אשמח לשמוע

בנק יהב
ולאחרונה היה גם פרסומת של בנק נוסף שנותן לעצמאיים [למיטב זכרוני דיסקונט]

@הברסלבר בהלוואות של פתיחת חשבון וכד' לא
אך לא תקבלו את ההלוואה במידה ואין לכם הכנסה מסודרת חודשית [תלוש וכד']

@בצלו-חמדתי לנייד חשבון לבנק אחר ולקבל את כל ההטבות האלו + 40 אלף ללא ריבית
לפעמים מספיק להראות רצינות באיום על ניוד חשבון וזה עוזר גם באותו הבנק

@עומד-בשער 4.65 לכאורה זה עוגן +1.15
א"כ זה ריבית סבירה למיחזור פנימי

@חיסכון-לחתונה כתב:

עוד שאלה, האם הלוואה לצורך קנית רכב היא בתנאים טובים יותר מהלוואה לכל מטרה?

בחלק מהבנקים ללקוחות שכירים בעלי הכנסה ניתן לקבל בריביות זולות יותר מכל מטרה [סביבות פריים +0.5]
אבל תמיד הפריסה תהיה קצרה יותר וממילא החזר חודשי גבוה יותר

@הרשלה כשבנק ישראל מוריד את הריבית זה מוזיל במיידי רק את מסלול הפריים,
יתר המסלולים אמורים בעקיפים גם כן לרדת, נכון להיום עדיין ההורדה הזו לא משפיעה משמעותית ליתר המסלולים, מקווים שבחודשים הקרובים כן נראה את זה משפיע.
[ועוד יותר גרוע, לגבי הריביות בקלצי"ם שבחודש האחרון רק עלו ועלו]

@הרשלה אין מה לשפר
קל"צ לא הכי זול, אבל לא ברמה שניתן להוזיל במיחזור.
יתר המסלולים מצויינים ממש.

@משקיעה בבנק מרכנתיל כל עוד העליה בהחזר החודשי לאחר המיחזור הינה עד 100 ש"ח לא ידרשו מסמכי הכנסות

@משקיעה דבר ראשון לבקש למחזר למסלול משתנה לא צמוד למדד כל שנתיים.
בגדול מרכנתיל לא כ"כ גרועים במיחזור פנימי.
אין כאן סכום משמעותי שניתן להביא עליו הצעה מתחרה.
וגם הקל"צ שלכם ממש פנטסטי

@Magshimim כתב:

@משכנתא-בקצב-שלך א. ההצעה שלך ממש פגז, היא מתייחסת לתקופה של 204 חודש עם בסיס (4.12)אחר לגמרי מהבסיס של @בסיעתא (3.91)
אצלו ההצעה מתייחסת ל 10 שנים עם בסיס נמוך יותר. שים לב.

תודה

@Magshimim כתב:

ב. השניה לא ממרכנתיל.

כתבתי אחד מלאומי ואחד ממרכנתיל

@Magshimim כתב:

ג. אצל הלקוח שלי הצלחנו לעשות בנקודת שפל של ריבית לפני העידכון של יולי שהתחיל עליה שוב.
בוצע ב- קלצ 4.2

יפה מאוד

בהצלחה
שנה טובה

@בסיעתא
לא, תיק חדש.
צודק, לא אחזתי שאתה מדבר על פנימי
זה באמת נדיר.

@בסיעתא יש טיפה יותר טובים
אחד מהשבוע האחרון ואחד מלפני שבועיים
לאומי ומרכנתיל

@בסיעתא אם נסתכל רק מבחינת ריביות, למיחזור פנימי זה ממש מצויין!
אם נסתכל על תמהיל תקופות ומסלולים, כאן זה כבר לא הכי טוב, אבל אתם אומרים שיש סיבה.

@למען-הציבור מצוין
כדאי לדעת בשבועות האחרונים פאגי ממש אטרקטיבי בשיפוצים במיוחד לתקופות ארוכות

@Magshimim כתב:

לכן במלצ לא מומלץ לגעת כרגע, תחכה לתחנה - 30 יום לפני 15.9.27 תתחיל לעבוד על מיחזור במסלול זה.

לדעתי אין מה לדעת במל"צ, המרווח שם מעולה, בתחנת השינוי זה ירד דרסטית.

@A0101
המשנה של הקל"צ קצת יקר, אך לא מצדיק תשלום ליועץ על מיחזור, אין הרבה מה להוזיל.
תוכלו נסו לבד

@מבין-עניין said:

כי רוב היועצים פה באופן גורף המליצו על מל"צ במקום פריים

אין כאן מידיי הרבה יועצים, לכן אני מניח שהתכוונת אלי
||משתדל לא להיות שרלטן...||

אני כתבתי את זה בעיקר לגבי מיחזורים בטפחות, שם הפריים תמיד תומחר יקר יותר מהמל"צ ובפרט במיחזורים פנימיים, ולכן אם נשווה מרווחים יהיה עדיף מל"צ על פני פריים.

לגבי הוודאות בקל"צ, אתה צודק, אך מה לעשות שאנו חשופים לעמלות פירעון גבוהות במידה וקצת ירד..