הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@משהמשה לא ענית לי כלום
יש הרבה אנשים שנדל"ן לא מתאים להם,
נכון, יכול להיות ששוק ההון לא יכסה להם את כל הוצאות החתונה,
אבל כמו שלא תוציא אברך מהכולל מהסיבה הנ"ל, גם אל תשלח אותו לשוק ההון.
כל זה בהנחה שבאמת מה שעומד מהצד השני זה השקעה טובה ובטוחה.

(אגב, שים לב שאתה עונה ולא עובר שורה זה נראה המשך של מה שאתה מגיב עליו)

@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:

השקעה פסיבית בשוק ההון גוררת סיכון !!!
לעומת הנדלן שהוא בטוח הרבה יותר.

לאור התגובות שאני מקבל על השקעה בנדלן.
ולאור זאת שמקובל כאן בפורום שהשקעה פסיבית בשוק ההון היא בטוחה וכדאית..
אכתוב את השורות הבאות.

אי אפשר לומר לאברך חכם בא תשקיע השקעה פסיבית ובטוחה וזהו !!!
אחרי שהוא למד את שוק ההון היטב היטב.
והוא רואה איך הכסף שלו עולה רק קצת בהשקעה פסיבית, ואיך אחרים עושים רווחי ענק.
זה כמעט לא אפשרי שלא יתקדם הלאה.

יש כאן כמה וכמה אשכולות עם ויכוחים חזקים מאוד, האם אפשר לעשות כך וכך או שזה מסוכן מאוד.

כל זה מגיע בגלל שאברך רואה שההשקעה הפסיבית לא ממש מתחרה בהשקעות האמיתיות בשוק.
והוא מנסה את מזלו, אם הוא יודע איך לעשות את זה הוא ירוויח המון ואם לא ...

בכל מקום אפשר לטעות וליפול לדברים מסוכנים ובעייתיים,
מי שיעשה שטויות שום דבר לא יעזור לו.
בנדל"ן יש הונאות לא פחות מסוכנות מאשר בשוק ההון,
צריך לזכור שחלק גדול אם לא רוב הנפילות שהיו במגזר היו דווקא בנדל"ן.

כל ההשקעות גם הפסיביות הם מוגדרות כאן כהשקעה בסיכון גבוה.

כמו שכבר נכתב, זה נתון חסר משמעות.

לעומת זאת השקעה בנדלן לפי החוק, היא השקעה שלדעת כל המומחים נחשבת השקעה בטוחה מאוד.
וממש חבל שהכניסו פחדים מנדלן ודרבנו אנשים להשקיע בשוק ההון....

גם מי שחושב שנדל"ן עדיף על שוק ההון, יש לשוק ההון מעלות גדולות שאין לנדל"ן.
בשוק ההון אפשר להתחיל מכל סכום, ולא צריך שום התעסקות וכאב ראש.
בנוסף בשוק ההון יש צעדים מאוד פשוטים שכל אחד יכול לעשות, בשונה מנדל"ן שצריך לבחון כל מקרה לגופו וגם כך אולי ואולי.

@רואה-את-הנולד כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:

המניינים שם ממשיכים?

בהחלט
וכמדומני שהחל מהשבת גם מניין בשבת בבוקר

@משהמשה
א. לא הסברת מניין לך עליית המחירים המובטחת, מחכים להסבר.
ב. נראה שכתבת דברים לא חוקיים ואסור לכתוב כאן דברים לא חוקיים.
(אם מדובר בקומבינה חוקית צריך לנסח את זה בצורה שזה יהיה ברור)

@הקוד-הפיננסי כתב במעלית שבת כשרה באישור מרן הגר"ד לנדו:

@הקול-השפוי אכן הדגשתי בתחילת דבריי

כתב במעלית שבת כשרה באישור מרן הגר"ד לנדו:

אדגיש שאי"ז נוגע לאשכנזים ובכל העניין באשכול, רק מצטט למי שאולי נוגע לו

נכון,
וכמו שלא כתבת כאן על דעת הב"י בעניין פת הבאה בכיסנין באמצע הסעודה, גם לא עם הסתייגות שזה לא קשור,
כך נראה לי אין מקום לכתוב כאן את הנ"ל גם עם הסתייגות שזה לא קשור.

@הקוד-הפיננסי זה לא קשור לאשכול,
זה דיון עתיק יומין .

@משהמשה כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

@הקול-השפוי כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

עשית סוג אחד של השקעות שהצליח בזכות קפיצה במחיר שהייתה באותו זמן.
זה לא נותן לך ביטוח לכל סוג של השקעה.

זו אותה השקעה בדיוק ! ההבדל רק במיקום ובתנאים שגורמים לקפיצת המחירים, אבל הכללים הם אותם הכללים.
זה בערך כמו שתגיד לבחור שזה שהוא מסר חבורות טובות בב"ק זה לא אומר שגם בב"ב יהיו לו חבורות טובות...

אף אחד לא יודע לצפות עתידות,
וזה שפעם אחת ההשערה הצליחה לא אומר שגם עכשיו.
עד שלא תפרט במה מדובר לא נוכל לדון בזה.
אבל בכל שכונה ובכל מקום יש תנאים אחרים ואף אחד לא יודע מה יהיה.
(לדוגמא, כתבת משהו על בני חו"ל בירושלים, זה דבר מאוד דינמי שאף אחד לא יודע מה יהיה העתיד שלו).
בנוסף בהשקעות הקודמות שלך הייתה קפיצה כללית בכל הארץ, וכך הרווחת את העלייה הכללית+
עכשיו אף אחד לא יודע מה יהיה ויתכן שאפילו תהיה איזשהי ירידה.

@משהמשה כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

אם אתה יכול להמשיך את חייך כרגיל עם המילגה של הכולל והמשכורת של האשה, וכל הערבובים של המשכנתא לא מכבידים על התקציב החודשי - כפי שאסביר בהמשך איך זה אפשרי - זה נקרא בלי להביא שקל מהבית.

טוב שדבריך הוסברו,
אבל למשכן דירה זה בהחלט נקרא להביא כסף מהבית.
אני לדוגמא ממושכן עד הסוף, כך שהשקעה כזאת לא תהיה לי רלוונטית.
אם היית לי יכולת למשכן עוד,
סיכויים גדולים שכבר הייתי עושה איזשהי עסקה.

@משהמשה כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

אין לי סיבה להזהר מעסקאות כאלו, כי עשיתי אותם בעבר וחיתנתי איתם בסייעתא דשמיא מרובה את בנותי.

עשית סוג אחד של השקעות שהצליח בזכות קפיצה במחיר שהייתה באותו זמן.
זה לא נותן לך ביטוח לכל סוג של השקעה.

@משהמשה זה קשור לזה במקרה?

@משהמשה כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

מימון להשקעה: או במשכנתא על דירה קיימת = מינוף בנדלן, או בהון עצמי, סך ההשקעה הנדרשת: כ 300 K עד 600 K.

זה ממש לא נקרא לא להביא שקל מהבית.

@משהמשה כתב בהשוואה בין "המכירה השכונתית" ל"משנת יוסף":

@הקול-השפוי כתב בהשוואה בין "המכירה השכונתית" ל"משנת יוסף":

@משהמשה אולי במקום תאוריות תעשה לנו השוואת מחירים?

מאוד קשה לי להכנס לטבלאות אקסל ולהשוות מספרים
בין אם זה במוצרים ובין באחוזי ריבית במשכנתא ולכן ירדתי מהעניין של השקעה בשוק ההון
חזרתי לנדלן שם אם אתה מנצל את היכולת לומר תיאוריות בשביל לבדוק מגמות ולדעת איפה להשקיע, אפשר להרוויח הרבה יותר מכל מה שאוכל לחסוך בטבלאות אקסל.
כעת אני לקראת כניסה לעיסקה בנדלן בירושלים בלי להביא שקל מהבית - כי אין לי...
ועם רווח צפוי של בין חצי מיליון למיליון בתוך כמה שנים בודדות.
שלא ישמע שאני מזלזל בטבלאות שחוסכות ואפשר להרוויח ככה הרבה כסף בהשקעות.
לי יש חסרון שזה לא מתאים לי.

נשמע לי קצת חובבני,
לבחור השקעה לפי היכולת לחשב את התחזיות.
אבל באמת השקעה שמכניסה מיליון בתוך שנים בודדות זה בהחלט דבר מעניין.

Spoiler

ומאוד חשוד.

@החושב כתב בהשוואה בין "המכירה השכונתית" ל"משנת יוסף":

במכירה של גור המחיר הוא באמת זול די משמעותית

ביחס למשנת יוסף?
אתה יכול לתת דוגמאות?

@משהמשה אולי במקום תאוריות תעשה לנו השוואת מחירים?

@בעז-ה כתב במגורים בפריפריה - תעסוקה:

@הקול-השפוי אז בעצם מה לעשות, כדי שכן יתנו הצעות עבודה במקומות נוספים?

לשנות את הכתובת בלינקדיון

@בעז-ה כתב במגורים בפריפריה - תעסוקה:

@הקול-השפוי מגייסות הציעו רק שתי עבודות, ואשתי אומרת להם שיביאו מהרבה מקומות, תכלס כיום היא עובדת במודיעין עילית, והיינו רוצים לעבור אבל אנחנו פשוט לא יודעים איך למצוא עבודה בתכנות במקום קרוב לפריפריה טובה, תכלס די תלוי בזה

אני מתאר לעצמי שאתה מדבר על הצעות שהגיעו מלינקדין.
ושם הגיוני מאוד שהם בודקים לפי הכתובת שלה.
זה לא משנה מה היא כותבת, זה דברים אוטומטיים.

@בעז-ה כתב במגורים בפריפריה - תעסוקה:

מאוד מעניין אותי לגבי עבודה בתכנות בפיריפריה, במידה והיה לאשתי הצעות עבודה משם כבר היינו מתקדמים אבל בסה"כ היה רק איזה שתי הצעות ממגייסות על עבודה בחיפה, מה באמת המצב בעניין זה?

מאיפה הגיעו ההצעות?
יכול להיות שהגיעו רק שתיים בגלל שהמקום מגורים הרשום הוא לא חיפה?
בגדול זה נקרה שבחיפה יש עבודה בהייטק, ויש אומרים אפילו יותר מתל אביב.

@א-מייבין כתב בהשוואה בין "המכירה השכונתית" ל"משנת יוסף":

זו טריפה וזו נבילה
שניהם עם אפס שירות מינוס מאה
מתעשרים על חשבוננו וצוחקים כל הדרך אל הבנק
ואנחנו עוד חושבים שהם עושים איתנו חסד

אני לא חושב שנכון להתבטאות כך.
רוב הציבור יודע שזה לא ארגון חסד אלא עסק לכל דבר
אולי זה נכון שהם מתעשרים, אבל ממש לא על חשבונינו.
הם בהחלט זולים מאוד ומועילים הרבה לציבור.

@אבי-ר. כתב במה יותר זול עוגיות של "ברמן" או של "מן"?:

@הקול-השפוי
א"כ מוזמנת מן להוריד את הכמות ולהתחרות עם ברמן בחזרה ע"י שיורידו את המחיר שיהיה יותר זול משל ברמן.

ואנחנו הצרכנים מוזמנים לשים לב למשקל

@אבי-ר. כתב במה יותר זול עוגיות של "ברמן" או של "מן"?:

@הקול-השפוי כתב במה יותר זול עוגיות של "ברמן" או של "מן"?:

אולי לא ממש אבל די דומה,
ברור לי שהם מסתמכים על הטעות הזאת בתחרות.

מי מסתמך?
ועל מה?

ברמן מסתמכים על זה שהמחיר שלהם בפועל יותר זול בגלל המשקל
וכך יש להם תחרות מול חברת מן