@צופה-ומביט
ההגדרה היא בין חודש ל3-5 שנים

@סתם-אדם אין דבר כזה להעביר זכאות.
וגם במידה ואתה קונה זה ירשם על שמו.
ואז הוא לא יוכל להיכנס להגרלות נוספות.
והוא גם מפסיד את אופציה לקבל בסיוע לשכר דירה.
וכמובן שאתה כן תיהיה זכאי.

איזה הגרלות הכי משתלם להיכנס.
אז נתחיל מזה שבבית שמש אני נכנס, בגלל שאני בן מקום ומתחשק לי לגור בדירה משלי.
השאלה באיזה עוד ערים, משתלם להיכנס להגרלות, מבחינת האקזיט שאפשר לעשות על הדירה.

@חושב-שאני-גאון אתה מן הסתם מתכוון לקרן השתלמות.
יש דרך לסחור באופן עצמאי בקופת הגמל בחברת ira אאל”ט, ואז אתה חוסך את דמי הניהול והמס.
אבל מדובר רק סכום של כ100,000 ש”ח כאילו רק אחרי 5 שנים של הפקדה בקרן ההשתלמות.

@סתם-אחד זה לא בדיוק נכון, כי הרבה מהציבור החרדי בעיקר המגזר החסידי, ישכור/יקנה דירה בבית שמש והמקרר שלו ישאר ריק והעיקר לא לגור בפריפריה, זאת המציאות שאני רואה אצל רוב החברים שלי לא יהיה להם כסף לדברים בסיסים בבית, אבל הם יגורו בבית שמש.

@אהרון
דרך אגב זה לא בדיוק חמש שנים בשנים של צמיחה גדולה זה יכול לקצר את ההמתנה ל4 שנים.

@צמיחה
זה גם יכול להיות מתכון מוצלח לאבד חצי מערך התיק ללא אפשרות להשתקם.

@סתם-אחד
עדיין הערים החרדיות זולות יחסית גם בית שמש תעשה השואה בטבלה שהבאת.

זה אולי הערים החרדיות היקרות.
הא ואולי גם יקרות ותר מהפריפריה.
אבל לעומת המרכז כמו תל אביב, הרצליה, פתח תקוה, יהוד, וכו’ תגלה שמה שחשבת שנקרא יקר יהיה יראה לך פתאום זול

@צמיחה
תודה רבה.

@רואה-את-הנולד
תודה על התיקון.

@אין-סוף נדמה לי שבסיכון גבוה כ40% מהתיק.

@סתם-אחד
מן הסתם לאדם עם ראש גדול, ודאי ששווה יותר להשקיע את הכסף בשוק ההון,
(וגם למנף אותו עם הלואה).
אבל רוב האנשים מחפשים שקט ולגור ברוגע בדירה שלהם.
ולכן אתה עדיין רואה אנשים שרוכשים דירות.

@אבי-ה-נערה
לילד בן 15 אני לא חושב שיש הרבה מה להרוויח בשוק ההון.
לילדים קטנים, שיש להם לפחות כ12 שנה עד החתונה, משתלם להשקיע בשוק ההון.

@סתם-אחד כתב ביש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בשנתיים האחרונות?:

בתור מאמן כלכלי אתה חושב שזה נכון?
במיוחד שרוב האנשים שעושים את זה נכנסים להרפתקה כלכלית שספק אם יוכלו לעמוד בזה.

אני חושב שיותר משתלם לקנות דירה.
בסוף דירה זה משהו שנשאר לתמיד.

השאלה האם אדם יכול לעמוד בתשלומים הגבוהים.

יש הרבה סיבות למה
כי בקניית דירה אתה משקיע בנכס שישאר שלך.
אנשים רוצים את הרגשת הביטחון שלא יציאו אותם בפתע מהדירה.

@סתם-אחד
היום זה הטווח מחירים.
כמובן שיש כאלה שמגזימים ומפרסמים ב5700
אבל זה יחסית נדיר שמישהו ישלם כזה מחיר.

@סתם-אחד
צודק .
הסיבה שאנשים מנסים למכור ולהשכיר ביקר.
זה בגלל המשכנתאות, שחונקים אותם עם קפיצת הריבית.
זה לא בהכרח אומר שזה המחיר שאמור להיות.

@סתם-אחד
4400-5300

@סתם-אחד
המחירים הזולים, מן הסתם זה של הדירות הדפוקות יותר.
גם עכשיו, יש כאלה שרוצים על 3 חדרים 2.1.
הכל תלוי בגודל במטרים, האם יש מרפסת אחת או שתיים, מחסן, חניה מקורה או רגילה, או האם המחסן והחניה צמודים שאז אפשר לבנות בהם יחידה.
רק כתבתי שאם אדם מחפש לקנות, הוא יכול למצוא גם מחירים זולים יותר, וכמובן שזה לא יהיה באותה רמה, הדירות.