מגורים בפריפריה פרק ז' - חריש

[ועדת הדיור בצפון]

פוסט זה נמחק!

[אלון דוד]

@שששששש כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

היה פרסום מסיבי מאוד גם בעיתונים עם ועד הדיור שם (המודעות הצהובות למי שמכיר)

המודעות הצהובות היו אולי 6 חודשים בתוך 13 שנים האחרונות,
זה אולי 5 אחוז בהשוואה למוקמות אחרים,
ששם הקבלנים מורחים כבר 10 שנים את יתד נאמן בפרוסמות צבעוניות ומשכנעות.

צריך להבין, שבעכו, הר יונה, עפולה, טבריה וכד' היזמים הם אילו שמחפשים את הציבור החרדי
בחריש זה היה הפוך, היזמים הם אילו שדחו את החרדים וד"ל.

אבל בסייעתא דישמיא במהלך שמימי בעקבות עודף המשקיעים, והתדמית החרדית שדבקה לעיר (בגלל הייעוד הראשוני)
מחירי הדירות בעיר ירדו והעיר מתחרדת
וגילגלו משמים את ההזדמנות הנדירה להחזיר עטרה ליושנה
שתאפשר לנו לקנות בעיר יפה ובנויה במרכז הארץ, שכבר תוכננה בעבר במיוחד לציבור החרדי,
ובמחיר אפסי שאין כמותו!

[אברך מהמרכז]

@שששששש
למי שיודע לעכו הי שיווק מאסיבי
רק שבדיוק בגלל הסיבה שנכתבה כאן הם עשו את השיווק בצורה הכי סמויה שיכולה להיות
הכל נעשה כאילו תוך מעטה חשאיות
היה נציגים בכוללים ובערים שזה היה חלק ממסע השיווק
היה גם כתבות 'חדשותיות' על עכו וכו'

[שששששש]

@אברך-מהמרכז ואתה באמת חושב שאנשים הולכים לעכו כי עשו להם שיווק מוצלח ולחריש הם לא הולכים כי לא עשו להם שיווק?
או שיש עוד סיבות..

[אלון דוד]

@שששששש
לא צריך להסביר למה חריש,
המרחק בין חריש לעכו זה בערך המרחק בין בית שמש לאופקים,
רק שזה באותו מחיר, בעיר יהודית חדשה ויפה באזור השרון, ליד נתניה וחדרה, על כביש 6'.

אם לחריש היו כאלו מכתבי רבנים זה בכלל לא שאלה
אפילו פחות מזה אם היה פרוייקט של 1,000 דירות לציבור החרדי
כולם היו רצים לשם בלי פרסומת אחת...

[שששששש]

@אלון-דוד נכון, וזה הבעיה שאין שם פרויקט של 1000 דירות במחיר הזה עם ציבור כזה
אם היה ברור שהיו רצים לזה

[פושט רגל מרמה ד']

@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

אתה משווה את עכו שנמצאת אי שם אחרי חיפה לעמנואל במעמקי יו"ש
לחריש שנמצאת על כביש 6 לפני מחלף עירון?
המחירים בחריש זולים משמעותית (בדירות חדשות כמובן) מעפולה וכמדומני גם מרכסים שרחוקות ממנה הרבה מאוד.

ההשוואה היא כי בחריש המשקיעים מתחננים שנרכוש מהם לעומת עכו, שגם אם אני רוצה לרכוש שם בפרויקט אין לי איך לעשות את זה.

[פושט רגל מרמה ד']

@שששששש כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

@אלון-דוד נכון, וזה הבעיה שאין שם פרויקט של 1000 דירות במחיר הזה עם ציבור כזה
אם היה ברור שהיו רצים לזה

@שששששש כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

@אלון-דוד נכון, וזה הבעיה שאין שם פרויקט של 1000 דירות במחיר הזה עם ציבור כזה
אם היה ברור שהיו רצים לזה

השאלה באיזה מחיר?
אף אחד לא ישלם עוד 1500 ש"ח כל חודש במשכנתא בשביל המינוואן החשמלי של המשקיע.

[הקול השפוי]

@פושט-רגל-מרמה-ד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

אתה משווה את עכו שנמצאת אי שם אחרי חיפה לעמנואל במעמקי יו"ש
לחריש שנמצאת על כביש 6 לפני מחלף עירון?
המחירים בחריש זולים משמעותית (בדירות חדשות כמובן) מעפולה וכמדומני גם מרכסים שרחוקות ממנה הרבה מאוד.

ההשוואה היא כי בחריש המשקיעים מתחננים שנרכוש מהם לעומת עכו, שגם אם אני רוצה לרכוש שם בפרויקט אין לי איך לעשות את זה.

אין חולק שעכו מצליחה כרגע יותר מחריש,
האם לחריש יש סיכוי לעקוף את עכו בהחלט כן,
האם ודאי, אף אחד לא יודע.

[רוצה לדעת 3]

@אלון-דוד
@חיסכון-לחתונה
אשמח לקבל פירוט על סגנון האוכלוסייה לפי שכונות
תודה רבה

Spoiler

בקשר למה שכתבתי אתם לא עניתם
אני כתבתי - א - השם הלא מוצלח שיש למקום שגורם לאשתי לשווער ולחברים להחמיץ פנים כששומעים על הרעיון
ואתם הסברתם למה הם לא צודקים שזה לא עוזר לי
אבל ב"ה בדיוק היום פרסמו מודעות ענקיות ברחובות על חריש מה שבהחלט העלה את הלגיטימציה לקנות שם

[אברך מהמרכז]

@רוצה-לדעת-3
אתה יכול לפנות לוועד הדיור של הקהילה התורנית חריש
026442087
או במייל V330440 וכו'
בנתיים אתה יכול להתסכל פה
https://sites.google.com/view/vd-harish?usp=sharing

[רוצה לדעת 3]

@אברך-מהמרכז עברתי על כל האתר ולא הרגשתי שקיבלתי תשובה מספקת לשאלה שלי

[פריפריאליסט]

במקום לדוש האם יש סיבות לכך שחריש לא מצליחה או שכן, בעז"ה
תדעו: בחריש יש קהילה ליטאית יר"ש מהישיבות הטובות ביותר ופשוט לא כ"כ מכירים אותה.
קחו רכב בואו לסיבוב בכוללים ותיפגשו עם האברכים בשכונה ותגלו שיש כבר כיום קהילה יפה במקום
ובעז"ה תבואו עם חברים וכך המקום יפרח ויגדל

[רוצה לדעת 3]

@פריפריאליסט אכפת לך לפרט על השכונות??

[חיסכון לחתונה]

@אברך-מהמרכז
זו ועדת דיור של שכונת בצוותא.
מה שכתבו כאן על פירסומים שהיו היום זה של שכונת החורש.
בנוגע לפירוט.
יש שני קהילות ליטאיות האחת בשכונת בצוותא שקיימת כבר כ5 שנים היא הקהילה הגדולה יותר כיום
והשניה בשכונת החורש, הקהילה הזו הוקמה לפני כשנה. בזמן האחרון הם הכתירו רב לקהילה והיה על זה פירסומים.
פירוט על סגנונות א"א להעביר בכתב. הכי טוב להתקשר לטלפונים שבפירסומים או פשוט לבוא ולראות.

[אבי ה-נערה]

זה נכון שמתוכנן שם להקים קהילה של בני תורה צרפתים? שאלני על כך חבר בכולל שפנו אליו להיות מוצ.

[חיסכון לחתונה]

@אבי-ה-נערה
לא שידוע לי על דבר כזה.
גם לא ידוע לי על ציבור בני תורה גדול מהמגזר הנ"ל בעיר

[אברך מהמרכז]

אני יכתוב בקצרה
בחריש יש 5 שכונות
אבני חן, החורש, בצוותא, מעוף, פרחים
הציבור החרדי מפוזר בכל השכונות,
שכונת אבני חן-יש בה ריכוז חרדי גדול -בעיקר ציבור ספרדי, קיים מנין אשכנזי בשבתות.
הציבור החרדי-ישיבתי הגדול מרוכז כיום בעיקר בשכונת בצוותא (וגם בגבול שכונת הפרחים)
בשכונה זו יש את הקהילה הליטאית הוותיקה, הגדולה ביותר והמבוססת ביותר מבחינת חיי קהילה וכו' והמסתעף.
אחד המעלות בשכונה זו שהציבור מרוכז ומתגורר בקרבה יחסית, יש גם פרויקטים חרדיים חלקם בבניה (בגבול פרחים-בצוותא, יש שם ריכוז חרדי משמעותי מאוד).כמובן שיש בזה מעלה גדולה מאוד, חוץ מעצם המעלה של חיי קהילה מלאים, יש גם באופן כללי הווי חרדי (כמובן באופן יחסי לעיר מעורבת כמו חריש), בדרך כלל בכל יציאה לרחוב, לסופר, שלא לדבר על הליכה לבית כנסת תפגוש אברכים בדרך, אשתך בדר"כ תפגוש חברות מהסגנון שלה בגינה , ומסתבר מאוד שבקרבתך יהיו חברים לבן שלך מהחיידר. בשכונה מספר מסגרות של כוללים בינהם כולל עטרת שלמה.
בכל בנין יש מרפסות סוכה, אם כי ברוב הדירות אין סוכות, אך לכולם יש חניות בטאבו כשרובם אינם מקורות.
שכונת החורש- השכונה בעלת אופי דתי יותר, יש בה את פחות חילולי שבת, ויש בה יותר מרפסות סוכה.
מבחינת ציבור ליטאי-יש שם קהילה חדשה ומתפתחת בראשות הגאון רבי ראובן מירון שליט"א, הקהילה מונה כיום כמה עשרות משפחות של אברכים (בפיזור משמעותי יותר מבצוותא) כשהקהילה במגמת גדילה , גם בשכונה זו יש פרוייקטים חרדיים המאולכסים (לרוב ציבור ספרדי) בשכונה זו יש את הכולל של ישיבת הר"ן ומסגרות נוספות. שכונה זו זולה במעט בהשוואה לשכונת בצוותא. כיום בי"ס בית יעקב בשכונה זו (מיקום המוסדות עשוי להשתנות ).
שכונת הפרחים- רובה חילונית, יש בה גם חרדים רובם מרוכזים בסמיכות ממש לשכונת בצוותא וכנכתב לעיל.
שכונת מעו"ף-שכונה סמוכה גם היא לבצוותא-- בנויה בסגנון של בניינים מעט גבוהים יותר, יש בה דירות זולות יותר, יש מניין אשכנזי בשבתות. הגנים של עטרת שלמה בשכונה זו (כשמיקום המוסודות עשוי להשתנות בהמשך).

[אלון דוד]

@פושט-רגל-מרמה-ד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:

אתה משווה את עכו שנמצאת אי שם אחרי חיפה לעמנואל במעמקי יו"ש
לחריש שנמצאת על כביש 6 לפני מחלף עירון?
המחירים בחריש זולים משמעותית (בדירות חדשות כמובן) מעפולה וכמדומני גם מרכסים שרחוקות ממנה הרבה מאוד.

ההשוואה היא כי בחריש המשקיעים מתחננים שנרכוש מהם לעומת עכו, שגם אם אני רוצה לרכוש שם בפרויקט אין לי איך לעשות את זה.

מה זה משנה איך מה ולמה
אם כבר כן משלמים 1.3 מיליון
אז עדיף כבר לשלם את זה על מקום קרוב, מרכזי, יפה, ומתפתח,
וגם...זול מאד
קוראים למקום הזה: חריש
אשמח לשמוע על עוד עיר עם נתונים דומים.

אדרבה אם אין לבנתיים מספיק ליטאים שמגיעים לשם ורוצים קהילה עוד יותר גדולה
צריך לראות איך יותר ויותר ציבור יבוא לשם
ויוכל גם הם להנות מפתרון הדיור הנפלא הזה.

[פריפריאליסט]

@רוצה-לדעת-3 דיברתי בעיקר על שכונת החורש
הקהילה בבצוותא מוכרת יותר ולא צריכה את עזרתי, פירטו פה לפני.
אבל שכונת החורש יש בה מספר יתרונות וקהילה נמרצת וצעירה

1. לרוב הדירות יש מרפסות סוכה
2. דירת 4 חד' עם מרפסת סוכה עולה כ 1,300,000 ויש לפעמים אפילו מציאות זולות יותר
3. כפי שכתבו רוב האוכלוסיה המקומית חרדית דתית
4. יש יחסית הרבה דירות זמינות למגורים.
5. הנקודה העיקרית שהקהילה ברשות הרב שליט"א מקפידה על צביון חרדי בדיוק כמו במרכז ועל משפחות איכותיות.

בהצלחה