הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@אנונימי2
דבר ראשון לא בטוח שיעבור
לכאורה האוצר התנגד
בנוסף, זה לוקח הרבה זמן..

בנק הפועלים שוב מחלק סבב שני של 2 מניות או 125 ש"ח ללקוחותיו אשר עומדים בתנאים הבאים:
הינם בעלי חשבון פרטי מגיל 18 ומעלה (הגיל של הצעיר בחשבון משמש לקביעה), הינם חתומים על אפשרות במסחר ניירות ערך ישראליים בחשבון, הינם מחזיקים ביתרה של לפחות 1,000 שקל – בעו"ש, בפיקדון, בתוכנית חיסכון (למעט "חיסכון לכל ילד") או בתיק ני"ע סחיר, ולהחזיק בכרטיס אשראי פעיל של הבנק, שבוצעה בו עסקה בחודשים האחרונים, או לחלופין הלוואה שקלית פעילה או תיק ני"ע.
לקוחות שיבחרו בקבלת המניות, יהיו פטורים מתשלום עמלות ניירות ערך על שתי מניות אלו למשך 20 שנה.
מי שלא יבצע בחירה אקטיבית, יקבל באופן אוטומטי את המענק הכספי.

המועדים הקובעים לעמידה בתנאי הזכאות לחלוקה הינם 31.8.25, 30.9.25, ו-31.10.25. לקוחות חדשים ולקוחות קיימים שלא עמדו בתנאי הזכאות במועדים אלו יכולים לעמוד בתנאים ביום 4.12.25 וליהנות מההטבה.

@ביתרי כתב בקרן ההשתלמות: ההטבה הכי משתלמת לפני סוף השנה:

האם שכיר יכול לפתוח קה"ש ללא שהמעסיק מפקיד?

האם שכיר יכול לפתוח קה"ש ללא שהמעסיק מפקיד?

הצעת חוק של ח"כ יעקב אשר: שכירים יוכלו לפתוח קרן השתלמות ולהפקיד באופן עצמאי

חבר הכנסת יעקב אשר יזם הצעת חוק חדשה שתאפשר לשכירים, שמעסיקיהם אינם מפרישים להם כספים, להפקיד כספים באופן עצמאי לקרן השתלמות וליהנות מהטבות מס במשיכה. ההצעה ...

הפורום הכלכלי החרדי הראשון (forum.benakel.org)

חבר הכנסת יעקב אשר יזם הצעת חוק חדשה שתאפשר לשכירים, שמעסיקיהם אינם מפרישים להם כספים, להפקיד כספים באופן עצמאי לקרן השתלמות וליהנות מהטבות מס במשיכה.

ההצעה מבקשת לתקן את חוק הפיקוח על שירותים פיננסיים ולקבוע תיקון בפקודת מס הכנסה שיאפשר הפקדה עצמאית מוטבת במס, בדומה למנגנון הקיים אצל עצמאים. המטרה היא לצמצם פערים כלכליים ולעודד חיסכון.

אם הצעה זו תתקבל ותיכנס לתוקף זה יהיה בשורה טובה לכל השכירים שמעסיקיהם אינם מוכנים לפתוח להם קרן השתלמות.

@הקוד-הפיננסי כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:

זה בטוח מימון עד 60%

Spoiler

עדיין זה ממש מצויין וקשה לראות כאלו אישורים כיום

@מחשב-מסלול-מחדש
זה מצויין ממש!!
מאיזה בנק זה?

@כותב-רק-מה-שיודע כתב בביטוח חיים - האם הפוליסה ממשיכה בדירה אחרת?:

למה?

הפוליסה היא בשעבוד לבנק ספציפי ולא סתם באופן כללי

@כותב-רק-מה-שיודע כתב בביטוח חיים - האם הפוליסה ממשיכה בדירה אחרת?:

גם אם המשכנתא החדשה תהיה קצרה יותר?

יתכן ויש צדק בדבריך
אני לא הכי בפרטים הספציפיים האלו בביטוחי משכנתא
מה שכן, אם המיחזור יהיה לבנק אחר שוב יצטרכו חדש

@מחשב-מסלול-מחדש כתב בהתייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא:

אבל חשבתי כבר שאופציה ב' פחות עדיפה כי היא נועלת 50% מהמשכנתא על קל"צ שנמוך יותר ב0.06 ל30 שנה.

חשבתי שאתה מדבר על שתי אישורים עקרוניים
ואני מגלה שאתה מדבר על הסל מוצע וסל אחיד
אל תיקח בשופ"א יותר משליש קל"צ, לוקחים רק את המינימום המחוייב בתקופות כאלו שהריביות גבוהות.
ברור שתלך על הסל מוצע

בהצלחה

@כרמיאלי
נכון
אבל תמיד במיחזור התקופה משתנה [בחודשים ספורים אפילו בעקבות המלצי"ם שחייבים שנתיים או שנה וחצי] ובשינוי של תקופה אפילו מזערי תמיד יצטרכו פוליסה חדשה

@הקול-השפוי
צודק
תצטרך באמת לעשות פוליסה חדשה
קח את זה לשיקולך

@מחשב-מסלול-מחדש
רק שיהיה לי ברור
האופציה הראשונה זה שליש קל"צ ושתי שליש פריים עם קל"צ קצת יותר נמוך
והאופציה השניה היא שליש קל"צ והרוב מל"צ וקצת פריים?

@חופש-כלכלי כתב בריבית בנק ישראל וריבית הפריים:

למה יש הדל בכמות השנים הפריים זה לא על הצבירה הקיימת?

אם הפריסה היא ל-30 שנה ממילא הריבית החודשית שאתה משלם שהיא גלומה בתוך ההחזר החודשי הינה יותר גדולה וממילא החלק הזה של הריבית החודשית שהוא הפריים הוא יותר גדול ויורד ממנו חלק גדול יותר ומכאן נובע החיסכון היותר גדול ככל שהמשכנתא למס' שנים גבוה יותר

אז כצפוי [או שמיותר להגיד כצפוי...]
בנק ישראל הודיע על הורדת הריבית בשיעור של 0.25%
ומהיום הריבית תעמוד על 4.25%

@מחשב-מסלול-מחדש חסר קצת פרטים
מיחזור פנימי?
מה הריביות היום?
מה שקיבלת זה לא ריביות מי יודע מה טובות

האם תם עידן יועצי המשכנתאות ה"מאכערים"...

ועדת השרים לחקיקה אישרה הצעה הכוללת הקמת פנקס רשמי של יועצי משכנתאות והצבת תנאי סף, בהם עמידה במבחני הסמכה בתחומי הרגולציה, המימון והכלכלה.
ההצעה גם מנתקת את הזיקה בין הבנקים ליועצים, ואוסרת עליהם לקבל תמורה כלשהי מגופים פיננסיים

מצ"ב הכתבה המליאה מדה מרקר---

ועדת השרים לחקיקה אישרה היום (א') את הצעת החוק להסדרת העיסוק בייעוץ משכנתאות. משמעות ההחלטה היא החלת פיקוח ממשלתי ישיר על הענף, וקביעת דרישות סף מחייבות למי שמבקש לעסוק בתחום. עד כה התנהל שוק זה, המגלגל כ-100 מיליארד שקל בשנה, ללא רגולציה, ומעתה יוכפף למשרד המשפטים.

הצעת החוק, שגובשה על ידי חברי הכנסת יעקב אשר (יהדות התורה) וולדימיר בליאק (יש עתיד) בתמיכת משרד המשפטים, קובעת כי לא ניתן יהיה עוד לעסוק בייעוץ משכנתאות ללא רישיון. הצורך באסדרה עולה בשנים האחרונות מהנתונים המצביעים על כך שמרבית הציבור נעזר כיום בשירותי ייעוץ חיצוניים. על פי ההערכות, כ-65% מנוטלי המשכנתאות בישראל שוכרים יועץ פרטי, ושיעור זה עולה לכ-80% בקרב משקי בית במעמד סוציו-אקונומי נמוך.

במקרים רבים, גבו יועצי משכנתאות אחוזים תמורת מה שהגדירו כ"הצלחה", גם כשזו למעשה הרעה את מצבם של הלקוחות, ובחלק מהמקרים גבו אותם יועצים אחוזים תמורת האישור העקרוני בלבד. בהיעדר הגנה חוקית, בתי המשפט פסקו שוב ושוב לטובת היועצים.

בליבת הרפורמה עומדת הקמתו של פנקס יועצי משכנתאות רשמי במשרד המשפטים. תנאי הסף לכניסה למקצוע יכללו עמידה במבחני הסמכה ייעודיים בתחומי הרגולציה, המימון והכלכלה, וכן היעדר עבר פלילי רלוונטי. על הפיקוח תופקד מועצת יועצי משכנתאות סטטוטורית, שתורכב משבעה חברים, בהם נציגי משרד האוצר, בנק ישראל ומשרד המשפטים, לצד שלושה נציגים מטעם הגוף היציג של היועצים ונציג ציבור.

נדבך מרכזי נוסף בחוק נועד לנתק את הזיקה לבנקים ולמנוע ניגוד עניינים מובנה. החוק אוסר באופן מוחלט על יועצי משכנתאות לקבל תמורה כלשהי, ישירה או עקיפה, מהבנקים או מגופים פיננסיים אחרים. מטרת הסעיף היא להבטיח שנאמנות היועץ תהיה נתונה אך ורק ללקוח המשלם את שכרו, ולמנוע הטיית ייעוץ לטובת הגוף המממן תמורת עמלות הפצה. בהתאמה, נאסר על עובדי בנקים לשמש כיועצים פרטיים במקביל לעבודתם, כדי למנוע זליגת מידע וניצול מעמד.

כדי למנוע זעזועים בשוק ולהסדיר את מעמדם של העוסקים הנוכחיים בתחום, נקבע מתווה מעבר מדורג המתחשב בוותק המקצועי. יועצים ותיקים בעלי ניסיון מוכח של שבע שנים ומעלה יזכו לפטור מחובת הבחינות ויוכלו להירשם בפנקס על בסיס הוותק שלהם. קבוצת הביניים, הכוללת יועצים בעלי ותק של שנתיים עד שבע שנים, תידרש לתקופת הסתגלות שבמהלכה יהיה עליהם להשלים את דרישות הרישוי או להציג תואר אקדמי רלוונטי בתחומי הכלכלה, מנהל העסקים או ראיית החשבון. כמו כן, החוק מחריג מחובת הבחינות האישית חברות פינטק המעניקות ייעוץ טכנולוגי, בכפוף לפיקוח של בנק ישראל שיבחן את הרמה המקצועית של האלגוריתם.

בהתאחדות יועצי המשכנתאות, שנעדרת כיום מעמד משפטי רשמי והינה עמותה שבה חברים כמה אלפי יועצים, בראשות נופר יעקב, רואים במהלך צעד הכרחי לסטנדרטיזציה של המקצוע. לדברי יעקב, המהלך קריטי במיוחד בתקופה של ריבית גבוהה ואינפלציה, שבה טעויות בתכנון המשכנתא עשויות להיות בעלות משמעות כלכלית כבדה למשקי הבית. עם אישור ועדת השרים, החוק צפוי לעבור כעת למסלול חקיקה בכנסת.

@בית-שמש כתב בירידת עוגנים צפויה:

מתי זה קרה? בימים האחרונים?

בתחילת החודש הלועזי
כל בנק ביום אחר בין 2-11 לחודש
ובטפחות ב-26 לחודש הקודם

@כותב-רק-מה-שיודע כתב בירידת עוגנים צפויה:

אתה יודע צפי הוא בסוף צפי ועד שזה לא קורה א"א להיות 100%....

זהו
שבעוגנים זה לא רק צפי אלא יותר מזה.
בשונה מצפי האינפלציה וצפי ריבית הפריים האם יורידו או לא.
הצפי לעוגני האג"ח הוא בנוי לפי הנתונים בימי המסחר בין עדכון לעדכון של העוגנים
ולפי המחיר בו נסחר האג"ח כל יום יודעים להגיד פחות או יותר במדוייק מה יהיה בעדכון העוגנים הקרוב, ולא רק צפי בלבד.