אחיסמך בשערי עכו
נדל"ן
312
פוסטים
47
כותבים
22.3k
צפיות
43
עוקבים
-
@אבי-ר. כתב באחיסמך בשערי עכו:
@משהמשה כתב באחיסמך בשערי עכו:
תלוי כמה זה לשם שמים...
הפראק וודאי לשם שמים...
השאלה על כל אחד מה הם השמים שלו....
-
@שששששש לגבי הפרויקט בעכו
אני נכנסתי קצת לפרטים שם
ויש שם משהו יחסית מורכב להרבה זוצי"ם, במיוחד מי שאין לו הכנסות גבוהות ומסודרות.
הם בעצם רוצים לסגור עם בנק ספציפי שכולם יקחו ממנו והוא יהיה הבנק המלווה של הפרויקט.
בנוסף, הם רוצים שכל לקוח יצטרך לחתום על משכנתא של 75% ממחיר החוזה על אף שללקוח יש הון עצמי של 50% שאותו הוא ישלם בהמשך.
ההשלכה היא שבעצם כולם יצטרכו להוכיח הכנסות על כל הסכום של 75% ולא לכולם זה אפשרי.
בפרט אם הם יסגרו עם בנקים שבהם לא מחשבים להכנסות כוללים שלא רשומים מסודר אז בכלל יהיו הרבה לקוחות שפשוט יתקעו עם הבעיה של יחס החזר נמוך מידיי.
וכל זה עוד לפני שנכנסתי לנושא של שכירות ומשכנתא במקביל.
בקיצור, זה נושא מורכב שאני מקווה שהאחראים עליו ישימו לב לכל הפרטים האלו, [ואם יש למישהו דרך להציף להם את הנושא, מוטב שיעשה את זה].
בהצלחה@משכנתא-בקצב-שלך כתב באחיסמך בשערי עכו:
ההשלכה היא שבעצם כולם יצטרכו להוכיח הכנסות על כל הסכום של 75% ולא לכולם זה אפשרי.
@משהמשה כתב באחיסמך בשערי עכו:
על פניו זה לא אפשרי למי שלא מתכונן מראש.
מאי שנא מכל אברך שמוציא משכנתא?
שהרי כיודע לרובם ההכנסה לא גבוה פי 3 מהמשכנתא...(הלוואי שכן בעצם) ולזה יש יועצי משכנתאות עמותות או כל שטלע אחר כבר שנים רבות וכפי שדובר פה ומה התחדש הכא?ידע הוא כוח,
-
@משכנתא-בקצב-שלך כתב באחיסמך בשערי עכו:
ההשלכה היא שבעצם כולם יצטרכו להוכיח הכנסות על כל הסכום של 75% ולא לכולם זה אפשרי.
@משהמשה כתב באחיסמך בשערי עכו:
על פניו זה לא אפשרי למי שלא מתכונן מראש.
מאי שנא מכל אברך שמוציא משכנתא?
שהרי כיודע לרובם ההכנסה לא גבוה פי 3 מהמשכנתא...(הלוואי שכן בעצם) ולזה יש יועצי משכנתאות עמותות או כל שטלע אחר כבר שנים רבות וכפי שדובר פה ומה התחדש הכא? -
@משכנתא-בקצב-שלך כתב באחיסמך בשערי עכו:
ההשלכה היא שבעצם כולם יצטרכו להוכיח הכנסות על כל הסכום של 75% ולא לכולם זה אפשרי.
@משהמשה כתב באחיסמך בשערי עכו:
על פניו זה לא אפשרי למי שלא מתכונן מראש.
מאי שנא מכל אברך שמוציא משכנתא?
שהרי כיודע לרובם ההכנסה לא גבוה פי 3 מהמשכנתא...(הלוואי שכן בעצם) ולזה יש יועצי משכנתאות עמותות או כל שטלע אחר כבר שנים רבות וכפי שדובר פה ומה התחדש הכא?@איש-קיש כתב באחיסמך בשערי עכו:
מאי שנא מכל אברך שמוציא משכנתא?
שהרי כיודע לרובם ההכנסה לא גבוה פי 3 מהמשכנתא...(הלוואי שכן בעצם) ולזה יש יועצי משכנתאות עמותות או כל שטלע אחר כבר שנים רבות וכפי שדובר פה ומה התחדש הכא?התחדשו כאן כמה דברים.
אברך קלאסי שהולך לקחת משכנתא הוא פונה מראש ליועץ משכנתאות שמסביר לו בדיוק מה לעשות ואיך להתכונן ולא רק שולח לו מכתב שכתוב בו במעומעם את המילים "לסדר את החשבון...".
בנוסף, איך שהבנתי הפרויקט מביא יועצים משלו ללקוחות וזה אומר שגם אם לקוח רוצה מישהו ספציפי שיסביר לו בדיוק מה לעשות, הוא לא יוכל לבחור סתם יועץ.
וכן, לא בכל הבנקים ניתן לסדר את כל העניינים, ואם הם יסגרו עם בנק ספציפי שלא נותן לעשות את זה, תיווצר כאן בעיה, בשונה מאברך קלאסי שהיועץ שלו יקח אותו לבנק שהכי מתאים עבורו.
... -
@איש-קיש כתב באחיסמך בשערי עכו:
מאי שנא מכל אברך שמוציא משכנתא?
שהרי כיודע לרובם ההכנסה לא גבוה פי 3 מהמשכנתא...(הלוואי שכן בעצם) ולזה יש יועצי משכנתאות עמותות או כל שטלע אחר כבר שנים רבות וכפי שדובר פה ומה התחדש הכא?התחדשו כאן כמה דברים.
אברך קלאסי שהולך לקחת משכנתא הוא פונה מראש ליועץ משכנתאות שמסביר לו בדיוק מה לעשות ואיך להתכונן ולא רק שולח לו מכתב שכתוב בו במעומעם את המילים "לסדר את החשבון...".
בנוסף, איך שהבנתי הפרויקט מביא יועצים משלו ללקוחות וזה אומר שגם אם לקוח רוצה מישהו ספציפי שיסביר לו בדיוק מה לעשות, הוא לא יוכל לבחור סתם יועץ.
וכן, לא בכל הבנקים ניתן לסדר את כל העניינים, ואם הם יסגרו עם בנק ספציפי שלא נותן לעשות את זה, תיווצר כאן בעיה, בשונה מאברך קלאסי שהיועץ שלו יקח אותו לבנק שהכי מתאים עבורו.
...@משכנתא-בקצב-שלך כתב באחיסמך בשערי עכו:
בנוסף, איך שהבנתי הפרויקט מביא יועצים משלו ללקוחות וזה אומר שגם אם לקוח רוצה מישהו ספציפי שיסביר לו בדיוק מה לעשות, הוא לא יוכל לבחור סתם יועץ.
וכן, לא בכל הבנקים ניתן לסדר את כל העניינים, ואם הם יסגרו עם בנק ספציפי שלא נותן לעשות את זה, תיווצר כאן בעיה, בשונה מאברך קלאסי שהיועץ שלו יקח אותו לבנק שהכי מתאים עבורו.אני מאמין שהם מספיק חכמים לקחת יועצים שידעו להסביר לכולם.
וכשהם מגיעים כקבוצה הבנק יותר גמיש, וגם מי שלא מתאים לו הקריטריונים הקשיחים של בנק מסוים בנושא מסוים הם יבואו לקראת, לא? -
@משכנתא-בקצב-שלך כתב באחיסמך בשערי עכו:
בנוסף, איך שהבנתי הפרויקט מביא יועצים משלו ללקוחות וזה אומר שגם אם לקוח רוצה מישהו ספציפי שיסביר לו בדיוק מה לעשות, הוא לא יוכל לבחור סתם יועץ.
וכן, לא בכל הבנקים ניתן לסדר את כל העניינים, ואם הם יסגרו עם בנק ספציפי שלא נותן לעשות את זה, תיווצר כאן בעיה, בשונה מאברך קלאסי שהיועץ שלו יקח אותו לבנק שהכי מתאים עבורו.אני מאמין שהם מספיק חכמים לקחת יועצים שידעו להסביר לכולם.
וכשהם מגיעים כקבוצה הבנק יותר גמיש, וגם מי שלא מתאים לו הקריטריונים הקשיחים של בנק מסוים בנושא מסוים הם יבואו לקראת, לא?@משהמשה כתב באחיסמך בשערי עכו:
אני מאמין שהם מספיק חכמים לקחת יועצים שידעו להסביר לכולם.
הם מאוד חכמים, אבל הם צריכים שהיועצים ידברו היום או לפני כמה ימים עם הלקוחות ולא עוד חודש כי בעוד 3 חודשים הם רוצים חתימות...
@משהמשה כתב באחיסמך בשערי עכו:
וגם מי שלא מתאים לו הקריטריונים הקשיחים של בנק מסוים בנושא מסוים הם יבואו לקראת, לא?
זה הענין שכתבתי, שהם סוגרים עם בנק ספציפי בתמורה להטבות בליווי בנקאי ולא יתנו ללכת למשכנתא לבנק אחר.
-
אם באמת הפרויקט הזה כ"כ מוצלח וחכם וכו כוכ וכו
י למישהו הסבר מניח את הדעת
למה פנו אלי כבר פעמיים מה בקשר להרשמה שלי?
והאם אני מעוניין?
לכאורה הם לא צריכים אותי בכלל??
אגב
עדיין אין היתרי בניה
שבפסח הקודם הם אמרו עוד חודש היתרי בניה ובאלול חתימות חוזה
אני חלילה לא בא ללכלך עליהם ולומר שזה לא טוב
סה"כ שואל שאלת תם עם קצת חוש חשדני בטבעי... -
אם באמת הפרויקט הזה כ"כ מוצלח וחכם וכו כוכ וכו
י למישהו הסבר מניח את הדעת
למה פנו אלי כבר פעמיים מה בקשר להרשמה שלי?
והאם אני מעוניין?
לכאורה הם לא צריכים אותי בכלל??
אגב
עדיין אין היתרי בניה
שבפסח הקודם הם אמרו עוד חודש היתרי בניה ובאלול חתימות חוזה
אני חלילה לא בא ללכלך עליהם ולומר שזה לא טוב
סה"כ שואל שאלת תם עם קצת חוש חשדני בטבעי... -
יש פה בעיה אחרת
שאם יש לי נניח הון עצמי יותר מה25% אני לא יכול להוציא משכנתא על פחות מ75%, וזה הבעיה, כי להרבה יש בבנק מספיק בשביל להוציא משכנתא ל50% ולא ל75% וזה מה שהם באמת יצטרכו@שששששש כתב באחיסמך בשערי עכו:
יש פה בעיה אחרת
שאם יש לי נניח הון עצמי יותר מה25% אני לא יכול להוציא משכנתא על פחות מ75%, וזה הבעיה, כי להרבה יש בבנק מספיק בשביל להוציא משכנתא ל50% ולא ל75% וזה מה שהם באמת יצטרכואם זה מסתדר עם ההכנסות אין בעיה להוציא אישור עקרוני על כל הסכום, ולא חייבים לממש את כולו.
מה שכן יש לשים לב שמי שלא באמת מעוניין לקחת משכנתא של 75% הריביות יהיו לו יותר יקרות מאשר אם ייקח 60%,
וכן אם אחד מעוניין לקחת משכנתא ל20 שנה ובשביל שיסתדר לו יחס ההחזר מההכנסה הוא פורס אותה ל30 שנה זה ג"כ יעלה לו יותר יקר,
גם הריביות וגם בגלל שזה ליותר שנים.לכן הייתי ממליץ לכל מי שזה רלוונטי לו שכבר ייצור קשר עם יועץ משכנתא.
(גם אם יש מישהו כזה מטעם הפרויקט אולי כדאי גם לקחת מישהו מטעמו, כדי שזה יהיה הכי טוב בשבילו ולא הכי טוב לפרויקט) -
@שששששש כתב באחיסמך בשערי עכו:
יש פה בעיה אחרת
שאם יש לי נניח הון עצמי יותר מה25% אני לא יכול להוציא משכנתא על פחות מ75%, וזה הבעיה, כי להרבה יש בבנק מספיק בשביל להוציא משכנתא ל50% ולא ל75% וזה מה שהם באמת יצטרכואם זה מסתדר עם ההכנסות אין בעיה להוציא אישור עקרוני על כל הסכום, ולא חייבים לממש את כולו.
מה שכן יש לשים לב שמי שלא באמת מעוניין לקחת משכנתא של 75% הריביות יהיו לו יותר יקרות מאשר אם ייקח 60%,
וכן אם אחד מעוניין לקחת משכנתא ל20 שנה ובשביל שיסתדר לו יחס ההחזר מההכנסה הוא פורס אותה ל30 שנה זה ג"כ יעלה לו יותר יקר,
גם הריביות וגם בגלל שזה ליותר שנים.לכן הייתי ממליץ לכל מי שזה רלוונטי לו שכבר ייצור קשר עם יועץ משכנתא.
(גם אם יש מישהו כזה מטעם הפרויקט אולי כדאי גם לקחת מישהו מטעמו, כדי שזה יהיה הכי טוב בשבילו ולא הכי טוב לפרויקט)@אבי-ר. כתב באחיסמך בשערי עכו:
מה שכן יש לשים לב שמי שלא באמת מעוניין לקחת משכנתא של 75% הריביות יהיו לו יותר יקרות מאשר אם ייקח 60%,
איני מיביין גדול במשכנתאות אך שמעתי מיועץ פעם שזה יכול להיות פתרון ולא בעיה, לקחת סכום יותר גדול ואז לפרוע כבר בהתחלה את מסלול הפריים עם קנס של פירעון מוקדם ובזה אתה סוגר את המסלול עם הכי הרבה ריבית
ידע הוא כוח,
-
@אבי-ר. כתב באחיסמך בשערי עכו:
מה שכן יש לשים לב שמי שלא באמת מעוניין לקחת משכנתא של 75% הריביות יהיו לו יותר יקרות מאשר אם ייקח 60%,
איני מיביין גדול במשכנתאות אך שמעתי מיועץ פעם שזה יכול להיות פתרון ולא בעיה, לקחת סכום יותר גדול ואז לפרוע כבר בהתחלה את מסלול הפריים עם קנס של פירעון מוקדם ובזה אתה סוגר את המסלול עם הכי הרבה ריבית
@איש-קיש כתב באחיסמך בשערי עכו:
@אבי-ר. כתב באחיסמך בשערי עכו:
מה שכן יש לשים לב שמי שלא באמת מעוניין לקחת משכנתא של 75% הריביות יהיו לו יותר יקרות מאשר אם ייקח 60%,
איני מיביין גדול במשכנתאות אך שמעתי מיועץ פעם שזה יכול להיות פתרון ולא בעיה, לקחת סכום יותר גדול ואז לפרוע כבר בהתחלה את מסלול הפריים עם קנס של פירעון מוקדם ובזה אתה סוגר את המסלול עם הכי הרבה ריבית
זה נכון כשהיועץ שלך קובע לך את התמהיל עם תוכנית ברורה מראש מה לכסות,
אבל כשהיועץ הוא מטעמם....
אם כי יכול להיות שהם מתכננים כך מראש לחלק מהלקוחות. -
@אבי-ר. כתב באחיסמך בשערי עכו:
מה שכן יש לשים לב שמי שלא באמת מעוניין לקחת משכנתא של 75% הריביות יהיו לו יותר יקרות מאשר אם ייקח 60%,
איני מיביין גדול במשכנתאות אך שמעתי מיועץ פעם שזה יכול להיות פתרון ולא בעיה, לקחת סכום יותר גדול ואז לפרוע כבר בהתחלה את מסלול הפריים עם קנס של פירעון מוקדם ובזה אתה סוגר את המסלול עם הכי הרבה ריבית
@איש-קיש כתב באחיסמך בשערי עכו:
איני מיביין גדול במשכנתאות אך שמעתי מיועץ פעם שזה יכול להיות פתרון ולא בעיה, לקחת סכום יותר גדול ואז לפרוע כבר בהתחלה את מסלול הפריים עם קנס של פירעון מוקדם ובזה אתה סוגר את המסלול עם הכי הרבה ריבית
זה נכון כשפורעים או ממחזרים מיד אחרי הביצוע
משא"כ כאן לא ניתן למחזר/לפרוע רק עד סיום התשלומים של המשכנתא שזה בעצם 3 שנים בערך -
@אבי-ר. כתב באחיסמך בשערי עכו:
מה שכן יש לשים לב שמי שלא באמת מעוניין לקחת משכנתא של 75% הריביות יהיו לו יותר יקרות מאשר אם ייקח 60%,
איני מיביין גדול במשכנתאות אך שמעתי מיועץ פעם שזה יכול להיות פתרון ולא בעיה, לקחת סכום יותר גדול ואז לפרוע כבר בהתחלה את מסלול הפריים עם קנס של פירעון מוקדם ובזה אתה סוגר את המסלול עם הכי הרבה ריבית
-
@אבי-ר. כתב באחיסמך בשערי עכו:
מה שכן יש לשים לב שמי שלא באמת מעוניין לקחת משכנתא של 75% הריביות יהיו לו יותר יקרות מאשר אם ייקח 60%,
איני מיביין גדול במשכנתאות אך שמעתי מיועץ פעם שזה יכול להיות פתרון ולא בעיה, לקחת סכום יותר גדול ואז לפרוע כבר בהתחלה את מסלול הפריים עם קנס של פירעון מוקדם ובזה אתה סוגר את המסלול עם הכי הרבה ריבית
-
@איש-קיש כתב באחיסמך בשערי עכו:
איני מיביין גדול במשכנתאות אך שמעתי מיועץ פעם שזה יכול להיות פתרון ולא בעיה, לקחת סכום יותר גדול ואז לפרוע כבר בהתחלה את מסלול הפריים עם קנס של פירעון מוקדם ובזה אתה סוגר את המסלול עם הכי הרבה ריבית
זה נכון כשפורעים או ממחזרים מיד אחרי הביצוע
משא"כ כאן לא ניתן למחזר/לפרוע רק עד סיום התשלומים של המשכנתא שזה בעצם 3 שנים בערך@משכנתא-בקצב-שלך אז 3 שנים ישלמו קצת יותר יקר
מה קרה
בכל מקרה ככה כל המשכנתאות של השנים האחרונות אחרי עליית הריבית
לוקחים משכנתא בריבית יקרה ויודעים שעוד תקופה יצטרכו למחזר
לא?
אגב זה הדבר הכי מדהים שיועצים יכולים לקחת מלקוחות סכומי עתק על העבודה בתואנה שהם חסכו להם מאות אלפים לאורך ה30 שנה
אממה שהם לא טורחים לומר שבכל מקרה הלקוחות יצטרכו למחזר את התמהיל הנ"ל בעוד תקופה ככה שהחסכון לא אמיתי -
@משכנתא-בקצב-שלך אז 3 שנים ישלמו קצת יותר יקר
מה קרה
בכל מקרה ככה כל המשכנתאות של השנים האחרונות אחרי עליית הריבית
לוקחים משכנתא בריבית יקרה ויודעים שעוד תקופה יצטרכו למחזר
לא?
אגב זה הדבר הכי מדהים שיועצים יכולים לקחת מלקוחות סכומי עתק על העבודה בתואנה שהם חסכו להם מאות אלפים לאורך ה30 שנה
אממה שהם לא טורחים לומר שבכל מקרה הלקוחות יצטרכו למחזר את התמהיל הנ"ל בעוד תקופה ככה שהחסכון לא אמיתי@קטנטנציק כתב באחיסמך בשערי עכו:
אז 3 שנים ישלמו קצת יותר יקר
מה קרהזה אכן הבעיה הקטנה, הבעיה הגדולה יותר בסיפור כאן הוא שרוב הלקוחות ללא הכנסות משמעותיות שיספיקו להם ל-75% מימון ובפרט אם ילכו לבנקים מסויימים שלא מכירים בהכנסות חרדיות.. והרבה לקוחות יתקעו עם בעיות ביחס החזר.
@קטנטנציק כתב באחיסמך בשערי עכו:
אגב זה הדבר הכי מדהים שיועצים יכולים לקחת מלקוחות סכומי עתק על העבודה בתואנה שהם חסכו להם מאות אלפים לאורך ה30 שנה
אממה שהם לא טורחים לומר שבכל מקרה הלקוחות יצטרכו למחזר את התמהיל הנ"ל בעוד תקופה ככה שהחסכון לא אמיתיאכן, זה קורה בכל מיחזורי המשכנתאות שלדעתי זה בושה שיש יועצים משלנו שלא משקפים ללקוח את החיסכון ל4-5 שנים הקרובות בלבד אלא את החיסכון הכולל כדי להרשים את הלקוח ולהראות לו שחסך מאות אלפים, עד לפני תקופה ידעתי שישנם חברות גדולות שמייבינים במשכנתאות... שמספרות סיפורים על חיסכון כולל של מאות אלפים וכו' וכו' וגובות על התיק טבין ותקילין, לאחרונה אני נתקל ביועצים משלנו שגם כן מכרו סיפורים כעין אלו.
אני תמיד משתדל לשקף ללקוחות שתי נתוני חיסכון, חיסכון כולל וחיסכון לשנים הקרובות, וכן שואל את הלקוח לכמה שנים הוא ירצה שאני יסמל"צ לו את החיסכון לפי הערכתו מתי ימחזר.בכל אופן במקרה שלנו ברור שצריך לקחת מסלולים שתואמים מיחזור לעוד 3 שנים לערך כדי להיות מוכנים למיחזור מיידי ברגע שיתאפשר.
בהצלחה
לילה טוב -
@משכנתא-בקצב-שלך אז 3 שנים ישלמו קצת יותר יקר
מה קרה
בכל מקרה ככה כל המשכנתאות של השנים האחרונות אחרי עליית הריבית
לוקחים משכנתא בריבית יקרה ויודעים שעוד תקופה יצטרכו למחזר
לא?
אגב זה הדבר הכי מדהים שיועצים יכולים לקחת מלקוחות סכומי עתק על העבודה בתואנה שהם חסכו להם מאות אלפים לאורך ה30 שנה
אממה שהם לא טורחים לומר שבכל מקרה הלקוחות יצטרכו למחזר את התמהיל הנ"ל בעוד תקופה ככה שהחסכון לא אמיתי@קטנטנציק כתב באחיסמך בשערי עכו:
אגב זה הדבר הכי מדהים שיועצים יכולים לקחת מלקוחות סכומי עתק על העבודה בתואנה שהם חסכו להם מאות אלפים לאורך ה30 שנה
אממה שהם לא טורחים לומר שבכל מקרה הלקוחות יצטרכו למחזר את התמהיל הנ"ל בעוד תקופה ככה שהחסכון לא אמיתיבהחלט אתה צודק.
ובאמת יש לשים לב שלא להתייחס רק לחיסכון לכל ה30 שנה אלא בעיקר ל5 שנים הקרובות,
וכך עושה יועץ אמיתי, וכמו שכתב @משכנתא-בקצב-שלך . -
@קטנטנציק כתב באחיסמך בשערי עכו:
אגב זה הדבר הכי מדהים שיועצים יכולים לקחת מלקוחות סכומי עתק על העבודה בתואנה שהם חסכו להם מאות אלפים לאורך ה30 שנה
אממה שהם לא טורחים לומר שבכל מקרה הלקוחות יצטרכו למחזר את התמהיל הנ"ל בעוד תקופה ככה שהחסכון לא אמיתיבהחלט אתה צודק.
ובאמת יש לשים לב שלא להתייחס רק לחיסכון לכל ה30 שנה אלא בעיקר ל5 שנים הקרובות,
וכך עושה יועץ אמיתי, וכמו שכתב @משכנתא-בקצב-שלך .@אבי-ר. אז למה היועצים מעודדים היום מחזורים (בעלות כספית וכאב ראש) כשהדבר ידוע שבעוד תקופה שוב יצטרכו למחזר
למעט מקרים חריגים של משתנות שהגיע זמן השינוי אין מישהו ששוה לו למחזר בכלל כמעט
אז למה לשחק עם לקוחות ולטרטר אותם כל כמה שנים למחזר שוב
אפשר לפתוח את העיתונים ולראות
לדעתי זה גובל בפשע על חשבון חוזר המודעות של הציבור -
@אבי-ר. אז למה היועצים מעודדים היום מחזורים (בעלות כספית וכאב ראש) כשהדבר ידוע שבעוד תקופה שוב יצטרכו למחזר
למעט מקרים חריגים של משתנות שהגיע זמן השינוי אין מישהו ששוה לו למחזר בכלל כמעט
אז למה לשחק עם לקוחות ולטרטר אותם כל כמה שנים למחזר שוב
אפשר לפתוח את העיתונים ולראות
לדעתי זה גובל בפשע על חשבון חוזר המודעות של הציבור@קטנטנציק
א"א לטעון טענות כלליות.
דבר ראשון על איזה יועצים אתה מדבר? בהחלט יש בשוק הזה הרבה יועצים לא הוגנים, ולכן הנושא הזה בדרך לאסדרה,
ובהחלט כשמדובר על רווח לא גדול ושלא מכסה את התשלום על הייעוץ ויותר, יועץ טוב לא ישלח אותך למחזר,
אני לא חושב שמטרטרים לקוחות למחזר כל כמה שנים, אלא ממליצים לבדוק אופציה של מיחזור,
וכמו שבאמת כדאי, במיוחד לפני התחנה במשתנות, ובד"כ היועצים נותנים את השירות של הבדיקה הזאת בחינם, וזה בהחלט יכול לעזור להרבה אנשים.בדיוק הבוקר הגיע אלי תיק שהביצוע שלו היה ב2019 שאז הריביות בשוק היו נמוכות, ומתחנת השינוי ב2024 הריביות קפצו להם במל"צ ל7.42% ובמ"צ 6% והפריים חלק במינוס 0.5% וחלק ללא מרווח, כך שניתן לשער כמה הם הפסידו בעקבות שלא בדקו את זה בזמן, וגם היום אם ירצו למחזר יהיה להם מעט עמלות היוון, לא חבל?!
ולסיכום הצורה הנכונה היא לבדוק חיסכון של 5 שנים קדימה, ואם יש חיסכון של כ40,000 מומלץ למחזר, גם עם תשלום ליועץ.
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}