@צמיחה כתב בהקמת קרן השתלמות (IRA) לעצמאי:
לא הבנתי את כוונתך, א"א להעביר את הפנסיה לקרן השתלמות, זה שתי מוצרים שונים.
לא התכוונתי לזה, רק שהם נותנים להעביר קה"ש בסכום נמוך אם מעבירים פנסיה.
כל הנושא של שכנים, קפידות, וכו' תלוי מאוד באיזור/בנין בו הדירה נמצאת..
שכן יש אזורים/בנינים למשל בפ"ת וכן בעוד ערים שכל הדירות שם (כמעט) מושכרים לעובדים או דברים בסגנון,
ובכל מקרה מה ש @השומר כתב מאוד חשוב להזהר.. מנסיון..
בעיניי הנקודה המשמעותית היא אנשים שמרוויחים מלדווח פחות הוצאות:
נשים בתקופת הפוריות,
אנשים שיש להם יותר הוצאות (עסקים שמוכרים מוצרים, או עסקים בשנים של השקעות מרובות- בניית אתר, והוצאות נוספות שיכולות להקטין את הנטו).
ולמי שקצת סקפטי לגבי טוב ליבה של המדינה, יכול להיות שכדאי לבדוק עם רו"ח מקצועי, אם זה אכן לטובתו לעבור.
חשוב לציין כי יש תקופת צינון (לא התעמקתי, אז אין לי את הפרטים המדויקים, לי אישית זה פחות רלוונטי)
@טריידר אני הייתי לוקח את דבריך למקום אחר,
אם אינך יכול לקנות דירה גדולה יותר היום, סיכויים גדולים שגם בעתיד לא תוכל לקנות אותה,
וממילא זה אמור לגרום לך לעשות חושבים ואולי להשתקע במקום אחר שבו כן יש לך את היכולת לקנות דירה גדולה יותר.
@איש-קיש
בקרן כספית יש עמלה של מנהל הקרן, כמו בכל קרן אחרת.
וזה לא קשור לאיך קנית את הקרן האם דרך הבנק או דרך מקום אחר.
יש עמלות נוספות ברכישת ניי"ע, לדוגמה עמלת קנייה או עמלת מכירה, שזה עמלה מסויימת על כל קנייה של ניי"ע, וכן בכל מכירה.
בקרן כספית דרך הבנק אין את העמלה הזאת.
דבר נוסף, בקניית ניי"ע דרך הבנק הבנק גובה תשלום דמי משמרת, אבל בקרן כספית הוא לא גובה.
@רק-בס-ד אני מצרף כאן מצגת על זכויות נפוצות שהכנתי, אני חושב שהיא יכולה לתת מענה ולכוון להרבה מהזכויות הנפוצות (אבטלה, דמי לידה, סיוע בשכר דירה, נכות, מענק עבודה, החזרי מס, הנחה בארנונה, ועוד)מצגת סקירת זכויות - תשפה.pdf
@התותח-זה-אני כתב בהתייעצות לגבי קניית דירה ברמה ד בבית שמש:
@סתם-אחד
בנתיים ירדתי מהדירה הזאת אבל בכללי זה בערך 70 מ"ר לכל אחד לא כולל חניה מחסן גג ומרפסות
עלות הבניה היא בערך 400 אל"ש
עשית בשכל
@הקול-השפוי
צודק...
אנחנו קיבלנו לחתונה ברמה בינונית פחות או יותר וזה אילץ אותנו לקנות דירה עם משכנתא שמתאימה לנו כרגע אבל עוד כמה שנים היא תהיה גבוהה מדי [כמו רוב האנשים..]
אז מראש כבר זה עורר אותנו להתחיל למצוא עוד הכנסות..
@אנונימי2 כתב בעוסק פטור או עוסק זעיר-מה יותר כדאי?:
זה נכון שניתן לפתוח עוסק זעיר ואז להיות זכאים לפתוח קרן השתלמות ואח"כ ניתן לסגור את העסק ולהמשיך להפקיד בקהש ?
זה נכון שניתן לפתוח במקביל בכמה חברות קרן השתלמות וכך ניתן להפקיד בשנה 40000 ?
זה נכון כמו שזה נכון שניתן לעבוד אצל כמה מעסיקים ולהצהיר אצל כולם בטופס 101 שזה עבודה יחידה ולא לשלם מס הכנסה.
בסוף מס הכנסה יחייבו הכל עם ריבית 4% והצמדה ואז לא הרווחנו כלום.
@בוטח-בה כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים:
@אבי-ר. כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים:
מעניין שהיום הם מעדיפים להשקיע מיליונים בפרסום ולא למכור יותר בזול.
וחוץ מזה אם אין להם איך לממן פרויקטים חדשים זה לא סיבה שימכרו יותר בזול, אם כבר להיפך.
הבנתי פעם שזה לא כ"כ פשוט לקבלן להוזיל את מחירי הדירות
הבנק מחשב את ערך כל הדירות בפרויקט לפי התמחור של הדירות
לכן אנחנו רואים שהם משקיעים מיליונים בפרסומים ומבצעים הזויים כמו שנה משכנתא על הקבלן וכדו'
לא שזה יותר רווחי להם מלהוזיל מחיר אלא כי הם לא יכולים להוריד
ולכן גם מחירי הדירות לא באמת יורדים כרגע למרות ההיצע גדול יחסית
שלא יורידו את המחירים, אבל בינתיים קבלנים אחרים רוכשים קרקעות במחיר זול יותר ומוכרים יותר זול כמו גינדי בשדה דוב.
וזה לא ישאיר אפשרות אחרת לקבלנים חוץ מלפשוט רגל (לא רק ברמה ד' ) או להוריד את המחיר.
@בן-עליה כתב בהתייעצות לגבי קרן פנסיה:
את זה הבנתי
א. אבל השאלה שלי היתה זה שהקרן משקיעה 2% במטח לא נראה לי הופך אותה למנוטרלת מטח
השפעה של 2% היא כמעט לא רלוונטית.
וזה נקרא מנוטרל מט"ח.
ב. גם אם נאמר שזה כן נקרא מנוטרלת מטח בפועל התשואות שלה טובות והתשואות נמדדות אחרי העמלת גידור אז מה הבעיה בזה
בדקת תשואות לפי שנה אחת מסויימת שאז באמת היה תועלת בגידור בגלל שהדולר ירד.
ג.לענין הפנסיה עצמה אולי כדאי לשלב הראל הלכתי וסנופי או מיטב הלכתי וסנופי או מניות
לאדם צעיר שיש לו עוד הרבה שנים עד הפנסיה עדיף כמה שיותר מניות, ולכן אין ענין לשלב מסלול הלכה שהוא רק 40% מניות.
@בוטח-בה כתב בהתייעצות: דירה שניה בטאבו משותף:
אתה יכול למסור לו שהוא יכול לשאול בעצמו ולהגיד שהוא שואל בשביל חבר
אפשר להניח שלחבר אין אינטרנט זמין....
@בוטח-בה כתב בהתייעצות: דירה שניה בטאבו משותף:
רק חשוב לשקלל גם את הסכומים של המס רכישה
לא תמיד יש מס רכישה בטאבו משותף תלוי איך רושמים את זה וע"ש מי.
וזה באמת דבר שחובה מוחלטת כפי שכתב
@בוטח-בה כתב בהתייעצות: דירה שניה בטאבו משותף:
להתייעץ עם אנשי מקצוע ודיינים מקומיים הם היחידים שיידעו להגיד לו על השוק של טאבו משותף
אפשר לקבל יעוץ חינם על טאבו משותף בבני ברק אצל המתווכת שוב - תיווך מרחבים|0534164860
יש להם נראה לי ביום שלישי יעוץ חינם במשרד שלהם בבני ברק עם אנשי מקצוע. והם מאוד מבינים בתחום.
[כמובן שזה שווה להם כי חלק מהמתייעצים ממשיכים לעבוד איתם בתשלום].
ודאי שצריך גם מישהו מקומי מביתר. וכדאי להתייעץ עם הרב ברוורמן.
אבל אם יש שאלות כלליות על טאבו משותף, ורוצים לחסוך ביעוץ מעו"ד ואתם בכל מקרה מגיעים לאיזו חתונה בב"ב...
אז אפשר להתייעץ עם הנל.
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}