מיחזור חיצוני זה מסובך. זה כמו משכנתא חדשה כמעט. ולכן מסתבר שהם יקשיחו
הבנקים אכן יודעים את זה ולכן לא תמיד יורידו לך כמו ההצעה מתחרה, לפעמים קצת פחות.
אבל ברור שתמיד מומלץ הצעה מתחרה, ע"פ רוב זה עוזר.
מ
משכנתא בקצב שלך
@משכנתא בקצב שלך
-
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@יענקלה ההצעה הראשונה ממרכנתיל יותר טובה
בגלל התוספת למל"צ הנמוכה יותר.
בנוסף, ההצעה מלאומי היא לא מעודכנת לפי העוגן של היום, ולפי העוגן הנוכחית הריבית הנומינלית גבוהה יותר ממה שרשום כעת.
בהצלחה -
עדכוני משכנתאות - עדכונים בלבד! (לדיונים נא לפתוח אשכולות נפרדים)יש דרך לפתור את הבעיה הזו?
עדיין לא יודעים את הכללים של הרעיון הזה.
אבל לגבי המקרה ששאלת, זה לא מעניין את הבנק מי בפועל משלם את המשכנתא, דבר אחד מעניין אותם, מהי מטרת ההלוואה ואיך היא מוגדרת, אם זה לא דיור אז זה לא דיור, ומשכנתא שנלקחה לצורך עזרה לרכישת דירה לילד אינה מוגדרת כדיור [אגב, גם בריביות זה כמעט כמו כל מטרה ולא כדיור]. -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@יענקלה ההצעה מבנק לאומי טובה בפער לעומת ההצעה ממרכנתיל
-
עדכוני משכנתאות - עדכונים בלבד! (לדיונים נא לפתוח אשכולות נפרדים)מה עושה מי שההורים לקחו משכנתא בשביל דירה ראשונה לילד והילד משלם את המשכנתא?
אם ההורים לקחו את המשכנתא בתור הלוואת נדוניה לצורך רכישת נכס לבן אז זה כבר לא מוגדר לדירה ראשונה כי המשכנתא בפועל ע"ש ההורים ולכן הם לא יהיו בתוך המתווה הנ"ל
-
פורסמה רשימת הדירות להגרלת דירה בהנחה@מרים-הורביץ-נכסים כדאי להדגיש---
ניתן להפיק או להאריך את תעודת הזכאות רק עד לסוף אפריל
אז מי שמעוניין להיכנס להגרלה כדאי לא לחכות לרגע האחרון.ההרשמה להגרלה תיפתחב-15/04/26 ותיסגר ב-17/05/26
-
איזה בנקים מקבלים תצהיר דיין למשכנתא?@המוצלח בנק ירושלים, אבל עם רשימת דיינים משלו.
ובנק דיסקונט גם כן מקבל תצהיר בתנאים מסויימים.
אבל יש בזה הרבה פרטים, כדאי להתייעץ על זה באישי.
בהצלחה -
בקשתי מבנק דיסקונט לסגור חשבון בנק והם לא מאפשרים לי בגלל שיש לי משכנתאאני מחויב להיות עם חשבון בנק בגלל שלקחתי משכנתא?
לא אמור להיות,
תגיד לבנקאי שאתה רוצה לבדוק מדוע לא ניתן לסגור את החשבון מול פניות הציבור של הבנק. -
ביטוח דירה וחיים - לבטל אותו@בנאות-דשא תנסה לבקש במייל זה
bituach@umtb.co.il -
ביטוח דירה וחיים - לבטל אותוניסתי כמה פעמים לדבר עם הבנק שיתנו לי שוב את המסמך שמודיע על ביטול השיעבוד ואין עם מי לדבר.
פיתרון פשוט שכדאי לנסות
תדבר עם בנקאי [טלפוני או בסניף] ותגיד לו שאת המשלם סתם בגלל שאין לך את האישור של ביטול השעבוד, ברגע שהוא אומר לך שאין לו איך לעזור וכד'
תשאל אותו לשמו ותגיד לו שאתה פונה לפניות הציבור של הבנק בתלונה על ההתנהלות שלו
כמובן תלך לבנקאי שמתעסק עם משכנתאות ולא לסתם בנקאי
בהצלחה -
עדכוני משכנתאות - עדכונים בלבד! (לדיונים נא לפתוח אשכולות נפרדים)לא רואה צורך להגיב,
רק, ניתן לקרוא את שאלת השואל ולהבין היטב מה שאל.
כאן מסתיים הדיון מהצד שלי.
בהצלחה -
עדכוני משכנתאות - עדכונים בלבד! (לדיונים נא לפתוח אשכולות נפרדים)@chavy7032 יש לך בינה מלאכותית או חיפוש גוגל?
תנסה לרשום מה הממוצע ותראה
||אם אין לך, אז העתקתי לך מתוך ג'ימיני:
סטטיסטיקות ומאפיינים בולטים:
תקופה נפוצה: מרבית הלווים פורסים ל-25-30 שנה כדי להקטין את ההחזר החודשי.
תמהיל משכנתא טיפוסי: משלב מסלולים שונים, כאשר ריבית פריים וריבית קבועה לא צמודה הן מרכזיות, לרוב לתקופות של 20-25 שנה.|| -
עדכוני משכנתאות - עדכונים בלבד! (לדיונים נא לפתוח אשכולות נפרדים)@chavy7032 לא נכון לכתוב כך
המקרים הקלאסיים היום זה לא פחות מ-4.5%
משכנתא ל-10 שנים זה לא דבר נפוץ
ורוב הציבור לוקח ל20 -30 שנה -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתאסליחה על הבורות, מה שצמוד לאג"ח ומשתנה כל 2,5,10 שנים, איך זה נקרא?
מל"צ
ומה הרביות שלו היום בדיסקונט?
בין 4.3 ל-4.8
לי יש מעל 400 אלף בP-0.75 (השאר קבוע וזכאות) יש כדאות לשנות?
לא ניתן לענות תשובה ללא דוח יתרות
-
עדכוני משכנתאות - עדכונים בלבד! (לדיונים נא לפתוח אשכולות נפרדים) -
הגרלת דירה בהנחה יוצאת לדרך!@איש-קיש
אשדוד, ראשון לציון, כפר סבא, רחובות, חדרה, אילת, נהריה, קריית גת, יהוד, קדימה צורן, בית דגן ועוד.
רשימת הערים המלאה תפורסם עם פתיחת ההרשמה. -
הגרלת דירה בהנחה יוצאת לדרך!@חופש-כלכלי רק כדאי להוסיף---
ניתן להפיק או להאריך את תעודת הזכאות רק עד לסוף אפריל
אז מי שמעוניין להיכנס להגרלה כדאי לא לחכות לרע האחרון.
ועוד נקודה, חצי מהדירות מיועדות למשרתי מילואים... -
האם ביטוח דירה אמור לכסות רטיבות מגשם?ישנם ביטוחי דירה שמכסים גם נזק מצד ג'
וישנם ביטוחים שמכסים רק נזק מהכנס עצמו
מומלץ לבדוק כל פעם כשמבטחים את הדירה איזה כיסוי מקבלים -
עדכוני משכנתאות - עדכונים בלבד! (לדיונים נא לפתוח אשכולות נפרדים)בעקבות עליות העוגנים הצפויות
כל מי שיכול להזדרז במשיכת פעימות המשכנתא כבר לימים הקרובים
[כמובן מי שהמשכנתא שלו בפעימות]
מומלץ מאוד לעשות את זה כעת.
עוד כמה ימים העוגנים קופצים בסביבות 3 עשיריות האחוז.
בהצלחה -
שאלה לגבי פרעון מוקדם במשכנתא@בית-שמש צודק
מהלשון שם זה באמת לא מחייב.
עדיין תנסה להתעקש על זה מול הבנק.
יכול לנסות לעזור באישי
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}