דילוג לתוכן

עפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!

נדל"ן
72 16 2.6k 17
  • הבנתי שיש פרוייקט בעפולה עילית שמתאכלס ממש בקרוב.
    מי האוכלסיה שמגיעה לשם?

  • להבנתי בגבעת המורה בעפולה התערבות הקהילה בחיי הפרט ממש מקשה לחיות שם
    עפולה עילית יותר מתאים למשפחת אברך ליטאית שמורה וקלאסית
    בקרית אתא נראה לי הסגנון יותר מגוון
    אולי כן אפשר למצוא שם דירות חדשות בבנינים שעברו תמ"א אבל המחירים כבר קרובים למרכז...

  • להבנתי בגבעת המורה בעפולה התערבות הקהילה בחיי הפרט ממש מקשה לחיות שם
    עפולה עילית יותר מתאים למשפחת אברך ליטאית שמורה וקלאסית
    בקרית אתא נראה לי הסגנון יותר מגוון
    אולי כן אפשר למצוא שם דירות חדשות בבנינים שעברו תמ"א אבל המחירים כבר קרובים למרכז...

    @בוטח-בה כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    בקרית אתא נראה לי הסגנון יותר מגוון

    רק לשים לב שבקרית אתא יש שתי קהילות:
    א. קרית אתא מרכז - יותר פתוח, וגם קצת יותר מפותח ברו"ג.
    ב. קרית אתא שביט- יותר צול, סינון אשכנזי חזק, וקצת יותר רחוק מהתעסוקה.
    יש עוד הרבה הבדלים אבל אלו העיקריים.

  • האם יש בקרית אתא באיזורים החרדים בניינים חדשים (או לכה"פ חדשים 'יחסית')?

    @רציני כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    האם יש בקרית אתא באיזורים החרדים בניינים חדשים (או לכה"פ חדשים 'יחסית')?

    אם השיקולים בין עפולה לקרית אתא, הוא אופי הקהילה אם זה מתאים לך או לא, תשאל רב. - שיקולים של עוה"ב..
    אבל אם השיקול הוא ללכת לעפולה כי יש שם גם בניינים חדשים - ולא ללכת לקרית אתא כי זה ישן.
    מכיוון שמדובר בשיקולי עוה"ז של נוחות ויופי.
    כדאי לקחת בחשבון שמגורים באזור עם קשיי פרנסה זה הרבה הרבה יותר גרוע, מאשר לגור בבניין ישן. שאפשר לשפץ את הדירה מבפנים
    ראה כתבה על כסיף.
    נכון שעפולה במצב הרבה יותר טוב מכסיף... אבל עדיין אי אפשר להשוות אותה בכלל למגורים במטרופולין חיפה.
    ואכתוב חריף, שיקול של בניין יפה לא שווה סיכון של לגדל ילדים בעוני ובמצוקה אם האשה מתקשה במציאת העבודה... או בעבודה שלא מספיקה לפרנסה

  • @רציני כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    האם יש בקרית אתא באיזורים החרדים בניינים חדשים (או לכה"פ חדשים 'יחסית')?

    אם השיקולים בין עפולה לקרית אתא, הוא אופי הקהילה אם זה מתאים לך או לא, תשאל רב. - שיקולים של עוה"ב..
    אבל אם השיקול הוא ללכת לעפולה כי יש שם גם בניינים חדשים - ולא ללכת לקרית אתא כי זה ישן.
    מכיוון שמדובר בשיקולי עוה"ז של נוחות ויופי.
    כדאי לקחת בחשבון שמגורים באזור עם קשיי פרנסה זה הרבה הרבה יותר גרוע, מאשר לגור בבניין ישן. שאפשר לשפץ את הדירה מבפנים
    ראה כתבה על כסיף.
    נכון שעפולה במצב הרבה יותר טוב מכסיף... אבל עדיין אי אפשר להשוות אותה בכלל למגורים במטרופולין חיפה.
    ואכתוב חריף, שיקול של בניין יפה לא שווה סיכון של לגדל ילדים בעוני ובמצוקה אם האשה מתקשה במציאת העבודה... או בעבודה שלא מספיקה לפרנסה

    @משהמשה כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    ואכתוב חריף, שיקול של בניין יפה לא שווה סיכון של לגדל ילדים בעוני ובמצוקה אם האשה מתקשה במציאת העבודה... או בעבודה שלא מספיקה לפרנסה

    זה בסדר, אשתי עובדת בעבודה שאינה תלויה כלל באיזורי תעסוקה, כך שלא זה השיקול

  • מונטיפיורימ מונטיפיורי פיצל נושא זה ב
  • מה עדיף?
    מתלבט ברצינות בין השתיים

    @רציני סליחה אם אני מכניס אותך ליותר ספקות אבל יכול להיות שבסוף זה ישתלם ,למה דווקא בין עפולה לקריית אתא?

  • יש לי אחות שגרה בעפולה עילית בבניינים חדשים
    ועוד אחות גרה בקרית אתא מרכז
    והאמת שאני לא מבין את ההתלבטות, ברור שהעתיד החרדי נמצא בעפולה, מהסיבה הפשוטה בנייה חדשה ומחירים, המחירים בעפולה הרבה יותר זולים גם בחדש וגם בישן מאשר בקרית אתא.
    בנוסף זה שיש בעפולה מסות של בנייה חדשה שכולה תלך לחרדים (חוץ מהמחיר למשתכן שלאחר 5 שנים ימכר גם לחרדים), זה ברור שהעתיד החרדי הוא בעפולה לעומת קרית גת. אז נכון שעכשיו המוסדות בעפולה עילית פחות מפותחים אבל זה ידביק את הפער תוך כמה שנים בודדות, כי חלק גדול מהמשפחות שעוברות לעפולה, הם לאו דוקא זוגות צעירים, גם משפרי דיור, מידיעה.

  • יש לי אחות שגרה בעפולה עילית בבניינים חדשים
    ועוד אחות גרה בקרית אתא מרכז
    והאמת שאני לא מבין את ההתלבטות, ברור שהעתיד החרדי נמצא בעפולה, מהסיבה הפשוטה בנייה חדשה ומחירים, המחירים בעפולה הרבה יותר זולים גם בחדש וגם בישן מאשר בקרית אתא.
    בנוסף זה שיש בעפולה מסות של בנייה חדשה שכולה תלך לחרדים (חוץ מהמחיר למשתכן שלאחר 5 שנים ימכר גם לחרדים), זה ברור שהעתיד החרדי הוא בעפולה לעומת קרית גת. אז נכון שעכשיו המוסדות בעפולה עילית פחות מפותחים אבל זה ידביק את הפער תוך כמה שנים בודדות, כי חלק גדול מהמשפחות שעוברות לעפולה, הם לאו דוקא זוגות צעירים, גם משפרי דיור, מידיעה.

    @שעיה-שור כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    יש לי אחות שגרה בעפולה עילית בבניינים חדשים
    ועוד אחות גרה בקרית אתא מרכז
    והאמת שאני לא מבין את ההתלבטות, ברור שהעתיד החרדי נמצא בעפולה, מהסיבה הפשוטה בנייה חדשה ומחירים, המחירים בעפולה הרבה יותר זולים גם בחדש וגם בישן מאשר בקרית אתא.
    בנוסף זה שיש בעפולה מסות של בנייה חדשה שכולה תלך לחרדים (חוץ מהמחיר למשתכן שלאחר 5 שנים ימכר גם לחרדים), זה ברור שהעתיד החרדי הוא בעפולה לעומת קרית גת. אז נכון שעכשיו המוסדות בעפולה עילית פחות מפותחים אבל זה ידביק את הפער תוך כמה שנים בודדות, כי חלק גדול מהמשפחות שעוברות לעפולה, הם לאו דוקא זוגות צעירים, גם משפרי דיור, מידיעה.

    בעתיד קריית גת אמורה להיות הרבה יותר גדולה לחרדים מאשר עפולה, אבל זה בעתיד

  • יש לי אחות שגרה בעפולה עילית בבניינים חדשים
    ועוד אחות גרה בקרית אתא מרכז
    והאמת שאני לא מבין את ההתלבטות, ברור שהעתיד החרדי נמצא בעפולה, מהסיבה הפשוטה בנייה חדשה ומחירים, המחירים בעפולה הרבה יותר זולים גם בחדש וגם בישן מאשר בקרית אתא.
    בנוסף זה שיש בעפולה מסות של בנייה חדשה שכולה תלך לחרדים (חוץ מהמחיר למשתכן שלאחר 5 שנים ימכר גם לחרדים), זה ברור שהעתיד החרדי הוא בעפולה לעומת קרית גת. אז נכון שעכשיו המוסדות בעפולה עילית פחות מפותחים אבל זה ידביק את הפער תוך כמה שנים בודדות, כי חלק גדול מהמשפחות שעוברות לעפולה, הם לאו דוקא זוגות צעירים, גם משפרי דיור, מידיעה.

    @שעיה-שור כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    בנוסף זה שיש בעפולה מסות של בנייה חדשה שכולה תלך לחרדים

    זה לא נכון
    יש פה ושם בניינים שבונים לחרדים,
    הבניה חדשה בעפולה עילית (כרגע כמעט שאין) פונה גם למגזר החילוני והדתי.
    אין בכלל איזשהו שכונה חדשה גדולה שיועדת לחרדים.

    הערים שבהם תכנון למסה של חרדים הם: חריש, עכו, רכסים, צפת.
    https://www.youtube.com/watch?v=Uxd75PUqo_o

  • @שעיה-שור כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    בנוסף זה שיש בעפולה מסות של בנייה חדשה שכולה תלך לחרדים

    זה לא נכון
    יש פה ושם בניינים שבונים לחרדים,
    הבניה חדשה בעפולה עילית (כרגע כמעט שאין) פונה גם למגזר החילוני והדתי.
    אין בכלל איזשהו שכונה חדשה גדולה שיועדת לחרדים.

    הערים שבהם תכנון למסה של חרדים הם: חריש, עכו, רכסים, צפת.
    https://www.youtube.com/watch?v=Uxd75PUqo_o

    @אלון-דוד כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    @שעיה-שור כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    בנוסף זה שיש בעפולה מסות של בנייה חדשה שכולה תלך לחרדים

    זה לא נכון
    יש פה ושם בניינים שבונים לחרדים,
    הבניה חדשה בעפולה עילית (כרגע כמעט שאין) פונה גם למגזר החילוני והדתי.
    אין בכלל איזשהו שכונה חדשה גדולה שיועדת לחרדים.

    הערים שבהם תכנון למסה של חרדים הם: חריש, עכו, רכסים, צפת.
    https://www.youtube.com/watch?v=Uxd75PUqo_o

    מבחינת עיריית עפולה, עפולה עילית תהיה שכונה חרדית,
    בניה החדשה בעפולה עילית מיעודת רובה או כולה לחרדים.

    הקישור ששלחת באורך 4:30 שעות...

  • @אלון-דוד כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    @שעיה-שור כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    בנוסף זה שיש בעפולה מסות של בנייה חדשה שכולה תלך לחרדים

    זה לא נכון
    יש פה ושם בניינים שבונים לחרדים,
    הבניה חדשה בעפולה עילית (כרגע כמעט שאין) פונה גם למגזר החילוני והדתי.
    אין בכלל איזשהו שכונה חדשה גדולה שיועדת לחרדים.

    הערים שבהם תכנון למסה של חרדים הם: חריש, עכו, רכסים, צפת.
    https://www.youtube.com/watch?v=Uxd75PUqo_o

    מבחינת עיריית עפולה, עפולה עילית תהיה שכונה חרדית,
    בניה החדשה בעפולה עילית מיעודת רובה או כולה לחרדים.

    הקישור ששלחת באורך 4:30 שעות...

    פוסט זה נמחק!
  • @אלון-דוד כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    @שעיה-שור כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    בנוסף זה שיש בעפולה מסות של בנייה חדשה שכולה תלך לחרדים

    זה לא נכון
    יש פה ושם בניינים שבונים לחרדים,
    הבניה חדשה בעפולה עילית (כרגע כמעט שאין) פונה גם למגזר החילוני והדתי.
    אין בכלל איזשהו שכונה חדשה גדולה שיועדת לחרדים.

    הערים שבהם תכנון למסה של חרדים הם: חריש, עכו, רכסים, צפת.
    https://www.youtube.com/watch?v=Uxd75PUqo_o

    מבחינת עיריית עפולה, עפולה עילית תהיה שכונה חרדית,
    בניה החדשה בעפולה עילית מיעודת רובה או כולה לחרדים.

    הקישור ששלחת באורך 4:30 שעות...

    @הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    @אלון-דוד כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    @שעיה-שור כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    בנוסף זה שיש בעפולה מסות של בנייה חדשה שכולה תלך לחרדים

    זה לא נכון
    יש פה ושם בניינים שבונים לחרדים,
    הבניה חדשה בעפולה עילית (כרגע כמעט שאין) פונה גם למגזר החילוני והדתי.
    אין בכלל איזשהו שכונה חדשה גדולה שיועדת לחרדים.

    הערים שבהם תכנון למסה של חרדים הם: חריש, עכו, רכסים, צפת.
    https://www.youtube.com/watch?v=Uxd75PUqo_o

    מבחינת עיריית עפולה, עפולה עילית תהיה שכונה חרדית,
    בניה החדשה בעפולה עילית מיעודת רובה או כולה לחרדים.

    הקישור ששלחת באורך 4:30 שעות...

    מה פתאום שהם ירצו?

  • @הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    @אלון-דוד כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    @שעיה-שור כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    בנוסף זה שיש בעפולה מסות של בנייה חדשה שכולה תלך לחרדים

    זה לא נכון
    יש פה ושם בניינים שבונים לחרדים,
    הבניה חדשה בעפולה עילית (כרגע כמעט שאין) פונה גם למגזר החילוני והדתי.
    אין בכלל איזשהו שכונה חדשה גדולה שיועדת לחרדים.

    הערים שבהם תכנון למסה של חרדים הם: חריש, עכו, רכסים, צפת.
    https://www.youtube.com/watch?v=Uxd75PUqo_o

    מבחינת עיריית עפולה, עפולה עילית תהיה שכונה חרדית,
    בניה החדשה בעפולה עילית מיעודת רובה או כולה לחרדים.

    הקישור ששלחת באורך 4:30 שעות...

    מה פתאום שהם ירצו?

    @אלון-דוד כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    @הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    @אלון-דוד כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    @שעיה-שור כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    בנוסף זה שיש בעפולה מסות של בנייה חדשה שכולה תלך לחרדים

    זה לא נכון
    יש פה ושם בניינים שבונים לחרדים,
    הבניה חדשה בעפולה עילית (כרגע כמעט שאין) פונה גם למגזר החילוני והדתי.
    אין בכלל איזשהו שכונה חדשה גדולה שיועדת לחרדים.

    הערים שבהם תכנון למסה של חרדים הם: חריש, עכו, רכסים, צפת.
    https://www.youtube.com/watch?v=Uxd75PUqo_o

    מבחינת עיריית עפולה, עפולה עילית תהיה שכונה חרדית,
    בניה החדשה בעפולה עילית מיעודת רובה או כולה לחרדים.

    הקישור ששלחת באורך 4:30 שעות...

    מה פתאום שהם ירצו?

    פוליטיקה

  • @הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    @אלון-דוד כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    @שעיה-שור כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    בנוסף זה שיש בעפולה מסות של בנייה חדשה שכולה תלך לחרדים

    זה לא נכון
    יש פה ושם בניינים שבונים לחרדים,
    הבניה חדשה בעפולה עילית (כרגע כמעט שאין) פונה גם למגזר החילוני והדתי.
    אין בכלל איזשהו שכונה חדשה גדולה שיועדת לחרדים.

    הערים שבהם תכנון למסה של חרדים הם: חריש, עכו, רכסים, צפת.
    https://www.youtube.com/watch?v=Uxd75PUqo_o

    מבחינת עיריית עפולה, עפולה עילית תהיה שכונה חרדית,
    בניה החדשה בעפולה עילית מיעודת רובה או כולה לחרדים.

    הקישור ששלחת באורך 4:30 שעות...

    מה פתאום שהם ירצו?

    @אלון-דוד
    כי אם אין חרדים עפולה תהיה עיר מעורבת יהודים וערבים....
    כך גם בנוף עילית
    החרדים הם ההצלה של העיר.

  • @אלון-דוד
    כי אם אין חרדים עפולה תהיה עיר מעורבת יהודים וערבים....
    כך גם בנוף עילית
    החרדים הם ההצלה של העיר.

    @משהמשה כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    @אלון-דוד
    כי אם אין חרדים עפולה תהיה עיר מעורבת יהודים וערבים....
    כך גם בנוף עילית
    החרדים הם ההצלה של העיר.

    לא נכון,
    אולי פעם זה היה הסיבה,
    אולי בגבעת המורה,
    בעפולה עילית אין שום חשש של ערבים.
    יש לחרדים מספיק כוח, ולכן ויתרו להם על האזור הפחות מבוקש.

  • @משהמשה כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    @אלון-דוד
    כי אם אין חרדים עפולה תהיה עיר מעורבת יהודים וערבים....
    כך גם בנוף עילית
    החרדים הם ההצלה של העיר.

    לא נכון,
    אולי פעם זה היה הסיבה,
    אולי בגבעת המורה,
    בעפולה עילית אין שום חשש של ערבים.
    יש לחרדים מספיק כוח, ולכן ויתרו להם על האזור הפחות מבוקש.

    @הקול-השפוי זה נכון !
    בגלל שהחרדים הגיעו נעצרה ההגירה הערבית לעיר, המחירים היו בירידה וכל משפחה ערבית שהגיעה הורידה עוד את המחירים והבריחה עוד יהודים.
    עד שבאו החרדים והצילו את העיר, וראש העיר יודע היטב שאם הוא לא יטפח את הקהילה החרדית, זה יחזור על עצמו.
    עפולה מוקפת בכפרים ערבים.
    שיש הרבה ערבים משכילים שעובדים בבתי חולים וכדומה שהם רוצים חיים יותר ברמה מבכפר, ומבחינתם לגור בעיר יהודית לא רחוק מהכפר זה מצויין.
    ורק התיישבות חרדית חזקה תשאיר את עפולה יהודית.
    זה ממש לטובת הקהילה, ואומר שהיא תתפתח, כמובן שאני עדיין איתן בדעתי שנושא התעסוקה שם קשה יותר ולכן כל התהליך התחיל שצעירים חילונים עזבו בגלל קשיי תעסוקה, ובמקומם הגיעו בהתחלה ערבים ואחר כך חרדים שחלקם לא מבינים שיש שם קושי תעסוקתי.

  • @הקול-השפוי זה נכון !
    בגלל שהחרדים הגיעו נעצרה ההגירה הערבית לעיר, המחירים היו בירידה וכל משפחה ערבית שהגיעה הורידה עוד את המחירים והבריחה עוד יהודים.
    עד שבאו החרדים והצילו את העיר, וראש העיר יודע היטב שאם הוא לא יטפח את הקהילה החרדית, זה יחזור על עצמו.
    עפולה מוקפת בכפרים ערבים.
    שיש הרבה ערבים משכילים שעובדים בבתי חולים וכדומה שהם רוצים חיים יותר ברמה מבכפר, ומבחינתם לגור בעיר יהודית לא רחוק מהכפר זה מצויין.
    ורק התיישבות חרדית חזקה תשאיר את עפולה יהודית.
    זה ממש לטובת הקהילה, ואומר שהיא תתפתח, כמובן שאני עדיין איתן בדעתי שנושא התעסוקה שם קשה יותר ולכן כל התהליך התחיל שצעירים חילונים עזבו בגלל קשיי תעסוקה, ובמקומם הגיעו בהתחלה ערבים ואחר כך חרדים שחלקם לא מבינים שיש שם קושי תעסוקתי.

    @משהמשה
    מבחינה היסטורית אני לא יודע,
    אני משתדל לכתוב דברים שאני יודע ולא השערות.
    כיום ההכרה בעפולה עילית כשכונה חרדית לא קשור לערבים.

  • @משהמשה
    מבחינה היסטורית אני לא יודע,
    אני משתדל לכתוב דברים שאני יודע ולא השערות.
    כיום ההכרה בעפולה עילית כשכונה חרדית לא קשור לערבים.

    @הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    מבחינה היסטורית אני לא יודע,
    אני משתדל לכתוב דברים שאני יודע ולא השערות.
    כיום ההכרה בעפולה עילית כשכונה חרדית לא קשור לערבים.

    צילום מסך על חלק מהכתבות שפורסמו בתקשורת בין השנים 2015 ל 2019
    על ההגירה הערבית לעיר:
    3bccea53-5a8b-4e99-8901-05d1f9c64456-image.png

    , כאשר כיום לפי האתר הרשמי של העירייה:
    בעפולה חיים כיום 566 הם ערבים נוצרים או ערבים מוסלמים (0.8% מאוכלוסיית העיר) ו- 12 הם דרוזים.

    600 תושבים בסך הכל !!! זו לא הגירה ערבית, למה היא נעצרה?
    ומה השתנה בין 2019 ל 2025 ?
    החרדים הגיעו עצרו את ירידת המחירים ואת ההגירה הערבית, ולכן ראש העיר דואג להמשך ההתיישבות החרדית, אל תדאגו הוא לא יותר טוב משאר ראשי הערים בארץ יש לו פשוט אינטרס ברור לעזור לחרדים.

    כתבה על התחרדות עפולה משנת 2021

    מה שהיה בעבר סיפור ירושלמי בלבד התפתח לקרב על צביון ערים ושכונות ברחבי הארץ ■ העלייה הצפויה באוכלוסייה, בעיקר של החרדים, עלולה להחריף את הסכסוכים: "כל עוד אין מערכת מוסדרת של שכונות נפרדות לחרדים בערים, המתח יגבר" ■ פרויקט הצפיפות. - שוקי שדה - מתחם "כפר ילדים", ברובע גבעת המורה שבעפולה, הוא אחד האתרים המפורסמים בעיר הצפונית. בשנות המנדט פעל שם בית יתומים, ומקום המדינה עד תחילת שנות ה–90 שכן במקום בסיס צה"ל. במהלך השנים ננטש המתחם ומשך אליו סקרנים ומחפשי הרפתקאות. לפני כשנה וחצי פורסם מכרז לבניית כ–300 יחידות דיור במקום. י', תושב העיר, למד על כך כאשר שוטט במקרה בבני ברק וראה שלט פרסום לקניית דירות דווקא בעפולה, הנמצאת במרחק של 100 ק"מ, שם אפשר לקנות דירה ב–726 אלף שקל. כשהתקשר למספר שהופיע בשלט התברר לו שהבנייה תהיה לחרדים בלבד. "כיום גרות בגבעת המורה 300 משפחות חרדיות, וצפויות להגיע 300 משפחות חרדיות נוספות", הסבירה לו נציגת חברת הבנייה. הגילוי הזה הסעיר תושבים חילונים בעפולה, שאירגנו הפגנות והפעילו לחץ תקשורתי, עד שהמכרז בוטל. הוא יצא לדרך שוב באחרונה. מבחינת העירייה, מדובר במכרז פתוח לכלל הציבור, שאותו מנהלת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). ואולם הפעילים החילונים עדיין מודאגים בשל פרסומים באתרי אינטרנט חרדיים, המתייחסים אל המקום כשכונה לציבור שלהם. החשש שלהם גבר לאחר שבתחילת דצמבר התברר שהזוכה במכרז היא קבוצת מנוס מירושלים, שבונה שכונות חרדיות גם בבית שמש וגם ברובע הר יונה החרדי בעיר נוף הגליל. החברה זכתה בכל ארבעת המתחמים שהוצעו, ובאחד מהם המחיר היה גבוה ב–4 מיליון שקל מהמחיר בהצעה השנייה. "העובדה שהחברה הזו, שיש לה ניסיון בבנייה בשכונות חרדית, שמה הרבה כסף במכרז הזה, מעוררת סימני שאלה. זה לא מקום עם ביקוש רב", אומר דימה ברוק, תושב עפולה ופעיל חילוני בעיר. "מלבד גבעת המורה, גם בעפולה עילית יש קהילה חרדית גדולה, שבה גני ילדים ובתי ספר, ששימשו בעבר את החילונים ועברו לידיים שלה. משפחות חילוניות בורחות משם ועוברות לשכונות אחרות בעיר. אני חושש ממה שיקרה פה, לא עוד 20 או 30 שנה, אלא כבר בעוד חמש שנים. כולם בעפולה גדלנו ביחד, דתיים וחילוניים. אבל כשמגיעות 300 משפחות חרדיות מבני ברק, שכונה שלמה, זה יוצר מציאות אחרת ועלול לשנות את אופיה של העיר". מחברת מנוס נמסר בתגובה: "אנחנו מתכוונים להקים פרויקט יוקרה למשפרי דיור מאזור העמק והסביבה. הפרויקט מיועד לכל מי שידו משגת".

  • חשוב מאוד לזכור:

    ככל שהקהילה בעפולה תתפתח ותגדל רק מבחינה תורנית.
    כך קשיי הפרנסה של תושבי הקהילה יהיו גדולים יותר.
    מדובר באיזור מרוחק מהערים הגדולות שאין בו מרכזי תעסוקה גדולים, וגם מקומות התעסוקה הקיימים חלקם הגדול דורש נסיעה לא קצרה בכבישים ישנים ועמוסים.

    אם תושבי הקהילה והעסקנים ימשיכו רק בקמפיין למשיכת זוצים לקהילה השמורה והמתפתחת...
    ולא ישקיעו הרבה מחשבה ומאמץ איך להוסיף מקומות תעסוקה לאזור.
    יהיו עוד ועוד אברכיות שיחפשו את אותם המשרות בכל אזור עפולה, וככל שלא תהיה הגדלה של מקומות העבודה באזור.
    זה מתכון מובטח לעוני רח"ל.

    בדיוק בשביל למנוע את זה יהדות התורה הקימה את הרשות החרדית במשרד ראש הממשלה, שגם כיום מנוהלת מהאופוציזיה ע"י ח"כ הרב מקלב.
    שאם ישבו איתם הם ידעו לתת פתרונות מקצועיים איך להגדיל תעסוקה לנשים חרדיות.
    מתפלל מעומק הלב, שיהיה מישהו שיעשה עם זה משהו....

  • חשוב מאוד לזכור:

    ככל שהקהילה בעפולה תתפתח ותגדל רק מבחינה תורנית.
    כך קשיי הפרנסה של תושבי הקהילה יהיו גדולים יותר.
    מדובר באיזור מרוחק מהערים הגדולות שאין בו מרכזי תעסוקה גדולים, וגם מקומות התעסוקה הקיימים חלקם הגדול דורש נסיעה לא קצרה בכבישים ישנים ועמוסים.

    אם תושבי הקהילה והעסקנים ימשיכו רק בקמפיין למשיכת זוצים לקהילה השמורה והמתפתחת...
    ולא ישקיעו הרבה מחשבה ומאמץ איך להוסיף מקומות תעסוקה לאזור.
    יהיו עוד ועוד אברכיות שיחפשו את אותם המשרות בכל אזור עפולה, וככל שלא תהיה הגדלה של מקומות העבודה באזור.
    זה מתכון מובטח לעוני רח"ל.

    בדיוק בשביל למנוע את זה יהדות התורה הקימה את הרשות החרדית במשרד ראש הממשלה, שגם כיום מנוהלת מהאופוציזיה ע"י ח"כ הרב מקלב.
    שאם ישבו איתם הם ידעו לתת פתרונות מקצועיים איך להגדיל תעסוקה לנשים חרדיות.
    מתפלל מעומק הלב, שיהיה מישהו שיעשה עם זה משהו....

    @משהמשה
    זה בעיה של עפולה כולה לאור ההתפתחות המשמעותית של העיר,
    לא קשור דוקא לחרדים,
    למיטב זכרוני יש תוכניות לפיתוח התעסוקה בעיר,
    לא ידוע לי שהרשות החרדית עושה משהו בהקשר הזה.
    אגב, מה שנוגע לגבעת המורה, אף אחד לא פועל למשוך זוצי"ם לשם הם באים בהמוניהם הרבה מעבר להיצע.

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    5 פוסטים
    111 צפיות
    אבי ר.א
    @יאיר-אלדרק פתחתי סקר בנושא, בתקווה שהציבור ישתתף, לתועלת כולם.
  • 0 הצבעות
    15 פוסטים
    144 צפיות
    ב
    @מרים-הורביץ-נכסים כתב בהתייעצות על דירה זולה או דירה עם אופצייה: @חנינא אשתדל להעלות עוד נקודות בהמשך לשיקולים ש @מבין-עניין העלה: אכן זמן של שידרוג דירת המגורים הוא הזדמנות נפלאה להתקדם להגדלת נכסי הנדל''ן שלכם. אשתדל להתייחס לעוד כמה הבטים: אפשרות א': רכישת דירה נוספת -הדירה נידת וקלה למכירה ולשינוי בהתאם לצרכים ולאפשרויות. -דירה בפריפריה אפשר אח''כ להעביר מתנה לילדים או לצורך הענקת דירה לנישואים או למכור אח''כ בלי לשלם מס שבח על ההשבחה. חסרונות אפשריים: הפסד מענק עבודה לבעלי דירה שנייה. יש ערים שעלולים להפסיד הנחה בארנונה וגם תמיכות קהילתיות מסוימות. השכירות היא ברוטו. רכישת יח''ד: מעלות- לעיתים מאפשר להגיע לדירה טובה יותר, דירת הבסיס ביחס לרכישת דירה נפרדת נוספת. מחירי השכירות עם פוטנציאל עלייה בשל המחסור בציבור החרדי. חסרונות- הדירה לא ניתנת למכירה בקלות (טאבו משותף גורם לנזק עצום לערך הדירה הראשונית) כל הדירה ביחד גם יותר קשה למכור כי מדובר על נכסים יותר יקרים ויותר 'מסורבלים' פעמים רבות עלויות הבנייה והשיפוץ יקרות משמעותית וגורמות לתחשיב הראשוני להפוך להפסדי או למעיק על ההחזר החודשי. לעיתים אפשר גם לפרוס את המשכנתא הקיימת ליותר שנים, ולשרג את סוג ההשקעה להשקעה מניבה הרבה יותר עם פוטנציאל השבחה בלי להכביד על ההחזר החודשי. במקרה כזה- בו אפשר להגיע לרכישה משמעותית יותר, יש פעמים רבות עדיפות לרכישת דירה נוספת. אני ממליצה על ייעוץ מותאם אישית כי נתונים משתנים מאחד לשני. בהצלחה רבה! אנני חושב שהוא לא התכוון לקנות יחידת דיור אלא דירה עם יחידה צמודה @מבין-עניין כתב בהתייעצות על דירה זולה או דירה עם אופצייה: @מרים-הורביץ-נכסים מפנה אותך למחקר של ד"ר ריצ'ארד ויסמן על 'חסרי מזל' ו'ברי מזל'. בקיצור נמרץ ההבדל ביניהם הוא שחסרי המזל ממוקדים מידי, לכן הם מפספסים הזדמנויות. ברי המזל פותחים עיניים לכל הכיוונים. הם לא מחפשים משהו מסויים!. ומי שרוצה באריכות, פורסם בעלון ערכים לפני כמה חודשים- c578568c-4717-471b-856d-1d5b1d569b40-שימו לב.pdf זה לא סתירה אפשר לדעת מה אתה רוצה אבל בחיפושים להגדיל ראש
  • 1 הצבעות
    3 פוסטים
    76 צפיות
    ו
    קהילת בית ה' שכונת החורש, חריש שכונת החורש היא השכונה הותיקה, הגדולה והדתית בעיר חריש. בשכונה 1,100 יחי"ד, רובם של משקיעים שמשכירים את הדירות. העיר חריש היא העיר החדשה בישראל, עיר שכולה דירות חדשות, וככזו הסביבה יפה מאוד, פיתוח סביבתי עדכני ומזמין, ובניינים מתוכננים היטב. נמצאת 'בצפון השרון' לא רחוק מחדרה ונתניה, על כביש 6, ובקרבה גאוגרפית משמעותית למרכז ולאזורי תעסוקה גדולים. חריש מתמודדת עם סטיגמה נפוצה של מאבקי חילונים חרדים עוד קודם הקמתה וביתר שאת בתקופת כהונתו של ראש העיר הקודם שהצר את רגלי החרדים, דבר שהסתיים בסייעתא דשמיא מרובה. על הקהילה קהילת 'בית השם' בראשות הגאון ר' ראובן מירון שליט"א מורכבת מבוגרי הישיבות הליטאיות, בוגרי 'ערי המרכז' שעברו לעיר בשנתיים האחרונות, הוקמה במטרה לספק סביבה איכותית ושמורה לאברכים בוגרי הישיבות הטובות, מוסדות מפוקחים ואיכותיים, וחברה של בני עליה. רב הקהילה הגר"ר מירון שליט"א שהוכתר כרב הקהילה בתחילת חורף תשפ"ו בבתי גדולי ישראל, תלמידו חביבו של מרן ראש הישיבה הגרמ"ה הירש שליט"א שמלווה את הקהילה מיום היווסדה ומעודד את הפונים אליו לבדוק ברצינות את אופציית המגורים בעיר. הקהילה מונה כיום כ30 משפחות כ"י, הרב והעוסקים בצרכי הציבור פועלים כל העת לספק תמיכה בכל תחומי החיים החל מהקצאות ומתן סיוע למקימי המוסדות השונים בעיקר בתי הכנסת והכוללים, ניהול צרכי הכלל מול העירייה ע"י הנציגים שיחי', הקמת 'קופה של צדקה' שכונתית, ערוב, כשרות ומקוואות. מוסדות מוסדות הקהילה מקיפים את כל תחומי החיים והגילאים השונים. כמרכז תורני משמש בית הכנסת 'בית השם' את בני הקהילה כבית כנסת ובית מדרש, ובו נמצא הכולל המרכזי 'ישיבת הר''ן' בראשות הגר"צ ויספיש שליט"א לצד כוללים נוספים בעיר כמו 'עטרת שלמה סורוצקין' ועוד. מוסדות 'עטרת שלמה' מספקים את החינוך המסור לילדי ובני הקהילה. תעסוקה התעסוקה באזור מגוונת ומספקת מגוון משרות בתחומים רבים, כעיר מרכזית ניתן להגיע בזמן קצר יחסית לערים רבות כמו חדרה, יקנעם, פרדס חנה, ועוד, כל אלו מספקים מקומות עבודה רבים בתחום החינוך ועבודה משרדית בכל התחומים, גם העיר עצמה מספקת משרות לא מעטות בתחומים כמו הנה"ח, אדריכלות, חינוך, חינוך מיוחד ועוד. קהילות נוספות בעיר לצד קהילת 'בית השם' בשכונת החורש ישנם קהילות נוספות בעיר, הקהילה הליטאית 'אהבת תורה' בשכונת בצוותא מונה למעלה מ150 משפחות ולצידם מאות משפחות ספרדיות, בעיר, הכח החרדי המאוחד גדול ומשמעותי, חברי העירייה החרדיים והדתיים מכלל המפלגות מהווים רוב בקואליציה העירונית ומחזיקים תיקי מפתח לטובת הציבור. דיור בשכונה היצע דירות גדול, במחירים שלא ישארו לזמן רב, בשילוב כמה גורמים נוצרה הזדמנות מצוינת לרכוש דירות חדשות וגדולות למגורים במחירים נמוכים משמעותית ממחירי השוק בערי האזור, מחירים שעלולים להשתנות בכל עת. בשכונת החורש נמכרות כ150 דירות בשנה, ובעקבות ריבוי המשקיעים יתכן שמס' זה אף יגדל בתקופה הקרובה, בשאיפה שהקהילה תוכל לגדול ולהתרחב בצעדים גדולים. ניתן לרכוש דירות 4 חד' גדולות עם מרפסות סוכה, מחסן וחניה ב1,300,000 ש"ח בלבד. יצירת קשר ועד דיור: 0533194561 לקהילות נוספות
  • 5 הצבעות
    1 פוסטים
    178 צפיות
    ו
    התוכן בעריכה
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    221 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.