דילוג לתוכן

פרויקט "קרית בית הלוי" בנתיבות

נדל"ן ומשכנתאות
4 3 1.6k 3
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי רואה את הנולד
    #1

    הייתי שמח לקבל מכם מידע עדכני לגבי הפרויקט:

    מה מצבו כיום? (האם מתקדם כמתוכנן, האם יש עיכובים?)

    האם הפרויקט הצליח לעמוד ביעדים שהציב לעצמו? (מבחינת מכירות, אכלוס וכו')

    מה טיב האוכלוסייה שהתיישבה/אמורה להתיישב במקום?

    כל מידע נוסף או תובנות שיש לכם לגבי הפרויקט, הקהילה והחיים שם.

    אשמח מאוד לשמוע ממי שמכיר או גר באזור.

    תודה רבה

  • הייתי שמח לקבל מכם מידע עדכני לגבי הפרויקט:

    מה מצבו כיום? (האם מתקדם כמתוכנן, האם יש עיכובים?)

    האם הפרויקט הצליח לעמוד ביעדים שהציב לעצמו? (מבחינת מכירות, אכלוס וכו')

    מה טיב האוכלוסייה שהתיישבה/אמורה להתיישב במקום?

    כל מידע נוסף או תובנות שיש לכם לגבי הפרויקט, הקהילה והחיים שם.

    אשמח מאוד לשמוע ממי שמכיר או גר באזור.

    תודה רבה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי ia90990
    #2

    @רואה-את-הנולד
    א. מצבו כיום - יש מנופים שפועלים על היסודות במקום אחר הבנתי שכבר התחילו קומת קרקע..
    ב. מבחינת יעדים - זה שאלה קשה את מי שואלים אבל בעיקרון כן... למה היא קשה..?
    כי הציבו רף מאוד מאוד גבוה [ רק ישיבות מסוימות ממש וכו'] ולאט לאט התפשרו [לא על הכל כמובן..] ככה שאם זה היה מכוון מראש אז זה הצלחה מסחררת אבל אם לא.. אז אולי פחות.. אבל הצלחה זה וודאי..
    לענ"ד יש שם כמה שלבים
    שלב א' - בבניה
    שלב ב' - בתכנון
    שלב ג' - תכנון
    בשלב א' יש 200 דירות הצליחו למכור מעל 100 לפי ידיעה מבפנים מדובר על 80% ליטאים מיינסטרים מהמרכז ונשאר עוד פחות מ100 דירות כרגע יש שמועות חלוקות יש אומרים שיש 50 דירות לחסידים.. ויש כאלה שאומרים שהם בכלל הולכים לפרויקט אחר בעיר..
    הפרויקט אמור להיות המשך ישיר של הקהילה בנתיבות ככה שזה יתרון עצום מכל הבחינות הן שהמוסדות קרובים והן מבחינת התחבורה הרציפה והישירה למרכז שקיימת כבר מהקהילה והן מבחינת הכוללים..
    בעיקרון כבר אסייג הוא הכריז מראש שהוא יקים להם ת"ת ליטאי אבל יש כבר במקום 2 ת"ת ליטאים ככה שיכול להיות שהוא יפתח להם יכול להיות שהם יצטרפו לקיים ויכול להיות שיפתחו לעצמם.. שום דבר לא סותר..
    אשמח לענות לכל השאלות בשמחה..

  • הייתי שמח לקבל מכם מידע עדכני לגבי הפרויקט:

    מה מצבו כיום? (האם מתקדם כמתוכנן, האם יש עיכובים?)

    האם הפרויקט הצליח לעמוד ביעדים שהציב לעצמו? (מבחינת מכירות, אכלוס וכו')

    מה טיב האוכלוסייה שהתיישבה/אמורה להתיישב במקום?

    כל מידע נוסף או תובנות שיש לכם לגבי הפרויקט, הקהילה והחיים שם.

    אשמח מאוד לשמוע ממי שמכיר או גר באזור.

    תודה רבה

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי ia90990
    #3
    פוסט זה נמחק!
  • [[topic:post-is-deleted]]
    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #4
    פוסט זה נמחק!

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    9 פוסטים
    180 צפיות
    קל זכותק
    @שששששש בהמשך למאמרו של הרב ישראל מאיר קינד על התופעה של אי העברת כתובת כשעוברים לפריפריה. התופעה אכן קיימת, לצערי, ומסיבות שונות, לעיתים מתוך עצלות ויש מי שחושש מהמשטרה הצבאית. אבל ההזנחה הזו עלולה לגרום לכם נזק לא מבוטל. הפתעה לא משמחת מעבר לנקודות שהעלה הרב קינד, אני רוצה להוסיף נקודה שאינה פחות חשובה, ואולי אף יותר. כשעוברים דירה חובה לעדכן את הכתובת במשרד הפנים ולדאוג שכל החשבונות, מים חשמל גז וארנונה, יירשמו על שמכם בכתובת החדשה, ולסגור את החשבונות שהיו רשומים על שמכם בכתובת הקודמת. לאורך השנים נתקלתי בלא מעט אנשים שהפסידו כסף רב מהזנחה של הנושא הזה. לפי החוק, המען הרשמי שלכם הוא זה הרשום במשרד הפנים. לכן כל גוף רשמי שרוצה להודיע לכם משהו, וכל גוף שסבור, בצדק או שלא בצדק, שאתם חייבים לו כסף, בין אם מדובר בקנסות בתח"צ, במכתבי התראה מחברות סלולר, במד"א או בבתי חולים, שולח את המכתב לכתובת הרשומה. ואם אתם לא נמצאים שם כדי לקבל את הדואר, מבחינת החוק זה נחשב כאילו ההודעה נמסרה לכם, והאחריות כולה עליכם, מה שעלול לגרום לכך שתקומו בוקר אחד ותגלו שהחשבון שלכם עוקל ולחיוב המקורי נוספו עמלות רבות. זכויות שהתפספסו כשתגיעו להסדיר את ההנחה בארנונה, אתם עשויים לגלות שהעירייה מסרבת לאשר אותה, רק מפני שהכתובת במשרד הפנים לא הייתה מעודכנת. ובמעבר לפריפריה זה חשוב אפילו יותר, כי תושבי הפריפריה זכאים בדרך כלל להטבות במס הכנסה, וגם הן מותנות ברישום מעודכן במשרד הפנים. במקרים רבים מעבר דירה לעיר אחרת ובפרט לפריפריה מקנה זכאות לדמי אבטלה ולפיצויי פיטורים גם למי שהתפטר מיוזמתו לצורך המעבר, ואם הכתובת לא מעודכנת זה עלול ליצור קושי של ממש בהתייצבות בלשכת שירות התעסוקה. ולסיום, מזווית הראייה שלי כמי שעוסק בהגשת בקשות לקצבת נכות: סניפי ביטוח לאומי, ובעיקר אלה שבצפון ובדרום, נוהגים בחשדנות כשהם רואים העברת כתובת בסמוך למועד הגשת הבקשה לגמלת נכות. הם חושדים שההעברה נועדה רק כדי שהתיק יעבור לסניף שנחשב בציבור לנוח יותר, וזה משהו שהם ממש לא אוהבים. וכשהם חושדים הם יודעים להערים קשיים רבים שלא תתנסו. היו לי מקרים של לקוחות מאזורים שונים בארץ, מטבריה וצפת שבצפון ועד ערד ואופקים שבדרום, שהתברר שאף על פי שהם גרים בעיר כבר זמן רב, טרם עדכנו את הכתובת. בחלק מהמקרים זה עיכב את הגשת הבקשה כדי למנוע בעיות מיותרות, ובמקרים אחרים נאלץ הלקוח להרחיק נדוד לוועדה בעיר הקודמת, וזו טרחה מרובה ובמקרים רבים גם סניפים קשוחים יותר. כך שגם מבחינה זו רצוי לטפל בהעברת הכתובת מוקדם ככל האפשר. לא תמיד ניתן לצפות את ההשלכות ומכיוון שסיפור טוב שווה יותר מהרבה הסברים, הנה מקרה שימחיש את הדברים. במלחמה האחרונה עם איראן היה לי לקוח בטבריה שהוועדה שלו התקיימה דרך הטלפון. אחרי שהוועדה הסתיימה הרופא לא שם לב שהשיחה לא התנתקה, כך שיכולנו בהקלטה לשמוע אותו משוחח עם המזכירה בלי שהוא מודע לכך שיש לו מאזינים נוספים. הוא ביקש מהמזכירה לבדוק כמה זמן הלקוח כבר גר בטבריה ומתי העביר את הכתובת. לפני שנתיים, היא ענתה. כעבור שניות ספורות היא הוסיפה ובדקה אם גם בת הזוג העבירה את הכתובת באותו מועד יחד עם בעלה, ואז עדכנה את הרופא שאכן, גם האישה העבירה את הכתובת לפני שנתיים. הסיפור הזה מלמד אותנו לא מעט על כך שאנחנו לא תמיד יכולים לדעת מראש איזו משמעות תהיה להעברת הכתובת בזמן, בלי דחיות, ומשמש גם כנורת אזהרה לאלו שמעבירים את הכתובת מסיבות שונות ומשונות. בברכת ישוב טוב לכולם אשמח לתגובות שלכם
  • 0 הצבעות
    6 פוסטים
    287 צפיות
    ו
    בעקבות העדכונים כאן ביררתי שוב דעתי לא השתנתה ממליץ למי שרלוונטי לו לברר היטב ולא להסתמך על פרסומים אנונימיים
  • לגור בדרום? איפה?

    נדל"ן ומשכנתאות דרום
    18
    3 הצבעות
    18 פוסטים
    768 צפיות
    ia90990I
    מקום קטן עם קהילה מתגבשת ומאוד בסגנון פרום כמעט כמו תפרח
  • 1 הצבעות
    14 פוסטים
    567 צפיות
    אבי ר.א
    אז קצת יותר נתונים: במשכנתא עם זכאות אחרי שנה יש הנחה של 10% אחרי שנתיים 20% אחרי שלוש 30% ואחרי ארבע 40%, בשונה ממשכנתא ללא זכאות שאחרי שלוש יש הנחה של 20% ואחרי חמש הנחה של 30%. וחוץ מזה גם אם מדובר בהפרש של כמה אלפים העמלה ה"קטנה" הזאת מצטרפת לקרן של ההלוואה, וצוברת ריבית. דוגמה קטנה למה כן חשוב לקחת יועץ, גם אם נראה לך שאתה חכם ומבין ענין לבד.
  • 7 הצבעות
    602 פוסטים
    81k צפיות
    ה
    @שטרן-משכנתאות ראית את האתר שלו? אין קשר ליועץ שיודע מה הנתונים (והם משתנים כל בנק והתמחור שלו מדי תקופה) לגבי תחשיב קבוע ש@dima26 שם בתוך נתוני בנק ישראל