דילוג לתוכן

מגורים בפריפריה פרק ז' - חריש

נדל"ן
63 13 1.3k 14
  • @שששששש
    למי שיודע לעכו הי שיווק מאסיבי
    רק שבדיוק בגלל הסיבה שנכתבה כאן הם עשו את השיווק בצורה הכי סמויה שיכולה להיות
    הכל נעשה כאילו תוך מעטה חשאיות
    היה נציגים בכוללים ובערים שזה היה חלק ממסע השיווק
    היה גם כתבות 'חדשותיות' על עכו וכו'

    @אברך-מהמרכז ואתה באמת חושב שאנשים הולכים לעכו כי עשו להם שיווק מוצלח ולחריש הם לא הולכים כי לא עשו להם שיווק?
    או שיש עוד סיבות..

  • @אברך-מהמרכז ואתה באמת חושב שאנשים הולכים לעכו כי עשו להם שיווק מוצלח ולחריש הם לא הולכים כי לא עשו להם שיווק?
    או שיש עוד סיבות..

    @שששששש
    לא צריך להסביר למה חריש,
    המרחק בין חריש לעכו זה בערך המרחק בין בית שמש לאופקים,
    רק שזה באותו מחיר, בעיר יהודית חדשה ויפה באזור השרון, ליד נתניה וחדרה, על כביש 6'.

    אם לחריש היו כאלו מכתבי רבנים זה בכלל לא שאלה
    אפילו פחות מזה אם היה פרוייקט של 1,000 דירות לציבור החרדי
    כולם היו רצים לשם בלי פרסומת אחת...

  • @שששששש
    לא צריך להסביר למה חריש,
    המרחק בין חריש לעכו זה בערך המרחק בין בית שמש לאופקים,
    רק שזה באותו מחיר, בעיר יהודית חדשה ויפה באזור השרון, ליד נתניה וחדרה, על כביש 6'.

    אם לחריש היו כאלו מכתבי רבנים זה בכלל לא שאלה
    אפילו פחות מזה אם היה פרוייקט של 1,000 דירות לציבור החרדי
    כולם היו רצים לשם בלי פרסומת אחת...

    @אלון-דוד נכון, וזה הבעיה שאין שם פרויקט של 1000 דירות במחיר הזה עם ציבור כזה
    אם היה ברור שהיו רצים לזה

נושאים מוצעים


  • 3 הצבעות
    12 פוסטים
    341 צפיות
    ו
    א. ראשית יש להודות לארגון 'יד שמשון' ולעומד בראשו הרב אריה ליבוביץ שליט"א שלקח על עצמו להעלות למודעות הציבור את הפתרונות המצויינים שיש כיום לזוגות צעירים שאין ביכולתם לרכוש דירה במרכז. כחלק מהנגשת המידע נענה הרב ליבוביץ לבקשתנו ואף לקח על עצמו את עלויות העיצוב וההדפסה של החוברת שהוכחה כמועילה למתעניינים ברכישת דירה בפריפריה. ב. החוברת היא הרחבה של עמודי המידע ב'קובץ גליונות' שזכה לחשיפה חלקית, כשהחוברת המעודכנת והמורחבת הודפסה בצורה מסודרת ומכובדת. ג. לדעתי האישית ארגון 'יד שמשון' מוביל חשיבה חדשנית בשלל תחומים, ובזכותו משפחות רבות חיים עם קצת פחות התמודדות וקושי.
  • 3 הצבעות
    10 פוסטים
    404 צפיות
    י
    @משה-עוזיאל אם יש לך מידע אולי תעשיר את הציבור היקר?
  • 9 הצבעות
    45 פוסטים
    1k צפיות
    ל
    @שמח-לעזור גם אני כבר קניתי קניתי דירה בפריפריה... אני חושב בעיקר על הבנות שלי שיוכלו לגור לידי, אחרת נשלח אותם לפריפריה דפריפריה.... בעצם, מסתבר שעד אז ישתנו קצת הגדרות הפריפריה.....
  • 4 הצבעות
    89 פוסטים
    3k צפיות
    מ
    לכל המתעניינים לגבי דירות בבית שאן יש דירות מצויינות החל ממחיר של 550,000 ש"ח. בית שאן אכן עיר מצויינת להשקעה וגם למגורים כיום יש בעיר למעלה מ250 משפחות אברכים ובני תורה והיד עוד נטויה בעז"ה יש לאחרונה ביקוש גדול של אברכים שמתעניינים לקנות גם למגורים. חשוב לי להדגיש שלא כל דירה זולה היא בהחלט מציאה וכואב לי לשמוע כל פעם מחדש, כתושב בית שאן 15 שנה, על האברכים שקנו כאן בלי להתייעץ ונתקעים עם דירה ללא שוכרים. מי שמכיר אותי יודע שאני זמין לכל שאלה ויעוץ, מוזמנים להתקשר 058-716-5616 / 052-66-555-29
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    203 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.