@ביזנייעס אחת העילות לביטול ההטבות של חברות חוץ בנקאיות היא הסיבה לכך שיועצי משכנתאות שכיום לוקחים לקוחות מאוד מהר לחוץ בנקאי יחשבו פעמיים מכיוון שלא יהיה להם רווח מצד החברות האלו וזה יהיה כמו הגשת תיק בבנק.
וזה בעצם רווח ללקוחות כי להישאר בתוך המערכת הבנקאית הרבה יותר זול וחכם מול חוץ בנקאי.
מ
משכנתא בקצב שלך
@משכנתא בקצב שלך
-
התקנות החדשות נגד יועצי המשכנתאות פוגעות בכיס של כולנו!! -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@בית-שמש
דבר ראשון, אחרי שהקלצי"ם ירדו יהיו לו עמלות היוון גבוהות, מה שכעת אין לו.
בנוסף, אם היינו יודעים בוודאות מתי הקלצי"ם ירדו אז היה שיקול כזה,
אבל מכיוון שגם לפני שנה+ אמרו לחכות כמה חודשים עד שירד ומי שחיכה שילם בינתיים ריביות גבוהות אז לא הכי מומלץ לחכות ולשלם על זה בינתיים. -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@יעלה-ויבא לשנות את כל הקבועות לקבוע לא צמוד לתקופה קצרה יותר
-
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@יעלה-ויבא כמו שכבר כתבתי למעלה---
אם הינכם מעוניינים להגדיל החזר חודשי ולקצר תקופה [אגב, מעל 5% זה ידרוש הוכחת הכנסות מחדש] מומלץ למחזר את כל הקבועות לקל"צ לתקופה קצרה (15 שנה בערך) -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@אבי-ר. said:
ואת הקל"צ יש לבדוק אם יש בו עמלות היוון,
כתבתי את דעתי לאחר בדיקת עמלות ההיוון
יש משהו מזערי של כמה מאות שקלים בודדים -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@יעלה-ויבא מסלולי המשתנות שלכם הינם במרווחים מצויינים ובעוד מס' חודשים זה יתעדכן לכם אוטומטית לפחות מ-4%
המסלולים הקבועים [ק"צ וקל"צ] הינם יחסית גבוהים.
אם הינכם מעוניינים להגדיל החזר חודשי ולקצר תקופה [אגב, מעל 5% זה ידרוש הוכחת הכנסות מחדש] מומלץ למחזר את כל הקבועות לקל"צ לתקופה קצרה (15 שנה בערך) -
ריבית בנק ישראל וריבית הפריים@ia90990 נכון, זה אוטומטי.
-
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא -
ריבית בנק ישראל וריבית הפריים@מבין-עניין לא.
כי כרגע עדיין אפשר להספיק לתפוס מרווחים נמוכים -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא -
ריבית בנק ישראל וריבית הפריים -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@לייזרזון ריביות מצויינות
אין מה לגעת -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@בית-שמש ערב טוב
במיחזור פנימי ללא הגדלת החזר חודשי משמעותית [תלוי בנקים] אין צורך בשום מסמך [למעט פוליסת ביטוח חיים עדכנית בחלק מהבנקים] וגם המחיר זול יותר משמעותית אצל רוב היועצים.
במיחזור חיצוני נדרשים מסמכים כמו במשכנתא חדשה, זה בעצם משכנתא חדשה לכל דבר וענין, [כולל שמאי בטחונות עו"ד טאבו וכו'] וגם המחיר של יועצים הוא כמו תיק חדש.בהצלחה
-
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@רק-יגיעה-בתורה מסלול המשתנה צמודה הינו גרוע! [לא יודע אם ירד משהו מהסכום במסלול הזה מתחילת ההלוואה]
דורש מיחזור דחוף למל"צ.
גם לגבי הפריים כדאי לשקול מיחזור למל"צ -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@א.א.פ. said:
אמרתי לו מיד, שברור שהסיפור הוא ההצמדה, הבלון שמנפח את הקרן בשקט ובעקביות...
ברור
@א.א.פ. said:
(אל תשאלו אותי למה היועץ שם לו 7 מסלולים, חלקם דומים בכל הפרמטרים...)
זה לא בעייתי, כנראה זה היה משיכה בפעימות
@א.א.פ. said:
ברור שאת המשתנה צמודה, יש להמיר לל"צ, גם אם יעלו לו את הריבית בכ0.2%, זה עדיין שווה, ובגדול.
נכון
@א.א.פ. said:
גם את הפריים לכאורה שווה לשנות לקל"צ, או למשתנה לא צמודה.
לא לקל"צ, רק למל"צ [או פריים], לא לוקחים קל"צ יותר מהשליש המחוייב, זה יכול לגרום בעתיד לעמלות היוון גבוהות
@א.א.פ. said:
מה דעתכם בנוגע לקבועה צמודה, שם הוא קיבל בזכאות ריבית נמוכה, אם אמיר לו את זה לל"צ, זה יעלה בכ-2%, זה עדיין שווה?!
כרגע זה לא שווה, כי המיחזור חייב להיות לקל"צ וכעת הקלצי"ם עדיין יקרים, את הנזק של המדד העיקרי הוא ספג בשבוע האחרון בעלייה הדרסטית של מדד אפריל, כרגע כדאי להמתין עם הק"צ שהוא בריבית נחמדה ולמחזר לקל"צ בעוד כמה חודשים עם ירידות הקל"צ.
בהצלחה
-
איזה בנקים מקבלים תצהיר דיין למשכנתא?@המוצלח ישנם דברים שכדאי להתייעץ עליהם באישי עם כל יועץ שתרצו..
-
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@חיסכון-לחתונה לפי הנתונים כיום אכן זה זול ואין מה למחזר, ודאי שלא במיחזור פנימי
[פריים ניתן לקבל בתיקים חדשים קצת פחות]
מה שכן כדאי לשקול בחודשים הקרובים, אם הריביות מתחילות לרדת, למחזר חלק מהקבוע למל"צ/פריים כיון שיש לך כיום יותר משליש -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@מ.ר.-דרור כדאי לראות את הנתונים בדוח יתרות.
אך לפי הנתונים שציינתם מומלץ מאוד להביא הצעה מתחרה.. -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@חיסכון-לחתונה
יש לך שאלות מידיי ספציפיות בנהלים הפנימיים בבנקים
דברים כאלו לא כדאי לפרט ע"ג במת פורום ציבורי
תוכל לחייג אליי -
באיזה דרך יכול אברך כולל שאשתו אינה עובדת לפתוח קרן השלתמות?@המחדש ניתן לפתוח עוסק פטור על הכנסה של כמה מאות שקלים על מסירת חבורות בכולל..
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}