דילוג לתוכן

פרויקט "קרית בית הלוי" בנתיבות

נדל"ן ומשכנתאות
4 3 1.6k 3
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי רואה את הנולד
    #1

    הייתי שמח לקבל מכם מידע עדכני לגבי הפרויקט:

    מה מצבו כיום? (האם מתקדם כמתוכנן, האם יש עיכובים?)

    האם הפרויקט הצליח לעמוד ביעדים שהציב לעצמו? (מבחינת מכירות, אכלוס וכו')

    מה טיב האוכלוסייה שהתיישבה/אמורה להתיישב במקום?

    כל מידע נוסף או תובנות שיש לכם לגבי הפרויקט, הקהילה והחיים שם.

    אשמח מאוד לשמוע ממי שמכיר או גר באזור.

    תודה רבה

  • הייתי שמח לקבל מכם מידע עדכני לגבי הפרויקט:

    מה מצבו כיום? (האם מתקדם כמתוכנן, האם יש עיכובים?)

    האם הפרויקט הצליח לעמוד ביעדים שהציב לעצמו? (מבחינת מכירות, אכלוס וכו')

    מה טיב האוכלוסייה שהתיישבה/אמורה להתיישב במקום?

    כל מידע נוסף או תובנות שיש לכם לגבי הפרויקט, הקהילה והחיים שם.

    אשמח מאוד לשמוע ממי שמכיר או גר באזור.

    תודה רבה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי ia90990
    #2

    @רואה-את-הנולד
    א. מצבו כיום - יש מנופים שפועלים על היסודות במקום אחר הבנתי שכבר התחילו קומת קרקע..
    ב. מבחינת יעדים - זה שאלה קשה את מי שואלים אבל בעיקרון כן... למה היא קשה..?
    כי הציבו רף מאוד מאוד גבוה [ רק ישיבות מסוימות ממש וכו'] ולאט לאט התפשרו [לא על הכל כמובן..] ככה שאם זה היה מכוון מראש אז זה הצלחה מסחררת אבל אם לא.. אז אולי פחות.. אבל הצלחה זה וודאי..
    לענ"ד יש שם כמה שלבים
    שלב א' - בבניה
    שלב ב' - בתכנון
    שלב ג' - תכנון
    בשלב א' יש 200 דירות הצליחו למכור מעל 100 לפי ידיעה מבפנים מדובר על 80% ליטאים מיינסטרים מהמרכז ונשאר עוד פחות מ100 דירות כרגע יש שמועות חלוקות יש אומרים שיש 50 דירות לחסידים.. ויש כאלה שאומרים שהם בכלל הולכים לפרויקט אחר בעיר..
    הפרויקט אמור להיות המשך ישיר של הקהילה בנתיבות ככה שזה יתרון עצום מכל הבחינות הן שהמוסדות קרובים והן מבחינת התחבורה הרציפה והישירה למרכז שקיימת כבר מהקהילה והן מבחינת הכוללים..
    בעיקרון כבר אסייג הוא הכריז מראש שהוא יקים להם ת"ת ליטאי אבל יש כבר במקום 2 ת"ת ליטאים ככה שיכול להיות שהוא יפתח להם יכול להיות שהם יצטרפו לקיים ויכול להיות שיפתחו לעצמם.. שום דבר לא סותר..
    אשמח לענות לכל השאלות בשמחה..

  • הייתי שמח לקבל מכם מידע עדכני לגבי הפרויקט:

    מה מצבו כיום? (האם מתקדם כמתוכנן, האם יש עיכובים?)

    האם הפרויקט הצליח לעמוד ביעדים שהציב לעצמו? (מבחינת מכירות, אכלוס וכו')

    מה טיב האוכלוסייה שהתיישבה/אמורה להתיישב במקום?

    כל מידע נוסף או תובנות שיש לכם לגבי הפרויקט, הקהילה והחיים שם.

    אשמח מאוד לשמוע ממי שמכיר או גר באזור.

    תודה רבה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי ia90990
    #3
    פוסט זה נמחק!
  • [[topic:post-is-deleted]]
    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #4
    פוסט זה נמחק!

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    1 פוסטים
    63 צפיות
    ח
    אחרי הכתבות על הצפון ועל הדרום, ניסיתי לתרגם את המספרים למשפחות. אין נתון רשמי על משפחות חרדיות שעברו דירה, אבל אפשר להעריך מהקלפי. יהדות התורה גדלה בכל הארץ בכ-12 אחוז מאז 2022, וזה הקצב הארצי שכולל ילדים שהגיעו לגיל 18 ועוד. בעיר שבה היא גדלה הרבה יותר מזה, העודף הוא בעיקר משפחות שהגיעו, ואולי גם קצת שינוי בהצבעה. משפחה צעירה שעוברת לפריפריה היא בדרך כלל זוג, כלומר שני קולות, ולא כולם מצביעים, אז הנחתי שכל 1.6 עד 2 קולות עודפים הם בערך משפחה אחת. לפי החשבון הזה, בעפולה נוספו כ-1,100 קולות מעבר לקצב הארצי, כלומר בערך 550 עד 700 משפחות. בערד כ-650 קולות, 330 עד 410 משפחות. בנתיבות כ-480, 240 עד 300 משפחות. ברכסים ובאופקים כ-290 בכל אחת, 150 עד 180 משפחות, בנוף הגליל כ-200, 100 עד 120 משפחות, ובטבריה כ-150, 80 עד 100 משפחות. ביחד, בשבע הערים האלה זה בערך 3,200 קולות עודפים, כלומר כ-1,600 עד 2,000 משפחות בארבע שנים, וזה רק מי שמצביע יהדות התורה. משפחות חרדיות שמצביעות שס לא נכנסות לחשבון, כי אצל שס השינויים מושפעים מאוד מהמצביעים המסורתיים, כך שהמספר האמיתי של משפחות חרדיות שהגיעו גבוה יותר. מצד שני, בכמה ערים יהדות התורה גדלה פחות מהקצב הארצי או אפילו ירדה, בעיקר בצפת, בחצור הגלילית, בקרית מלאכי ובבאר שבע. חלק מזה אולי עזיבה וחלק שינוי בהצבעה, כך שלא כל המשפחות האלה הן תוספת נטו לפריפריה, ויכול להיות שחלקן עברו בתוך הפריפריה. השורה התחתונה, עפולה וערד לבד קלטו יותר ממחצית המשפחות החדשות, ואחריהן נתיבות, רכסים ואופקים. זו הערכה גסה ולא ספירה. היא מבוססת על הקלפיות הרגילות בכל עיר, בלי המעטפות, ועל תוצאות 2026 לפני הפרסום הרשמי, אז כדאי להתייחס למספרים כסדר גודל.
  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    72 צפיות
    נ
    הירידות הם בעיקר בגלל קולות של מסורתיים שגור הביאו פעם קודמת (בעיקר באיזור הזה שקרוב לאשדוד ערד וקרית גת), וכן של חב"ד שנמצאים בכל חור, ודי נטשו את יהדות התורה, (לפי הנתונים של כפר חב"ד) ככה שהעליות איפה שעלה יותר גדולות, (בדימונה היתה עליה קטנה, אפי' שהקהילה הכפילה את עצמה, בגלל שאין את הקולות מבחוץ, וכן באשדוד באיזורים החרדים היתה עליה משמעותית, שהתקזזה עם ירידה באיזורים החילוניים, וכנראה שגם בנתיבות אופקים, ק"ג ועוד זה ככה, חוץ מקרית מלאכי ששם כנראה חב"ד עזבו)
  • לגור בדרום? איפה?

    נדל"ן ומשכנתאות דרום
    18
    3 הצבעות
    18 פוסטים
    768 צפיות
    ia90990I
    מקום קטן עם קהילה מתגבשת ומאוד בסגנון פרום כמעט כמו תפרח
  • כי אם החרש תחריש...

    נדל"ן ומשכנתאות קהילה ליטאית
    130
    4 הצבעות
    130 פוסטים
    9k צפיות
    איש קישא
    @שששששש זה יפה, אבל כנראה יש עוד סיבות-כמו שלא כל יומיים מחליפים כתובת לפי השכירות של השנה אלא הכל להורים (אגב באזור האישי אי אפשר יותר מפעמיים או אחד בשנה) או בגלל הצבא נניח..
  • 7 הצבעות
    602 פוסטים
    81k צפיות
    ה
    @שטרן-משכנתאות ראית את האתר שלו? אין קשר ליועץ שיודע מה הנתונים (והם משתנים כל בנק והתמחור שלו מדי תקופה) לגבי תחשיב קבוע ש@dima26 שם בתוך נתוני בנק ישראל